作者: abyssa1 2024年在 PTT 的推文記錄

• +5 [閒聊] 真正股票成功的人也不會抗拒買房吧？ - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 118.163.187.73 (台灣) 2024-12-04 08:54:44
  → abyssa1: 買土地那是有權人 股市賺錢買房就差不多了 比較不吃政治股票賺得夠快了 房子就放錢存錢而已 31F 12-04 09:42
• +4 Re: [閒聊] 請問繼承的房價利空哪時會發酵呢? - home-sale 板

  作者: Sam27 (Sam) 111.253.211.162 (台灣) 2024-12-02 14:08:33
  → abyssa1: 2010後的房子哪有那麼多 你那17%數據應該是2003後吧 16F 12-02 17:07
• +45 [閒聊] 邁邁跟邱想填海蓋新機場 該佈局林園了嗎 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.137.177.118 (台灣) 2024-12-02 10:13:37
  → abyssa1: 新加坡香港東京也都一直填海出去蓋機場 57F 12-02 10:53
• +66 [新聞] Joeman開箱7億超狂豪宅！屋主身分曝光 竟是「航海王」 - home-sale 板

  作者: obrag (歐布拉) 114.44.249.170 (台灣) 2024-12-02 00:13:45
  推 abyssa1: 跟單有賺有推 49F 12-02 07:01
• +2 Re: [請益] 想請問空空怎麼看待建造成本這個問題？ - home-sale 板

  作者: bluejade1235 (藍玉) 118.160.70.92 (台灣) 2024-12-01 22:15:28
  噓 abyssa1: 你以為新房子很多嗎？ 8F 12-01 22:27
• +18 [請益] 有人曾經有房子，然後賣掉租屋嗎？ - home-sale 板

  作者: Youtility (Fighter) 123.194.168.23 (台灣) 2024-12-01 19:20:22
  推 abyssa1: 有啊 房產專家章教授
  章定煊
  李幸長
  李幸長做過計程車司機、工地主任，後來當上了小學老師。1988 年，他把房子賣掉後，沒想到...短短 1 年半，台灣 10F 12-01 19:58

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• +81 [閒聊] 台北市大安森林公園第一排：元利信義聯勤 - home-sale 板

  作者: destinygirl (all or nothing) 106.1.120.142 (台灣) 2024-11-30 17:51:08
  → abyssa1: 招待所沒問題啊 他本人又不一定要睡這裡 172F 11-30 21:52

  → abyssa1: 白手起家我相信 他那個槓桿倍率跟膽識 本金不用多大 223F 12-01 00:09
• +20 [請益] 房價所得比會是泡沫的依據嗎？ - home-sale 板

  作者: jl40 (jl) 1.160.111.161 (台灣) 2024-11-30 22:26:29
  噓 abyssa1: 笑死人 43F 11-30 23:25

  噓 abyssa1: https://www.ctee.com.tw/news/20240731700090-439901
  北市實價登錄 再寫新三高
  住宅價格指數126.6、標準住宅總價每戶平均2,006萬元、單價每坪63.87萬元 49F 11-30 23:27

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• +5 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale 板

  作者: megaboost (誤人子弟) 153.201.64.175 (日本) 2024-11-30 03:22:30
  → abyssa1: 股市比較香 對我而言房市只是拿來放股市賺到的錢 35F 11-30 09:25

  → abyssa1: 怕什麼 整理完繼續租老人就好
  你自己又不會去住 42F 11-30 13:27
• +5 [請益] 天母買房請益 - home-sale 板

  作者: grace520909 (瀟湘雨,拾伍人) 223.139.166.212 (台灣) 2024-11-30 12:14:36
  → abyssa1: 台北五年內成屋招租真的不好找 22F 11-30 13:15

