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作者:
vava5566
(開心) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第20篇~第1篇
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+22
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子! - home-sale 板
作者:
vava5566
111.82.244.237
(台灣)
2023-03-08 11:28:10
香港跟新加坡模式比較像,畢竟就是鼻屎大 香港、新加坡、台北市三個性質雷同 這篇文章的空屋率我覺得想錯了,因為之所以會空屋就是沒人想住那邊 到時候那邊空著,作者會去住?我是不相信 到時候還是哭著找爸爸 …
67F 22推
+32
[閒聊] 台中東區下跌三成? - home-sale 板
作者:
vava5566
223.138.197.228
(台灣)
2023-01-16 11:03:47
看到影片有說台南市的房地產公會統計去年九月 vs 去年十二月的成屋成交均價 台中市東區均價下跌快要三成 但我覺得這統計數字還是盲點很大,因為有的房子貴,有的便宜,如果倒楣點這區間都是 成交屋齡比較老的 …
63F 34推 2噓
+21
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦 - home-sale 板
作者:
vava5566
223.141.149.69
(台灣)
2022-12-15 15:48:45
這個政策很好,雖然不影響供需,但可以減少民眾被過一手的風險 預售100->房蟲排隊搶單->120->民眾 政策施行後 100->民眾 這樣自住的人會比較方便直接買到房子,這跟那 …
104F 22推 1噓
+23
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 - home-sale 板
作者:
vava5566
111.82.46.252
(台灣)
2022-11-30 13:55:27
兩千萬的房子公設 35%, 實坪65% 如果實坪制以後總價可以剩下 2000 *65% = 1300萬 年輕人成家的負擔就少了35% 這才是高嘉瑜委員推動實坪制的真正目的,當然不可能笨到推一個總價一樣 …
49F 26推 3噓
+36
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
作者:
vava5566
111.82.98.166
(台灣)
2022-06-21 14:21:05
七年級 目前是 31~41歲 往前推到2008是 17~27歲 2008房價開始飆漲至今....約到了2015是一個坎 2015年他們是 24~34歲, 這區間只有30~34的有可能買房。 2022又 …
70F 38推 2噓
+21
Re: [閒聊] 所以房價真的有跌嗎? - home-sale 板
作者:
vava5566
111.82.47.131
(台灣)
2022-05-12 10:39:29
目前市況價平、量縮 房市的下跌跟整體景氣面信心面有關係 目前全球進入比較沒信心的階段 大家會考慮到景氣衰退時的問題,出手會比較猶豫 房市正常會走2014的模式,進入蕭條期 後續會有很多房仲倒閉潮發生, …
35F 21推
+31
Re: [閒聊] 哪裡明顯在跌價請各位回報! - home-sale 板
作者:
vava5566
111.82.47.131
(台灣)
2022-05-10 17:12:30
最近升息,民眾可貸款的額度降低很多 目前買氣漸漸消失了 可能會很快重演2015那種房仲倒一片的狀況 建議民眾可以放慢腳步,慢慢看慢慢挑,成交冷清的狀況,賣方正在嗷嗷待哺。 記得那時候我去看房,感覺蠻有 …
62F 34推 3噓
+23
Re: [閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂? - home-sale 板
作者:
vava5566
223.141.40.96
(台灣)
2022-04-27 14:59:42
美國80年代通膨利率達到10幾%以上 這次通膨要是壓不下來一路拉高到10幾% 台灣跟一半好歹也會有 7% 這樣房地產就會崩盤了,不是沒有抗通膨,只是沒有抗到房貸戶 是被逼崩盤的。 …
127F 30推 7噓
+36
Re: [新聞] 年薪百萬竹科男也買不起竹北?過來人推2地:3字頭都還有 - home-sale 板
作者:
vava5566
111.82.185.149
(台灣)
2022-03-28 10:47:21
台中到新竹中間才一個苗栗,目前有不少人定居台中,每天通勤竹科,跟外國人一樣 習慣通車就好了,每天通車時間壓縮在2.5小時內還可以接受,享受良好的生活品質, 犧牲一些時間,或可考慮。 桃竹苗夾在新北跟台 …
119F 42推 6噓
+21
Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」 立委邱志偉: - home-sale 板
作者:
vava5566
223.141.224.146
(台灣)
2022-03-17 15:23:26
第二戶限貸也不是說一律不好 部分先買後賣換屋的,先買後突然覺得阿不然先不要賣觀察看看房市好了, 就先以租代賣 然後就....突然間覺得第一間放著出租好像也不錯 然後出租一兩年,發現,不但出租有租金收入 …
