作者:
logen (前しか向かねえ)
36.228.230.189 (台灣)
2023-12-16 12:28:56 推 KrisNYC: 美國的實價課稅是用你上一手的交易價格 你啊罵買5萬美金你繳的稅就是五萬美金的稅 收的租金是現代的租金
現在房子價值60萬美金 下一手的稅金也不是直接變60萬
每一個州有不同的房屋稅一次調升的上限 嚴格說起來是新屋持有稅很貴 老房子除非交易很多手 不然稅基應該都很低 5F 12-16 12:37
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作者:
LINPINPARK (lalalo)
1.163.229.174 (台灣)
2023-12-16 00:09:07 推 KrisNYC: 慢慢讀 59F 12-16 10:30
推 KrisNYC: 原來世界最便宜的東方文華且去且珍惜了嗎
現在有好好做開床服務的飯店好像也沒幾間了 唉 83F 12-16 12:17
作者:
jason2641668 (鋼球智者)
111.249.76.139 (台灣)
2023-12-16 11:13:15 → KrisNYC: 我也建議你聚焦一些政策 只討論黨派棄保開文章不太妥 5F 12-16 11:24
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.196.219 (台灣)
2023-12-16 10:39:16 推 KrisNYC: 苗栗國確實一度搞到連公務員薪資都發不出來 頗扯的 25F 12-16 10:48
推 KrisNYC: 其實版上那篇奧地利文蠻好的 瑞是跟奧地利這些地方
一般人根本不考慮買市區房就是最後結果
底下abyssal也寫了 瑞士幾十年下來都是貸款前15年只攤還 31F 12-16 10:52
→ KrisNYC: 整體的利息和15%的本金 來減輕房貸負擔 結果就是你沒繼承 35F 12-16 10:53
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作者:
luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
36.229.34.150 (台灣)
2023-12-16 03:21:47 推 KrisNYC: 公主一回來跟李紀珠開戰不是嗎 李紀珠才真的是猛人 144F 12-16 10:28
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.40.138 (台灣)
2023-12-16 09:10:46 推 KrisNYC: 確實很多國家因為經濟崩潰猛暴性升息 比較有名是土耳其 72F 12-16 10:41
→ KrisNYC: 和最近的阿根廷 75F 12-16 10:41
→ KrisNYC: 在座的各位要知道容易創業的環境就是金融風險高的環境
什麼意思 你一個團隊寫個ppt 銀行就借你一兩千萬創業 77F 12-16 10:42
→ KrisNYC: 這和加強金融監管是天秤的兩個極端 在你說出央行應該管制 80F 12-16 10:43
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作者:
ck960684 39.14.26.15 (台灣)
2023-12-15 20:46:13 噓 KrisNYC: 用解決貸款的方式是錯的? 請問更好的解決方式是什麼?
全台灣蓋房子的能量就是9萬戶一年 需求就是30萬一年
你從9萬戶的蓋房子能量裡面能徵調多少能量去蓋社宅?
蓋出來多少能在這些呱呱叫的人能接受的區域?
你超強能調全國一半建商去蓋價格可以位置也可以的社宅 76F 12-15 23:48
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.69.40 (台灣)
2023-12-15 17:17:45 噓 KrisNYC: 精華區 大概這樣叫了100年 1F 12-15 17:18
作者:
highmangogo (中路隨便也殺爆你)
39.10.0.93 (台灣)
2023-12-15 16:43:24 推 KrisNYC: 你文章裡講的這種年輕人其實永遠無法取悅
所以政策目標對準這些人沒有意義 8F 12-15 16:49
推 KrisNYC: 總統選舉跟民代選舉或地方首長選舉完全不一樣
總統選舉你需要很多很多的票 只能去拿光譜正中間
不能像民代反正幾千票就上了 為了拿幾千票去跑極端值 22F 12-15 16:55
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作者:
chen09885 (偶4粗乃丸)
1.200.40.245 (台灣)
2023-12-15 11:44:39 推 KrisNYC: 不是這樣 全新房產的價值是 土地成本+營造成本+利潤
成屋市場才是比價決定 這算是可以簡單分類的問題
新成屋 預售屋= 套公式 土地+營造+利潤
老房子 = 市場價值 市場價值則由供需和比價效應決定
比價效應先決 =類同地段 類同房子歷史成交價 與替代效應 7F 12-15 12:01
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作者:
CIIIO (郭+)
114.137.147.109 (台灣)
2023-12-15 11:01:38 推 KrisNYC: 明顯就是包租代管和補貼的也要拿進去湊數
20萬一坪緊繃 100萬戶一戶30坪成本600萬不含土地
600萬x100萬戶=6兆 8年每年花7000億給建商蓋房子
你還不歐硬營造股? 建商爽8年先 後面誰理你這樣?
