作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +4 [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解? - home-sale 板

  作者: TrashGsir (垃圾G色) 61.221.58.252 (台灣) 2024-05-06 12:00:16
  推 bustinjieber: 風向怎麼轉都沒差，房不是股 8F 05-06 12:13
• +11 [新聞] 余天女婿走歪路半年 傳「每月賺百萬」建設二代淪車手 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.94.195 (台灣) 2024-05-06 10:44:39
  推 bustinjieber: 開一個詐騙系，去詐其他國家的錢 18F 05-06 11:24
• +26 [閒聊] 汽車自駕法規/研發成功對房價會比較均衡? - home-sale 板

  作者: coffeedemon (coffeedemon) 39.14.14.63 (台灣) 2024-05-06 01:43:01
  推 bustinjieber: 期待自駕？密集大眾運輸網不是更穩？
  還可以成本公共化、少去維護成本，
  只要扯到個人化、客製化的東西，
  永遠不可能廣泛的普及
  就算真的普及化了，變成人人都擁有， 66F 05-06 11:13

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• +26 [請益] 現金250萬投資什麼產品好？ - home-sale 板

  作者: krit1009 (優文大師) 223.140.207.30 (台灣) 2024-05-06 01:08:56
  推 bustinjieber: 隔套還是可以貸8成的，看銀行估價 44F 05-06 11:09

  推 bustinjieber: 新北隔套cover本利不算很難啦，
  一個月正金流1.2萬都可以
  45樓550萬本金，每年扣掉利息約60萬獲利，
  維護空租成本抓總租金1成，保守估50萬獲利， 54F 05-06 12:23

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• +7 [請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎 - home-sale 板

  作者: armysong (軍歌) 220.129.85.219 (台灣) 2024-05-05 21:15:12
  推 bustinjieber: 交屋後增貸掛4 9F 05-05 22:11
• +17 [閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎 - home-sale 板

  作者: yoyoboy1 (就是這樣~) 39.15.24.214 (台灣) 2024-05-05 20:40:59
  推 bustinjieber: 想太多了，現在2000根本不算什麼，
  不信？過幾年再來驗證，
  2020年以前談的是1500甚至1000內兩房。 13F 05-05 21:20
• +44 [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎? - home-sale 板

  作者: malaya (往事不要再提) 1.168.114.174 (台灣) 2024-05-05 18:43:17
  推 bustinjieber: 買啊，那麼輕鬆，30萬出國還好啦，
  不然他留著錢要幹嘛？
  車位樓層跟坪數有關係跟樓層無關，
  小坪數通常都是底層開始配起。 65F 05-05 21:04

  推 bustinjieber: 舊房子不出租就賣掉換新房啊， 71F 05-05 21:14

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• +7 [請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼？ - home-sale 板

  作者: postpone (我肥的比誰都爽) 42.72.142.164 (台灣) 2024-05-05 12:13:25
  推 bustinjieber: 缺點都標出來了，能接受就買
  自住成本壓低也是一種考量
  也不是買了就住一輩子，
  主要注意實際噪音問題，
  這點氣密窗能解決大部分。 1F 05-05 12:20
• +7 [閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件 - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 42.77.68.207 (台灣) 2024-05-05 12:18:25
  推 bustinjieber: 加價賣 我家不一樣，手上有貨的才是老大，
  尤其是區域內的地板物件，
  加個幾十萬我還是市場最便宜，
  愛買不買隨便你；
  對於投資客來說，重視投報率， 13F 05-05 13:08

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• +1 [請益] 三房後的資產整合與操作 - home-sale 板

  作者: lunchkuo (RC) 175.180.88.180 (台灣) 2024-05-05 12:04:25
  推 bustinjieber: 現在對於多房族就是那麼多限制，
  所以適時的汰弱換強是必要的
  1. 沒有要繼續買就還好，但要注意贈與額度
  2. 可以
  3. 房＞汰低換高，股＞質押 1F 05-05 12:48

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• +5 [請益] 中古屋脫手時機？ - home-sale 板

  作者: cyberlaw (robestar) 114.46.43.215 (台灣) 2024-05-05 08:52:54
  推 bustinjieber: 不是地標性的建案可以定期汰舊換新，
  高總價要買就是要鎖定稀有物件 19F 05-05 10:12
• +8 [請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？ - home-sale 板

  作者: fewn (費文) 223.137.66.25 (台灣) 2024-05-05 01:29:39
  → bustinjieber: 單向透視玻璃貼 15F 05-05 10:02
• +7 [新聞] 大創業時代來臨 建商磨刀霍霍攻商辦 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 61.230.153.222 (台灣) 2024-05-04 23:56:55
  推 bustinjieber: 創業需求。。。要確欸 5F 05-05 01:02
• +28 [請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？ - home-sale 板

  作者: Dissipate (雲消霧散) 106.64.144.208 (台灣) 2024-05-04 11:48:00
  推 bustinjieber: 該往別的地方 11F 05-04 11:58

  → bustinjieber: 中和國泰兩房很難買的
  metro看還有沒有機會排到隊 13F 05-04 11:59
• +16 Re: [請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.115.111 (台灣) 2024-05-04 06:09:40
  推 bustinjieber: 所以我一律推薦本業夠好的不用玩小坪數，
  善用重購退稅跟六年400萬就好了，
  沒事不要跟政策對做，黨給的你才能要，
  要隨著政策隨時改變投資計畫。 16F 05-04 10:06
• +16 [閒聊] 好慘！草漯價格比新屋還低 - home-sale 板

  作者: bmwg8 (G8) 1.34.72.142 (台灣) 2024-05-04 02:46:32
  推 bustinjieber: 差三萬很多啊，你要看百分比 24F 05-04 09:54
• +19 [閒聊] 預售屋 2房含車位1000萬那可買 - home-sale 板

  作者: a27386178 (我我我) 1.163.166.88 (台灣) 2024-05-04 00:34:33
  → bustinjieber: 淡水試試看 17F 05-04 08:56
• +8 [請益] 三房格局請益 - home-sale 板

  作者: leoturkey (灰ㄍㄟ) 111.243.84.174 (台灣) 2024-05-04 00:46:00
  推 bustinjieber: 廚房沒辦法隔，隔下去走道太窄，
  還要另外找地方放冰箱跟電器櫃 12F 05-04 08:55
• +17 [閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房 - home-sale 板

  作者: applejuice64 (高掛天空) 42.72.148.252 (台灣) 2024-05-04 01:28:16
  推 bustinjieber: 市場還是有需求不是沒需求，
  現在是因為新青安的上車潮，
  過幾年再回頭看三四房的市場競爭力囉 18F 05-04 09:01

  推 bustinjieber: 短期特殊政策造成的市場熱潮，
  會透支一部分市場未來的購買力； 25F 05-04 09:08

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• +9 [請益] 中部兩房預售屋格局請益 - home-sale 板

  作者: Hank8306021 (Hank) 39.14.72.143 (台灣) 2024-05-03 18:06:08
  推 bustinjieber: 格局本身是頂級兩房，
  這種兩房最大的問題是社區基地小 2F 05-03 18:37