作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的發文記錄

• +24 Re: [問卦] 有沒有加盟飲料店其實很賺的八卦？ - Gossiping 板

  作者: ceca 118.171.45.89 (台灣) 2013-08-19 04:06:34

  看板 Gossiping作者 ceca (生活藝術大師  惽)標題 Re: 有沒有加盟飲料店其實很賺的八卦？時間 Mon Aug 19 04:06:34 2013 加盟店是這樣開的. 你先買一間會增值 …

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• +3 Re: [請益] 買房當包租公的問題 - Stock 板

  作者: ceca 218.173.237.122 (台灣) 2013-08-19 03:43:31

  包租公投資也是用槓桿. 最基礎包租公. 高雄舊公寓,200萬租金9000,投報率4.5%,算4%整數. 你貸款8成,也就是說放大5倍,扣掉貸款2%=10%... 這是最無腦的包租公模式,也是入門房地產 …

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• +10 Re: [問卦] 房仲與保險業務 - Gossiping 板

  作者: ceca 118.171.45.89 (台灣) 2013-08-17 04:22:26

  保險我不清楚,我也不需要,所以去問其他大大. 房子方面,基本上是沒辦法定價的. 這樣講好了,你土地怎樣定價. 馬路邊,馬路旁10米,20米,30米,你要定嗎. 這樣如果又扯到風水,啥電線趕煞,反弓水格 …

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• +6 Re: [問卦] 房仲與保險業務 - Gossiping 板

  作者: ceca 118.171.45.89 (台灣) 2013-08-17 04:22:26

  保險我不清楚,我也不需要,所以去問其他大大. 房子方面,基本上是沒辦法定價的. 這樣講好了,你土地怎樣定價. 馬路邊,馬路旁10米,20米,30米,你要定嗎. 這樣如果又扯到風水,啥電線趕煞,反弓水格 …

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• Re: [問卦] 有高雄16農美術館特區的卦嗎 - Gossiping 板

  作者: ceca 118.171.45.89 (台灣) 2013-08-16 17:35:12

  崩盤的世界死最慘的就是大樓. 尤其是預售屋,如果在崩盤的當下都還沒交屋,我看你的房子放一輩子都回不來. 大樓折舊很痛,土地持份很少. 尤其大樓建築成本,我沒搞錯的話,現在是11萬/坪. 也就是當你大樓 …

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• +4 Re: [問卦] 有沒有買屋哪個來源cp值最高 - Gossiping 板

  作者: ceca 118.171.33.211 (台灣) 2013-07-27 08:49:39

  讓你看一下賣方的心態. 我賣房子,全都只提高1成. 但...少一塊不賣. (反正會漲,漲到賣掉為止..我跑長線的沒在怕的) 原則...XD 因為我提的少,所以看屋的人會很多. 累的是仲介不是我,我是屋 …

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• +19 Re: [問卦] 大家絕得住桃園VS高雄哪個CP值高 - Gossiping 板

  作者: ceca 114.39.6.96 (台灣) 2013-07-23 01:12:56

  這才是重點..XD 我家台北台中高雄都有房子. 但我住哪??高雄阿. 10分鐘上山,10分鐘下海. 10分鐘百貨公司,10分鐘影城. 吃喝玩樂 吃喝嫖賭,全都10分鐘到達. 要山有山要河有河有湖有湖要 …

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• +12 Re: [新聞] 日幣續貶 台灣搶買日本宅 - Gossiping 板

  作者: ceca 114.39.2.96 (台灣) 2013-06-25 12:24:41

  你應該搞錯了.他們是去走包租公路線的,不是增值路線的. 去美日買房,一定是走包租公路線. (傻了才去歐洲,除非你跟中國蝗蟲團,海撈一票,掏空對方政府後落跑, 不然房子放久會變壁紙有沒有看過) 美日的增 …

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• +11 Re: [問卦] 請問有沒有大學貧富差距變明顯的八掛？ - Gossiping 板

  作者: ceca 118.171.46.37 (台灣) 2013-06-13 13:54:18

  其實我們聯考生,貧富差距最大的是國中. 國中再拜託班,我們班是拜託一斑,隔壁班是拜託二班. 當然還有另類拜託班以及另另類拜託班. (就是愛得教育班,而非我們這種傳統打罵班) 我們拜託一班的成績永遠最好 …

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• +4 Re: [爆卦] 64天安門紀念日 - Gossiping 板

  作者: ceca 2013-06-04 01:36:23

  看板 Gossiping作者 ceca (生活藝術大師  惽)標題 Re: 64天安門紀念日時間 Tue Jun  4 01:36:23 2013 這是很有趣的..XD 當年中國學生抗議威權. 今天德 …