  推 abyssa1: 西華富邦都9年了 要求5年好像太嚴苛 24F 11-30 13:17
• +6 [請益] 有關銀行鑑價問題 - home-sale 板

  作者: newhand100 (new) 125.228.230.13 (台灣) 2024-11-30 10:26:05
  → abyssa1: 可以 其實先講清楚就好 1F 11-30 10:28

  → abyssa1: 超一點點可以微調 差太多就不行了
  而且幾年後規定會不會改也不知道 拆車位可能被關門 13F 11-30 11:14
• +38 [請益] 2026年前銀行房貸餘額不得增加？ - home-sale 板

  作者: raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武) 123.192.36.62 (台灣) 2024-11-30 10:02:06
  → abyssa1: 那這兩年可以現金掃貨的看看有沒有便宜可以撿
  目前看來還沒 未來繼承持分拋售的可能比較好談 10F 11-30 10:27
• +11 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 114.25.101.249 (台灣) 2024-11-29 18:41:00
  → abyssa1: 日本的代管我看是很有制度跟規模 費用也低
  投報率 考量可以辦貸款 槓桿之後還是可以的 1F 11-29 18:45

  推 abyssa1: 不過買方仲介費3%實在是高的離譜 5F 11-29 18:50

  → abyssa1: 怕地震矽谷跟LA也不能考慮了 14F 11-29 19:23
• +69 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.119.32 (台灣) 2024-11-29 19:11:12
  → abyssa1: 貸款其實不難辦 只是沒有日本住民的自住利率0.5%
  只有非居住者的2%+ 這利差其實不小所以台資銀行都做
  代管成本初步看不會比台灣高 不過這個可能需要時間驗證 262F 11-29 23:22

  → abyssa1: 要挑啊 隨便買的話賠錢機率大 都心還是有4%的
  日幣融資也還是有其他管道1.1%～1.5% 美債質押之類也可 267F 11-29 23:36

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• +5 Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？ - home-sale 板

  作者: Santos (宅哥一號) 118.165.38.123 (台灣) 2024-11-29 16:58:46
  推 abyssa1: Townhouse很多啦 比較市區的
  跟SFH是不一樣的東西
  舊金山波士頓費城也很多townhouse 16F 11-29 18:38
• +9 [新聞] 2024代表字「旺」 祝文宇：新青安是我看過最好政策 - home-sale 板

  作者: troy30408 (南宮洛) 60.250.89.91 (台灣) 2024-11-29 17:10:15
  推 abyssa1: 都更&新青安 政策開綠燈 其他自己注意安全 3F 11-29 17:15
• +38 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale 板

  作者: KrisNYC (Kris) 122.100.72.231 (台灣) 2024-11-29 16:27:47
  推 abyssa1: 高槓桿+低利率，新青安/首購比日本優 但第二戶就輸日本而且日本你買到10戶條件也一樣 沒有額外限制
  當然所得稅有累進稅率 最佳規模還是有限 再上去要用法人 30F 11-29 16:57

  → abyssa1: 鐵塔第一排 @@ 太奢侈了吧 去看麻布台之丘啊 43F 11-29 17:10

  → abyssa1: 台資銀行的東京分行 & 中信金日本子公司東京之星銀行 50F 11-29 17:19

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• +30 [閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 119.14.248.216 (台灣) 2024-11-29 09:16:57
  → abyssa1: 星展又不需要私人客戶才做房貸 200萬足矣 64F 11-29 12:48
• +17 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2024-11-29 10:02:30
  推 abyssa1: 日本新房一直蓋價格就可以壓低 新房不貴 老房只能更便宜 30F 11-29 12:47
• +5 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 61.66.151.73 (台灣) 2024-11-29 10:55:54
  推 abyssa1: 日本持有稅沒有比較高 稅制幾乎一摸一樣 房地分離公告價應該是台灣的地政戶政制度就是日本留下來的
  喔對了日本整戶出租租金基本上都包含管理費與修繕積立金日本出租房的房貸利率大約在2% 不是自住的0.5% 12F 11-29 12:23