作者 gerychen (邪惡肥宅)標題 Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？時間 Tue Apr 11 14:35:20 2023
其實也沒什麼
就是因為現在已經是實坪制了啦
主要差別是在價格呈現方式
目前一個房子的成交資訊
總價、建物面積、主建物面積、公設、車位
其實都很清楚R
可是要換算單價就很尷尬了
先不說各年份、樓層的建物公設比差距很大
光是舊公寓沒公設，但其實樓梯含在主建物中就很麻煩了
要用主建物計價的話舊公寓是不是要先分算樓梯間
那不就是賣屋簽約前要跟市政府請使照圖
再叫建築師或室內設計師拆算簽證？
這樣實價登錄上的主建物計價才有參考依據
那還倒不如
就放著這樣擺爛吧
反正懂的都懂
不懂的就乖乖被割
然後明明台灣有問題的事情一堆
幹嘛一直糾結實坪計價啦
那種垃圾市容跟行人地獄不覺得更重要嗎？
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※ 作者: gerychen 2023-04-11 14:35:20
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？
04-11 14:35 gerychen
推 LawLawDer: 問題就是這樣1F 42.73.9.208 台灣 04/11 14:35
推 VVizZ: 我覺得雞雞功能最重要2F 220.130.142.210 台灣 04/11 14:36
→ R3hab: https://i.imgur.com/m92Nzt6.png3F 114.136.67.140 台灣 04/11 14:36
→ LawLawDer: 反正就是東西坪數長這樣 總價長這樣
一直糾結虛實有夠傻 都一樣沒錢買啦4F 42.73.9.208 台灣 04/11 14:36
噓 roywow: 不同事情可以同時進行啊 跟重不重要無關6F 114.136.187.104 台灣 04/11 14:37
推 nightwinded: 八卦板就愛朝三暮四，以為實坪價便宜7F 59.124.89.124 台灣 04/11 14:37
推 gn01693664: 支持房價上漲請支持實坪制 不要被魯空誤導
我炒房 我支持實坪制8F 114.137.221.3 台灣 04/11 14:38
推 LawLawDer: 消費者只要認準會不會比較便宜就好11F 42.73.9.208 台灣 04/11 14:38
→ VVizZ: 我沒意見因為我有房子了以後還有得繼承12F 220.130.142.210 台灣 04/11 14:38
→ jasonkey123: 10年前板上也說實價登錄房價會崩盤..13F 36.226.163.125 台灣 04/11 14:38
推 hank791221: 這篇正解 但鄉民不聽 先補血14F 223.136.93.38 台灣 04/11 14:39
→ LawLawDer: 答案是根本不會變（朝三暮四）或上漲15F 42.73.9.208 台灣 04/11 14:39
→ VVizZ: 現在比較想要露營車16F 220.130.142.210 台灣 04/11 14:39
→ LawLawDer: 消費者麻煩不要當老鼠屎好嗎=.=17F 42.73.9.208 台灣 04/11 14:39
→ johnhmj: 房價漲幅一直高於跌幅 不管哪個制都照漲18F 223.137.72.113 台灣 04/11 14:40
→ LawLawDer: 本質上是朝三暮四不會改變房價的東西19F 42.73.9.208 台灣 04/11 14:40
→ zxcz1471: 其實不會因實坪制就以為只買實坪能省錢20F 36.225.141.67 台灣 04/11 14:40
→ LawLawDer: 就不要多給建商藉口漲價了 3Q
建商不會因為實坪少賺錢啦 當人家傻21F 42.73.9.208 台灣 04/11 14:40
→ zxcz1471: 因為消防法規下的那些消防公設 總是要有23F 36.225.141.67 台灣 04/11 14:41
→ LawLawDer: 以為公設改實坪就用送的ㄛ 幹出社會沒24F 42.73.9.208 台灣 04/11 14:41
→ zxcz1471: 人買單的 除非修改法規可以公設壓到最低25F 36.225.141.67 台灣 04/11 14:42
噓 garry5566: 有差 就像買一送一一樣, 總價沒變,換個花樣就有人掏腰包, 消費者就是這麼單純26F 49.216.185.4 台灣 04/11 14:42
→ zxcz1471: 或許就會出現新建築最低公設 住戶出入29F 36.225.141.67 台灣 04/11 14:43
→ jasonkey123: 就跟你租房想報稅領補貼,房東就漲租30F 36.226.163.125 台灣 04/11 14:43
推 VVizZ: 只有法定逃生梯跟消防通道的房子女生不喜歡不然主流就是這種了一樣的容積率建商幹嘛31F 220.130.142.210 台灣 04/11 14:43
→ jasonkey123: 版上真的是一堆文青學生33F 36.226.163.125 台灣 04/11 14:44
推 stevetsao123: 多多覺得會漲 空空覺得會跌，那快點34F 111.82.55.27 台灣 04/11 14:44
→ jasonkey123: 以後出社會會很慘的35F 36.226.163.125 台灣 04/11 14:44
→ VVizZ: 不隔成宿舍或飯店型來賣??36F 220.130.142.210 台灣 04/11 14:44
→ stevetsao123: 一起連署讓法案通過啊，難得多空這37F 111.82.55.27 台灣 04/11 14:44
→ zxcz1471: 就外牆設計攀岩岩塊徒手攀登 或是家戶自38F 36.225.141.67 台灣 04/11 14:44
→ VVizZ: 女生喜歡媽媽教室 三溫暖 健身房 閱覽室
兒童遊戲室 要我選的話我想要有室內籃球場40F 220.130.142.210 台灣 04/11 14:45
推 SPAEK: 實坪不會便宜 但不想讓政府美化 不行膩42F 1.162.193.108 台灣 04/11 14:45
→ zxcz1471: 帶升降鐵梯 或是垂降繩索限定特種部隊43F 36.225.141.67 台灣 04/11 14:45
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