作者:
jamo (hi)
36.231.126.164 (台灣)
2023-06-11 02:52:11 推 Nubybee: 這幾年店面超難賣 為什麼難賣 因為店面房東根本是屎一樣 8F 06-11 08:47
→ Nubybee: 的缺，這種缺還可以變成某些人口中的食物鏈頂層，真的是平行世界XD 是不是過太爽阿 10F 06-11 08:49
作者:
freeclouds (創造自己新的人生)
180.217.47.245 (台灣)
2023-06-11 01:39:09 → Nubybee: 你的理解真是跟現實不太一樣..現在店面租金低迷到不行
能抬價的房東真的是少之又少 更多的是希望租客穩定的
你這說法如果是15年前那還有一點可能 這10年漲幅只有可憐租金跌價的我倒是看了不少 可是租客一樣做不下去
還有，真正做得下去的老闆，碰巧遇到亂漲的房東，他換地 2F 06-11 01:48
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作者:
curry56 (咖哩56)
1.200.141.107 (台灣)
2023-06-09 19:08:39 推 Nubybee: 秒選B 26F 06-10 10:13
作者:
Crosstrek (天涯海角)
39.9.198.238 (台灣)
2023-05-31 21:27:02 → Nubybee: 當然是簽紅單之前...簽任何東西都是或大或小的承諾
把事情喬清楚再簽字 做人的基本尊嚴好嗎
若不喜歡建商紅單後漲價 就不要想著紅單後殺價..一樣道理 4F 05-31 21:36
作者:
Husky8018 (春日釀造)
114.136.238.0 (台灣)
2023-05-31 14:42:22 → Nubybee: 住三土地上之一樓建物，臨8m以上道路者，可作營業使用
特別是你的用途還寫商業用 那就完全不用擔心
但是它會不會因此比住宅高15%, 那是另一回事,要看巷弄 1F 05-31 14:53
→ Nubybee: 但是話又說回來 他開105, 也許成交也就90出頭阿 6F 05-31 14:55
作者:
charily23123 (軒廷)
123.194.225.184 (台灣)
2023-05-31 02:19:57 推 Nubybee: 雖然很遺憾 但你這case綜合起來就是只有動彈不得一條路..老爸看來是最大問題 蠻綁手綁腳的 但親情問題大家都有..不然撇除老爸 你至少還可以改成租大樓
所以就暫時別想那麼多了吧 撐著 做任何改變都未必是好事 54F 05-31 07:38
作者:
shinyworld61 (古錐兒)
111.251.181.123 (台灣)
2023-05-30 14:26:58 推 Nubybee: 住宅的話 如果沒有高於市場價10%以上 就先放三個月吧
公司用香蕉只請的到猴子 同樣 香蕉租金也會吸引猴子租客過來人建議 你租的越便宜 猴子越多 到時候爛尾的機率就越 2F 05-30 14:33
推 Nubybee: 我自己的經驗是 低於行情5%就一堆猴子了 後續問題多到爆 8F 05-30 14:36
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作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
39.15.18.141 (台灣)
2023-05-27 15:30:43 推 Nubybee: 大同路一段106號和316號地點也是天差地別 XD
但是不要這麼認真debug好嗎 哈 1F 05-27 15:32
作者:
kimochi5566 (仁腐葛格)
39.12.8.255 (台灣)
2023-05-25 17:18:40 推 Nubybee: 還是會有阿 因為就算都被擋住 採光還是差很多 親身經歷20F可以採到對面22F上方照過來的直射光 5F幾乎只有漫射光 1F 05-25 17:20
作者:
hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)
218.172.18.170 (台灣)
2023-05-24 17:32:07 推 Nubybee: 怎那麼多人提到塞車..我40年新店人 新店跟外區比根本順暢 88F 05-24 19:54
→ Nubybee: 很疑惑 說塞車的人是真的住過新店嗎 國3也不塞新店交流道 91F 05-24 19:54
作者:
Evilbear (惡鬼熊)
49.216.45.108 (台灣)
