作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2020年在 PTT 的推文記錄

• +35 Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 36.238.74.11 (台灣) 2020-12-30 21:05:06
  推 ceca: 政治風向正確推 13F 12-30 21:18
• +89 Fw: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板

  作者: jforce (J-FORCE) 180.217.175.155 (台灣) 2020-12-30 17:27:00
  → ceca: 門牌接露只有豪宅比較麻煩..XD
  其他的,比對一下都嘛知道哪一間.
  另外預售屋價格皆露也不錯. 46F 12-30 18:12

  → ceca: 這樣代銷販售的時候,動作會少很多. 51F 12-30 18:13

  → ceca: 也就是這一批賣25w/p...大家都會差不多買在25w/p. 53F 12-30 18:13

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• +20 Re: [閒聊] 為何是5折買房，不是房價對半 - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 101.12.70.89 (台灣) 2020-12-30 14:07:03
  推 ceca: 台積電從今天跌到250的時候,真的敢買嗎///XD
  別忘了,1999年,台積電222跌到30,然後套17年..
  2017才漲回222. 8F 12-30 15:02

  → ceca: 2000年的房子收租有6% 8%...
  所以...如果台積電繃到250..快買阿..XD 25F 12-30 16:15

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• +20 [新聞] 建商喊出房價越打越高 花敬群：說法略帶 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.197.64 (台灣) 2020-12-30 13:40:09
  推 ceca: 幹,叫你們要低調.
  是在囂張三小.
  以後只准賴正鎰一個人發言好嗎. 1F 12-30 13:42
• +25 [請益] 捷運宅距離計算公式 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 49.216.83.80 (台灣) 2020-12-29 19:59:59
  推 ceca: 台北500,高雄50...給你參考.
  高雄500的話,我騎機車已經目的地來回一圈了. 41F 12-30 01:13
• +33 [閒聊] 房子賠售就是爽版主被查水錶？ - home-sale 板

  作者: Jack10 (Jack10) 42.73.226.167 (台灣) 2020-12-29 22:57:20
  推 ceca: 幹嘛查他水表阿? 3F 12-29 23:13

  推 ceca: 結果斗內到買房子...那這樣被社團社員查到水表會很嚴重.!! 20F 12-30 00:34
• +21 [新聞] 房價狂漲 新竹、高雄、新北漲幅比股市殖利率高 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 118.166.168.39 (台灣) 2020-12-29 14:39:12
  → ceca: 幹，叫你們低調不聽 6F 12-29 15:24
• +23 [請益] 房仲假帶看要怎麼破解？ - home-sale 板

  作者: Trams (Trams) 36.225.41.163 (台灣) 2020-12-27 13:09:32
  推 ceca: 無法破解... 8F 12-27 14:13

  推 ceca: 要知道一件事情,仲介跟一般人一輩子大概接觸一次. 23F 12-27 14:57

  → ceca: 所以...仲介不怕你不跟他往來..XD
  有時候定位要搞清楚,你才好解讀對方的行為.
  今天要是仲介是可口可樂,你會常常喝. 25F 12-27 14:57

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• +21 [請益] 中科附近舊房子，賣或不賣? - home-sale 板

  作者: luit (莫忘初衷) 220.134.50.177 (台灣) 2020-12-26 23:28:17
  推 ceca: 租掉,回台中住旅館..
  不要做那種留一間房子,但一年住不到五次的事情.
  你很久才住一次,進去全都是灰塵.
  並且你租金遠遠遠超過你住高級旅館的價格.
  還含早餐..XD 2F 12-26 23:40

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• +21 [請益] 交屋前發現裂痕 - home-sale 板

  作者: splendor97 (splendor) 42.77.138.67 (台灣) 2020-12-25 15:18:23
  推 ceca: 磁磚裂開不是瑕疵擔保...賣家不負責.
  至於漏水,你要舉證漏水事實.
  當然你也可以直接花20萬賭土木技師公會鑑定..
  鑑定出來沒漏水,20萬你吞..
  不過真實做法,當然一開始一定先凹屋主處理. 22F 12-25 18:10

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• +50 [閒聊] 為啥高雄豪宅公設比只要31%~反觀雙北公設 - home-sale 板

  作者: yniori (偉恩咖肥) 218.35.134.74 (台灣) 2020-12-23 10:02:05
  → ceca: 那是舊建照的關係 83F 12-23 11:00

  → ceca: 我知道你一定沒有直接問建商原因xd 86F 12-23 11:00
• +54 [閒聊] 台股和房價間的對應關係 - home-sale 板

  作者: choral (..) 114.137.134.218 (台灣) 2020-12-22 16:26:53
  推 ceca: 不動產熱可以拉抬股票.
  但是股票不太影響不動產.
  不動產是金融的根,股票是果..果子不影響根.
  但根影響果子.
  當然更根源的東西是貨幣. 12F 12-22 16:54

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• +49 [請益] 剛買的房屋浴室要怎麼放洗衣機? - home-sale 板

  作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事) 39.12.197.159 (台灣) 2020-12-21 21:19:52
  → ceca: 沒救了，準備到外面洗衣服 3F 12-21 21:23

  推 ceca: 花大錢都可以改變...大錢...XD
  沒有陽台和放洗衣機是很多人常常忽略的問題. 47F 12-21 22:56
• +31 [閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎? - home-sale 板

  作者: GoodFriday (好星期五) 111.71.212.210 (台灣) 2020-12-20 21:53:15
  推 ceca: 美國都這樣賣屋的阿... 22F 12-20 22:25

