※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-10 21:53:15
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作者 標題 Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
時間 Fri Mar 10 09:08:09 2023
※ 引述《jayppt (絕代香蕉)》之銘言：
: 覺得 推薦年輕人買房還是買股 最重要的一個點就是 你長期看好誰？
首先，年紀稍輕的朋友需要先知道一點，
大家都年少輕狂過，你以為你現在年輕正在打的算盤作法，老一輩的當初沒想過嗎？
例如在那邊算買房好還是租房好這種，估計絕大多數的人在年輕時都算過。
(至少我20初頭歲也算過，也覺得租房拿錢去買股投資就好 XD)
而且大多數沒買房經驗的小白，一開始多半都會覺得租房就好。 (把錢拿去投資)
然後就開始一連串的股市報酬算法，
甚麼無腦買 0050 / 正二 / 0056收息......etc
然後自己在那邊紙上算報酬率多好又多好。
然而我們不談在紙上算的 "理論"，
我們看的是實際狀況，實際狀況如何？ 問問你自己：
股市能長抱3-5年以上甚至10-20年以上，不論周期波動都不賣出的有多少？
或許你會說你可以，但實際上你才抱沒多久卻幻想自己很理性可以... XD
好，先假定你真的可以，那恭喜你，你確實克服了人性，可以 "理性的" 看待股市，
但... 絕大多數的人呢？
從結果來看，股市8成以上都賠錢，難道這些人不知道長抱就贏了？
難道這些人有人覺得自己是韭菜還要玩股？ 每個都嘛想賺錢！
難道這些人每個都賭徒都是去買高風險的標的才賠的？
錯了！大多數的人都是進場想像著要長持要定期定額買入，
但實際上每天看盤，然後一個恐慌或一個新聞 / 消息 / 事件，就割肉變韭菜。
這才是 "大部份的人" 操股的現況。
先不比較房子和股票的報酬，單就推薦年輕人買股這點，完全正確！
前提是真能做到長持理性，像個入定僧人聽到任何風聲都可以八風吹不動。
事實上年輕人累積一桶金的過程也買不起房，在這個時期我也會建議先入股
事實上年輕人累積一桶金的過程也買不起房，在這個時期我也會建議先入股
慢慢累積資產，然後這個時期你可以自己觀望，你這期間股市的累積有沒有做到
定期買入，逢低加碼，還是恐慌殺出或是追著話題被割韭菜。
如果是前者，那當你累積到足夠的頭期時，你才需要考慮比較繼續買股還是買房好，
如果是後者，都賠錢當韭菜了... 還想繼續被割啊？ 有這麼傻這麼M的？
至於這篇提到另一個少子化未來房市會跌，所以建議投入股市這觀點...
預測到底未來會怎樣版上討論過N次了，端看你自己相信哪個論點而已。
這就單純就下好離手，盈虧自負。你要這樣判斷沒啥毛病，
預測到底未來會怎樣版上討論過N次了，端看你自己相信哪個論點而已。
這就單純就下好離手，盈虧自負。你要這樣判斷沒啥毛病，
不要事後被嘎跑來靠杯怪東怪西都好，
只要是對自己的選擇負責不當巨嬰一哭二鬧三...，我絕對給 100% 的尊重！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.207.135 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2023-03-10 09:08:09
※ 文章代碼(AID): #1a2eBxX_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678410491.A.87F.html
※ 同主題文章:
03-09 19:14 ■ Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
03-10 00:27 ■ Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
● 03-10 09:08 ■ Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
03-10 14:54 ■ Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
03-10 17:52 ■ Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
03-11 13:46 ■ Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
03-11 17:14 ■ Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
