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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [心得] 台北房價偏扯
時間 Wed Apr 17 11:28:43 2024

※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言：
: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
: 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87，
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了，
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
: 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
: 最近我也默默存了二年錢，
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房，
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人，當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買？
: 還是我太窮？
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
: 根本是在消費上一代，
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？

是全台房價都偏扯好不好
桃園我買第一間，隔了不到兩年，就漲了350萬
第二間，到今年五月底滿兩年，880》1130（樓下）
青埔那間預售無量上漲到現在已購戶群組沒人要賣
以後年輕人，受薪大概只能勉強買蛋殼

蛋白都快沒希望了
然後，只能讀電資，拼一線豬屎屋
就算拼到一線豬屎屋，你還要保佑你另一半也是工程師
這樣可能勉強可以在新竹買一間中古三房平車

如果祖上沒留資產，爸媽也沒贊助
基本上就是居居了
連醫師都快被健保幹爆了
你看房價漲那麼多
健保，嘻嘻
洗牙600》660花了28年
拔牙萬年900，比洗車、美甲還少，你車子加一次油都1000多
補牙更不用說了，萬年不調
我在想西醫基層應該更慘
沒靠不動產增值，醫師也會被外拋
所以我之前回母校，跟學弟妹講，要趕緊置產
尤其是以前信貸+房貸還沒抓那麼嚴的時候
現在這條路也被堵死了

