作者: j8630222 (75G) 在 PTT 的推文記錄

• +37 Re: [新聞] 房價已到頂 準備往下修？他曝「價崩」發 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.110.208 (台灣) 2024-03-14 00:04:00
  推 j8630222: 先恐慌性泡沫比較好 因為我是債蛙 47F 03-14 08:53
• +29 [閒聊] 關於下斡旋卡位? - home-sale 板

  作者: uahj (心无罣碍) 211.75.199.19 (台灣) 2024-03-11 16:13:57
  推 j8630222: 可能1.B比你先下斡旋 然後也願意出達底 可能2.BC都是同一個業務 業務願意給B買走 很常見啦 如果好案子 我先下想說談看看 後面的想買 我也是直接跟業務說達底多少我買 然後面的如果是自住客 就會很生氣 為什麼不是他買到
  所以房仲說喜歡先下斡旋 是真的有點道理 C就是下慢了 78F 03-11 20:14

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• +162 [請益] 40歲才能買房感到壓力大 - home-sale 板

  作者: tenrehte (140.XXX) 111.253.17.186 (台灣) 2024-03-07 16:47:11
  推 j8630222: 肯定能買 問題是要不要買到1700透天 2個女兒15年以後高 163F 03-07 18:14

  → j8630222: 機率離家住 或者去外地工作?身為父母不太可能說賣房就賣房不幫女兒留房間 所以要是我考慮到 會只買大3房就好 其他錢拿去投資 不然一棟透天以後只有你們夫妻住 也蠻空的 167F 03-07 18:14
• -4 Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部 - home-sale 板

  作者: pxycho (trolltrolltroll) 118.160.131.195 (台灣) 2024-02-25 10:14:23
  推 j8630222: 對岸才是中等收入陷阱 台灣是中產被消滅 7F 02-25 10:29
• +17 [新聞] 囤房稅、空屋稅為何都沒用？專家揭殘酷真相：1族群更慘了 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-02-23 18:42:15
  推 j8630222: 人人買得起啊 只是有些人想買能力以外的高級貨 日本人還不是通勤上班 但某些人就是要近又新再來說買不起 27F 02-23 19:14

  推 j8630222: 那我也買不起urus啊 交通工具是人民必須 政府怎麼不管管 笑死 能力到哪就買什麼區域 通勤上班本來就是合理的 32F 02-23 19:19
• +4 [請益] 貸款問題請益 - home-sale 板

  作者: lexusfsport (lexus) 111.253.236.226 (台灣) 2024-02-23 19:17:05
  推 j8630222: 1資產負債比2流動比 看你的金流適合怎麼算 自營只要存款夠多適合這兩種算法 基本上不會有什麼問題 1F 02-23 19:24

  推 j8630222: 1看你整體負債跟整體資產的狀況 2看你總存款跟月負債狀況 如果你真的只剩下50萬 建議提早準備 例如提早一年從保單借款出來當作存款 自營沒有薪資就是看存款股票保單 6F 02-23 20:27

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• +40 [請益] 真的有那麼多人租房子嗎? - home-sale 板

  作者: nnyc (貪婪與恐懼 ) 59.124.231.64 (台灣) 2024-02-21 11:10:15
  推 j8630222: 民國40~7x年代出生的 如果本身所得很普 然後從年輕就一直喊房價會跌 又不停看房價上漲導致自身薪資追不上漲幅這種通常就是租房一輩子 薪水越低做錯決定的代價越大 3F 02-21 11:18
• +29 [閒聊] 不敢背貸款是理財教育失敗嗎？ - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 150.117.175.27 (台灣) 2024-02-20 21:46:55
  推 j8630222: 不是教育失敗 是爸媽失敗 通常爸媽"腳踏實地"靠死薪水把貸款優先換完的 都會教育兒女有錢快把房貸還掉
  我有一個親戚長輩 每次聽到後輩們聊天一年賺幾百後 都苦口婆心說 那你們房貸2年3年就可以繳完 不用背貸款了 輕鬆了…然後大家都面面相覷回答 是啊是啊 這樣壓力比較小 68F 02-21 11:03
• +42 Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ - home-sale 板

