看板 home-sale
作者
標題 [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
時間 Sun Feb 11 19:01:39 2024
作者
標題 [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
時間 Sun Feb 11 19:01:39 2024
今年34Y
年薪約150w
存款+股票約600w
看上一間總價2400w左右的房子
三年後蓋好
頭期款約480萬，再加上裝潢100萬差不多也是乾掉
如果可以貸款40年的話
一個月大約是還6w，等於一年72w
自己每年大約花費也在70w左右（含孝親）
大概就會完全存不到錢
自己本業是覺得大概就每年穩定加薪3%
請問大家這樣會覺得太緊嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.57.24 (臺灣)
※ 作者: bestment 2024-02-11 19:01:39
※ 文章代碼(AID): #1boAaLPK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707649301.A.654.html
※ 同主題文章:
[請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
02-11 19:01
02-11 20:00
02-11 20:31
02-12 00:21
02-12 02:13
02-12 03:35
02-12 08:31
02-12 11:27
02-12 15:49
02-12 16:05
02-13 10:32
推 : 租房好了，幹嘛急著賺錢繳給資本家
老了就等繼承1F 02/11 19:08
還是想要有自己的房子老了就等繼承1F 02/11 19:08
推 : 這大概年薪250比較可以 150還是乖乖看總價少一些的3F 02/11 19:09
年薪250也只能買2400w的嗎※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:11:43
→ : 如果你覺得這40年都不會有任何超出你預期的事情的話就去吧4F 02/11 19:12
房貸大約是我年薪的一半，所以還是建議1/3嗎※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:13:16
→ : 我個人薪資是全部all in貸款，別怕，你還有年終，生活還是過的去6F 02/11 19:13
好兇好兇推 : 抓10-12倍年薪就好，算上原有存款，2000就很極限了
，除非你有後援可以完全不存錢8F 02/11 19:18
現在2000能賣到的物件要嘛遠要嘛太小，除非你有後援可以完全不存錢8F 02/11 19:18
推 : 年薪150萬 自住2400萬？ 自住1500內比較合適 多的
錢拿去投資還比較好10F 02/11 19:21
好的謝謝建議錢拿去投資還比較好10F 02/11 19:21
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:25:46
推 : 第一間85/40/5 開下去就對了 吊打什麼投資
投資穩的只有指數ETF 那你還是屌輸房子12F 02/11 19:28
投資穩的只有指數ETF 那你還是屌輸房子12F 02/11 19:28
推 : 頭期款加裝潢費用建議抓現有存款加流動資產5-8成 貸款金額約略年薪10-12倍 最穩當 自住何時都能買 只要能負擔且喜歡，只是現在景氣及房價都相對高檔，還是以上述方式比較能撐下去14F 02/11 19:30
推 : 年薪150可以買3000的都沒問題18F 02/11 19:33
推 : 手上無房是一定要買一間，但一定要嚴格管理財務狀況。19F 02/11 19:34
推 : 何時都能買，越晚買一樣的錢卻越小越遠
沒有最高只有更高，不買就是越來越難買
可以一開始買輕鬆負擔的，之後以房換房
起碼漲價的車你有跟到，不會虧太多20F 02/11 19:35
沒有最高只有更高，不買就是越來越難買
可以一開始買輕鬆負擔的，之後以房換房
起碼漲價的車你有跟到，不會虧太多20F 02/11 19:35
推 : 依我看一年花費最少可再省30萬，就是買了房子你才會發現你的花費太多24F 02/11 19:35
