作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
36.235.204.120 (台灣)
2023-08-19 06:42:20 推 partsex: 地上權設在台灣這種鄉下當然沒人要XDDD
房地產永遠都是 location location
就像「台北市地上權」價值也是屌打「南投所有權」一樣
地上權設在新加坡這種國際都市 一大多國際移民照買爆
dyson老闆寧願花17億買新加坡地上權 也不買陶朱隱園 7F 08-19 11:14
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作者:
ChikanDesu (癡漢)
49.216.186.39 (台灣)
2023-08-16 09:59:56 → partsex: 很容易吧 根本不用薪水也能過
我親戚沒工作也只有1000萬房產資產 貸個3000萬都過了
國泰世華只要有現金900萬 不用收入證明
要貸個2000萬也不難 23F 08-16 10:51
→ partsex: 主要是看銀行規定 但我記得我以前大學剛畢不到一個月業 30F 08-16 10:57
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作者:
etrangere (outsiderOfTHEwor)
14.201.139.201 (澳大利亞)
2023-08-16 00:27:02 推 partsex: 沒四房我根本住不慣 我跟我老婆就需要各自的書房 20F 08-16 01:58
作者:
enouch777 (雷)
111.184.170.175 (台灣)
2023-08-16 00:11:35 推 partsex: 台灣是有多少科技業人口高薪的
高薪的就一線ic商 能不主管職 然後年薪穩定在400以上
才多少人口而已 13F 08-16 00:32
→ partsex: 根本就不差台積電 才多少人 幾千人而已 26F 08-16 01:37
作者:
x156w423 (跳跳虎)
118.161.35.108 (台灣)
2023-08-15 23:32:15 推 partsex: 收租自償 心裡才穩啊 才能不斷複製擴大 87F 08-16 00:45
→ partsex: 如果要賺價差 進場點不好 年化報酬就差很多 90F 08-16 00:46
作者:
peter308 (pete)
203.204.239.10 (台灣)
2023-08-12 22:15:54 噓 partsex: 媽媽幫你買房子？ 15F 08-12 23:42
作者:
what1026 (無射)
111.83.185.197 (台灣)
2023-08-11 19:05:38 推 partsex: 收租很穩啊 靠工作就是慘啊 父母從小沒教你不能靠工作嗎 12F 08-11 23:37
作者:
freshbud (萌蘖)
27.242.166.131 (台灣)
2023-08-10 15:34:32 推 partsex: 1000萬的房子一個月要收租10萬 新加坡可以啊XD 42F 08-10 17:31
→ partsex: 房地產就是供需決定的 其他任何因素 都是間接因素
只要政府權力夠大 就能輕易控制供需
任何東西當要買的人比要賣的人還多 價格就是上漲 52F 08-10 19:01
作者:
lhliu (Lix)
125.229.195.117 (台灣)
2023-08-08 21:08:10 推 partsex: 台北跟新北早該合併了 直接變成台北都 根本同一生活圈
以前日本也有東京市 就大概是現在的23區
也是直接跟周遭合併為東京都 12F 08-08 21:41
推 partsex: 葉爾欽效應? 台北+新北就6-700萬人 要怎麼和2300萬人選出的中央比民意基礎? 根本無法抗衡 41F 08-09 00:40
作者:
backpacker18 (Força Barça)
180.217.218.238 (台灣)
2023-08-09 00:27:05 推 partsex: 台中就逢甲商圈為王 逢甲就是七期和未來水楠的機能供給 12F 08-09 01:12
推 partsex: 逢甲就夾在七期跟水楠經貿的中間 市府又做多水楠
根本不可能轉移 逢甲地位就類似士林夜市
早就被市政府定位為國際觀光夜市
逢甲也是7期跟水楠旁的舊市區機能供給 你住北七期 或水楠 16F 08-09 01:15
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作者:
MaxA (A仔)
125.229.169.171 (台灣)
2023-08-08 00:02:35 推 partsex: 1億...那就是自己爽 小孩是爽不到的
小孩只能等老了 繼承你吃剩的屑屑
其實7年級生很爽 出社會剛好是QE黃金10年
8年級生才慘 短期內不太可能重演過去10年的寬鬆
房價又被炒高了 買下去也變死魚盤 55F 08-08 01:25
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作者:
timmer (................)
111.71.53.62 (台灣)
2023-08-06 22:06:45 推 partsex: 小孩推車會從樓梯摔下去嗎? 2F 08-06 22:14
作者:
firzen48 (firzen48)
223.136.119.178 (台灣)
2023-08-06 21:45:52 推 partsex: 裝潢成本可以抵房地合一 還有租金 實際上會到15%
做價差的年化報酬 本來就很吃入場時機點
入場時機點錯誤 年化報酬會更慘
台灣真的蠻煩的 持有超過10年 房地合一也不會變0%
新加坡的ssd也才3年而已 過了3年 賣家根本不用繳任何稅 14F 08-06 22:05
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
122.116.68.10 (台灣)
2023-08-06 02:38:03 → partsex: 現在就是用掛4週轉金 一直複製 34F 08-06 17:14
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
180.217.73.97 (台灣)
2023-08-06 14:18:18 → partsex: 收租金配合反覆專增貸 才是王道
只單收租金 沒有轉增貸操作 那也沒用
收租金最穩 做價差要抓進場時間 沒這麼容易
正二永遠往上漲 現在的高點還是20年後的低點 58F 08-06 16:33
→ partsex: 現在一定要動用到掛4了 66F 08-06 17:19
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作者:
ShiuanRefuel (寧寧是我的寶貝)
118.161.139.43 (台灣)
2023-08-05 02:03:41 推 partsex: 中南部格套投報應該比台北較高
你大安區不買5+6的 投報也很難高起來
中南部玩一房一廳 比玩套房還有搞頭
一房一廳不多 但單身上班族很愛 套房對他們來說太小
兩房又太大 一房一廳很好租 租金也能維持在1萬5左右 1F 08-05 03:12
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.108.212 (台灣)
2023-08-05 01:25:20 推 partsex: 台北租金投報率不高 要玩出租只能玩舊公寓分割
以房客的觀點來看 台北租金比中南部高
以房東的觀點來看 其實中南部租金比較高
房客看的是1坪要花多少錢去租
房東看的是 我花1000萬 那可以租多少錢 22F 08-05 02:53
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作者:
peter308 (pete)
203.204.239.10 (台灣)
2023-07-30 20:20:18 → partsex: 台中北屯這三年根本漲翻天
每坪20幾 直接跳上40幾萬 15F 07-30 20:33
→ partsex: 買一億 變2億 19F 07-30 20:34
作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-07-30 17:29:11 推 partsex: 新加坡根本沒贈與稅這種鬼東西
錢匯到新加坡 在新加坡做贈與 在利用海外所得670萬免稅額慢慢匯去 20F 07-30 19:05
→ partsex: 而且3000萬根本不用一次付清 父母買在兒女名下 24F 07-30 19:09
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作者:
xeloss (早稻田自耕農Alex)
114.34.113.22 (台灣)
2023-07-30 03:33:26 → partsex: 台灣所謂的好學歷 跟科系比較有關 和 學校根本無關
台灣的「名校大學」文憑又不值錢
這也是台灣非常特殊的現象
明明是第一學府 但非熱門科系 其實也就領的跟路人差不多在台灣就是野雞電機系也屌打台大爛系 10F 07-30 07:52
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