另外abyssal講完了 台灣的新屋使照一年大概9萬多戶 27F 12-15 12:06
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作者:
fanstarbucks (騙你的)
111.82.147.246 (台灣)
2023-12-15 00:31:16 推 KrisNYC: 現在200萬就可以質押了嗎? 我那個年代門檻是大概500萬 9F 12-15 00:52
作者:
a386036 (骷髏怪)
112.78.77.14 (台灣)
2023-12-14 23:16:41 → KrisNYC: 軍營或小學蓋法就可以了 怎麼住你大家自己想辦法
巨嬰就會來543一大堆洗澡上廁所要走幾步路 3F 12-14 23:26
作者:
nets1976 (三重龍家俊)
27.52.96.204 (台灣)
2023-12-14 22:19:27 → KrisNYC: 蓋的起來 然後呢? 抽樂透?
你要蓋得像學校或軍營當然蓋得起來阿 36F 12-14 23:25
作者:
fieed (海尼根)
111.240.15.40 (台灣)
2023-12-14 21:55:41 推 KrisNYC: 有些我還真的不知道 元po要不要順便分享一下幾個國家
薪資實際到手大概有多少 扣除房租剩多少?
有一說一 這些小鎮真的很美 美到你真的可以發呆看山一天 35F 12-14 23:05
推 KrisNYC: 阿 原來我看過你文章 感謝常常來分享
維也納...炸牛排真的有好吃的嗎 哈哈哈哈....? 57F 12-14 23:20
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作者:
Yishanhuang (Yishan)
42.77.50.242 (台灣)
2023-12-14 17:00:31 → KrisNYC: 真的要拆解的話 電價跟基本工資是兩個影響民生用品成本漲價最多的單一因素 疫情前後差20%以上 53F 12-14 18:16
→ KrisNYC: 你看看那個gdp跟匯率 怎麼升... 58F 12-14 18:45
推 KrisNYC: 台灣降不降要看匯率跟gdp 能動的空間不大 63F 12-14 18:55
作者:
chen831030 (阿獻)
180.217.31.210 (台灣)
2023-12-14 13:18:36 推 KrisNYC: 台股今年市值成長除以開戶數 平均一人賺90萬
路邊隨便一個買菜的有在買股票的平均賺90萬
說真的我也不知道整天妖飽吵自己賺不到錢的人該怎麼處理 32F 12-14 13:43
推 KrisNYC: 18124是一個收租就幾十萬 平常花錢很省 出門穿拖鞋的阿北雖然他幾乎白手起家 但Q5我是真的覺得一般人別 TQQQ就好 77F 12-14 14:23
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作者:
hellogym (Bespoke suit)
223.139.209.60 (台灣)
2023-12-14 10:26:27 推 KrisNYC: 其實進場難易度的關係如果投資綜合經驗等級1~10
股版大致上1~10級的人都有 但是高等級的人不太發話 18F 12-14 10:43
→ KrisNYC: 房版基本上是lv4~lv8的齊聚吧 然後lv1~3的基本上都還沒買 21F 12-14 10:44
→ KrisNYC: 只是想買而已 說話的內容就會格格不入 事實上不想買房根本不需要來 等他覺得低點了崩了再來嘲笑一下撿個便宜就好 23F 12-14 10:45
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作者:
Yishanhuang (Yishan)
218.35.194.30 (台灣)
2023-12-14 08:56:41 推 KrisNYC: 瑞士在周邊國家裡算是有錢的 而且四通八達
真的拼命想買 開個6小時的車 義大利 奧地利 南法 德國 8F 12-14 09:01
→ KrisNYC: 甚至捷克 都是六七小時開車有好幾個城鎮可以選的
他們有錢太久了從舊歐洲時代爽到現在都爽快80年了
當然大城房價貴到嚇死人 12F 12-14 09:02
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作者:
Ddylan (This is it.)
118.160.1.124 (台灣)
2023-12-14 08:01:20 → KrisNYC: 買美債的開始要算匯差了 FED宣布利率到頂 美元指數會往下 37F 12-14 08:27
推 KrisNYC: 要五倍槓桿你實業金流也要夠 要做到5億槓桿 金流沒個23億 73F 12-14 09:11
→ KrisNYC: 銀行審不過的 今天你一窮二白 家裡留給你一間1億無貸房子其實你抵押要理財貸可能額度也是300 500慢慢起手 75F 12-14 09:12
→ KrisNYC: 一個月就算能還80萬貸款 大概也只撐得起一億左右喔 88F 12-14 09:19
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