※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-25 13:44:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
時間 Sun Oct 24 22:35:36 2021
大概講100次了吧
台灣現在就是實坪制，
你去找任何一份現在的售屋合約，
政府單位給的房屋權狀，
房屋交易所用的官方登載資訊，
全部都是實坪制，
也都是平方公尺登載，
從主建物，附屬建物，
共有建物持份比率與面積
都一清二楚
台灣只有共有面積要不要登記的問題，
沒有實坪制與否的問題，
現在就是實坪制
※ 引述《Kwamai (跨賣)》之銘言：
: 個人覺得實坪制影響
: 對買/賣房者 :
: 1. 既有房價不受影響 該漲 該大漲的 都一樣.
: 2. 買房者功課減少 只要看坪數 = 主建物. 資訊門檻落差變低.
: 3. 建案公設要另外做功課
: 對政府 :
: 1. 新房單坪房價直接飆升50%. 拿國際指標比會更難看. 炒地很不方便.
: 2. 承上, 一些狀況外的民眾看到那評比 民怨壓力直接爆炸 政策進退兩難 很不方便.
: 對建商 :
: 1. 喜歡車道公設灌水的覺得不爽. 不肖建商賺的錢可能少了一些.
: (100億建案 偷個1% 就 1億, 這1%有差嗎 ? 對建商有.)
: 2. 新房子"可能"會讓公設變少的方向去蓋. 公設(車道) 會變得難用.
: 對仲仲 :
: 1. 買賣隨市場成交價不受影響.
: 2. 新制度 要做點新功課 很不方便.
: 以上看的出來 決定是否推行的政府(sponsor :建商) 會推行嗎 ?
: 推了只對買房菜雞(懶惰不做功課者) 有資訊落差幫助 整體 B >>> Z.
: 所以這法案躺在那邊. 現實如此.
--
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※ 同主題文章:
10-24 12:40 ■ Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
10-24 18:20 ■ Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
● 10-24 22:35 ■ Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
10-24 22:51 ■ Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
10-24 23:57 ■ Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
推 : 可能嫌房價漲不夠1F 10/24 22:39
推 : 484怕了？2F 10/24 22:39
→ : 我之前就講了一個喊過一個
→ : 我之前就講了一個喊過一個
推 : 沒新梗了吧4F 10/24 22:42
推 : 一批一批的新韭菜進來想買房 就一直喊一樣的話想便宜買5F 10/24 22:43
推 : 先把逃生梯放到室外然後只要一個吧。不知哪個白癡想的，禍6F 10/24 22:43
→ : 害遺千年
→ : 害遺千年
推 : 租屋套房，有些沒提供實際坪數資訊，租屋族吵這個還比10F 10/24 22:45
→ : 較合理
→ : 較合理
→ : 看來是這段了12F 10/24 22:45
→ : 覺得喊了就有七折啊XD 傻傻的13F 10/24 22:45
推 : 花敬群不是就說過了14F 10/24 22:47
→ : 沒公設沒電梯
→ : 上樓要用飛的嗎？
→ : 沒公設沒電梯
→ : 上樓要用飛的嗎？
推 : 不用這麼累啊，透天不就好了17F 10/24 22:54
推 : 出嘴都很容易，就讓空空自建低公設集合住宅，千萬不要
→ : 給投資客仲介建商政府賺到
推 : 出嘴都很容易，就讓空空自建低公設集合住宅，千萬不要
→ : 給投資客仲介建商政府賺到
推 : ni 484 怕惹20F 10/24 23:09
推 : 過一陣子就要討論這個沒營養的問題21F 10/24 23:21
推 : 租房會寫啦 這幾年的新版租賃合約都有規定22F 10/24 23:21
→ : 我們來票選房版最無意義的問題 這個會第一名23F 10/24 23:21
→ : 乾脆說推動房子蓋好蓋滿 不要退縮 不是更好
→ : 乾脆說推動房子蓋好蓋滿 不要退縮 不是更好
→ : 今年的更扯 問你有沒有做過輻射檢測 氯離子檢測 凶宅25F 10/24 23:22
→ : 有沒有漏水 blabla 搞得好像賣房在寫現況說明書一
→ : 樣
→ : 有沒有漏水 blabla 搞得好像賣房在寫現況說明書一
→ : 樣
推 : 兩隻逃生梯真的超浪費28F 10/24 23:22
→ : 安全梯還可以再多一個 房價也變便宜29F 10/24 23:22
→ : 500坪地 結果只能蓋一半 難怪房價貴
→ : 超浪費？ 你逃命的時候 會感謝政府的
→ : 500坪地 結果只能蓋一半 難怪房價貴
→ : 超浪費？ 你逃命的時候 會感謝政府的
推 : 我覺得吵平方米的比較搞笑 連權狀都沒看過….32F 10/24 23:24
→ : 對於消防的無知 才是悲劇一直發生的原因33F 10/24 23:25
→ : 連防火門都被拆掉拿去賣 台灣人真是沒極限
→ : 連防火門都被拆掉拿去賣 台灣人真是沒極限
→ : 不然就是怕房價所得比飆高 政府難看35F 10/24 23:25
→ : 房價所得比用總價去算的…..
