※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-05 14:09:10
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
時間 Wed Jan 4 13:53:27 2023
如果用實坪制計算預售屋單價，新北市各地區的預售屋單價會是：
三重新美齊the top的A6-2:66.4（含公設），102.2（不含公設）。
板橋德鄰豊的B3-4:63，95.3
三重新美齊the top的A6-2:66.4（含公設），102.2（不含公設）。
板橋德鄰豊的B3-4:63，95.3
中和華固得月的A6-2:57.6，89.0
宏普grand park的A2-4:75.9，115.9
改成實坪制後對於房價會有什麼影響嗎
--
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※ 同主題文章:
01-03 10:02 ■ [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-03 14:04 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-03 20:11 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-04 10:57 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-04 11:42 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
● 01-04 13:53 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-04 15:32 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
推 : 大家的房價都漲了，太好了1F 01/04 13:57
→ : 喊改的出錢，你要捐多少？2F 01/04 13:59
推 : XD3F 01/04 14:22
推 : 相信我 怎麼改都無法滿足某些人的 還不如好好改變自己4F 01/04 14:23
→ : 一目了然，至少我不用去拿公設比來回推5F 01/04 14:24
→ : 不然左邊含公設的，我哪知道公設比多少
→ : 不然左邊含公設的，我哪知道公設比多少
推 : 改實坪制後 人人就都買得起房了 沒有空空了7F 01/04 14:27
推 : 其實真的變相影響，真的是漲價8F 01/04 14:32
推 : 改來改去，真的需要改的是你賺錢的能力9F 01/04 14:35
推 : 還有改一下觀念，「你自己」不重要，改變自己比改變別人
→ : 容易
推 : 還有改一下觀念，「你自己」不重要，改變自己比改變別人
→ : 容易
推 : 買房麻煩多做功課 不知道公設比你敢買喔 拘泥在這裡有12F 01/04 14:38
→ : 何意義 總價不會因此變少 好好充實自己比較實在啦
→ : 何意義 總價不會因此變少 好好充實自己比較實在啦
→ : 買屋透名化才能真打房14F 01/04 14:47
→ : 都有錢老闆阿 買房如買菜 連秤一下都不會15F 01/04 14:48
推 : 沒有人覺得總價會變低，但買房價格會更一目瞭然16F 01/04 15:25
→ : 看完真實的房價再回頭看薪資就知道台灣到底發生啥事
→ : 看完真實的房價再回頭看薪資就知道台灣到底發生啥事
推 : 發生啥事? 就有錢人多啊18F 01/04 15:29
→ : 買得起房的多啊 認清自己買不起在設會中多魯
→ : 乖乖躺平一輩子租房就好 不要對買房有任何幻想
→ : 大家出社會都是真金白銀在玩的 沒在讓的
→ : 買得起房的多啊 認清自己買不起在設會中多魯
→ : 乖乖躺平一輩子租房就好 不要對買房有任何幻想
→ : 大家出社會都是真金白銀在玩的 沒在讓的
推 : 人家要一目了然，你要人家多賺點錢22F 01/04 15:34
→ : 這種說法好像官員在問A答B
→ : 這種說法好像官員在問A答B
→ : 你覺得不一目了然是你的事 我覺得很一目了然24F 01/04 15:36
→ : 總價 坪數 這麼簡單的東西都不一目了然XDDD
→ : 這麼多人買房都覺得一目了然 沒買的吵啥
→ : 總價 坪數 這麼簡單的東西都不一目了然XDDD
→ : 這麼多人買房都覺得一目了然 沒買的吵啥
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/18SMBb6h.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jwanKPPh.jpg)
→ : 處男沒做過愛當然覺得做愛很難啊 我懂啦32F 01/04 15:40
→ : 我講的是那個單價，還要拿公設比回去算33F 01/04 15:40
→ : 有主建物100%跟45.76%，這單價看了一點屁用都沒有
→ : 有主建物100%跟45.76%，這單價看了一點屁用都沒有
推 : 單價為什麼不能包含公設，公設你沒有使用嗎？35F 01/04 15:41
→ : 下斡前主建物、附屬建物、共有部分全部揭露給你
→ : 連車位哪一格都寫好
→ : 按計算機不就解決了
→ : 下斡前主建物、附屬建物、共有部分全部揭露給你
→ : 連車位哪一格都寫好
→ : 按計算機不就解決了
→ : 阿笑屎 就不同產品 廢話當然不一樣39F 01/04 15:43
→ : 我就問你，下斡斡旋單寫那麼清楚了，還不夠一目了40F 01/04 15:43
→ : 然？
→ : 然？
→ : 主建物100%跟45.76%的，你可以問問他們公設用的如何42F 01/04 15:43
→ : 對阿，就不同產品，單價根本沒屁用
→ : https://i.imgur.com/L85HLs7.png
→ : 對阿，就不同產品，單價根本沒屁用
→ : https://i.imgur.com/L85HLs7.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L85HLs7h.png)
→ : 阿所以咧?? 你不先看總價篩房子?y45F 01/04 15:44
→ : 你看看這些標題一坪多少多少，也完全沒屁用46F 01/04 15:44
→ : 你覺得陪屁用就不要看阿 我覺得很有用阿47F 01/04 15:45
→ : 你覺得怎樣很重要嗎??
