作者: gerychen (邪惡肥宅) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +20 [賣/桃園/龜山]A7新潤翡麗不到千萬兩房車 - home-sale 板

  作者: po25862 (YYL) 118.99.235.121 (台灣) 2022-11-25 11:58:46
  推 gerychen: https://bit.ly/3gtbL3v
  https://bit.ly/3VkyjSs
  40幾年的大樓，但至少可以住啦 24F 11-25 15:00
• +66 [請益] 4樓與13樓 - home-sale 板

  作者: kimlike (最初的美好) 1.173.29.227 (台灣) 2022-11-25 00:47:22
  → gerychen: https://maps.nlsc.gov.tw 國土測繪圖資
  到地圖那邊搜尋那棟預售的地段號，再看相對應位置的那個公園的土地使用分區是不是公園用地(綠色的)
  價格一樣空間更大還有公園，我也選四樓
  看馬路看對面大樓的對我而言不算景觀 20F 11-25 01:20
• +81 Re: [請益] 買房地點選擇 - home-sale 板

  作者: utoo (utoo) 114.137.245.35 (台灣) 2022-11-23 09:50:34
  推 gerychen: 大智慧 52F 11-23 10:32
• +66 [心得] 終於完全體會屋主的服務費也是買方出… - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 101.12.50.15 (台灣) 2022-11-22 13:36:18
  推 gerychen: 其實就是買賣雙方一起出，不要再自欺欺人了= = 8F 11-22 13:48
• +29 Re: [請益] 新竹剛需多 為何現在沒人買？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 42.73.114.181 (台灣) 2022-11-21 16:53:44
  推 gerychen: 欸不是 新竹剛需你講臺大醫院是怎樣 3F 11-21 16:57
• +21 都更整合遇到的問題 - home-sale 板

  作者: tina0634 (想放假) 101.12.49.122 (台灣) 2022-11-21 08:16:56
  推 gerychen: 原本就會有顧問公司了，建商才不會自己送件做報告書呢 34F 11-21 10:13

  推 gerychen: 協議合建未必比權變好，協議合建對建商來說是一筆總數有人可以拿高過價值比例的條件，就會有人被犧牲 66F 11-21 13:11

  推 gerychen: 不對，合建跟權變是不相干的，或者說建商會基於權變數字去推算應該要把協議合建的平均合建比控制在多少 73F 11-21 16:49

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• +33 [閒聊] 為什麼7年級特別愛抱怨房價高？ - home-sale 板

  作者: nextpls (thanks) 101.12.40.220 (台灣) 2022-11-10 16:49:00
  推 gerychen: 就單純因為是目前的買房主力而已 25F 11-10 17:16
• +30 [新聞] 窮人存錢、富人存房？巴菲特：30年房貸是對抗通膨最好的工具 - home-sale 板

  作者: Lions2020 (喵喵中冠軍) 49.216.18.69 (台灣) 2022-11-10 14:22:21
  推 gerychen: 1990用30年房貸買日本房子會怎樣？
  最終還不是要看基本面 1F 11-10 14:28

  推 gerychen: 我的意思是買在高點就算30年房貸也沒救
  但高點在哪沒人說得準，所以我只說日本1990泡沫那時候 7F 11-10 14:39
• +66 [心得] 回饋房版成交還願 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (用Rap賣房子的金舌郎君) 42.76.75.190 (台灣) 2022-11-09 01:50:48
  推 gerychen: 收幹王= = 31F 11-09 08:42
• +63 [心得]新莊看房 - home-sale 板

  作者: lee1112 (^^) 140.122.91.128 (台灣) 2022-11-07 14:18:40
  推 gerychen: 會推工業宅肯定很懂 42F 11-07 15:33
• +27 [請益] 仲介說找固定一個人帶看比較好？ - home-sale 板

  作者: cms23 (大頭) 1.200.14.106 (台灣) 2022-11-07 15:13:08
  推 gerychen: 但你的說法是一直問同一間店的其他仲介
  這跟問其他間店的概念不一樣，因為同間店的開發是同一個決定要不要放服務費的店長也是同一個
  怎麼可能會突然換個人服務就願意砍服務費 4F 11-07 15:22

  推 gerychen: 找不同品牌的仲介談價是合理，不過服務費是最後談出來的 14F 11-07 15:30

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• +36 [閒聊] 真的有「晉升」為新北市人的感覺嗎？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 101.12.28.67 (台灣) 2022-10-29 21:57:45
  推 gerychen: 新北什麼咖，現在都竹北好嗎= = 1F 10-29 21:59
• +20 Re: 租屋未簽約，房東通知搬遷 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.103.18 (台灣) 2022-10-12 12:50:54
  推 gerychen: 養套殺這說法感覺不太合適
  房東少賺租金養租客，再給其他房東殺？ 48F 10-12 13:44
• +27 [閒聊] 大安預售2房170接受的人多嗎? - home-sale 板

  作者: qwertyu 36.237.172.83 (台灣) 2022-10-09 14:33:15
  推 gerychen: 有錢的人夠多，但能接受的人應該不多 1F 10-09 14:34
• +61 [心得] 新莊畢業文 - home-sale 板

  作者: pkegc (小宅) 117.56.41.76 (台灣) 2022-09-28 15:57:39
  推 gerychen: 買房就恭喜，就算看空也用不著出來酸 43F 09-28 16:36

  → gerychen: 但太太硬要買新大樓實在也沒必要，捷運旁有裝潢就好了 45F 09-28 16:38

  推 gerychen: 因為第三間買收益高的滾得更快 69F 09-28 17:06
• +29 Re: [閒聊] 近期房市放款分享 - home-sale 板

  作者: empliu (Liu) 101.137.185.225 (台灣) 2022-09-28 00:40:44
  → gerychen: 租金就像是公司的營收，有時候改變的不是公司基本面，而是市場對其的估值 51F 09-28 08:29

  推 gerychen: PE很低然後33-50？ 62F 09-28 08:44
• +39 Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧 - home-sale 板

  作者: xa9277178 (楓曦) 220.136.177.246 (台灣) 2022-09-26 11:16:43
  推 gerychen: 反串給推 29F 09-26 11:48
• +61 [閒聊] 認真問，陶朱隱園美在哪？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 42.77.145.208 (台灣) 2022-09-23 13:03:44
  推 gerychen: 藝術品本不該出現直線ㄉ，樓板是直的已經是罪過 14F 09-23 13:19
• +31 [閒聊] 如何說服長輩進行危老都更？ - home-sale 板

  作者: jay111101 (jayIIIIOI) 220.133.167.134 (台灣) 2022-09-21 17:45:00
  推 gerychen: 我是建議你放棄，不可能說服得了的 58F 09-21 21:02
• +23 [新聞] 震出不合理房價：公寓應只有預售漲幅的50％？ - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 49.215.44.54 (台灣) 2022-09-20 09:27:03
  推 gerychen: HA的推文有一大堆好幾百頁，有夠難找的
  某N這樣的行為是否坐實HA的指控？ 21F 09-20 11:05