作者: jamo (hi) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第48篇~第21篇
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文組沒腦袋,上面一長串兩句話講完 1:大台北房租約略是 2% 投報 2:房租主要分還款跟繳本 所以簡單說 1:這人一點是行情知識都沒, 信口開河胡說八道! 3600 萬的房子不可能 38000 租到 …39F 21推![]()
其實本來就有心理準備3萬就是請猴子 說真的助理做的事也跟猴子差不到哪去 老闆本來就對這種員工沒甚麼期待 問題是你就算是隻猴子 起碼也懂一下這個社會的人情事理吧 面試不來打個電話通知很基本吧 記好上班時 …141F 32推 10噓![]()
真的 2000年以前全台其實哪邊都差不多 台北就是人多了點 以及"名義上"的首都 高雄當時做為台灣工業的領頭羊 經濟條件是相當好的 最少你問當年的畢業生 對於去高雄就業一點都不排斥 …350F 34推 5噓![]()
翻書的時候翻到的 二十年前,我看了 robert.清崎 的窮爸爸富爸爸 照表操課了十年 身價從五位數提升到八位數 然後就卡關了 因為銀行也不是呆子 沒有本業的支撐,家族的奧援 想要空手套白狼, 單靠 …103F 36推 1噓- 說到烏龜(X)魯蛇(O)翻身我太有經驗惹 上乾貨惹~~同學認真聽~~ 魯蛇翻身不是這樣的 ceca 是有錢人,他的路子你走不通的 魯蛇第一個物件一定是公寓 甚麼透天,大樓都不要想了 那個買了翻身的速度 …39F 23推 1噓
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其實我覺得信義聯勤不是特別優 信義聯勤相比附近豪宅最大的優勢 就是基地面積大,接近 2500 坪 但是規劃上一分為二 變成每棟樓只有一千多坪QQ 信義聯勤現在的優勢還有新 但是再過十年, 勤美璞真/安 …28F 20推![]()
交通跟工作的確是大頭 交通對女生來說 除了不想開車&大眾運輸爛以外 最主要安全性也是很大的考量 最少禮讓行人,步行環境 離開台北我覺得就像到了 東南亞國家一樣 捷運寬敞明亮, 看上去就很有安全 …68F 26推![]()
米蘭昆德拉曾經說過這樣一段話 除了生病以外,所有的痛苦, 都是價值觀帶來的,而非真實存在 人生最悲哀的事,就是這不是我想要的生活 但卻是我自找的生活 以前不懂,因為可能小時候生活難 問題來的就是想辦法 …68F 25推 2噓![]()
永和的特色就是離台北近 算是半個台北 一過橋就是內環大安區 板橋過橋是萬華,三重過橋是大同 新店過橋是景美 根本不在同一個檔次 永和最大的缺點是道路都市規劃 路小又彎,但這個住久了自然習慣 反而因為路 …63F 28推 6噓![]()
: : : 其實所有福利政策都這樣 我不看展的,所以我為什麼要付稅金 去蓋美術館/博物館,讓別人看得更爽? 我不看棒球,那我為什麼要付稅金 蓋球場讓別人打得更爽 我討厭健保,因為它打壓好的醫生 所以力 …120F 26推 1噓- 我年輕的時候研究過一輪股市 從基本面研究到籌碼面 從籌碼面再到程式操作 結論是: 股價影響因素受人為影響太大 資訊不對稱太嚴重 不適合一般的散戶 做股票要能達到高勝率 我看到能賺錢的路子有三條 1:你 …102F 31推
- 要看你是覺得"地理中心" 還是交通中心 還是市中心 地理中心已經有人發經緯度出來了 交通中心說北車也是對的 除了五鐵共構以外,也獨佔了捷運 最重要的藍線根紅線 還有機捷跟台北轉運站 …52F 20推
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我同意對月薪三四萬的人， 真的不要住台北會輕鬆一點 不過，你舉這個例子再次 反向證明台北房子的好 你同學為什麼能讓你這個“老台南人” 這麽羨慕？ 因為他是“老台北人”， 家裡留給他一間台北的老房子 這 …120F 49推![]()
上面是 M1b M2b 下面是國泰房屋指數 M1b 與 M2b 經過四年大多頭 最近已經死亡交叉 資金行情應該是告一段落了 反應到房地產就是飆漲期結束 接下來如果執政當局沒有發瘋亂搞 房地產大概就是穩 …43F 21推![]()
