作者:
Tosca ( )
61.227.20.127 (台灣)
2014-10-16 19:23:06 → Tosca: 高雄是一百萬阿 之前我診所小姐他家想開去問的
況且開有品牌的加盟店 根本沒亂搞的空間 所以哪有利潤
你開全家或50嵐 你覺得你有什麼地方可以亂搞?根本沒有XD
所以真的要賺錢 還是要自己去擺攤 愛怎麼亂搞都行阿~ 2F 10-16 19:31
→ Tosca: 如果自己沒下去卡班 全部請人 兩年回本 還蠻強的~ 7F 10-16 20:06
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作者:
DickMartin (迪克馬丁)
123.110.201.116 (台灣)
2014-09-29 14:45:15 推 Tosca: SARS低量之後開啟了十年的房市大多頭 那這次.... 22F 09-29 16:36
作者:
idkti (不說別的)
1.161.53.123 (台灣)
2014-09-29 09:42:00 推 Tosca: 利率低的時候都沒跑去股票了 利率調高資金會跑去股票?!
調升利率就是在回收資金 怎麼會以為是要趕資金去其他地方 16F 09-29 10:54
推 Tosca: 你倒果為因了 是因為沒有好的投資標的 只好一直降利率
不然低利率的時候 我幹麻不去投資15%的標的 要等高利率再去就是因為找不到阿XD 21F 09-29 11:01
作者:
a386036 (骷髏怪)
123.192.21.176 (台灣)
2014-09-29 01:55:47 推 Tosca: 其實我也很好奇 利率都還沒漲 怎麼法拍量就先漲一倍?
難道是當舖錢莊之前囤貨很多 現在一次倒貨XD 14F 09-29 09:49
推 Tosca: 不過我稍看了一下 高雄的法拍量雖然暴增 但物件真的是比爛看來還要再等幾個月 才會有大量好物件的法拍出現XD 19F 09-29 10:06
作者:
coburn (左邊)
223.143.226.84 (台灣)
2014-09-28 22:41:57 推 Tosca: 高雄不意外 1F 09-28 22:44
推 Tosca: 不過我之前看中的兩間店面 都已經被成交了 買不到>< 4F 09-28 22:45
→ Tosca: 好物件還是很熱門 爛物件當然就破底再破底... 6F 09-28 22:45
→ Tosca: 這跟小蜜蜂上幾乎都大寮的房子 賣不掉很正常啊=.= 10F 09-28 22:47
→ Tosca: 大寮超多低收入戶的好咩 那邊診所掛號費也漲不動 12F 09-28 22:47
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作者:
newhander (新警察)
175.181.106.138 (台灣)
2014-09-28 17:36:57 推 Tosca: 法拍都增加了 空頭應該是確定了
台南法拍量會不會太誇張 比北市+中市還多@@ 28F 09-28 19:14
推 Tosca: 臺灣的銀行有追索權 哪來風暴阿=.= 31F 09-28 19:29
推 Tosca: 量小?沒問題 現在才九月 等著看十月十一月十二月....
然後不要忘了再來二月就過年 年關難過喔~~ 35F 09-28 19:49
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作者:
newhander (新警察)
106.65.32.241 (台灣)
2014-09-27 12:54:54 推 Tosca: 怎麼可能是素質差的被淘汰 一定是劣幣逐良幣阿=.= 25F 09-27 15:42
推 Tosca: 問題是政府現在打房方式就是不想爆 只想慢慢凌遲致死XD
內文就講了 奢侈稅現在反而讓房價跌不下來 看出來嗎?
奢侈稅 你就算賠錢賣房還是要被課稅耶!!他是看交易價格
所以如果有投資客想賠10%出場 對不起 他走不暸 因為奢侈稅~ 30F 09-27 15:50
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作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
175.182.27.191 (台灣)
2014-09-26 16:47:10 推 Tosca: 看不太懂 房仲要降價 但屋主不肯降 所以降價屋要怎麼來??找黑帶去逼屋主降價嗎?? 20F 09-26 21:15
推 Tosca: 難道有辦法把所有案子都晾在那邊=.=?房仲會先餓死阿
屋主會急 房仲難道就不急?反正就比誰比較不急而已啊XD 25F 09-27 00:14
推 Tosca: 傻人有傻福 無腦買房屯房置產的菜籃族和醫師娘一堆=.=
買房至少還比買國內保險好 台灣人超愛買保險 最愚蠢的投資 5F 08-27 11:08
作者:
landagent (帥過頭)
27.147.18.51 (台灣)
2014-08-27 07:41:49 推 Tosca: 要繳的稅變多當然怕阿=.= 10F 08-27 09:41
作者:
myeggisbig (雞先生)
61.228.145.233 (台灣)
2014-08-27 06:05:51 推 Tosca: 但是真正的無殼蝸牛其實非常非常少
兩個事實造成改革困難:1房屋自有率8成 2有7成的房屋無貸款增加持有稅等於要跟八成人民為敵 甘有可能?!
