作者: partsex (部分的性) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +83 Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產 - home-sale 板

  作者: MaxA (A仔) 125.229.169.171 (台灣) 2023-08-08 00:02:35
  推 partsex: 1億...那就是自己爽 小孩是爽不到的
  小孩只能等老了 繼承你吃剩的屑屑
  其實7年級生很爽 出社會剛好是QE黃金10年
  8年級生才慘 短期內不太可能重演過去10年的寬鬆
  房價又被炒高了 買下去也變死魚盤 55F 08-08 01:25

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +44 Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎？ - home-sale 板

  作者: timmer (................) 111.71.53.62 (台灣) 2023-08-06 22:06:45
  推 partsex: 小孩推車會從樓梯摔下去嗎? 2F 08-06 22:14
• +22 [閒聊] 新房轉手真的沒什麼賺頭 - home-sale 板

  作者: firzen48 (firzen48) 223.136.119.178 (台灣) 2023-08-06 21:45:52
  推 partsex: 裝潢成本可以抵房地合一 還有租金 實際上會到15%
  做價差的年化報酬 本來就很吃入場時機點
  入場時機點錯誤 年化報酬會更慘
  台灣真的蠻煩的 持有超過10年 房地合一也不會變0%
  新加坡的ssd也才3年而已 過了3年 賣家根本不用繳任何稅 14F 08-06 22:05
• +20 Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產 - home-sale 板

  作者: CrabBro (螃蟹哥) 122.116.68.10 (台灣) 2023-08-06 02:38:03
  → partsex: 現在就是用掛4週轉金 一直複製 34F 08-06 17:14
• +53 Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 180.217.73.97 (台灣) 2023-08-06 14:18:18
  → partsex: 收租金配合反覆專增貸 才是王道
  只單收租金 沒有轉增貸操作 那也沒用
  收租金最穩 做價差要抓進場時間 沒這麼容易
  正二永遠往上漲 現在的高點還是20年後的低點 58F 08-06 16:33

  → partsex: 現在一定要動用到掛4了 66F 08-06 17:19

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +2 Re: [新聞] 想買老公寓遭家人反對 他問「真的不推 - home-sale 板

  作者: ShiuanRefuel (寧寧是我的寶貝) 118.161.139.43 (台灣) 2023-08-05 02:03:41
  推 partsex: 中南部格套投報應該比台北較高
  你大安區不買5+6的 投報也很難高起來
  中南部玩一房一廳 比玩套房還有搞頭
  一房一廳不多 但單身上班族很愛 套房對他們來說太小
  兩房又太大 一房一廳很好租 租金也能維持在1萬5左右 1F 08-05 03:12
• +36 Re: [新聞] 想買老公寓遭家人反對 他問「真的不推 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.108.212 (台灣) 2023-08-05 01:25:20
  推 partsex: 台北租金投報率不高 要玩出租只能玩舊公寓分割
  以房客的觀點來看 台北租金比中南部高
  以房東的觀點來看 其實中南部租金比較高
  房客看的是1坪要花多少錢去租
  房東看的是 我花1000萬 那可以租多少錢 22F 08-05 02:53

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +23 [請益] 房子快蓋好了卻沒案名? - home-sale 板

  作者: peter308 (pete) 203.204.239.10 (台灣) 2023-07-30 20:20:18
  → partsex: 台中北屯這三年根本漲翻天
  每坪20幾 直接跳上40幾萬 15F 07-30 20:33

  → partsex: 買一億 變2億 19F 07-30 20:34
• +33 [請益] 父母幫子女買房,如何避開贈與稅 - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2023-07-30 17:29:11
  推 partsex: 新加坡根本沒贈與稅這種鬼東西
  錢匯到新加坡 在新加坡做贈與 在利用海外所得670萬免稅額慢慢匯去 20F 07-30 19:05

  → partsex: 而且3000萬根本不用一次付清 父母買在兒女名下 24F 07-30 19:09

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +10 Re: [新聞] 台大畢業卻買不起房！他嘆想重考 網 - home-sale 板

  作者: xeloss (早稻田自耕農Alex) 114.34.113.22 (台灣) 2023-07-30 03:33:26
  → partsex: 台灣所謂的好學歷 跟科系比較有關 和 學校根本無關
  台灣的「名校大學」文憑又不值錢
  這也是台灣非常特殊的現象
  明明是第一學府 但非熱門科系 其實也就領的跟路人差不多在台灣就是野雞電機系也屌打台大爛系 10F 07-30 07:52

