作者:
qwertyu 36.237.130.111 (台灣)
2023-03-06 07:25:42 推 cutemico: 二樓是客廳，就不會是暗廳，或者一樓車庫改建成客廳也不會是暗廳～ 6F 03-06 07:48
推 cutemico: 我看了幾間透天，我反而覺得社區型透天採光更差，未來旁邊或後面還會蓋大樓，社區型透天採光更糟～ 16F 03-06 08:07
推 cutemico: 你可以鄰路選四線道，應該就採光很好加永久棟距 95F 03-06 14:01
作者:
ufoking (幽浮王)
49.216.178.136 (台灣)
2023-03-06 11:10:14 推 cutemico: 其實真得不衝突，可以都持有
房地產持有三年，annual ROR是15%，將轉貸出來的金額全額投入0050，annual ROR是13%, 當然我沒那麼神，只有投入一小筆，長期而言，單筆投入的ROR確實會比較高 417F 03-06 13:30
→ cutemico: 如果利率以2%計算，其實0050跟不動產沒有差多少 425F 03-06 13:36
… 共有 18 則推文，點此顯示
作者:
mikumywife (初音我老婆)
122.118.194.251 (台灣)
2023-03-05 21:57:13 推 cutemico: 第二斡搶不到，但第一斡會被墊高價格，你開心買到房子不計成本的話….. 35F 03-06 07:55
作者:
s26492755 (BBX)
49.216.47.190 (台灣)
2023-03-05 09:14:48 → cutemico: 我個人覺的農地賺錢蠻快的，你去買高雄農地（維持農地農用）屯個三年每年ROR有15%，中間只要買斷後去跟農會貸款，原則上只要付利息，可以無限轉貸不用償本金 112F 03-05 16:42
推 cutemico: 大約四、五年前超過當時的買價，但要現金買斷才能跟農 116F 03-05 16:55
… 共有 17 則推文，點此顯示
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.100.39 (台灣)
2023-03-04 01:31:09 推 cutemico: 年收0太誇張了，沒有租金收入嗎？銀行怎麼貸款的，哪一家請分享拜託～我現在卡收支比差了0.05成貸款，還要努力找別家，不想賣股票
應該是0.5成（上面打錯） 60F 03-04 15:17
作者:
ARMY200R2B2C (陸軍摩步二百旅)
42.76.13.100 (台灣)
2023-03-04 06:49:43 推 cutemico: 換別人下斡旋你才有機會 16F 03-04 13:24
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
1.200.38.17 (台灣)
2023-03-04 10:19:09 推 cutemico: 其實台北市的房子這樣才是常態，2000多萬的房子出租三萬以下，3000多萬的房子出租四萬以下，因為他們的租金投報率並不高，他們在乎的不是投報率，而是增值，那間2000多萬的房子說不定持有成本當初不到1000萬買入，現在轉手投資報酬率250%，數字是1500萬，也就是，台北的房 206F 03-04 22:19
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2023-03-03 11:28:59 推 cutemico: 理工科特聘之類可以300 44F 03-03 14:15
作者:
hesitates (....)
61.230.62.168 (台灣)
2023-03-03 11:05:57 推 cutemico: 你的公司為什麼不會倒？你有想過為什麼嗎？因為他創造營業收入之後，才能聘請你～那他如何一直創造營收持續跟投資人銀行拿錢？其中有部分是他用自己的機器設備固定資產擔保，也就是有些是不動產，那你懂了嗎？銀行沒那麼蠢認為你公司營收會一直往上，一段時間之後，他就 28F 03-03 11:12
… 共有 16 則推文，點此顯示
作者:
ericgary (艾瑞克蓋瑞)
45.144.227.34 (台灣)
2023-03-02 18:48:02 推 cutemico: 問題跟漲不漲沒關係，是你要被斷頭了啊（開玩笑的）因為你養不起兩間房啊，我也希望我不用買股票就能支付頭期款裝潢款啊～可惜就是不行 75F 03-02 19:55
作者:
cloud6564 ((空白)
114.45.31.246 (台灣)
2023-03-02 15:26:33 推 cutemico: 台北屋主這麼趕喔～我看高雄屋主都慢慢賣欸～還是因為台北跌一點省了仲介費變搶購啊 27F 03-02 17:18
作者:
dreambegins ( ′-`)
114.140.152.147 (台灣)
2023-03-01 14:19:53 推 cutemico: 信貸一年以上，就很難說是用信貸頭期款了～
買蛋黃區，鑑價可到買價，八成以上沒問題 17F 03-01 15:03
→ cutemico: 還有，你談的利率太高了，用excel算一下30年總繳利息你會哭～信貸2.5%，房貸2%，超過就換銀行或者經營自己的信用一年再跟銀行打交道 20F 03-01 15:05
作者:
l90lT (陸軍1901梯)
36.235.68.99 (台灣)
2023-02-27 11:16:12 推 cutemico: 仲介其實功力影響還蠻大的，我遇過年輕仲介退斡旋最後還希望你加價的，然後嘴巴都說我還是收斡旋～好勉強收斡就不要收啊 122F 02-27 12:28
作者:
nqj (黑貓)
1.200.137.107 (台灣)
2023-02-23 14:37:15 推 cutemico: 講權狀也太弱，房屋稅單就夠了好嗎！權狀根本炫耀的太 30F 02-23 15:24
作者:
ppp123 (3p哥)
42.73.2.12 (台灣)
2023-02-19 18:54:10 推 cutemico: 小伙子進來磨練啊～不然怎麼變成專業？ 38F 02-19 21:28
作者:
redcoin 36.234.121.107 (台灣)
2023-02-19 16:35:18 推 cutemico: 農地投報超高的欸 47F 02-19 20:39
作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
27.52.107.2 (台灣)
2023-01-18 10:14:22 推 cutemico: Ceca那個建議沒用吧，本案房東不是專業房東，應該也是一般上班族，也沒有時間弄東弄西弄拆門
時間說不定比房客還要少 202F 01-18 12:40
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.121.219 (台灣)
2023-01-10 16:53:29 推 cutemico: 投資本來就有賺有賠，不然股市哪有那麼多韭菜 29F 01-10 17:04
→ cutemico: 只是說，房子的本金比較大%乘下去，數字嚇昏人～股市當沖也就幾萬內吧，一支股票一天要賠百萬是很難 31F 01-10 17:06
→ cutemico: 不過，建商沒有反制之道嗎？這樣會買預售屋的都跑光光 34F 01-10 17:07
作者:
micky83802 (雨傘)
111.249.102.215 (台灣)
2023-01-06 15:23:02 推 cutemico: 因為準備放無薪假了啊
被砍單的話，怎麼可能還付得起貸款 37F 01-06 16:25
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.126.52 (台灣)
2023-01-04 12:06:10 推 cutemico: 業務真的蠻辛苦的，可是媒合成功這件事情也不是靠自己能力就能成功，然後嘴說有第二組客人最後沒有被看穿也蠻慘的～或一直要斡旋第二順位抬價也蠻機車的～
各種業務～ 15F 01-04 12:43