作者: summerair11 在 PTT 的推文記錄

• +3 [請益] 沒薪轉增貸利率 - home-sale 板

  作者: channle6738 (channle6738) 101.9.99.41 (台灣) 2023-09-06 16:51:39
  → summerair11: 先去看民法抵押權的定義吧 6F 09-07 12:43
• +25 Re: [請益] 拆違建有甚麼難的,政府怎麼就是做不好 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 1.169.110.26 (台灣) 2023-09-07 00:32:25
  → summerair11: 沒保存的老屋可以玩的太多了，尤其是平房/透天總價不高的，還可以再細分有使照沒保存的，沒使照建管前/建管後的，沒使照建管前有門牌/稅籍/航照/水電的也不是一定能辦過，地政找單位會勘好幾次，都發局都沒意見了還是不肯登，最後說那不然駁回來打訴願才願意 73F 09-07 14:42

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• +10 [閒聊] 台中接下來炒大肚 石岡 霧峰？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.131.90 (台灣) 2023-07-19 10:09:10
  → summerair11: 大肚你講的那區塊哪裡有地可以蓋 11F 07-19 11:59
• +13 Re: [請益] 台中現在買預售屋適合投資哪區？ - home-sale 板

  作者: laverne1 (只收菁英不收雜碎) 111.253.25.74 (台灣) 2023-07-18 12:05:33
  → summerair11: 高鐵搖滾區好幾個案子都是有買方沒賣方越殺越高，肯定是沒辦法 27F 07-19 09:04
• +4 [請益] 持分房屋買賣 - home-sale 板

  作者: lee00777 (小偉) 118.167.98.203 (台灣) 2023-07-04 21:28:17
  → summerair11: 會買1/7的人也是想買來變價的，所以一定價格低於市價一堆距離才有可能成交，個人建議是直接走變價然後歷年的租金1/7一併請求，反正都不愉快了就不用太客 14F 07-05 08:32
• +12 Re: [新聞] 台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破4 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.136.20.63 (台灣) 2023-07-03 13:32:37
  → summerair11: 一堆老爺爺房的地方的冒出久違新建案，光在地人可能就買掉大部分了，王田福山那些巷弄新透天就很明顯啦 10F 07-03 14:35
• +3 [閒聊] 實價登錄日期是從 簽約開始算嗎？ - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 42.73.202.135 (台灣) 2023-07-03 12:56:58
  → summerair11: 不是交屋也不是簽約，是送地政事務所買賣的時候同時 5F 07-03 13:06
• +13 [請益] 台中烏日高鐵建案討論 - home-sale 板

  作者: jeff13579 (Jeff) 118.170.47.54 (台灣) 2023-06-28 14:41:47
  → summerair11: 坤悅40起 聚鼎35起不是已經反應地點價差了嗎 6F 06-28 15:23
• +3 [閒聊] 車均單價發現財富密碼 - home-sale 板

  作者: au041l (老虎牙子) 114.26.22.83 (台灣) 2023-06-21 16:38:30
  → summerair11: 根本就沒任何關係 2F 06-21 16:46
• +27 [請益] 建商為何敢在郊區蓋房子？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 42.72.155.144 (台灣) 2023-06-20 13:30:49
  → summerair11: 你認知的郊區未必真的是郊區 40F 06-20 15:16
• +13 [心得] 夫妻贈與流程自己跑 - home-sale 板

  作者: overshot (信義小魯) 114.137.139.114 (台灣) 2023-06-18 11:15:53
  → summerair11: 現在已經修正都叫配偶贈與了，如果地政提供的表單還沒改應該督促他們做修正 25F 06-19 10:10
• +16 [請益] 遺產繼承問題 - home-sale 板

  作者: t022134 (PONGSX) 101.137.131.207 (台灣) 2023-06-19 00:14:19
  → summerair11: 從能力看，從稅務看，均分繼承之後賣掉是最佳解，房地合一適用舊制，土增稅全免，繼承後再做任何移轉都是傻而已，反正最後還不是要賣
  罰鍰只是小錢中的小錢而已，國稅局那邊也能申請延期3個月，再喬不攏也能先辦公同共有，都只是微不足道的 73F 06-19 14:22

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• +9 [請益] 大肚是台中海線最會漲的嗎？ - home-sale 板

  作者: icemaydays (天若有情) 118.170.15.133 (台灣) 2023-06-13 15:29:36
  → summerair11: 那邊是西西屯，才不是什麼大肚 1F 06-13 15:40
• +17 Re: [請益] 房屋繼承問題 - home-sale 板

  作者: b122771 (灣灣小土豆) 1.200.65.187 (台灣) 2023-06-10 14:34:33
  → summerair11: 只掛某一個人通常就是想省名下產權名額跟稅務規劃，不管以前還是現在想弄這些東西就是糾紛的開始罷了
  名字都是老二的，其他人沒優購，要另外去弄一個法規上有優購權利的人出來（租賃之類的） 26F 06-10 21:21
• +20 Fw: [新聞] 全台最大百貨商場 台中高鐵娛樂購物城拼 - home-sale 板

  作者: timeaftime (楓) 42.74.117.84 (台灣) 2023-06-08 22:44:29
  → summerair11: https://reurl.cc/nDOE16 6/12開審，到時候看會議紀錄有多少問題要修正，能拖多久
  本身很看好這塊發展，但是那個第一大真的很讓人沒信 69F 06-09 11:13
• +6 [請益] 請問這樣算「法律定義」上的凶宅嗎？ - home-sale 板

  作者: the3084010 (COOLKids) 220.136.30.103 (台灣) 2023-06-06 23:02:43
  → summerair11: 樓上原po未表明身分，可以不用設定立場，就算有講他也有可能是偽裝成反對方來說明（這種人還不少），函釋只對行政單位有拘束力，但是但是如果到法院打官司就要看法官，這個其實也討論過很多次了，如不告知事後買家真知道，心生不滿爭訟還是免不了的 16F 06-07 09:18
• +3 [請益] 持分買賣請教 - home-sale 板

  作者: tobo (tobooo) 223.26.97.193 (台灣) 2023-06-05 15:13:40
  → summerair11: 上法院一直都是最後手段，變價也不是他說要變價法官就要判變價啊 2F 06-05 16:04
• +3 [請益] 房屋抵押貸款問題 - home-sale 板

  作者: starain (害怕悲傷) 122.248.147.1 (澳大利亞) 2023-05-24 13:24:55
  → summerair11: 現在好幾家銀行都有推以房養老，可以去問看看
  阿，抱歉沒看到備註部分 24F 05-24 14:20
• +6 Re: [閒聊] Joeman課程賣破2千萬！ - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 39.10.25.1 (台灣) 2023-05-22 20:06:38
  → summerair11: 捐給萬代了 5F 05-22 22:55
• +27 [請益] 如何保護家人房產不被詐騙? - home-sale 板

  作者: chienchung (唉呀呀) 223.139.183.217 (台灣) 2023-05-22 12:37:26
  → summerair11: 標題跟內文不同，到底是怕被詐騙還是怕犯錯被害公司賠錢要負責賠償 29F 05-22 15:07