  … 共有 24 則推文，點此顯示
• +71 [新聞] 台大畢業卻買不起房！他嘆想重考 網勸：不要執著買在台北 - home-sale 板

  作者: jjround (東山艦隊司令) 114.37.224.24 (台灣) 2023-07-29 18:48:53
  推 partsex: 台北房子又沒多貴 笑死 眼高手低的廢物
  大安區根本不用2000萬 13F 07-29 19:00

  推 partsex: https://reurl.cc/r5VokN 隨便找都有2000以下的
  還近捷運站 廢物就是廢物 考不上醫科 幻想住10年內新屋 20F 07-29 19:03

  推 partsex: https://reurl.cc/01eR4k 廢物真多 這個還不到1500 28F 07-29 19:09

  … 共有 11 則推文，點此顯示
• +41 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買" - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.23.58 (台灣) 2023-07-29 11:51:34
  推 partsex: https://reurl.cc/r5VokN 大安區哪會貴 2000萬以下也一堆眼高手低 只要10年內新房 但級數又不到 那怪誰 23F 07-29 12:08
• +43 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買" - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.95.194 (台灣) 2023-07-29 05:00:53
  推 partsex: 低租金糞國太多了 18F 07-29 09:11
• +49 Re: [請益] 為什麼社會住宅可以抑制房價 - home-sale 板

  作者: fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家) 220.137.224.161 (台灣) 2023-07-19 18:21:59
  → partsex: 打房就不是居住正義了 打房不就屋主損失經濟利益嗎 那為什麼要打房
  那為什麼叫居住正義 居住正義應該要保障屋主 191F 07-20 12:52
• +13 Re: [新聞] 家長快記！北市10大明星學區房市公開 「 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2023-07-20 11:24:00
  → partsex: 學區房？ 建中考上醫牙的比例也不如台北儒林 直接從小去儒林補習班 就好 44F 07-20 14:05

  → partsex: 北儒最強的是出一堆國高中來自阿薩布魯的學校 但最後還上醫牙 48F 07-20 14:07

  → partsex: 不過真的有錢的醫牙學生都是父母從小就刻意有目的的幫他 51F 07-20 14:08

  … 共有 19 則推文，點此顯示
• +13 [新聞] 社會住宅是好宅！林右昌：林口就是最佳範 - home-sale 板

  作者: empliu (Liu) 27.52.11.195 (台灣) 2023-07-07 22:22:46
  噓 partsex: 不是出售的就是垃圾東西
  不蓋出售宅 只蓋出租的有屁用 來賺人民的血汗錢 2F 07-07 22:29
• +8 Re: [閒聊] 十年級都有得繼承 房子要租誰賣誰 - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 223.141.172.37 (台灣) 2023-07-07 17:58:48
  → partsex: 很少人像我國小就直接隔代繼承
  那也要我爸自己賺飽 才不在意 讓給小孩 5F 07-07 18:46
• +8 Re: [閒聊] 十年級都有得繼承 房子要租誰賣誰 - home-sale 板

  作者: mayu1230 (Hades) 101.10.2.189 (台灣) 2023-07-07 16:23:18
  → partsex: 賴家頂多讓你到35歲
  廢物的父母才會只有一戶 或買不起另外一戶給小孩 21F 07-07 18:22
• +40 Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租 - home-sale 板

  作者: seraphwind (阿風) 160.2.244.150 (美國) 2023-07-07 16:39:52
  → partsex: 租金一年漲2%能幹嘛 笑死 年均至少要漲5-10% 8-10年翻一 42F 07-07 17:36

  → partsex: 2%不過就通膨背景值 租金應該漲遠高於通膨 人民才會幸福 44F 07-07 17:36

  → partsex: 智障國家死不開放更多外勞 到一般服務業
  讓台灣人口破4千萬很難嗎 50F 07-07 17:58
• +33 Re: [閒聊] 如果未來兩岸服貿通過 房市怎麼走？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.162.109 (台灣) 2023-06-23 17:46:06
  推 partsex: 服貿很好啊 可以帶動一級商圈店面租金 238F 06-23 23:11