作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +4 Re: [閒聊] 社區公共空間圍住，有人檢舉成功過嗎 - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.136.252.42 (台灣) 2023-07-10 17:12:48
  推 joseph4229: 最好是大就一定有問題
  硬要說真的很大的通常沒問題，因為法定開放空間換取獎勵容積有一些限制，多半是比較薄的沿街開放空間或街角 5F 07-10 20:26

  → joseph4229: 再來就是連通前後兩條街的綠帶 9F 07-10 20:29
• +44 [請益] 要怎麼知道管委會好不好？ - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 180.217.2.130 (台灣) 2023-07-10 18:55:59
  推 joseph4229: 看公設，會在乎美學的管委會基本上不會有問題，但一樣是一分錢一分貨 21F 07-10 20:05
• +52 Re: [閒聊] 住台北的生活品質其實很糟糕吧 - home-sale 板

  作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 114.32.12.61 (台灣) 2023-07-10 01:02:35
  推 joseph4229: 台北中產快消失了，組成變5%真有錢人+70%窮人，中產大概只有25%且幾乎都是老人
  但最移不出去的就是窮人 122F 07-10 09:02
• +32 Re: [閒聊] 住台北的生活品質其實很糟糕吧 - home-sale 板

  作者: Ddylan (This is it.) 93.254.247.69 (德國) 2023-07-10 03:55:47
  推 joseph4229: 這類型風景覺得紐西蘭>瑞士>冰島=加拿大洛磯山脈 27F 07-10 08:37

  → joseph4229: 紐西蘭景色還是多變一點，瑞士則贏在小鎮及中型城市都更漂亮 31F 07-10 08:39
• +4 Fw: [新聞] 南科營業額超越竹科 房巿也沾光 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 111.240.227.242 (台灣) 2023-07-09 08:41:52
  噓 joseph4229: 是南科營業額超越竹科沒錯啊 前面幾樓是在... 7F 07-09 18:48
• +2 [閒聊] 轉錄：漫談房價（長文） - home-sale 板

  作者: Zionward (皇家芭蕾成龍門) 223.136.78.210 (台灣) 2023-07-09 01:01:26
  噓 joseph4229: 雖然房價所得比沒什麼屁用，但2008-2016北市從8.x漲到15.x，而北市目前仍是15.X，這篇太政治反而會蓋掉一些事實，很可惜。 92F 07-09 09:04
• +78 Re: [閒聊] 空軍參謀總長Zack第一手分析囤房稅2.0 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.120.98 (台灣) 2023-07-09 01:09:45
  推 joseph4229: 大推這篇
  關鍵是價差，哪有什麼蛋黃一定強的事情 31F 07-09 07:36
• +36 [閒聊] 空軍參謀總長Zack第一手分析囤房稅2.0 - home-sale 板

  作者: empliu (Liu) 27.247.167.167 (台灣) 2023-07-07 19:34:01
  推 joseph4229: 一年10%笑死，還說蛋白跌比較多，完全跟現有數據相反的說法，事實蛋白不但沒跌，還漲比較多，反而全部最弱勢的就台北 105F 07-08 08:34
• +26 [閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已 - home-sale 板

  作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 111.249.98.202 (台灣) 2023-07-06 10:40:57
  推 joseph4229: 這種慢慢調租金當然跟的上來，除非直接改市值徵稅才會有效啦！ 不然肯定是搞死租屋族而已 98F 07-06 12:53
• +37 [新聞] 房市量價大勢已去！ 顏炳立：蛋白區1年跌1成 - home-sale 板

  作者: CannedHamEgg (罐裝火腿蛋) 60.248.17.229 (台灣) 2023-07-05 15:16:28
  推 joseph4229: 他從2020年到今天真的都超準的，跟谷月涵差不多準 82F 07-05 20:26
• +21 [閒聊] 浴室磁磚用什麼顏色比較好看？ - home-sale 板

  作者: qazxsw123 (小新) 27.242.66.109 (台灣) 2023-07-02 09:14:17
  推 joseph4229: 地板不要太深，水垢跟皂垢是淺色的，深色才難保養
  仿清水模淡灰色系可以參考，好保養耐看
  或是比較走暖色系那就淺米
  另外如果沒花大錢地磚就不要選超過30*30的地磚，師傅素質不好貼大磚洩水坡容易失效 10F 07-02 11:37
• +41 Re: [閒聊] 明天7/1了 房價怎看 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.209.236 (台灣) 2023-06-30 17:44:36
  推 joseph4229: 最好是買預售的繳不起啦 哪來的平行時空，不會是零但要遇到繳不起的根本很難，有也輪不到你接 67F 06-30 20:08
• +4 Re: [請益] 採光為什麼這麼重要啊? - home-sale 板

  作者: TSLA5566 (青埔撸鐵男孩) 180.217.22.121 (台灣) 2023-06-29 15:23:43
  推 joseph4229: 稍好飯店的邊間通常是更貴的suite 7F 06-29 20:18
• +5 [閒聊] 如果蛋白2房2千萬 誰會是潛在買家 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.73.41.58 (台灣) 2023-06-29 08:02:08
  推 joseph4229: 有能力且年紀到的這一波大多入場了，近期總價要漲很難了啦！ 就是壓縮再壓縮總價微微升而已，新房只有蛋殼距離總價天花板還遠才有辦法明顯漲，其他是越核心越難 10F 06-29 13:40
• +67 [請益] 採光為什麼這麼重要啊? - home-sale 板

  作者: Byzantin (拜占庭) 59.102.223.253 (台灣) 2023-06-27 21:14:10
  推 joseph4229: 採光差不代表不熱，要不熱通風就要好，最好是有深凹窗避免直射光或大陽台，但要明廳明房兼顧通風 105F 06-28 07:10
• +11 Re: [心得] 慟！新美齊the top 又有賠售戶釋出 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 1.167.41.210 (台灣) 2023-06-27 09:41:30
  推 joseph4229: 二樓短期買賣真的不好賺、抗性太多潛在買家少，不過這案主因是vvip被當韭菜買貴沒錯
  實登1555仲介開1580對賣家來說已經是賠售沒錯 還要扣仲介費... 21F 06-28 05:43
• +2 Re: [閒聊] 二重左岸新案開價75~79會太離譜嗎?? - home-sale 板

  作者: v6115 (Anderson) 61.216.79.235 (台灣) 2023-06-23 18:27:40
  推 joseph4229: 右岸直接橘線就好，不用坐機捷 9F 06-23 20:52
• +9 Re: [閒聊] 台北最強是天母？ - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 1.34.89.150 (台灣) 2023-06-20 21:05:51
  推 joseph4229: 懷念天母時時樂+1 11F 06-20 21:13
• +29 Re: [閒聊] 台北最強是天母？ - home-sale 板

  作者: heinztzeng (亞利安) 1.200.170.76 (台灣) 2023-06-20 15:28:33
  推 joseph4229: 天母那幾個外僑學校+私校就夠了，自成一格很舒服
  拿竹北來比是故意幫竹北招黑嗎？ 59F 06-20 17:46
• +61 [閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析 - home-sale 板

  作者: hundredfly 39.12.121.9 (台灣) 2023-06-17 15:52:00
  推 joseph4229: 三重該感謝8+9壓房價，不然他可是唯一全部上榜的行政區，不管到台北哪都快、捷運也強 203F 06-18 09:09