  → ceca: 超英趕美..
  那種一般是剛接到案子,然後屋主有一個公開時間.
  所以仲介會把所有有相關需求的客戶全都約同一天來看. 24F 12-20 22:25

  → ceca: 那個技巧是,前一天斡旋單就要寫好..XD 62F 12-20 23:55

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• +22 [閒聊] 20年後的老大樓 - home-sale 板

  作者: Neymar (內馬爾) 118.169.33.138 (台灣) 2020-12-20 21:12:19
  推 ceca: 不會,你到時候會習慣滿地50 60年屋..
  然後跟現在過一樣的生活...XD 4F 12-20 21:16

  → ceca: 你在巴黎會習慣一百年屋的概念一樣. 7F 12-20 21:17

  → ceca: 然後你會驚覺..奇怪,怎麼市容並沒有變差..XD
  房子也沒變更醜多少..XD 9F 12-20 21:18

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• +24 [閒聊] 20年後的2040年，台北市新成屋要多少錢？ - home-sale 板

  作者: Refauth (山丘上的長號手) 111.250.136.119 (台灣) 2020-12-17 23:36:11
  → ceca: 這麼久,你要先關心的是兩岸關係.
  兩岸關係都有可能讓房價數字變成你不敢相信的數字.
  無論是打起來還是手牽手變一家人.
  打起來,台幣崩盤,手牽手變一家人,房價吵到天頂去..XD 1F 12-17 23:41

  → ceca: 戰爭打下去,房子大概從兩千萬變成20億..不跟你豪洨..XD 11F 12-17 23:54

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• +31 [請益] 該捏下去買嗎？ - home-sale 板

  作者: home1628 (小麥) 42.73.166.30 (台灣) 2020-12-17 13:33:43
  推 ceca: 財務規劃問題,要問你自己.. 1F 12-17 13:34
• +25 Re: [閒聊] 如果打房跟實坪制都不會影響到房價... - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.117.155.37 (台灣) 2020-12-15 22:46:23
  推 ceca: 打電動就可以避免手癢一值買了拉. 14F 12-15 23:10
• +49 [閒聊] 如果打房跟實坪制都不會影響到房價... - home-sale 板

  作者: littlest (讀冊人...) 111.83.23.64 (台灣) 2020-12-15 18:46:33
  推 ceca: 實價登路實名制沒影響,所以我都懶得回..XD
  以前講很多了....反正各位開心就好.
  至於央行的限制貸款,多少有影響. 10F 12-15 18:55

  → ceca: 本來可以買12間,可能會限縮到10間的概念. 15F 12-15 18:55

  → ceca: 其實,現在應該先讓空空高潮. 18F 12-15 18:56

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• +20 [新聞] 抄家式打房樂歪大咖投資客 鎖定菜籃族「9折收屋」 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.238.104 (台灣) 2020-12-12 15:28:25
  → ceca: 幹，這不是我前幾天推文的內容嗎 17F 12-12 17:03
• +22 [新聞] 房市斷頭潮？央行鬆口：12月7日前案件按原核貸條件辦理 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 36.226.236.211 (台灣) 2020-12-09 20:14:05
  推 ceca: 哇，有人去補拜拜喔xd 33F 12-09 20:45
• +205 Re: [心得] 關於社會住宅. - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 114.34.162.240 (台灣) 2020-12-04 22:57:58
  推 ceca: 因此我認為,社宅不應該設"收入上限"
  你可以設定,在例如台北方圓50公里內都沒有房子的條件.
  但是設定收入上限就很詭異.
  如果單純就直系無雙北和方圓50公里的房子.
  但是不設定收入上限. 11F 12-04 23:11

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• +43 Re: [新聞] 5大面向打炒房！蘇貞昌：讓養家活口的人 - home-sale 板

  作者: indoman (橄欖趴) 110.28.130.126 (台灣) 2020-12-03 23:00:04
  推 ceca: 社會住宅不是只能住六年?
  不過也還好啦,我這些年平均2年搬一次家...XD
  現在在美術館可能會住比較久就是了.
  就...搬家麻...花個幾萬塊就搞定了... 37F 12-04 00:45
• +47 [新聞] 5大面向打炒房！蘇貞昌：讓養家活口的人有個家 - home-sale 板

  作者: chipher (紫星) 220.134.203.44 (台灣) 2020-12-03 17:54:54
  推 ceca: 不是九大項嗎?怎麼縮水剩下五條? 35F 12-03 19:05
• +31 Fw: [討論] 苓雅區的人口減少也太驚人了吧! - home-sale 板

  作者: radiwei (little bear) 140.112.125.216 (台灣) 2020-12-03 15:21:40
  → ceca: 戶籍大量外移正常
  人在1999~2005實質大量外跑
  之後就是戶籍慢慢掛出去，帳面人口才一直往下
  不過因為老區，所以成長性會比較僵化
  尤其新屋增加戶數量太低，所以帳面人口很難拉回往上 13F 12-03 15:56

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• +30 Re: [閒聊] 政府說要打房？ - home-sale 板

  作者: ben28 (ben) 114.137.86.52 (台灣) 2020-12-03 14:23:26
  推 ceca: 是台中興富發紅單轉預售屋簽訂事件.
  不過興富發和那群投資客,半根毛都沒事...XD 2F 12-03 14:35
• +58 Re: [閒聊] 10月份移轉怎麼都沒有人討論 - home-sale 板

  作者: chrispherd 111.83.229.225 (台灣) 2020-12-01 17:34:47
  推 ceca: 交易量看那麼精密幹嘛，大概就好
  牽扯到新屋交屋，上班日等等，本來就有數字波動
  為了尾數而興奮是沒啥必要 20F 12-01 18:05