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• +24 Fw: [食記] 高雄 六合夜市. - Kaohsiung 板

  作者: ceca 118.171.37.28 (台灣) 2013-06-01 00:06:14

  飲食時間:2010~2012年(疑~~ 以前念碩士的時後住瑞豐夜市,吃瑞豐吃了三年. 現在房子買在六合夜市這邊,在這邊住了兩年多. 六合夜市的早上五點才關門直接接早餐的超完美特性,支柱了我多少夜的消夜 …

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• +23 Re: [請益] 真的有人靠 投資 最終有賺到錢的嗎? - Stock 板

  作者: ceca 114.39.11.217 (台灣) 2013-05-26 00:28:12

  包租公喔,我這幾天在房板有發過一篇. 先挑舊市區,尤其是高雄的舊市區(不要挑新市鎮,像農16,美術館那種) 買地上權,土地用租的. 然後隔套房出租. 投報請抓10%以上...利害又黑心的20%... …

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• +36 Re: [求助] 男友一時糊塗負債了該怎麼辦 - Boy-Girl 板

  作者: ceca 2013-05-21 22:54:43

  看板 Boy-Girl作者 ceca (生活藝術大師  惽)標題 Re: 男友一時糊塗負債了該怎麼辦時間 Tue May 21 22:54:43 2013 挖哩... 這擺明就是騙子. 為啥總是有人會 …

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• +131 [爆卦] 台灣的高招. - Gossiping 板

  作者: ceca 118.171.40.142 (台灣) 2013-05-16 23:43:26

  這次事件,台灣玩了超厲害得一招...XD 目前非台灣的國際學者分兩派,她們講法很有趣. 第一派,台灣再欺負菲律賓. 第二派,台灣聯合中國再欺負菲律賓...XD 當然一般媒體應該看不太到這些智庫的言論. …

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• +30 Re: [問卦] 宣布開戰的話,馬英九民調會上升嗎? - Gossiping 板

  作者: ceca 114.39.8.109 (台灣) 2013-05-11 07:25:30

  看板 Gossiping作者 ceca (生活藝術大師  惽)標題 Re: 宣布開戰的話,馬英九民調會上升嗎?時間 Sat May 11 07:25:30 2013 一個月內開幹,我立刻再高雄火車站附 …

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• +12 [新聞] 向陸購電 經部曾討論未研究 - Gossiping 板

  作者: ceca 2013-05-07 07:56:57

  1.媒體來源: 中央社 – 2013年5月6日 下午7:04 2.完整新聞標題/內文: （中央社記者黃巧雯台北6日電）媒體報導，傳出經濟部指示台電研究從中國大陸拉 海底輸電電纜到台灣的技術可行性，經濟 …

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• +28 Re: [問卦] 高雄人越少房價越高的八卦？ - Gossiping 板

  作者: ceca 118.171.35.211 (台灣) 2013-05-07 06:04:24

  本來不想回的... 因為講太多次了我會膩. 但是看到有人講核四....!!.... 那人家無聊亂喇叭當樂子的話題,居然有人當真..XD 唉,這個世界總是太多人分不清楚開玩笑和認真的區別在哪. 跟你講自 …

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• +21 Re: [問卦] 北高雄超越南高雄了嗎? - Gossiping 板

  作者: ceca 114.39.10.127 (台灣) 2013-04-03 00:53:03

  北高雄現在還真的是逃命潮..XD 看上次三家建商連手推出7個建案(還是六個我忘了) 就是典型利空出盡,能撈多少撈多少. 反正建商養地20年,土地價值賺了快一百倍,賣一間抵100間. 稱現在大家還搞不清 …

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• +15 Re: [新聞] 台南市付不出薪傳倒閉危機　 賴清德恐成 - Gossiping 板

  作者: ceca 114.39.11.143 (台灣) 2013-03-27 01:19:58

  沒錯是這樣. 尤其高雄正在大量建設. 建設會有企業回饋地,尤其最近又通過了容積轉換條款,可以凹更多更多的地. 基本上是這樣. 隨便腦補亂舉例. 我這邊亞洲新彎區準備開發,原本地價一坪20萬好了. 我先 …

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• +7 Re: [新聞] 樂透得主8年花8000萬　戶頭剩300多元 - Gossiping 板

  作者: ceca 118.171.34.98 (台灣) 2013-03-20 10:50:28

  幹你娘8000萬就以為自己很有錢喔,這樣花的??...=.= 8億還差不多. 但~基本上財務規劃一下. 8000萬,不要住台北了,反正你已經脫離了靠薪水生活的階級. (住台北,不是為了薪水是為了啥?? …

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