→ : 房價所得比用總價去算的…..
推 : 跟公務員的國旅卡“福利”一樣 就不懂得一直么霸岔37F 10/24 23:28
推 : 大事不糾結 猴子的香蕉問題38F 10/24 23:28
推 : 拜託不要實坪制...每坪的價格真的會變得很可怕 公設比39F 10/25 00:03
→ : 低的老屋更是直接井噴
→ : 低的老屋更是直接井噴
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wG8EtAnh.jpg)
噓 : 是要期待老英做什麼鬼呀44F 10/25 00:30
推 : 下樓都用溜的還不用排隊45F 10/25 00:32
噓 : 實價登錄揭露的每坪平均房價也是用實坪制嗎？46F 10/25 02:19
推 : 每人固定配給Red Bull比較快47F 10/25 02:20
→ : 當然是實坪啊不然咧？ 公設不用錢嗎？48F 10/25 02:21
→ : 你在下斡旋還是簽買賣合約書 談的都是總價 那麼在意49F 10/25 02:21
→ : 單價是有什麼問題 房子你也看了 對總價不滿意就下一
→ : 個啊
→ : 單價是有什麼問題 房子你也看了 對總價不滿意就下一
→ : 個啊
→ : 我新買的房子超爽的，泳池/湯屋/健身房/SPA，我愛公設！！52F 10/25 02:23
→ : ！
→ : ！
推 : 政府的實價登錄網站可以用實坪算54F 10/25 08:47
→ : 某樓是不是沒用過實價登錄
→ : 某樓是不是沒用過實價登錄
噓 : 小英不敢改喇56F 10/25 09:20
推 : 457F 10/25 09:31
推 : 腳麻了58F 10/25 09:56
推 : 韭菜之所以叫韭菜 就是因為真的很多而且根本割不完59F 10/25 10:17
→ : candy crush這種十年老遊戲每天都還有數萬新玩家
→ : candy crush這種十年老遊戲每天都還有數萬新玩家
→ : candy crush還那麼威喔....61F 10/25 10:20
推 : candy crush 我媽才幫他孫子安裝在ipad,免費遊戲是比62F 10/25 10:35
→ : 什麼..？
→ : 給6歲玩的阿
→ : 什麼..？
→ : 給6歲玩的阿
推 : 其實70歲也很愛玩這種的 祖孫一起玩剛剛好65F 10/25 10:39
→ : 我也是蠻佩服這種冷到都結凍的飯還能炒66F 10/25 12:11
→ : 然後不認識權狀的嗆改革…..
→ : 我覺得那些老空空都不忍心看了
→ : 然後不認識權狀的嗆改革…..
→ : 我覺得那些老空空都不忍心看了
推 : 你的實坪制跟他的實坪制不一樣，立論基礎不同互相笑對方69F 10/25 13:03
→ : 其實他的要求也很簡單達成，售屋資訊必須透漏實際室內坪
→ : 數，這樣就可以啦
→ : 其實他的要求也很簡單達成，售屋資訊必須透漏實際室內坪
→ : 數，這樣就可以啦
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