※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-04 18:59:03
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
時間 Wed Jan 4 15:32:50 2023
實名制真的弄出來，規定新的房子只能寫實坪多少，那肯定不好賣的。
因為目前的新房室內小的可憐，室內15坪，建坪含車位都35坪了，還可以隔2房。如果市
面上再出現室內20坪的2房格局，之前高公設比的房子肯定被屌打。
如果實坪制出來，規定只能寫室內坪數，那這些公設高的產品就變成過度型產品，之後價
格就很難看，很難賣。
結論，所以實坪制出來：
1. 推高公設房子建商難賣
2.已經有高公設房子的屋主也會不爽，以後也難賣
3. 推實坪制，炒房仔也不好炒，又不是推房貸40年或是頭起款10%，而且到時候單價變高
，房子不好炒的。
現在房子就是拿來炒的，不利炒房的，炒房仔一定擋，放心的。
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※ 同主題文章:
01-03 10:02 ■ [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-03 14:04 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-03 20:11 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-04 10:57 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-04 11:42 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
01-04 13:53 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
● 01-04 15:32 ■ Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
※ 編輯: zerobx (223.140.185.231 臺灣), 01/04/2023 15:34:01
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→ : 原來現在買新房預售的都是眼瞎目幹XDDDD1F 01/04 15:33
→ : 聽這種沒買過房的講笑話就是這樣 通篇幻想
→ : 處男教做愛喔 笑屎XDDD
→ : 聽這種沒買過房的講笑話就是這樣 通篇幻想
→ : 處男教做愛喔 笑屎XDDD
推 : 買不起房的魯蛇處男在過年前總是特別崩潰…4F 01/04 15:35
→ : 只寫室內坪數 為啥室內就會變大？這麼神奇？5F 01/04 15:37
推 : 單價變高，但是總價一樣 跟炒不炒房應該沒關係6F 01/04 15:37
→ : 即使實坪制，礙於法規還是會有公設 到時你買的房子 代銷
→ : 即使實坪制，礙於法規還是會有公設 到時你買的房子 代銷
推 : 幻想中8F 01/04 15:38
→ : 也會說明有哪些公設之類的9F 01/04 15:39
→ : 所以跟炒不炒房沒關係，主要是政府公布的房價所得比會
→ : 超高 可能竄到世界第一
→ : 所以跟炒不炒房沒關係，主要是政府公布的房價所得比會
→ : 超高 可能竄到世界第一
→ : ..................房價所得比看總價12F 01/04 15:41
→ : 關你單坪價格屁事 阿總價是會變喔...........
→ : 房價所得比看總價 不看單價................
→ : 關你單坪價格屁事 阿總價是會變喔...........
→ : 房價所得比看總價 不看單價................
推 : 房價所得比是用總價算的….15F 01/04 15:43
推 : 那就更沒關係了16F 01/04 15:43
推 : 房價所得比跟單價啥事17F 01/04 15:44
推 : 這時候覺得婚姻板規十篇以上禁止回文的規定真不錯，18F 01/04 15:45
→ : 明明該揭露的資訊都有，講一百篇，不想相信的人還是
→ : 眼瞎腦殘看不見想不通。
→ : 明明該揭露的資訊都有，講一百篇，不想相信的人還是
→ : 眼瞎腦殘看不見想不通。
推 : 我想表達的是坪數的單價會飆高，打成房價所得比21F 01/04 15:46
→ : 恩 就單坪看起來很高 台灣房價好貴喔XDDDD22F 01/04 15:48
→ : 阿台灣房價好貴 怎麼還一堆人買 好奇怪喔
→ : 阿台灣房價好貴 怎麼還一堆人買 好奇怪喔
推 : 哈哈哈24F 01/04 15:49
噓 : 房價所得比又不看面積 都是看總價啊25F 01/04 15:51
推 : 難賣我不曉得，你不會因為實名制而買一間這是確定的26F 01/04 15:52
推 : 樓上說到重點XDDD 一群買不起的在吵 笑屎27F 01/04 15:52
推 : 你各位先舉手「實名制上路，我馬上不幹話買一間支持房地28F 01/04 15:56
→ : 產改革」，不然你就是浪費社會成本，你也不會買，每天