這個問題我想很久了 問了滿多人說法各異 我觀察到的 1:台北低總是有漲的 但漲幅不如中南部 2:高總一灘死水 高總沒反應很簡單: 卡豪宅線 這點其實外縣市也一樣 再怎麼漲漲不過豪宅線 只是外縣市要衝破 …298F 49推![]()
板橋版塊等級差很多 從新版特區 -> 江子翠 -> 府中 -> 亞東 -> 埔墘 -> 浮洲 竹北就講最精華的高鐵特區 目前大概是亞東~府中等級 未來天花板我覺得有可能突 …51F 22推![]()
我同意全面的兩棲登陸作戰 發生機率不高 但是把演習常態化 遊走在演習跟封鎖之間的策略 卻是發生的機率越來越高 這次的演習已經讓台灣的 航班大亂 如果中國聰明點 明面演習暗面封鎖 製造動盪讓內資外逃 外 …212F 43推 15噓- 我對竹北房價沒太大意見 但是你對捷運的 觀念是大大錯誤! 正常來說 全台灣目前只有 雙北有捷運路網 其他縣市的偽捷運 就不用拿出來討論了 對捷運族來說 捷運不單單是交通工具 捷運是一種生活型態! 他們 …130F 60推 3噓
- 不是不喜歡陽台 是陽台空間拿來外推 成室內效益更大 所以你去看 會外推陽台的通常是 空間需求緊迫的家庭 要嘛坪數太小 要嘛家庭人太多 像我找的案子 室內40坪, 隔兩房或者三房的 就很少會去外推陽台 …54F 28推
- : 我認為房客只要主張民法440-2 說租屋契約尚未結束 你這個切結書有違民法 法官也不是笨蛋 看也知道你的意思 我認為很難贏! 不過說真的, 不要面對專業租霸 說真的沒那麼難處理 房東最怕的就是 侵 …64F 21推
- 中山區大概是 台北最奇特的一個區了 因為他的大環境很多都是 過一條路就差很多 最明顯的就是中山北路 走一個 block 過來 就是五木北路 從豪宅區直接走到鐵支路 所以在中山區買豪宅 真的很考較眼光 …63F 21推
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台北市對資產破億的有錢人 自住效益很強 從學區/醫療/生活品質/ 鄰居素質/行人友善等等等 可以跟已開發國家比世界排名 跟中南部那種開發中地區不同 版上文已經探討多次不再重複 這點資產不到感覺不出來 …263F 70推 2噓- 台灣的都市發展才不到50年 退休規劃的認知更短 現在 30~40 歲的人講退休 其實他們根本不知道甚麼叫退休 更不用說對老年生活一無所知 人老了,活動力下降非常明顯 更依賴都市圈的各種生活機能 說要住 …86F 28推
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很簡單 1:增加曝光 一堆豬哥拼命回復+點閱 可以大大的增加曝光率 2:展現優點 承租人找房子都會拼命地 推銷自己 說什麼工作穩定,繳租準時 妹子租房也一樣 至於長的正是不是優點? 房板不用講甚麼政治 …118F 39推 1噓![]()
這... 83 年台中房價就屌打高雄了嗎? 我還以為高雄最近才被台中超車 沒想到 27 年前就已經輸了 幫高雄寫個慘字~ 83 年應該算高點 因為我是 90 年前後開始進場 價錢就跟這張表差不多 當年 …75F 26推![]()
說到 uberEAT 我就是專家了 基本上屬於天天叫天天吃破千的狀態 大概一兩年前,UE FP 真的都沒什麼好吃的東西 會上外送平台的,真的都是一些小吃居多 但是上波疫情後,差不多去年第三四季 就開始 …76F 26推 1噓![]()
雖然不是很想增加點閱 但是要看清楚癥結點 所以我還是去看完了 建議其他人不用去增加點閱了 一個搞不清楚狀況的廢片~ 先講貸款問題吧 真正的貸款問題點是因為 這位 Youtuber 是 公-司-負-責- …87F 29推 2噓- 又來一個看後照鏡的少年股神 2000 年的台積電?? 哇哈哈哈哈笑死我了 你知道 2000 年是什麼概念嗎 2000 年的台積電還跟聯電打成一團 號稱晶圓雙雄 當年光是雙雄要選誰主打 選對的機率也才 …78F 23推
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