作者 bearma0613 (熊熊)標題 Re: [心得] 台北房價偏扯時間 Wed Apr 17 10:13:18 2024
※ 引述《bruce7933》之銘言
: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
: 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87，
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了，
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
: 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
: 最近我也默默存了二年錢，
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房，
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人，當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買？
: 還是我太窮？
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
: 根本是在消費上一代，
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？
這答案很簡單
你去問現在2000後的小孩 就算父母贊助頭期 也不會想被綁30年幫老闆/政府 打工
一來是家裡至少有兩間房子 （像你這樣: D)
只要家裡男生兄弟沒有太多 基本上躺著養活自己日常生活支出就好
老房子 之後賣掉換小一點也沒有不可
台灣的問題 其實是利率 跟囤房結構的問題
以前人口少 市場缺錢 產業剛起來 利率高
買房貸款個10年總還款都要是本金2倍
現在工作機會多 賺大錢機率低 金字塔逐漸成形..
不是說房價會跌 而是未來年輕人沒在跟你信道說買房是人生唯一圭臬 也不會跟你抵押30.4
0年的勞動產出去買 原因前面有說
未來房子就像香港一樣 台北 鳥籠 然後基本上父母出頭期 市場上80%的買賣都是換屋族群～
～
然後你也不用怕租不到房子 但是租金也會飆漲就是了！
: D
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※ 作者: bearma0613 2024-04-17 10:13:18
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 台北房價偏扯
04-17 10:13 bearma0613
推 zaqimon: 現在的小孩一出生父母就開始幫忙存股存房 真幸福
小孩未成年名下就有幾千萬股票也很正常1F 04/17 10:27
推 c6066den: 現代家庭父母也會分房子給女兒呀3F 04/17 10:34
噓 PassinBy: 一開始觀念就錯 到底綁30年是哪來的概念
跟未來的自己借錢才不會徒然浪費現在的生產力
難怪魯蛇永遠都是魯蛇~ 高歌離席~4F 04/17 10:38
→ Taiwanwolf: 等房子的你會無法反抗原生家庭的情勒，最終還是出來買房，那為何不一開始就買7F 04/17 11:13
推 freekid: 如果不動腦 至少也去聽高手怎麼講吧
發這種活在自己世界的文 對你的人生沒任何幫助9F 04/17 11:32
→ foda: 現在明明機會就很多11F 04/17 12:03
→ henrk: 不要看雙北空屋多，一堆公寓根本沒人住，大家都想住大樓!!!12F 04/17 12:26
→ Mithra: 台北有一堆公寓沒人住?13F 04/17 14:12
→ zaqimon: 台北老公寓應該都有人住吧 反而大樓豪宅不一定有人住
不過那些豪宅好像也不怕賣不掉 賣了十幾年了還在賣15F 04/17 14:49
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