沒後援的，以後就是領高薪+會投資才能買房
其他人洗洗睡，租房就好了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.156 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2024-04-17 11:28:43
※ 文章代碼(AID): #1c7q7j9Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713324525.A.263.html
※ 同主題文章:
[心得] 台北房價偏扯
04-17 00:51 bruce7933
Re: [心得] 台北房價偏扯
04-17 10:13 bearma0613
Re: [心得] 台北房價偏扯
04-17 10:54 F1239810
Re: [心得] 台北房價偏扯
04-17 11:28 junior020486
Re: [心得] 台北房價偏扯
04-17 11:58 allen75123
Re: [心得] 台北房價偏扯
04-17 13:33 koushimei
Re: [心得] 台北房價偏扯
04-30 00:12 MiniArse
推 k91011022: 我新竹就買到蛋殼區去了 還是很貴喔1F 04/17 11:31
我現在南崁沒算漲幅，光是八德兩房車、威均就漲到哭了，還有當初賣掉的遠雄第一間
全台都很扯
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.156 臺灣), 04/17/2024 11:32:28
推 piliwu: DC自己吃不分享我眼紅2F 04/17 11:33
推 alexstag: 主要還是貨幣崩盤的結果，所有資產都要重新估值，
連蛋殼都是，而且新竹很小，竹東竹南這種其實都還
是算蛋白，至少該有的機能可以生活3F 04/17 11:34
推 bruce7933: 我原文留言好像大家都覺得台北貴的剛好而已，看來大家都年薪五百，另外一半也年薪五百。
這篇文章我覺得稍微正常一點，不然我價值觀都要崩壞了。6F 04/17 11:34
推 KaedeFuyou: 台北市的買盤不同價格區間帶的熱度差很多，一般人能負荷的收入還是有限
少子化和男女交往的環境在改變，成就台北市低總價的新買盤10F 04/17 11:35
→ kage01: 其實以後只分外拋跟沒外拋兩種族群14F 04/17 11:39
以後白手起家的都外拋，白手起家還沒辦法進電資醫牙的萬年租屋
大概是這樣
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.156 臺灣), 04/17/2024 11:40:21
推 piliwu: 你學弟蒼藍鴿買台北市中正區耶不要裝窮了
他說不定祖上很有啊
推 alexstag: 台北不看薪水的啦，一年500，20年一個億，不靠資產
增值你要存多久？16F 04/17 11:42
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.156 臺灣), 04/17/2024 11:43:22
推 flexin: 邁向資本主義社會的正常發展,只是溫拿空空看不懂18F 04/17 11:43
→ kage01: 資訊的未來也堪慮了 美國最近很慘19F 04/17 11:44
推 piliwu: 蒼藍鴿說他租板橋舊公寓3.5年應該是做YT賺的20F 04/17 11:52
→ GUANGLEI: 若是祖產有8000萬-9000萬 夠嗎？21F 04/17 11:58
我祖產0供參
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.156 臺灣), 04/17/2024 11:58:56
推 hellogym: 一億資金 一年10%就一千萬了阿 台北隨便都有吧 所以500w對台北人根本屁都不是22F 04/17 12:00
其實本那麼高，一年要10%就不太容易
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.156 臺灣), 04/17/2024 12:01:34
推 u9313091: 沒那麼誇張，預售屋小坪數慢慢付應該還是買的起，另外也許政府也推50年房貸了24F 04/17 12:05
推 Mulsanne: 我認識的牙醫新竹買一堆房欸26F 04/17 12:12
推 to087851285: 請告訴我這兩年台灣哪裡沒漲價？27F 04/17 12:17
→ abyssa1: 中信跟BCG的報告說是說台灣一億淨資產14萬人啦28F 04/17 12:17
推 alexstag: 以前新竹2字頭，當然可以買一堆…牙醫收入這幾年沒
有成長3倍29F 04/17 12:20
→ kage01: 總會有個極限 看極限什麼時候到而已31F 04/17 12:20
推 Yishanhuang: 醫師外拋？？？32F 04/17 12:30
推 mtkertsmc: 新竹縣市的就業機會太多了，供需失衡，預算不足可以考慮蛋黃區的週邊區域。
https://i.imgur.com/unfXrKa.jpeg33F 04/17 12:45
[圖]
推 mcgrady12336: 之前喊話今年點值要維持0.95以上，有機會嗎？36F 04/17 12:58
推 c6066den: 蒼藍鴿中正區那間是租的吧不是買的37F 04/17 13:04
→ abyssa1: 醫師靠婚嫁入資產階級機會還是很大啦38F 04/17 13:11
推 x156w423: 牙醫也會階級焦慮喔
我一般上班族都再考慮出一間
改買高股息半退休去了(o_o)39F 04/17 13:20
→ piliwu: 蒼藍鴿說他有買一間，又說他搬到台北，他本人疑似也是版友42F 04/17 13:39
推 floatfaith: QQTT5544F 04/17 13:42
推 childeviler2: 牙醫轉戰醫美
牙套有漲吧？之前陶瓷的還幾千就有，現在要萬以上了之前看的時候，給女牙醫看真不錯，根管都不痛了XD45F 04/17 13:54
推 alexstag: 點值不要期待了啦，薛瑞元不是才說過疫情過去了，
不用保障0.9，開放掛號費就是讓你自己找頭路，找不
到你家的事
很多時候是耗材就在漲，實際上拿的成長有限48F 04/17 14:02
推 nctufish: 牙醫喔，自費項目根本薛爆52F 04/17 14:11
推 yytseng: 你是不會推銷嗎？補牙用陶瓷3D列印牙套，洗牙就推薦隱適美，牙醫開業同學在笑另一個也是開業的同學不會做，一個月沒兩百萬建議收起來給他請53F 04/17 14:27
推 bustinjieber: 資本主義的正常發展，爬階門檻會越來越高，
以後資產階級的壁壘會越來越厚，
家裡沒資產的會越來越可憐，
所謂的可憐不是物質上的，而是精神上的，
比較過後產生的相對剝奪感。56F 04/17 14:37
推 zaqimon: 好險我沒小孩 只要我爸媽趕快去死就好了61F 04/17 14:52
推 frowning1226: 有推一個91090，但我覺得很雷
感覺比例過高會抽查，給錢都是不乾不脆的62F 04/17 14:52
→ junior020486: 91090、91089，3個月可以洗一次XD64F 04/17 15:11
推 trestan: 牙醫哥桃園推薦買哪裡65F 04/17 16:04
推 ming5566: 新竹20多年三房平車不用兩千 一個一線自己扛還可以啦 只是過很苦而已==66F 04/17 16:23
推 jack520: 還是有沒什麼漲的地方啦68F 04/17 16:23
推 mitsloanboy: 牙醫都能30歲開保時捷、買富邦藝庭了，真的是看自己功力69F 04/17 16:25
推 paul76318: 牙醫有不少真的有用的自費可推不錯了，至少推起來有底氣。71F 04/17 16:30
推 mitsloanboy: 那當然啊，看看現在醫中年輕主治那可悲薪水73F 04/17 16:41
→ paul76318: 我同事上個月PF不到15，醫中主治哭暈在廁所74F 04/17 16:46
推 menace: 40歲以上洗牙給1.091倍=720 XD75F 04/17 17:10
推 horb: 3D陶瓷補牙。大推。但是要挑有技術的牙醫76F 04/17 17:45
推 maxgopon: 牙醫哥別鬧了，怎不說3d齒雕、全瓷冠、植牙價格上漲多少？77F 04/17 19:37
→ junior020486: 植牙價格還是下降的，崩潰
全瓷冠我做16000很久了79F 04/17 20:41
推 craig100: 講到薪資就想到 民國66年教師一節課鐘點費400
47年過去了 教師一節鐘點費420...... 公教真的慘81F 04/18 02:19
推 chouvincent: 讚政黑傻仔還在相信賴皮 可憐83F 04/18 05:24

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