2023-05-16 09:24:16 推 Nubybee: 我看法跟catson大完全相反,人口密集區可不買,重劃區必買 18F 05-16 10:07
作者:
jasica (說太多跟說太少一樣傷人)
111.241.19.237 (台灣)
2023-04-26 19:41:00 → Nubybee: 其實不用寫清是哪一種燈或哪一種地板 我地板從來沒被扣過 4F 04-26 19:50
推 Nubybee: 當然可啊 只寫地板沒寫材質 又沒多少錢 國稅局根本不會特別來問，就算真的搞剛打來問，你也可以回說那是拋光磚說真的根本不可能為了這種雞毛蒜皮的小事去懷疑屋主說的除非地板費用跟房子坪數比起來 高得不合理 7F 04-26 20:01
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作者:
b19880115 ( ☯)
36.226.116.81 (台灣)
2023-04-16 11:15:36 → Nubybee: 不找到長期配合的優質設計師的話，你犯錯造成的損失絕對不會比設計師賺得少
另外就是建議不要一籃子打翻一船人，尊重專業很重要的 2F 04-16 11:19
作者:
lijenbao (彩虹橋上的小諾皮 )
220.134.198.94 (台灣)
2023-04-12 23:38:02 推 Nubybee: 這三選項差這麼多 免問 現場看完房子 你的心就會告訴你了但通常除非你很理性 且捷運對你很重要 不然看完央北就回不去的人比較多 27F 04-13 08:19
作者:
gohomexx (gohomexx)
118.165.8.99 (台灣)
2023-04-02 01:12:21 推 Nubybee: 斡旋單簽名就不只10萬了 視同成交 至少要賠拉哩拉雜一堆 4F 04-02 01:17
→ Nubybee: 晚上簽約 這種事情見仁見智 今天要是你是獲益方就很爽 10F 04-02 01:18
→ Nubybee: 但問題是你通篇都沒提到行情 究竟是怎麼判斷怎樣是買貴 12F 04-02 01:18
→ Nubybee: 裝潢這種東西有50萬的也有200萬的 一個願打一個願挨罷了 15F 04-02 01:19
作者:
Freighter (貨輪)
1.34.89.150 (台灣)
2023-03-23 22:39:03 推 Nubybee: 我在中和買賣過有瞭望台的公寓，有產權，但它既然是附屬建物，基本上就不能封牆，所以如果是以房間/房屋形式存在它只是建物所佔的區域合法，但建物本身仍然是不合法的
我買的那戶是直接把瞭望台歸屬於頂樓住戶權狀內
要說的話就是比一般的頂加更不容易被鄰居檢舉啦 18F 03-24 13:35
作者:
valkyrie (1234)
42.76.198.180 (台灣)
2023-03-23 14:55:00 推 Nubybee: 宜蘭好地點漲到爆..沒漲的就是沒需求的地點
現在看沒漲的幾乎都是跟高鐵扯不上邊的 幾年前又開高
現在只是反映他的真實價值 至於那些開價正常的 漲到爆 19F 03-23 15:13
推 Nubybee: 不知道宜蘭高鐵重劃區的容積率會是多少? 如果低低的我看大概就涼了 25F 03-23 15:19
作者:
allenpong (阿倫)
118.167.168.24 (台灣)
2023-03-12 23:04:05 推 Nubybee: 現在就不是適合買預售的時間點，你確定買在75以上真的是在抗通膨？還是把未來10年的通通都給買了？買便宜才會有抗通膨的效果，這點一定要想清楚 3F 03-12 23:14
→ Nubybee: 漏字：把未來10年的通膨都給買了 8F 03-12 23:15
作者:
IsaacNewton (IsaacNewton)
180.217.249.28 (台灣)
2023-02-12 15:20:40 推 Nubybee: 街道形式和舒適度還是很重要的 中山逛街邊店就很舒服
日本很多百貨周邊也是購物一條街 逛起來舒服就沒有衝突東區逛巷子就在那邊一直閃車子 就覺得很不爽 26F 02-12 15:41
作者:
ice1015 (ICE)
101.10.44.162 (台灣)
2023-01-10 16:22:59 推 Nubybee: 這真的還好而已 不用太生氣 就跟他說 這三個月租金調整為(原租金*1.3)，如果6月還沒搬走續租的話就是*1.8 or *2 30F 01-10 16:52
→ Nubybee: 你這還在租客願意溝通的範圍 好解決啦 不能溝通的多的是 33F 01-10 16:53
→ Nubybee: 以上是我個人的做法 兼顧人情與現實 給你參考 35F 01-10 16:54