作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +117 [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼 - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 220.132.21.192 (台灣) 2022-12-15 16:52:39
  推 ceca: 幹,死定了,不漲房租就要被斷頭了... 138F 12-15 17:45
• +21 Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦 - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 223.141.149.69 (台灣) 2022-12-15 15:48:45
  推 ceca: 建商不賣130,投資客怎樣轉賣120??
  沒買過預售屋?
  又不是PS5....或是演唱會門票. 35F 12-15 16:01

  → ceca: 投資客賣多少是建商賣價打折的好嗎..XD
  另外跟投資客買現金要很多喔. 40F 12-15 16:02

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• +31 Re: [閒聊] 591上讓我毛骨悚然的房子 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 223.140.204.182 (台灣) 2022-12-14 12:41:57
  推 ceca: 廁所跟我一樣愛用銀狐..XD
  但我陽台地板都是木紋磚, 1F 12-14 12:43
• +26 [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎？ - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 180.176.211.90 (台灣) 2022-12-14 00:47:46
  推 ceca: 陶珠目標的客戶,都住台灣在台灣有房子.
  所以是...陶珠自己的問題...顆顆.
  他做出來的東西人家不想要或不想花那個錢.
  東西不是貴,有錢人就會買單.
  你一支老坑料玻璃種帝王綠玉鐲拿去賣祖克伯. 27F 12-14 02:42

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• +31 [請益] 買以後養老的房子(房貸背的起嗎?) - home-sale 板

  作者: kkil 1.34.208.203 (台灣) 2022-12-14 00:20:57
  → ceca: 結果30年後房價又噴了20倍..顆顆. 3F 12-14 00:29

  → ceca: 結果香港沒買房子的人崩潰了.
  連...西藏,藏獨搞了半天. 6F 12-14 00:30

  → ceca: 拉薩市房價噴了幾十倍嚇死藏包. 9F 12-14 00:32

  → ceca: 阿共人民幣自己愛印多少印多少,他搶土地幹嘛? 11F 12-14 00:32

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• +20 [閒聊] 七字頭的房子會期待有怎樣的外觀?? - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 5.254.62.162 (美國) 2022-12-13 23:48:49
  → ceca: 跟我的31期太普怎麼長得很像..XD 1F 12-13 23:49

  推 ceca: https://i.imgur.com/nhkHUR4.jpg 3F 12-13 23:51
• +21 [新聞] 六都39區「房價凹陷」！最慘每戶跌517萬 - home-sale 板

  作者: antibaimu (批踢踢常駐程式) 101.136.155.179 (台灣) 2022-12-13 23:13:27
  推 ceca: 有三重!?!? 2F 12-13 23:17

  → ceca: and..用成交價估漲跌...XD 5F 12-13 23:18
• +22 [請益] 高雄30年老透天估價.. - home-sale 板

  作者: ontology (本體) 125.229.160.175 (台灣) 2022-12-13 18:56:35
  推 ceca: 不是這樣抓的. 18F 12-13 19:44

  → ceca: 你直接看旁邊類似的賣多少.
  就是多少.
  市場是成交寫出來的.不是你算出來的.
  另外最大影響第一個就是你門口的馬路大小. 20F 12-13 19:44

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• +70 [閒聊] 打炒房條例12/19立院排審!! - home-sale 板

  作者: Dontco (東摳) 163.116.222.40 (台灣) 2022-12-12 10:51:39
  推 ceca: 就專心打預售屋. 73F 12-12 11:21
• +32 Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.110.40 (台灣) 2022-12-12 07:26:34
  → ceca: 某H的總經聽了大概到現在還是魯蛇一條，科科 20F 12-12 08:34

  → ceca: 土地價格停滯，現在漲，利潤20%拉到25-30%
  現在建商買土地蓋的利潤過薄，所以慢慢漲 22F 12-12 08:35

  → ceca: 吃定沒有人能破局，因為沒人可以賣更便宜外
  他們賺太多，所以短時間量縮無所謂 25F 12-12 08:35

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• +27 [閒聊] 在高雄家庭年收入200 可以買哪? - home-sale 板

  作者: chengyou66 (Quality) 123.193.24.77 (台灣) 2022-12-10 19:59:42
  推 ceca: 你幹嘛不接受中古屋..XD 12F 12-10 20:12

