作者: s26492755 (BBX) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第65篇~第41篇
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原文我回的點沒錯 目前已知狀況是掛1 40年 掛4 30年 當然如果有很特殊的例子能做到掛4也40年 我不敢說沒有 但自認我做不到 就像我講的 你的人 你的物件 都有一定的佔比 我更希望的是可以像有 …104F 72推 1噓- 18F 11推
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前面先宣導一下 省得老是被過度解讀 可以去查我舊文 我是不是常常說專注本業閒錢投資 也不鼓勵所謂的無限寬限 但我也講了 工具沒問題 搞砸的是人 要增貸前要先有穩定的投資組合 而不是貸了才在擔心賠錢 …193F 59推 1噓![]()
這個之前寫借貸的經驗跟心態 這次來聊聊借貸前做的準備 有時候是不得已而為之 誰叫我不會是銀行喜愛的族群 跟老婆去年一整年沒工作 但依然各買一間 前年我八個月沒工作 買了兩間 老婆端好處理 用公司戶每 …182F 61推 1噓- 23F 16推
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原來原文是這個 我現在看文大部分都看推文數在點 這個很多推文 裡面可能在彎ㄍㄟ 趕快進去吃瓜 現在房市很無聊 一週釋出值得去看的案子都小過你各位交作業的次數 整個丟出來不是物件奇葩就是價格奇葩 多數 …44F 26推- 32F 10推
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自己文章自己回 其實我寫的應該要上下兩部分看 上面那部分是如何增加銀行貸款意願跟給好的條件 下面那段是我後來的操作 進房地產差不多11年了 從一開始合資 買賣過土地車位 到後面主要做社區大樓從增值件 …71F 35推![]()
首先我還是想推廣一個觀念 不管你選擇借貸與否 都不要把借貸視作洪水猛獸 借貸本身沒問題 有問題的往往是使用者的方式 多數人會有自己的投資偏好加上個性影響決定 於是會衍生出不同的投資模式或投資組合 這 …211F 130推 5噓- 其實這個想法在當初新青安的時候就有了 限首購 限名下無房 我是不可能啦 所以就想到了老婆身上 我給老婆現金 老婆名下房產給我 看是要走夫妻無償贈與還是平轉買賣都行 接著離婚 我老婆就符合這些 年紀啊 …139F 50推
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其實你這題問不對地方了 你得去問已購戶的想法 畢竟這是個極小眾市場 一般大眾可能 會對你的行為或想法很問號 板上真正去做的人我目前也沒看過 好像只有我….. 選擇原因是考慮 第一個車程 第二個這位置 …82F 59推![]()
這次是畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業文 總價510 預計能租15000 好處是有簡單裝潢而且不太用整理 買了第九間 希望能長長久久 當然今年預計在補一間湊十全十美 我原以為今年像國父革命一樣要 …99F 70推 1噓![]()
去年ㄧ整年原本以為房客都不會有找我的需求 結果12月的時候 水龍頭壞了 gg 但今年過不到一半就破功了 房客前天開始開冷氣反應冷氣不涼 傳line給冷氣師傅得到的回覆是 那批接頭有問題 他會處理 今 …113F 51推![]()
又到了報稅的季節 想想寫起來好了 我有些文章其實都是在回答重複問題後乾脆寫起來 以後就 貼網址 多方便 先建議各位辦個自然人憑證在家吹冷氣上網報稅多舒服 社宅包租的部分會自動帶入 有看到版友分享公益 …46F 27推 1噓![]()
剛租出去一間 這間貸款本利和差不多是16700 升息大概多了一千多 這次的想法是那就漲個1000來試試水溫吧 貼了一天半 總共15組租客聯絡 其中七組已約好時間 另外五組有約看意願但還在喬時間 另外 …122F 59推 1噓- 41F 12推
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雖然我總提倡不要花太多成本在居住上 但人生總是有很多時候會推翻自己以前的想法 前年的時候 花了400萬左右搞了農地跟組合屋 每個假日都有去 確實也沒什麼問題 一直到老婆懷孕以及我停止接案後 去年我們 …120F 65推- 28F 15推
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唉 又被賀成交了 分享一下今年下斡或者來不及下斡的狀況 案例1 這個社區我有房 我都覺得可以 所以抱著要拿下的心情 我出了社區最高單去斡 結果 年輕人 不講武德啊 直接刷最高單 這個輸的沒有脾氣啊 …160F 77推 2噓![]()
今天要去簽 條件是 30年/寬2年/買價75成/2.55 2.55很鬼神的利率 板上比我高的應該不多 我終於除了躺下來比身高後 又一項在房板名列前茅 幫新同學補充下 至此 我八間都有貸款 全都是30 …303F 139推![]()
我是比較有實驗精神 大家說很難貸我就試試看 條件剛下來 75成 /30年 /寬限期2年 /利率2.7 因為去年下半年才買 所以鑑價買價取其低 買價570+571的75成 855萬 目前我抗議 業務爭 …107F 49推![]()
先廢話一下 覺得廢話太多的 可以不要看 其實應該要到睡眠時間 但可能宵夜吃太多肉 一直在大便 我腸胃應該是很不好 所以有吃不胖的體質 我基本上只吃肉 吃完反應的速度很快 然後 花了2-3小時吧 終於 …144F 52推 1噓
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