→ : 該該叫幹嘛？
→ : XX出手排我就買，這就幹話啊
→ : 產改革」，不然你就是浪費社會成本，你也不會買，每天
→ : 該該叫幹嘛？
→ : XX出手排我就買，這就幹話啊
噓 : 買不起的總是理由一堆32F 01/04 15:57
→ : 唉，跟他說分坪表拿出來。懂嗎33F 01/04 15:57
→ : 就跟車板一樣 進手排我就買 幹 結果進了沒人買34F 01/04 15:57
→ : 改後你口袋就是只能買400萬破房，改到主建物都藏起來，35F 01/04 15:58
→ : 只能揭露陽台，你也是買不起啊
→ : 陶朱隱園改成只能揭露陽台就好了，你也買不起啊
→ : 只能揭露陽台，你也是買不起啊
→ : 陶朱隱園改成只能揭露陽台就好了，你也買不起啊
推 : 實坪制還能吵多久，一年吵兩次38F 01/04 15:59
→ : 你們要的只是買得起的人，在交易的時候更混亂，因為買了39F 01/04 16:00
→ : 什麼公設不清楚，至於你們根本就買不起，連參賽權都沒
→ : 有，每天講幹話沒看你們做什麼正經事
→ : 什麼公設不清楚，至於你們根本就買不起，連參賽權都沒
→ : 有，每天講幹話沒看你們做什麼正經事
→ : 現在有人買房不看主建物坪數的嗎？42F 01/04 16:01
推 : 買房開場權狀/預售說明就是主建多少了 莫名其妙43F 01/04 16:03
推 : 所有房子都改 還有難賣的問題嗎44F 01/04 16:04
→ : $誰出的問題啊.都改全民買單.不要抽我納稅$就好45F 01/04 16:06
→ : 我不想浪費這種智商稅
→ : 我不想浪費這種智商稅
推 : 我買房從不看實坪 有錢就是買 再找租房魯空付房貸就好47F 01/04 16:08
→ : 空仔的幻想是:實坪制->大家發現單坪好貴貴->全國抵制48F 01/04 16:10
→ : ->建商/屋主哭哭下跪大砍價->空仔爽買總價低的房
→ : 好像大家發現雞排一片100就會抵制進而降價一樣 笑死
→ : ->建商/屋主哭哭下跪大砍價->空仔爽買總價低的房
→ : 好像大家發現雞排一片100就會抵制進而降價一樣 笑死
推 : 好喔51F 01/04 16:14
推 : 哇，寫兩個字房子就變大了，哇哇哇52F 01/04 16:14
→ : 這麼神奇的嗎
→ : 這麼神奇的嗎
推 : 樓樓上專業54F 01/04 16:14
推 : 魯空：政府沒有推雞排實肉制，我怎麼知道肉多少？雞55F 01/04 16:20
→ : 排老闆用粉用骨頭灌水以下省略三萬字
→ : 排老闆用粉用骨頭灌水以下省略三萬字
→ : 他們覺得現在買房的都不懂這些 發現自己用主建物算單57F 01/04 16:20
→ : 價以後單價很貴 會很震驚自己買貴了 真的很好笑XD
→ : 價以後單價很貴 會很震驚自己買貴了 真的很好笑XD
→ : 雞排骨頭不能吃為什麼要算錢？59F 01/04 16:21
→ : 他們覺得 顧客吃到骨頭和粉很多的雞排 不會自己換家買60F 01/04 16:23
→ : 等到實肉制上路才會震驚於肉太少
→ : 等到實肉制上路才會震驚於肉太少
推 : 我買雞排叫老闆去骨，老闆弄完還幫我打5折。說骨頭不用算62F 01/04 16:25
→ : 錢，這才是良心商人
→ : 錢，這才是良心商人
噓 : 想像力很豐富喔64F 01/04 16:27
→ : 雞排裹粉炸又含骨頭 我強烈要求雞排實肉制65F 01/04 16:28
噓 : 你都算得出來15坪隔2房了，別人就算不出來?66F 01/04 16:29
→ : 加個不知道要改什麼的實坪制，室內就會自動變大?
→ : 該有的公設還是在阿，還是要付錢阿，你是在醉喔?
→ : 加個不知道要改什麼的實坪制，室內就會自動變大?
→ : 該有的公設還是在阿，還是要付錢阿，你是在醉喔?
→ : 我錯了 提到雞排現在肚子好餓...69F 01/04 16:37
→ : 還是空仔以為實坪制上路 50年老公寓就會返老還童
→ : 還是空仔以為實坪制上路 50年老公寓就會返老還童
→ : 阿你覺得三角骨太貴,不會改買鹽酥雞嗎71F 01/04 16:38
→ : 連電梯都可以長出來 把同總價高公設的新建案打趴蛤72F 01/04 16:39
推 : 當消防法規塑膠73F 01/04 16:41
推 : 招牌不能只寫雞排100，要清楚標示雞肉，粉，骨頭，油74F 01/04 16:58
→ : ，胡椒粉，辣椒粉，紙袋重量，不然政府就是帶頭炒雞
→ : 排
推 : 雞排虛肉很虛，都買一堆不能吃的骨頭跟紙袋
→ : ，胡椒粉，辣椒粉，紙袋重量，不然政府就是帶頭炒雞
→ : 排
推 : 雞排虛肉很虛，都買一堆不能吃的骨頭跟紙袋
推 : 紙袋塑膠袋用完就仍 為什麼要算錢78F 01/04 17:24
推 : 推47樓買房從不看實坪，有錢就是買，找租屋魯空付房貸79F 01/04 17:32
→ : 以後要詢價先付訂簽或斡旋金好了，省得聽買不起的廢話
→ : 以後要詢價先付訂簽或斡旋金好了，省得聽買不起的廢話
→ : 講得好像改了以後公設就會降一樣81F 01/04 17:37
推 : 有利有弊82F 01/04 17:51
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