→ : 我覺得很有用阿 你怎麼不聽我的
→ : 你覺得怎樣很重要嗎??
→ : 我覺得很有用阿 你怎麼不聽我的
推 : 然後你拿內政部實價登錄網站，你沒發現屋齡差那麼50F 01/04 15:46
→ : 多嗎？
→ : 各個時期的不動產法規都不一樣，建築類型也不一樣
→ : ，拿不同產品在
→ : 那邊混在一起講
→ : 你今天要購屋，一定是選好地點、屋齡區間、樓層範
→ : 圍才去看屋
→ : 這個情況下，你看的物件，公設比基本上不可能像你
→ : 貼的那個網站差
→ : 異那麼大XD，因為屋齡、建築類型相似啊
→ : 我就不懂，在簽約前，可以看到那麼多次主建物、附
→ : 屬建物、共有部
→ : 分、車位
→ : 還有哪裡不夠一目了然
→ : 多嗎？
→ : 各個時期的不動產法規都不一樣，建築類型也不一樣
→ : ，拿不同產品在
→ : 那邊混在一起講
→ : 你今天要購屋，一定是選好地點、屋齡區間、樓層範
→ : 圍才去看屋
→ : 這個情況下，你看的物件，公設比基本上不可能像你
→ : 貼的那個網站差
→ : 異那麼大XD，因為屋齡、建築類型相似啊
→ : 我就不懂，在簽約前，可以看到那麼多次主建物、附
→ : 屬建物、共有部
→ : 分、車位
→ : 還有哪裡不夠一目了然
→ : 你覺得沒屁用看不懂 那是你的事 知道嗎64F 01/04 15:47
推 : 會，公寓、華廈會慢慢漲起來65F 01/04 15:48
推 : 難不成消費者購屋，選定屋齡區間是10-15年，他們會66F 01/04 15:49
→ : 突然改變想法
→ : 前買4X年老公寓頂樓嗎？
→ : 如果大部分消費者會這樣改變，那你還講得通
→ : 問題是一旦選定建築樣態、屋齡，根本不會差異那麼
→ : 大
→ : 突然改變想法
→ : 前買4X年老公寓頂樓嗎？
→ : 如果大部分消費者會這樣改變，那你還講得通
→ : 問題是一旦選定建築樣態、屋齡，根本不會差異那麼
→ : 大
→ : 實坪制後，公寓華廈的單價就可以拉高了72F 01/04 15:49
→ : 其實10-15跟4X混合看不是不可能啊 各有各的好73F 01/04 15:51
推 : 我就是推原PO的作法，這樣一看就很清楚74F 01/04 15:51
→ : 不過應該沒有人考慮的點不是總價就是了 講一堆都是空的75F 01/04 15:51
→ : 三重新美齊thetopA6-2:66.4（含公設），102.2（不含)76F 01/04 15:52
→ : 這樣很清楚知道我室內一坪買多少
→ : 不認同這個做法，我當然尊重
→ : 這樣很清楚知道我室內一坪買多少
→ : 不認同這個做法，我當然尊重
→ : 計算機很好用 人人都該有一個79F 01/04 15:53
→ : 總價 室內一坪多少 有這些資訊對我很重要80F 01/04 15:54
→ : 你買的就不只室內 你關心室內買多少 我不關心阿81F 01/04 15:54
→ : 當然一個個自己去按也不難82F 01/04 15:54
推 : 那你可以自己算啊XD83F 01/04 15:54
→ : 你不關心室內買多少，我當然尊重84F 01/04 15:54
→ : 懂嗎? 對你很重要你就自記按計算機85F 01/04 15:54
→ : 你公設也有用到，你只關心室內買多少噢XD86F 01/04 15:55
→ : 對阿 你終於知道要尊重其他人意見了87F 01/04 15:55
→ : 其實我是贊成增列，而不是把舊的資訊移除88F 01/04 15:56
→ : 就像你說的，我覺得沒屁用的東西對別人可能是寶