因為有交女友，加上三餐外食算一下真的很難再往下壓，頂多60w出頭
推 : 看你要貸款多少%吧，但年薪150萬加上你的頭期款，是有點超過負擔，我覺得你可能適合2000萬，付完頭期款貸款1600萬的，可能會稍微輕鬆一點
如果房貸壓不過來，孝親費只好跟你家人談談，他們應該能夠諒解26F 02/11 19:36
這塊也有想到時候吃不消的話先跟家人談這塊如果房貸壓不過來，孝親費只好跟你家人談談，他們應該能夠諒解26F 02/11 19:36
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:43:23
推 : 150的話壓在2000上下吧31F 02/11 19:42
推 : 你150萬不用繳稅？32F 02/11 19:42
要喔，含在支出裡了推 : 薪水不夠 這總價大概要200比較輕鬆33F 02/11 19:43
推 : 狀況跟我一樣，我也是買2100萬的房子稍微沒那麼緊繃34F 02/11 19:43
→ : 現在年輕人很勇喔35F 02/11 19:44
→ : 若緊急時家裏能支援就1800-2000，沒人能救就別超過150036F 02/11 19:45
推 : 放心啦 我年收不到70目前貸260037F 02/11 19:45
哥太勇推 : 除了雙北，應該沒有2000就太小太遠的問題，兩房平
車就好了38F 02/11 19:46
剛好買在雙北車就好了38F 02/11 19:46
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:49:13
推 : 有啦，我超有感，現居台中南屯
原本十年前，兩千買舊家現住址
去年兩千再買隔壁新建案，小了50%40F 02/11 19:50
原本十年前，兩千買舊家現住址
去年兩千再買隔壁新建案，小了50%40F 02/11 19:50
→ : 可以，非反串，是真的可以...43F 02/11 19:50
推 : 有點緊 但可以，三年後你不會還領這薪水吧44F 02/11 19:51
推 : 買舊屋吧 才150買新屋就屋奴啊45F 02/11 19:51
→ : 然後上面講的10到12倍是上個時代的事了。貸30年期才這樣算。40年期到15倍都沒問題。46F 02/11 19:52
→ : 我上面講的都是買預售的情況48F 02/11 19:53
推 : 不要為了迎合女朋友硬上 這是買房版本的山道猴49F 02/11 19:54
推 : 150買2400房 可以啦50F 02/11 19:54
推 : 衝吧 不衝的話 只會越住越小或離市中心越來越遠51F 02/11 19:54
推 : 上面年收70貸2600是怎麼辦到？還款金額比收入還高，銀行會核貸是有富爸爸保人吧？52F 02/11 19:55
推 : 寬5開下去 爽住新房還可以出國換新iphone 真心不騙54F 02/11 19:56
推 : 2個人負擔比較剛好55F 02/11 19:56
想先靠自己力量※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:59:40
→ : 覺得可以 我80買13xx 你這樣每月還房貸後生活費還比我多56F 02/11 19:59
推 : 不行吧57F 02/11 20:00
噓 : 有好老婆的話可以 我250貸2500月還76 生活費靠老婆58F 02/11 20:01
推 : 哥350貸1800 還能出國玩59F 02/11 20:02
推 : 沒有富爸爸，靠自己買房收租衝高金流60F 02/11 20:03
推 : 年薪150萬還不錯，但能做到幾歲？61F 02/11 20:04
推 : 十年薪買房62F 02/11 20:04
推 : 新北一環新古屋兩房車2000我是不信沒有物件…63F 02/11 20:04
想要買新房→ : 自己想好就好，想買2400就買下去64F 02/11 20:05
推 : 一個人沒差吧 沒錢賣掉 不然就租房 如果有上有下就要想想65F 02/11 20:07
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 20:08:42→ : 你這年紀不能貸40吧66F 02/11 20:10
聽說40歲以前都貸的到？※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 20:12:44
