作者: mfcke (待退) 在 PTT 的發文記錄

• +31 Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.204 (台灣) 2025-01-11 13:37:22

  這議題去一直討論利率 薪水 貸款成數 沒太大意義其實 每個人遇到狀況都不同 很難討論出一個結果 單純把格局拉巨觀一點就可以了 結論只有一個 "都市核心持續在移動" 沒了 就這樣 然 …

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• +60 Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.72.189 (台灣) 2024-12-25 00:30:09

  我們一條一條評就知道惹 1.華人有土斯有財 這是正確 沒問題 2.持有成本低 沒問題 3.老闆寧願投資不動產 不投資人 那是大錯特錯 說穿了 那是自己爛 看新竹科技業這薪水 每一年發多少出去 薪資中 …

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• +16 Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.86.246 (台灣) 2024-12-21 10:59:48

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• +11 [閒聊] 下一波投資機會 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.79.2 (台灣) 2024-12-19 00:07:34

  48F 12推 1噓
• +57 Re: [閒聊] 台北網聚取暖 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.14.254 (台灣) 2024-12-18 10:48:17

  地點 時間已經確定 因為看到很多人說要自費前往 有興趣者 自行預訂前往版聚 至於我已經準備好各種打包用塑膠袋 應該可以讓我農曆年不用去跑uber 以上

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• +67 [閒聊] 台北網聚取暖 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.79.2 (台灣) 2024-12-16 23:24:00

  剛剛接到一個大單啦 版上L大開了一間餐廳當東道主 我做主糾 這筆交易很划算 我就打打字 花個電費 但是這阿傻說要請10個人吃高級火鍋 我馬上第一個報名 沒辦法 農曆年關將近 有錢人救濟一下符合社會正 …

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• +19 Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.67.119 (台灣) 2024-12-15 00:31:26

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• +33 Re: [心得] 升息吧 讓努力認真存款的人有個機會 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.183.250 (台灣) 2024-12-06 14:11:32

  借標題討論一下 先不管最近幾個腦空ID 言論 昨天有去看房子 案子在楊梅 市場確實變冷清 不過才剛開始 建商完全沒動作 這也是正常 最一開始降價也是廣告公司自己要處理 管銷打不過 直到合約到期之類 …

  183F 57推 24噓
• +20 Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.101.66 (台灣) 2024-12-04 08:09:22

  又要來當洗地大師 平常有在看我文章應該知道 我很討厭拿峰值來說嘴的 有做過實驗都知道要剔除離峰值 智力測驗而已 仲介喜歡這樣嚇唬買家而已 以高鐵現在公允價值 要去參考大聚 當下至少300-500人去 …

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• +22 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.75.210 (台灣) 2024-11-29 00:00:45

  整天發廢文就是想刷存在感好為人師 講一堆廢話幹嘛 陳年老魯 這不是廢話 你懂商業不動產?? 還是笑死 住宅都沒有了 你他媽談什麼商辦 apple都不會拼 還想討論GRE單字 笑死 便宜還不爽 見鬼啦 …

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• +8 Re: [閒聊] 台灣的重劃區發展很慢 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.64.70 (台灣) 2024-11-27 13:23:00

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• +16 Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.200 (台灣) 2024-11-26 22:41:04

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• +18 Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.200 (台灣) 2024-11-24 17:34:05

  身為洗地大師 跳回來主題好惹 基本上呢 房價列入CPI沒道理 因為保障居住權利 不是所有權利 用房租是沒問題的 而且關鍵是 房租跟房價會互相拉扯 最大關鍵是 房租才能拉扯房價 這樣懂惹嗎 就講100 …

  49F 18推
• +39 Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.84.34 (台灣) 2024-11-20 22:36:01

  好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …

  111F 40推 1噓
• +26 Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.84.153 (台灣) 2024-11-17 20:44:18

  最近開店是這樣 走向兩極化 先從區段來分 密集的舊市鎮VS重劃區 像台北市 就是什麼都有 人流多 超小10坪的食衣住行到幾百坪都有 至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to doo …

  64F 26推
• +21 Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.85.48 (台灣) 2024-11-13 00:46:46

  最近大都洗版文章 也沒什麼內容 找個比較有營養的來回一下 不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲 沒有 因為你租屋 這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場 假設房租2000 …

  51F 23推 2噓
• +21 Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.108.190 (台灣) 2024-11-05 08:14:07

  不裝潢的很少 而且不裝潢很多也是受限預算 不過啦 裝潢這東西就單純自爽用 尤其是家具跟美觀類 這些不只一直折舊 之後打除清運還是一筆 我買賣不動產時候 利用這利基不知道幾次惹 跟客戶說 我天花板系統 …

  51F 22推 1噓
• +9 Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.83.237 (台灣) 2024-11-03 12:37:42

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• +40 Re: [情報] 好房網10月房價 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.83.237 (台灣) 2024-11-01 15:17:28

  最近比較少發文 因為講過東西我習慣不再講 不過有些東西還是要用文字說明一下 首先好房網是可以選區域的 竹北這個月還是漲 但是也不重要 結論我直接給 新竹價格 就是看預售屋 只要預售屋不下降 老屋之前 …

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• +43 Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.90.130 (台灣) 2024-10-26 11:29:04

  有啊 我就是啊 買房子 房貸只是一種形式 巨觀一點來說 叫做籌資行為 那籌資行為通常是法人在講的 不過我們也能套用在自然人身上 講白點 就是買入一個資產 但是錢不夠 需要去借錢 以前房貸是個好的籌資 …

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