  作者: ketter (挖西林老背) 114.44.41.137 (台灣) 2024-02-20 12:33:23
  推 j8630222: 台灣投資率太低 超額才這麼高 需要更多投資管道 7F 02-20 12:44
• +20 [閒聊] 自住買老大樓比老公寓好? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.185.124 (台灣) 2024-02-20 11:27:16
  推 j8630222: 老大樓要看管委會狀況 2F 02-20 11:29
• +15 Re: [請益] 請問情侶共同買房持分 - home-sale 板

  作者: kodar7544 (kodar) 116.241.13.229 (台灣) 2024-02-20 02:37:24
  推 j8630222: 大推 他這樣結婚也是問題一堆 12F 02-20 08:09
• +57 [請益] 被房仲話術當盤子還有救嗎 - home-sale 板

  作者: a2532461 (56bv18r) 59.115.182.63 (台灣) 2024-02-19 21:35:12
  推 j8630222: 他有給你看樓下假實登嗎 還是僅私下說 1F 02-19 21:38

  推 j8630222: 如果是最後會額外提供行情表給買家的品牌 過程蝦講應該不構成騙 調解可能沒用 你那家簽約會給買家看實價行情嗎 52F 02-19 22:48

  推 j8630222: 夠兇的確有可能嚇到房仲 74F 02-19 23:16
• +30 [請益] 第一次買房，如何開價 - home-sale 板

  作者: as2990430 (2萬存股怎麼輸) 42.77.169.252 (台灣) 2024-02-19 14:41:26
  → j8630222: 真心要買就看最新幾筆實登 不是看去年吧 10F 02-19 14:56
• +56 [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.241.206 (台灣) 2024-02-18 19:45:56
  推 j8630222: 他們以為改實坪會變便宜 55F 02-18 20:41
• +65 [閒聊] 各位房東敢租屋給印度人嗎？ - home-sale 板

  作者: johnny9667 (大八) 39.10.41.90 (台灣) 2024-02-18 16:53:05
  推 j8630222: 請問15樓M大 為什麼不建議租印度 89F 02-18 19:33
• +45 [請益] 我這樣的條件買房子會太硬嗎？ - home-sale 板

  作者: as2990430 (2萬存股怎麼輸) 122.121.202.178 (台灣) 2024-02-18 13:35:06
  推 j8630222: 看起來沒問題 可能就考量一下你目前工作能不能久待而不會想自主離職 萬一離職後與民間工作技能銜接的情況 56F 02-18 15:27
• +24 [請益] 菸味有辦法清除嗎？ - home-sale 板

  作者: HiIm5566 (五六最強) 118.161.170.160 (台灣) 2024-02-17 20:26:23
  推 j8630222: 可以 用商用臭氧機可以去除大部分味道 以前都要淘寶買現在momo一台小的只要2000 車用那種太弱沒效
  但如果已經菸油卡的很嚴重 只能裝潢重做 23F 02-17 21:48
• +6 Re: [閒聊] 台灣錢淹腳目，你沒被淹到要怪誰？ - home-sale 板

  作者: Tylose (Tylose) 111.242.97.214 (台灣) 2024-02-01 21:36:45
  推 j8630222: 一年出2次國 手機拿旗艦機 每週吃餐廳 儲手遊買包包 這種人最愛吵吵鬧鬧 以為會有人幫他買單這些消費的後果
  薪水還只有3萬4萬 能這樣玩 1F 02-01 21:47
• +2 [閒聊] 早期買賣房子你才知道現在多幸福 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 114.136.76.39 (台灣) 2024-02-01 10:18:44
  推 j8630222: 為什麼第三名是業績零 好可憐喔 24F 02-01 12:25