  → ceca: 上面講的那個室內30坪,你剛好可以. 14F 12-10 20:13

  推 ceca: 為啥要10年內,不考慮10~20年..XD
  那個界線關係著你的公設比...同樣坪數你室內會少一些
  但是房子看起來長相差不多...不跟你講屋齡你也不會分. 25F 12-10 21:02

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• +26 [閒聊] 不看錢 大家至少都是想買室內30坪吧? - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2022-12-10 17:37:21
  推 ceca: 明年目標，室內45，不含陽台
  現在新屋，室內30大概權狀要六十幾給你參考
  中南部中古屋和老屋，主流是室內22-25
  不過不看錢，室內大概要一百吧，再上去才開始邊際效應 8F 12-10 17:49

  → ceca: 一百坪我可以讓空間充滿著各種完美利用 14F 12-10 17:52

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• +40 [新聞] 房市交易量衰退 六年首見 - home-sale 板

  作者: qooisgood (不告訴你) 42.75.81.1 (台灣) 2022-12-09 12:39:41
  推 ceca: 冷盤都講多久了，上面一堆新來的都沒在聽？ 66F 12-09 18:13

  → ceca: 建商還在拉高價格，屌吧，科科
  逆勢拉價，吃定你們沒選擇
  前兩年漲太多，土地利潤太龐大，所以現在可以逆勢操作 68F 12-09 18:39

  → ceca: 純預售屋投資客是重災群. 76F 12-09 20:04

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• +30 [請益] 其實抑制轉增貸就可以打房不是 - home-sale 板

  作者: cellnucleus (sisi) 119.77.183.11 (台灣) 2022-12-09 02:18:28
  → ceca: 那各行各業和股票會先收縮..XD
  增貸出來又買房的,通常只有投資客.
  訪間很多是曾帶出來做生意,貨款,買股票.
  砍增貸,就是全面通縮的概念,回收資金.
  不過最重要的是. 1F 12-09 02:25

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• +52 [新聞] 新建物須裝光電設備 法源確定 - home-sale 板

  作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 210.242.49.73 (台灣) 2022-12-08 10:35:42
  → ceca: 幹，我們理工的強烈恥笑太陽能光電，操 31F 12-08 12:26
• +26 [閒聊] 平抑房價，會怎麼出招？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.136.209.172 (台灣) 2022-12-07 17:50:44
  → ceca: 那名下兩間以上的人,會把推政策的抓去玩大逃殺..XD
  你以為台灣有兩間以上的是甚麼人..XD 17F 12-07 18:27
• +50 [閒聊] 花敬群接任內政部長 利多數不完 - home-sale 板

  作者: empliu (冬馬黨中央政治局委員) 111.249.90.172 (台灣) 2022-12-07 16:15:52
  推 ceca: 有阿,選我上去,全台灣平均房價上100w/p 68F 12-07 17:38
• +24 [閒聊] 一房一廳兩個人住真的不好嗎 - home-sale 板

  作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 1.200.33.220 (台灣) 2022-12-07 02:52:07
  推 ceca: 那麼痛苦硬要住台北?不會住到新北或是基隆? 1F 12-07 02:57

  → ceca: 就新北兩房一廳.
  https://reurl.cc/kqoE6q
  捷運也不遠.
  https://reurl.cc/deaWYq 3F 12-07 02:59

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• +37 [心得] 突然發現房子和車子其實不用買太好 - home-sale 板

  作者: xxxlong 180.217.23.189 (台灣) 2022-12-06 23:50:55
  推 ceca: 哪個東西花多少本來就看你個人.
  對我而言空間大比較爽,所以我空間需求很大,車子隨便就好.
  也許換一個人就不同的概念. 11F 12-07 00:10

  → ceca: 資產滾動速度達到一個水準以上,有錢就可以花.
  不過有些人會覺得賺錢比花錢更爽的,不花,那是她開心就好. 41F 12-07 01:48
• +30 [請益] 買房子要做功課到什麼程度 - home-sale 板

  作者: a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑) 111.242.90.234 (台灣) 2022-12-06 00:47:22
  推 ceca: 自住需要就買,需求優先..
  所以你只要思考你的需求就好.
  房子細節方面,本版爬文.
  但記得...修漏水不用多少錢,除非他是頂樓然後整個天花板很 2F 12-06 00:50

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