89F 23推 2噓
+29
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高 - home-sale 板
作者:
vava5566
223.141.224.146
(台灣)
2022-03-08 14:53:41
300~500萬明明十年前就可買三房,現在叫人家拿300萬去買套房 是腦袋裝水嗎? 勞工薪水又沒有提高,同樣的300~500萬有三房,被房蟲炒到剩下套房可買, 居然叫人家去買套房?房蟲就是房蟲,講出來 …
280F 37推 8噓
+34
Re: [新聞] 乾脆躺平!8年級生認清「買不起房」放棄 - home-sale 板
作者:
vava5566
111.83.140.187
(台灣)
2022-02-09 11:21:04
白手起家才會受人尊重,就像戴勝益的兒子明明拿老爸的幾千萬去開店,也仍是要強調 他是白手起家。 不是白手起家代表靠祖工屎,這樣就不容易受到人家敬重,因為人家會說: 阿不就是個靠爸族而已 所以那些靠祖產收 …
126F 34推
+32
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了 - home-sale 板
作者:
vava5566
111.82.146.129
(台灣)
2022-01-06 15:48:20
房價應該維持2003~2007的價位 + 利率通膨才合理 如果當時300萬,現在應該450萬比較剛好 現實是變成800~1000萬了 這樣就不合理了 房子被拿來炒作,不對的,股票可以亂吵,房子可不應該 …
146F 39推 7噓
+53
Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象 - home-sale 板
作者:
vava5566
223.141.151.134
(台灣)
2021-12-10 14:14:36
預售屋的極限是2.5~3年 一般買了後三年才能住,大部分是因為有些想要工作三年間多存一些將來付款 但5年的話就真的很離譜了,5年人生變化很大 如果買了,不能轉賣,那樣就會綁死了,會變成縮手。 一旦縮手 …
154F 62推 9噓
+28
Re: [閒聊] 半夜排隊搶預售屋是真的?還是被炒作? - home-sale 板
作者:
vava5566
223.141.151.134
(台灣)
2021-12-09 11:24:44
為了100元都可以大排長龍去打疫苗了 這種一轉手就是幾百萬暴利的東西 提前一個禮拜去排也值得 只是說還是有門檻,能去排的人沒那麼瘋狂而已 基本上他們都因為這樣賺翻了 …
53F 29推 1噓
+22
Re: [閒聊] 合理房價 - home-sale 板
作者:
vava5566
111.82.254.156
(台灣)
2021-09-29 13:39:04
我不貪, 我只想回到10幾年前(2007),台中新古屋一坪8萬的年代,捷運旁,10年屋。 大三房,一坪才八萬多,整間霸氣買起來才花三百萬。 當時我覺得這已經很貴了,年輕人勉強努力應該還買得起 這才是正 …
95F 34推 12噓
+21
Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊 - home-sale 板
作者:
vava5566
101.12.39.7
(台灣)
2021-04-13 15:56:00
想像一個場景,民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬,2年後2300萬拋給民眾。 現在變成要5年後拋,民眾不但更難買房,可能還得花2600萬才能買到。 少掉的利潤必須加在買方身上 估計房價還會再漲 …
52F 26推 5噓
+20
Re: [新聞] 台中百億推案量 遍地開花 - home-sale 板
作者:
vava5566
49.216.143.96
(台灣)
2021-02-25 14:11:26
看到這新聞很感慨 十年前在八期的時候,新屋一坪才20~25,還想殺到17~18 南區新屋一坪開18都還想殺到個13~15左右 才短短十年,新案一坪40up,真的是不知道叫其他人怎麼活。 到底什麼時候才 …
42F 21推 1噓
+20
Re: [閒聊] 為何是5折買房,不是房價對半 - home-sale 板
作者:
vava5566
101.12.70.89
(台灣)
2020-12-30 14:07:03
五折 市價三千萬的房子用一千五百萬買到 一年買個三間,就賺四千五百萬 大家當然想阿,就像台積電現在兩百五賣我,我半夜都爬起來買 但五折真的太扯了,是不是打錯了,是九五折 這比較有可能吧,半根比較合理 …
66F 21推 1噓
+52
Re: [閒聊]家庭月收8萬買千萬房,月收10萬買1500 - home-sale 板
作者:
vava5566
49.218.85.210
(台灣)
2019-01-21 14:45:06
以家戶計算: 120萬=自發性支出。打死。 經過精算,以20年貸款為規劃期: --> 家戶年收入每增加12萬, 可貸款餘額增加150萬。 每增加120萬可增貸1500萬。 亦即年收入240萬的家 …
91F 54推 2噓
第3頁
第2頁
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所有看板(945)
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