作者: rabinson (何時無事一身輕?) 2023年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +9 [請益] 如何跟房東溝通? - home-sale 板

  作者: rabinson 180.217.244.200 (台灣) 2023-12-08 16:46:59

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• +7 Re: [閒聊] 建商賣不到五成,是否蠻大條的? - home-sale 板

  作者: rabinson 1.200.32.44 (台灣) 2023-12-03 01:08:54

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• +10 Re: [請益] 買房漏水問題，ceca大救命！ - home-sale 板

  作者: rabinson 1.200.38.62 (台灣) 2023-11-28 22:58:25

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• +34 Re: [請益] 買房VS市值型ETF - home-sale 板

  作者: rabinson 1.200.36.186 (台灣) 2023-11-04 12:26:13

  臉書有幾個粉專也是大力推薦etf 定期定額 自稱柏格派 三不五十筆戰 定期定額大盤指數 我覺得也是挺好的 但我應該不會全部投入 我目前（前幾天剛想通的）戰略大概是這樣，野人獻曝一下 戰力分配區別為 …

  112F 38推 4噓
• +12 Re: [請益] 如何沒有主委下 換掉管理公司？ - home-sale 板

  作者: rabinson 1.200.49.151 (台灣) 2023-08-16 12:51:45

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• +33 Re: [請益] 高雄捷運對高雄房市有影響力嗎？ - home-sale 板

  作者: rabinson 180.217.201.45 (台灣) 2023-08-13 11:07:10

  剛好今天在高雄回應一下 目前主要兩條：直線（紅）橫線（橘）,輕軌是廢物可以不論。 1.使用度？ 今天是8/13早上 紅線車廂 橘線車廂 過道人群。 當然比不上雙北人潮但也不少。 2.對房價的影響： …

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• +14 [請益] 如何沒有主委下 換掉管理公司？ - home-sale 板

  作者: rabinson 180.217.234.97 (台灣) 2023-08-02 22:49:24

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• +10 Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適 - home-sale 板

  作者: rabinson 1.200.58.11 (台灣) 2023-05-30 00:33:10

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• +19 [心得] 聊工程（3）：地下結構工程（三） - home-sale 板

  作者: rabinson 1.200.41.78 (台灣) 2023-05-21 22:00:37

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• +6 Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題 - home-sale 板

  作者: rabinson 180.217.199.137 (台灣) 2023-05-05 12:41:05

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• +20 [請益] 長輩要找這樣的高雄房子找到得到嗎？ - home-sale 板

  作者: rabinson 180.217.227.108 (台灣) 2023-04-13 22:53:41

  長輩原本在高雄有間華廈，住了三十年膩了，先買了個農舍在旗山附近，然後把市區這間 賣掉了。 但是過沒多久，不知道是手上有閒錢心癢央，還是鄉下生活不方便，也可能是幫他女兒找 房子， 總之就是又想在高雄市 …

  78F 21推 1噓
• +7 Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢" - home-sale 板

  作者: rabinson 1.200.42.155 (台灣) 2023-04-10 22:21:59

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• +61 [心得] 聊工程（2）：地下基礎工程（二） - home-sale 板

  作者: rabinson 180.217.240.28 (台灣) 2023-04-02 11:04:57

  前篇把地下基礎工程講到連續壁施作，剛好網友也提出些問題， 這篇就從問題開始延伸，寫下去。一樣的，能力範圍我懂的就回答，有錯或不足請各位先 進指正。 問題1：為何導溝鋪面需要平整後才施工？ 答：我覺得 …

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• +103 [閒聊] 聊工程（1）地下基礎工程 - home-sale 板

  作者: rabinson 180.217.240.28 (台灣) 2023-04-01 09:01:45

  動機：連假終於到了，可以好好休息，給自己一點壓力，寫一篇有內容的文章，順便整理 一下所學心得。 正文： 蓋一間房子是一個漫長的過程， 短則兩年，長則5年，中間會有不少的工序。 如果用口語的說法，就是 …

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• +83 [閒聊] 爬上了一階 抬頭卻更遙遠 - home-sale 板

  作者: rabinson 1.200.38.17 (台灣) 2023-03-04 10:19:09

  租房有租房的好，買房有買房的好。之前有人說過理論上最好就是買鄉下房租人，自己再 租市區房，而我也照著去做，蠻開心的。 但最近遇到一點問題。 我現在租的房，台北市中心，市值大概2500萬，房東租我近三 …

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• +21 [閒聊] 手把手教學：建照 使照 勘驗進度 - home-sale 板

  作者: rabinson 1.200.40.235 (台灣) 2023-02-23 19:55:51

  下班累了，剛好又看到有人討論使照，來寫文。期待自己每週能寫一篇有料的文。 正文： 一.如何查詢建照： 一切都要從建照號碼開始。 要取得號碼，提供兩個來源 第一：路邊拍 去工地現場，就會有告示牌。 上 …

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• +27 [心得] 收支比，可貸金額，與租金投報率 - home-sale 板

  作者: rabinson 180.217.228.232 (台灣) 2023-02-12 11:59:45

  一、動機： 最近辦了兩筆房貸，跟銀行行員聊天之後，一些心得紀錄。還請不吝指正，多多交流。 二、內文 單元一：我到底能貸多少錢？ 這牽涉到幾個概念， 1.銀行能接受的收支比是50%，最高上限70%。 …

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• +39 Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流 - home-sale 板

  作者: rabinson 180.217.214.166 (台灣) 2023-01-24 23:27:17

  感冒了無腦亂回 1.早期收租可以超過本利攤的很多，例如我買公寓180月收1.3 買210+整修100收2.9 買530整修+200收5.5 還有150收1.2的。很多很多 大樓也有，買430收2的就勉 …

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