作者: bearalex (立德聯發科轉職房仲1980) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +20 Re: [閒聊] 新竹外圍人口 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-09-11 21:44:07

  稍微補充一下學弟這邊的資訊 如果說二重埔相對竹科就是新手村購屋的概念 那麼新埔的房價也是可以當台元的新手村 房價走勢也是類似的 這邊先只討論預售案 1. 清新福田 (寶佳) 價格從19萬起賣(110/ …

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• +28 Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-08-15 11:15:39

  噓 lynos: 新竹市平均所得，中位數所得，都低於北市 08/15 10:28 根據財政部公布的「109 年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台各縣市綜合所得 平均數由新竹市以 135.9 萬元 …

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• +32 [賣/新竹/竹北] 竹科匯漂亮兩房 1650萬可談 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-08-03 19:49:30

  本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至 …

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• +44 Re: [閒聊] 美國又升息3碼了，台灣下一步？ - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-07-28 23:13:23

  版上很多大神都討論過升息議題 我看我之前都還沒有評論過 也來蹭一下這個已經在台灣冷掉的升息議題(說冷掉是因為升息到目前為止對房價無感) 首先先站在美國聯準會的立場上來看 升息的有利點在於美國資金回流, …

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• +33 Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-07-09 13:24:47

  房市和國際金融和工作機會所得連動的, 如果要預言未來1-2年的房價等於要預言所有的金融景氣總和 其中變數太大了~~~~ 俄烏戰爭何時結束, 過高通膨何時消除, 消費信心何時止跌回升 這些條件未明的條件 …

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• +20 Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？ - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-06-22 16:49:36

  我6年9班尾，跟70年次頭的同一批，勉強算是偽7年級 2005純血交大電子碩班畢業後報到IC設計廠RD，2008趁金融海嘯買了芬蘭 因為金融海嘯跌掉幾百萬，所以在2010的時候就全部出清股票，all …

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• +46 [閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱?? - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-06-14 18:38:18

  1. 我以前只相信租不如買 600萬三小國三房, 租金20000-23000 但是現在是否是買不如租 2500萬悅揚三房, 租金30000-34000 (591 34000已出租) 假設定存利率上升到 …

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• +20 [賣/新竹/竹北] 竹科匯漂亮兩房 1650萬可談 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-05-29 00:32:42

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  32F 23推 3噓
• +40 Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？ - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-04-20 16:41:20

  針對實坪制的吵法真的是覺得有點.....連花敬群都被這些人氣得聽不下去了 所有你拿到的案子資訊 直接可以扣車位候用總價/房屋主建物 就可以算出主建物單價了 比如 26.6年老屋 1380-70(機械車 …

  217F 45推 5噓
• +23 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-04-17 22:38:28

  關於前面幾篇 新竹最近是不是要崩盤了 大放空等等的說法 我覺得先不做預測好了 看看2005年 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? 下面一堆看空的人的心得和說法 另外再來回推目前的薪資水準和歷史走勢 會比 …

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• +78 [新聞] 新竹換約客罕見組自救會 籲「惡意違約應視炒房」 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-04-03 12:39:51

  預售違約2｜新竹換約客罕見組自救會　籲「惡意違約應視炒房」 新竹竹北高鐵特區近年房價大漲，預售案單價從37萬漲到50~60萬，導致當地8~10位自住 客向投資客購買「合新璞遇」、「竹科匯」、「豐邑T …

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• +21 Re: [閒聊] 新竹房價會到哪 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-03-27 20:34:57

  先分享一下 一月底接到這間專任委託的時候 就有跟屋主預估4月底前會售出 所以再推文處我也確實有寫下預估最晚四月底前售出, 實際是3月20簽約 對我來說, 新竹房市未來房價走勢的部分, 如果沒有太大變數 …

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• +63 [賣/新竹/竹北] 竹北高鐵喬立CIAO稀有釋出 - home-sale 板

  作者: bearalex 61.222.194.196 (台灣) 2022-01-21 11:52:53

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