→ : 就像你說的，我覺得沒屁用的東西對別人可能是寶
→ : 啊我不贊成增列 不行嗎?90F 01/04 15:56
推 : 買房最重要就總價。然後一定問室內...91F 01/04 15:56
→ : 反之，對我是寶的東西，別人也可以當屁，我贊成92F 01/04 15:56
推 : 如果你真的有試著要去買房，那你會發現，你覺得你很在意93F 01/04 15:57
→ : 你不贊成，那就這樣囉94F 01/04 15:57
推 : 到底要增列什麼啊，我建議你可以去弄個592網站，你95F 01/04 15:57
→ : 自己換算，不
→ : 就解決了
→ : 還是你弄個樂居2，自己換算，看有沒有商機
→ : 自己換算，不
→ : 就解決了
→ : 還是你弄個樂居2，自己換算，看有沒有商機
→ : 的點，其實並不一定是最後讓你決定要不要買下的因子99F 01/04 15:57
→ : 或是說比重沒有你以為的高
→ : 或是說比重沒有你以為的高
→ : 你要新增功能 是你的要求阿 是你要找辦法101F 01/04 15:58
→ : 阿不然今天你提一個意見 我提一個意見 全都要照單全收?
→ : 你改下去有沒有誘因 有沒有好處 成本要花多少?
→ : 有買房的沒人吵啥小實坪制 沒買的在吵 不覺得很好笑嗎
→ : 要不然你們想改的來提案公投阿 笑屎 看誰人多好不好
→ : 阿不然今天你提一個意見 我提一個意見 全都要照單全收?
→ : 你改下去有沒有誘因 有沒有好處 成本要花多少?
→ : 有買房的沒人吵啥小實坪制 沒買的在吵 不覺得很好笑嗎
→ : 要不然你們想改的來提案公投阿 笑屎 看誰人多好不好
推 : 沒買房都去旁邊玩沙啦 廢話一堆106F 01/04 16:03
推 : 一直都很一目了然阿，買的起跟買不起而已107F 01/04 16:11
→ : 592 哀居網 實坪實價108F 01/04 16:26
推 : 我覺得重要 但我買房做功課的時候都全部列出來算過了109F 01/04 16:30
→ : 你買房花個幾百幾千萬 連看都懶得看當然就自己的事囉
→ : 資訊好端端的擺在那邊
→ : 你買房花個幾百幾千萬 連看都懶得看當然就自己的事囉
→ : 資訊好端端的擺在那邊
噓 : 就那隻瑜一直靠腰啊 又不出錢幫補112F 01/04 16:59
→ : 單價算再多你口袋就沒錢買，裝什麼逼？浪費大家時間113F 01/04 17:54
→ : 討論這麼多，不外乎是虛坪制的利益炒作空間比較大，實114F 01/04 20:21
→ : 坪制沒多少油水可圖，唯利益而已。講什麼改制度錢誰來
→ : 付，增加公務員負擔之類，騙騙小孩啦。那一項施政不是
→ : 拿大家的納稅錢。
→ : 坪制沒多少油水可圖，唯利益而已。講什麼改制度錢誰來
→ : 付，增加公務員負擔之類，騙騙小孩啦。那一項施政不是
→ : 拿大家的納稅錢。
→ : 魯蛇乖乖躺平就好，大人世界不會管韭菜要三小制XD118F 01/04 20:29
推 : 說日本好了 買屋也不透明 實價登錄自己也查不到 還全119F 01/04 23:42
→ : 貸超低利率 可退稅 結果房價還輸台灣
→ : 貸超低利率 可退稅 結果房價還輸台灣
→ : 我覺得 推文那些人你想做什麼 我都支持 只要這些錢你121F 01/05 00:00
→ : 出 懂？
→ : 沒錢就去募資 專款專用 給國庫
→ : 如果沒人理 人多的就是對的
→ : 出 懂？
→ : 沒錢就去募資 專款專用 給國庫
→ : 如果沒人理 人多的就是對的
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