→ : 非常危險啊 你失業一年就完蛋了 你也不能增加任何開銷 一個人住那麼大房子幹嘛
兩個人如果都是你出那更可怕 因為你開銷未來很不一定生小孩 結婚請客 有的沒有的要求 你直接爆掉67F 02/11 20:16
兩個人如果都是你出那更可怕 因為你開銷未來很不一定生小孩 結婚請客 有的沒有的要求 你直接爆掉67F 02/11 20:16
推 : 單年薪不及格 不過存款可以 建議現金流抓保守點 現在預售屋已經沒辦法立即轉手 是個麻煩點71F 02/11 20:17
→ : 不是只有年薪一半的問題 你買完直接沒有預備金才是最可怕的73F 02/11 20:18
→ : 可以 但生活辛苦點75F 02/11 20:18
推 : 如果看好之後會漲的話，可以買。76F 02/11 20:18
推 : 坦白說 你薪水沒有那麼高 硬要買當然可以 寬限期五
年後真的撐不住再換房就好77F 02/11 20:21
年後真的撐不住再換房就好77F 02/11 20:21
推 : 房版年薪存款好高79F 02/11 20:23
推 : 不會80F 02/11 20:23
→ : 太硬了 銀行要是不作你40 你交不了屋就慘了81F 02/11 20:26
推 : 這也是一個點 去給銀行評估看看 銀行願意借就行82F 02/11 20:29
推 : 真的不懂...150會想法2400...83F 02/11 20:30
推 : 可以 而且建議一定要買新房 老公寓還要整理超麻煩84F 02/11 20:35
→ : 一千多點 還有新青安兜者
這超過太多 真不敢講銀行敢作你40年 這個案例未知風險實在高
去找新古1500-1800的就好85F 02/11 20:36
這超過太多 真不敢講銀行敢作你40年 這個案例未知風險實在高
去找新古1500-1800的就好85F 02/11 20:36
推 : 不可能不給40年啦。民營都有可能給了，原PO還有新青安能用，想不到沒有40年的可能89F 02/11 20:37
其實我一直以為年150雖然沒有很高，但應該貸40年是沒問題的？看來還需要更高嗎？三年後要貸款時可能接近160，這樣有差嗎XD
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 20:41:54
推 : 不會太緊，但就是捏到極限，你自己考慮一下有必要嗎
你買房子的目的是為甚麼，有需要把自己逼到這麼緊嗎
如果你買個1200左右的，生活會過的愜意很多91F 02/11 20:41
你買房子的目的是為甚麼，有需要把自己逼到這麼緊嗎
如果你買個1200左右的，生活會過的愜意很多91F 02/11 20:41
→ : 不用怕，怎麼可能過不了4094F 02/11 20:43
→ : 如果你覺得買那間房子就是你一輩子人生的目標，願意不惜犧牲數十年的生活品質來完成，那就去買吧，你的人生選擇95F 02/11 20:44
推 : 貸款40年會給你過嗎
你這麼緊繃 我覺得銀行應該比較怕
你還款完畢已經74了ㄟ 銀行不見得敢跟你賭
你被裁員還是死掉銀行就只能法拍了97F 02/11 20:46
你這麼緊繃 我覺得銀行應該比較怕
你還款完畢已經74了ㄟ 銀行不見得敢跟你賭
你被裁員還是死掉銀行就只能法拍了97F 02/11 20:46
→ : 每年花費感覺偏高，讓自己緊繃的話沒餘裕做其他投資理財有點危險
總價買低一些，至少有剩餘的錢可拿去理財，生活也比較彈性361F 02/12 20:26
總價買低一些，至少有剩餘的錢可拿去理財，生活也比較彈性361F 02/12 20:26
→ : 我最喜歡這種的 等著斷頭 不然哪有急售好接365F 02/12 22:09
--
作者 bestment 的最新發文:
![]()
今年34Y 年薪約150w 存款+股票約600w 看上一間總價2400w左右的房子 三年後蓋好 頭期款約480萬，再加上裝潢100萬差不多也是乾掉 如果可以貸款40年的話 一個月大約是還6w，等於一 …365F 132推 8噓- 11F 8推
![]()
廢話不多說直接討論 優點 建築外觀美感100%（但會不會蓋不出來？） 蓋一棟少一棟的面河產品 建材高級，YKK、太格木地板等等 挑高3米4，雖然沒到3米6但還是算OK 離江子翠1號約9分鐘（還是有人 …130F 46推 3噓- 22F 13推
![]()
收到email說6/30前入金2500美 會補貼25手續費 但登入官網看到是25000 有人有試過2500美以上就會補貼嗎 謝謝大家62F 42推
點此顯示更多發文記錄