作者 horseface (馬臉)標題 Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？時間 Tue Apr 11 16:23:02 2023
實坪制的目的很簡單
凸顯建物的真實價值
一個有著游泳池，電梯，花園的大樓
單價當然要比同一區公寓高
看房子時，如果我覺得這些新設施值得貴10%我還是會掏錢啊！
很多人會說：這些資料權狀上都有，自己換算啊！
問題是為什麼要增加大家困擾？
房蟲的邏輯很奇怪，既然希望房價高，那就應該讓交易更方便，比價更容易。但房蟲卻一直
希望每個買房人都要花大量時間分析一堆資料，好像大家都要像整天收租沒在工作的人那樣
慢慢找。
但也可能是房蟲知道，很多房子根本沒那個價值，一旦有快速比較方式，在人口下降下，那
些不值得的房子直接吃土，這大概讓房蟲也不能眠吧！
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※ 作者: horseface 2023-04-11 16:23:02
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？
04-11 16:23 horseface
推 gn01693664: 越複雜 越容易話術
太簡單 就沒這行飯吃了1F 114.137.221.3 台灣 04/11 16:23
推 beartsubaki: 附加價值(建築美感、公設等)本來就會附加在單價上面這不管實坪虛坪不都一樣 不過非自住用的可能真的能用出幾3F 123.194.132.71 台灣 04/11 16:25
不是，如果總坪數不同，比較還要換算。實坪下誰單價高一目了然
→ beartsubaki: 間劏房來獲得更高投報率會更有價值吧6F 123.194.132.71 台灣 04/11 16:28
推 AISC: 寫太簡單 就沒技術 沒法賺了 不然法律幹嘛繞來繞去7F 39.14.56.199 台灣 04/11 16:28
※ 編輯: horseface (69.75.187.83 美國), 04/11/2023 16:29:05
→ beartsubaki: 畢竟這種價值隨人而異
反正資訊越透明本來就是對消費者更好9F 123.194.132.71 台灣 04/11 16:29
推 LawLawDer: 又在幻想虛坪制底下大家都不會算數了11F 42.73.9.208 台灣 04/11 16:31
→ beartsubaki: 我的意思是不管實坪虛坪 那些價值都12F 123.194.132.71 台灣 04/11 16:31
→ LawLawDer: 菜市場買菜都會算了 房市突然退化？13F 42.73.9.208 台灣 04/11 16:32
→ beartsubaki: 會反應在總價裡 這點不會因為虛實坪14F 123.194.132.71 台灣 04/11 16:32
→ LawLawDer: 省省吧原Po=.= 超瞎15F 42.73.9.208 台灣 04/11 16:32
推 fire124: 曼哈頓一坪跟台北一坪你算給我看16F 220.130.51.238 台灣 04/11 16:32
推 alex2009: 低利率讓房地產炒作大漲 是現代的4萬換一元 目的是財富清洗17F 223.141.83.213 台灣 04/11 16:32
→ beartsubaki: 計價而產生總價差別19F 123.194.132.71 台灣 04/11 16:33
推 e1q3z9c7: 不用凸什麼顯 就只是誠實而已20F 219.71.63.241 台灣 04/11 16:34
推 ktoaoeex: 實坪制就是把公設的錢轉移到主建物上
總價不會變的
但在比價上就會很直覺
整天在那換算權狀上的數字是吃飽太閒喔21F 123.51.153.112 台灣 04/11 16:35
→ a2041201: 房間本來就應該越來越透明，一堆既得利益者25F 111.248.174.236 台灣 04/11 16:55
推 starwillow: 一邊罵實坪制沒差一邊拚命阻擋實坪制27F 27.247.39.221 台灣 04/11 17:11
推 mcucte: 實坪制方便以價格挑選，再看值不值得，現在虛坪制一堆混水摸魚的建商，形塑詐騙的虛坪風氣，對消費者不利28F 118.165.82.160 台灣 04/11 17:11
→ felixr0123: 多的是居民被這些公設多出來的管理費跟清潔費逼瘋 後來都把游泳池填掉31F 118.168.61.155 台灣 04/11 17:24
推 kkloo: 同區域,同權狀坪數，同價格，再現在的計算方式，無法確認那個划算33F 42.72.113.103 台灣 04/11 17:31
推 despot12: 新生活運動：不買、不生、安樂死35F 42.72.203.63 台灣 04/11 17:40
推 davidbright: 有人連護航連買菜都拿出來講了XD36F 125.231.227.19 台灣 04/11 17:50
→ wowjesus: 我覺得房蟲很怪 房子又不是他的 他只要成交就好 唧唧歪歪這麼多37F 114.137.59.203 台灣 04/11 17:54
推 BraviaX95j: 虛坪制就是詐騙,越護航邏輯越智障39F 223.140.218.102 台灣 04/11 17:57
→ Nuey: 就是繞來繞去靠資訊不對等可以撈更多錢啊==要是資訊對等被發現以前都用騙的還要混?40F 180.177.28.99 台灣 04/11 17:57
推 wei115: 很奇怪支持虛坪制的都說沒差，大家會換算，然後堅決反對實坪制，是在？？42F 111.83.137.252 台灣 04/11 17:58
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