作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的發文記錄

• +4 Re: [新聞] SM性愛變性侵?她被控誣告二度獲無罪理由 - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.118.73 (台灣) 2024-02-24 00:55:43

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• +3 Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報（20240219） - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.118.73 (台灣) 2024-02-21 10:40:00

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• Re: [極好雷] 女鬼橋2 明明是部難得的好片 - movie 板

  作者: ceca 61.227.98.43 (台灣) 2024-02-19 04:11:50

  8F 2推 3噓
• +8 Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報（20240217） - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.98.43 (台灣) 2024-02-18 21:57:13

  14F 8推
• +8 Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報（20240216） - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.98.43 (台灣) 2024-02-18 03:26:18

  20F 8推
• +18 Re: [閒聊] 十全玉市週遭發展？ - Kaohsiung 板

  作者: ceca 61.227.98.43 (台灣) 2024-02-17 00:17:26

  40F 19推 1噓
• +16 Re: [問卦] 烏俄戰爭最新情報（20240214） - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.98.43 (台灣) 2024-02-16 02:18:46

  41F 17推 1噓
• +114 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.98.43 (台灣) 2024-02-14 21:30:27

  既然版上那麼多投資之神. 隨便都賺贏貸款八成買房. 那就來模擬盤吧. 起始資金兩百萬台幣. 我方出招. (閉著眼睛隨便找的水岸花園. 因為要押在一千萬以下...不然一千多萬有單坪更肥的可以選擇) 並 …

  227F 116推 2噓
• +7 Re: [問卦] 台灣貧富差距不大是因為pr90的家庭廢？ - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.98.43 (台灣) 2024-02-13 19:51:05

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• +90 Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.96.107 (台灣) 2024-02-12 19:41:00

  怎樣房價漲而買房喔. 啊我告訴你啦. 當房價漲10%的時候. 你把這10%借出來投資那個. 那個...恩..你說的那個... 對就那個你說房價翻倍你也會翻倍的股票. 甚麼真實投報12%還是甚麼的我不 …

  166F 93推 3噓
• Re: [問卦] 以色列上次打六天 怎麼這次還沒打完? - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.96.107 (台灣) 2024-02-12 02:49:37

  96F 6推 6噓
• +87 Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.96.107 (台灣) 2024-02-12 01:08:40

  這時候你要想一件事情. 他用頭期款兩百萬借800萬買了一千萬的房子. 漲成2000萬. 所以他等同有一棟2000萬的房子和800萬的負債. 而你有200萬的頭期款拿去做4%收益穩定投資. 最後,你擁 …

  346F 88推 1噓
• +34 Re: [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？ - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.98.51 (台灣) 2024-02-09 15:49:58

  其實不太喜歡回答甚麼. 這樣借會不會太緊繃. 這樣槓桿可不可以. 等等的問題. 施主,財務規劃要問你自己啊. 誰知道你一個月要花多少錢,有沒有爸媽爺爺奶奶可以硬急. 如果你像我爸,他一個月一萬多塊就 …

  61F 34推
• +45 Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: ceca 180.217.117.87 (台灣) 2024-02-06 19:11:54

  一個很有趣的東西 空空整天喊著 錢買股票，等房地產大崩盤再來抄底 而我們則是真的 錢買房地產，等股票大崩盤後來抄底 給各位參考 ‐‐‐ 對喔納指正二破前高（16212）後我就會慢慢轉移到美債去了 （ …

  76F 46推 1噓
• +53 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.98.51 (台灣) 2024-02-03 17:38:27

  其實呢,講甚麼通膨阿數據阿. 那個永遠爭論都很大..XD 但是講點實際的. 今天如果房價跟物價漲幅一樣好了. 但是房子有一個產出叫做租金. 所以增值一樣+有租金收入,這樣買房子自然就不只是資金保值, …

  125F 58推 5噓
• +5 Re: [問卦] 宇宙的外面是什麼 星球又是什麼 - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.96.175 (台灣) 2024-02-02 03:11:23

  14F 5推
• +22 Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎? - home-sale 板

  作者: ceca 180.217.72.250 (台灣) 2024-01-31 19:01:52

  借題 這邊講一下無限轉增貸不動產貸好了 不講”槓桿喔”，槓桿比較廣，房貸只是槓桿的一種 這邊只講不動產貸 對於一個現金流很強但是現金很少的人 一般買房貸都是開到緊繃 也就是依據他的現金和買的房子價格 …

  28F 22推
• +78 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.106.49 (台灣) 2024-01-31 03:55:52

  這家活真的搞不清楚狀況滿好笑的..XD 我買賣過百多間,基本上絕大多數都是中古屋. 預售屋我一直都是處於極度謹慎狀況. 所以他在房版這麼久從來都不知道我在玩甚麼. 讚喔...XD 我配置上十幾棟. …

  769F 118推 40噓
• +91 Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論. - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.106.49 (台灣) 2024-01-30 11:32:03

  因為剛才在開車,所以沒辦法找. 話說,NovaShin大崇尚現金買房. 我可不是沒有依據的優. 他結論是甚麼?? “不要開槓桿” 房市是 股市也是 所以他的意思是現金買房我應該沒理解錯. 並且他在多 …

  385F 101推 10噓
• +59 [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論. - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.106.49 (台灣) 2024-01-30 04:01:09

  因為他太愛砍文了. 所以只好在這邊開一篇它砍不掉的來討論. 我很想知道各位鄉民怎樣想..XD NovaShin大投資心法!!! 新建案. 60漲到80好棒棒賺好多. 但是.. 20漲到40,你要扣交 …

  180F 67推 8噓