作者:
a000000000 (比古A十郎)
67.180.4.167 (美國)
2024-06-05 13:29:44 推 zorko: 每次看到房股版在吵這個就很好笑 啊就投資屬性不同 到底有啥好貶低的 400F 06-05 22:10
作者:
pk329 (擁抱恐懼)
36.230.165.247 (台灣)
2024-05-19 14:46:31 推 zorko: 這種狀況稅合併申報但是是分開計稅哦 老婆大概所得稅5% 不會是夫的稅率啦 113F 05-19 16:38
推 zorko: 這薪水科技業又新竹 八成是豬屎屋的 e9以上 我覺得你這個有點太衝 要小心分紅有時候落差很大的 還是抓個buffer比較好這種貸法我會抖 119F 05-19 16:48
作者:
astrosage ( )
111.242.232.122 (台灣)
2024-02-12 15:49:52 推 zorko: 以資產累積的速度考量的話 我會選A, 畢竟你是買自住房 短期你不會處分它 所以會影響你的資產累積 雖然幾年後可以增貸來投資 但你就少了幾年的時間了
或是你可以考慮桃園低總價的一房一廳 可能貸款和你的房租不會差太多 10F 02-12 16:02
作者:
bestment (TOMMY)
58.114.57.24 (台灣)
2024-02-11 19:01:39 推 zorko: 我覺得你太樂觀了 你好像沒考慮你要怎麼退休 你如果最後沒存到現金的話 你最後還是得賣房 然後你的總價高流動性差 賣的單價絕對比小坪數地 有流動性風險
另外無限增轉貸有個前提是你有穩定現金流 照你的規劃你不會有什麼資金可以投資 也只有薪水的現金流 你要怎麼一直維持 325F 02-12 09:35
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作者:
joxup6247 (Lin)
101.10.46.203 (台灣)
2023-09-02 17:52:05 推 zorko: 這月付額佔你的收入有點太高了 即便未來薪水會漲到150 佔比還是高 而且你要考慮到銀行鑑價可能和你想的有段不小的落差 153F 09-02 21:19
作者:
a3300552 (EYE)
111.240.61.22 (台灣)
2023-06-17 11:13:44 推 zorko: 未看先猜 你會被噓300不算高薪 383F 06-17 15:32
推 zorko: 以統計來看 家庭年收300 絕對PR 95以上了 386F 06-17 15:39
→ zorko: 如果這個不算高薪 我就不知道大家的標準在哪了 可能要年收1000萬吧 390F 06-17 15:40
推 zorko: 無言 高收入 不等於有錢人好嗎 402F 06-17 15:45
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作者:
linx210145 (hotnet)
111.71.214.207 (台灣)
2023-05-23 20:27:37 推 zorko: 那個說賺500%的是不是忘記賣出要繳稅了 另外你其實貸了6000萬 如果持有到交屋每個月房貸要20多萬 出租應該沒法全部cover 風險太大 所以你只能在交屋前賣掉
大家心臟很大顆啊 槓桿開到爆 117F 05-23 22:50
作者:
cloud3455 (雲想衣裳花想容)
101.137.2.253 (台灣)
2023-03-11 19:02:47 推 zorko: 我覺得這篇搞錯重點 重點是你用個人持有 同時能有幾間房？這個就大大限制了你的投入上限 56F 03-11 20:16
→ zorko: 能賺錢比較重要 選最適合你的 沒人說股票或房地產只能二選 59F 03-11 20:17
作者:
sdhpipt 1.200.72.239 (台灣)
2022-11-07 09:16:42 推 zorko: 汐止很離譜啊 新台五路那個新案 開64～69w 只給5%優惠 之後不能議價 52F 11-07 10:35
→ zorko: 有幾層是八戶兩部電梯 約三成地主戶 未來捷運搖滾第一排 56F 11-07 10:37
推 zorko: 我們社區一堆2014年買5x萬的 現在解套了 覺得神奇
是寶亞沒錯 基地很小戶數不大 宏盛那個應該好很多 不過明年 61F 11-07 10:46
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作者:
GDstyle (不要鬧了)
114.37.15.102 (台灣)
2021-12-13 21:51:01 推 zorko: 公幼/準公幼大家都想抽啊 也不是一定中 私立對很多家庭真是無法負擔 152F 12-13 22:53
→ zorko: 如果運氣不好兩個小孩都沒中 一個月幼兒園花費平均也要3到4 159F 12-13 22:55
推 zorko: 新生兒階段不請保姆的話 一個月的花費搞不好是他人生中開銷 207F 12-13 23:42
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