增加交易稅又要排除自住保護弱勢 結果又是人頭一堆
最好還是像etag啦 管你有錢沒錢好車爛車 開過去通通繳錢~ 9F 08-27 09:15
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作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
123.204.206.30 (台灣)
2014-08-21 17:35:00 推 Tosca: 台灣兩兆雙星都玩完 本來就只剩房地產 3F 08-21 17:46
推 Tosca: 長期持有 交易稅要減徵 可是長期持有土增稅才高阿XD 8F 08-21 18:11
作者:
myeggisbig (雞先生)
36.231.71.67 (台灣)
2014-08-20 06:19:09 → Tosca: 那如果一直換屋不就課不到稅?
好比賣掉這間賺一千萬 但馬上拿去買一間一千的零貸款
這樣所得還要減去購屋成本 不就永遠課不到稅? 21F 08-20 10:06
推 Tosca: 動交易稅怎麼可能導致沒交易 會賺的還是會賺 該賣還是要賣 44F 08-20 16:34
作者:
migue ( )
114.36.230.31 (台灣)
2014-08-13 18:11:22 推 Tosca: 這是跟上一季比 所以是"一季"跌3% 其實蠻多的 一年就12%了 14F 08-13 18:45
推 Tosca: 高雄是第二季比第一季上漲 但氣爆發生在第三季阿XD 27F 08-13 19:23
推 Tosca: 高雄房價最大優點就是房價所得比還不到8 台北15 新北12
再跌回去 高雄房價所得比只剩4 根本是天堂好咩~~ 48F 08-13 23:54
作者:
Canadian (lamberjack)
123.192.164.207 (台灣)
2014-08-05 12:47:03 推 Tosca: 不過連神都認為13-17萬就有當地買盤 我覺得也很樂觀阿~
不少老高雄人還活在新房一坪十萬的記憶裡面 連醫師都一樣~ 59F 08-05 13:51
→ Tosca: 高雄房價低迷太久了 連全台最高住宅馨馥華 當初連20都沒有正港高雄人會覺得 沒有到一坪十萬 都不叫回到正常XD 62F 08-05 13:53
作者:
myeggisbig (雞先生)
61.231.219.163 (台灣)
2014-08-05 06:13:07 推 Tosca: 管線幾乎都走大路 大路幾乎都店面 其實影響還好
臨那些大陸的大樓建案可能會有影響 不過久了也會忘
說真的 看不到的東西 久了都不會影響房價 人都是健忘的
看的到的東西 每次來都會看到 每次都會影響
所以高壓電塔 基地台 才會嚴重影響房價 管線除非要改明管吧~ 27F 08-05 11:42
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-18 01:38:44 推 Tosca: 2要作文市ok啦 但要比較會做的就是了 不是誰來開都行
3根本不能算店面吧 那邊根本只能開一種店--菜市場
只有一種店可以開 其他都不能開 這樣還能叫店面嗎? 1F 03-18 09:05
作者:
mauricew (Money talks)
180.176.105.163 (台灣)
2014-03-17 22:22:56 推 Tosca: 我本身開店的 這三間給我選 我絕對是租二
二的租金真的太低了 如果一6.3W都租得出去 二應該要租7-8W 28F 03-18 08:50
作者:
landagent (帥過頭)
27.147.29.209 (台灣)
2014-02-10 01:35:18 推 Tosca: 只剩三到五年會漲=.=!!可是帥大你買了要放三年才賣耶~~
這樣到時候來得及逃命嗎XD 8F 02-10 07:58
作者:
Tosca ( )
1.174.176.208 (台灣)
2014-01-17 11:02:27 → Tosca: 廢話 柯p是我老師啊 最早的柯語錄是我寫的阿!! 4F 01-17 11:15
→ Tosca: 所以我開頭就說我都是在亂講 請大家不要當真~~ 152F 01-18 08:10
作者:
Tosca ( )
61.227.23.12 (台灣)
2014-01-16 16:10:27 → Tosca: 所以這就是開店和買店面的人 思維不同
也常有建商推薦我 這透店多好多好 有電梯又大面寬
我都直接回一句:這個點開不起來=.=! 5F 01-16 16:29
→ Tosca: 診所經營成本很高!!診所能生存 飲料店便當店絕對能! 45F 01-16 17:45
→ Tosca: 仲介店算文市的原因是賣方不是買方 86F 01-16 19:44
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