03-11 19:02 ■ Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
03-11 22:43 ■ Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
推 : 萬八才想存股的人不可能會長抱啦，所有的回測都是1F 03/10 09:13
→ : 在欺騙自己而已
→ : 在欺騙自己而已
推 : 我從還沒出社會就想著買房….3F 03/10 09:13
→ : 出社會後雖然暫時沒法買房 但還是持續看房 最後變買小
→ : 總價的 然後自己繼續租房
→ : 出社會後雖然暫時沒法買房 但還是持續看房 最後變買小
→ : 總價的 然後自己繼續租房
→ : 今天標的不少 加碼6F 03/10 09:15
→ : 當時心裡只想著 買一個自己也不太會想去住久的對不對7F 03/10 09:15
→ : 但錢在那邊也沒法買到至少自己會去想住的 真的有那種
→ : 租就租老舊改套 買就要買新的三房平車
→ : 後面還是買了自住房 同時也覺得 投資房能賺錢就好 自己
→ : 不一定要多喜歡 甚至我都不想住久
→ : 但錢在那邊也沒法買到至少自己會去想住的 真的有那種
→ : 租就租老舊改套 買就要買新的三房平車
→ : 後面還是買了自住房 同時也覺得 投資房能賺錢就好 自己
→ : 不一定要多喜歡 甚至我都不想住久
推 : 少年股神都說股票容易變現房地產不易變現是優點，12F 03/10 09:17
→ : 吳淡如說剛好相
→ : 反容易變現是大缺點
→ : 吳淡如說剛好相
→ : 反容易變現是大缺點
推 : 拜登給機會 上還是不上？15F 03/10 09:18
推 : 其實房子你不要掛高也不要買奇葩物件 正常一個月到一16F 03/10 09:19
→ : 個半月就走完交易流程 之前我跑現金 兩週搞定
→ : 如果是妹紙給機會 我一定跟你說上
→ : 真的控制不住自己的 好不好變現我覺得不是問題
→ : 頂多拉住腦熱的在冷靜想想
→ : 個半月就走完交易流程 之前我跑現金 兩週搞定
→ : 如果是妹紙給機會 我一定跟你說上
→ : 真的控制不住自己的 好不好變現我覺得不是問題
→ : 頂多拉住腦熱的在冷靜想想
推 : 我是20-24歲瘋狂存股，累積資金25歲賣掉轉房地產21F 03/10 09:21
→ : 還是要有紀律的存錢累積資產
→ : 有錢就買股票買到戶頭剩下兩萬就好不會亂花
→ : 還是要有紀律的存錢累積資產
→ : 有錢就買股票買到戶頭剩下兩萬就好不會亂花
推 : 我有一天睡醒,腦裡有個聲音叫我要買房,我就去買了一間24F 03/10 09:22
→ : 存股當然可以，但是紀律跟選股啊，一堆人說價值投資結果25F 03/10 09:23
→ : 手上股票二三十擋，看分析師說什麼就買
→ : 一開始沒本錢你叫他死存也很慢
→ : 手上股票二三十擋，看分析師說什麼就買
→ : 一開始沒本錢你叫他死存也很慢
→ : 然後有一天睡到一半,覺得應該買第二間,睡醒又去買了一間28F 03/10 09:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BieMtAx.jpg)
推 : D大已經是睡夢羅漢了吧30F 03/10 09:29
→ : 昨天是巴菲特 今天是吳淡如 懂王出循開示31F 03/10 09:29
→ : 朝聖推
→ : 朝聖推
推 : 玩真的 認真割韭菜阿33F 03/10 09:29
→ : 實驗室好朋友34F 03/10 09:30
推 : 那個D大 你今晚會做夢叫你把房子便宜賣給一個大gg35F 03/10 09:30
→ : 週一 地政見
→ : 週一 地政見
→ : 我懂 科科37F 03/10 09:30
→ : 吳淡如就算了吧 滿嘴胡話的作家38F 03/10 09:30
→ : 文組精英耶39F 03/10 09:31
→ : 是說我也曾經做夢夢到自己去下斡旋 但我醒來傳訊息給業40F 03/10 09:31
→ : 務問 成交了 乾
推 : https://i.imgur.com/g5kh6ip.jpg
→ : 房子的夢我做過兩次
→ : 務問 成交了 乾
推 : https://i.imgur.com/g5kh6ip.jpg
→ : 房子的夢我做過兩次
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/g5kh6ip.jpg)
→ : 吳淡如賺的肯定比你多很多，報酬率肯定比你高44F 03/10 09:36
推 : 巴菲特賺的肯定比你多很多，報酬率肯定比你高45F 03/10 09:36
→ : 每一個引用都是經典 都值得細細品嘗 牛逼推
→ : 每一個引用都是經典 都值得細細品嘗 牛逼推
→ : 投資不跟贏者學習老看一些魯蛇或忙半天沒成果的人47F 03/10 09:36
→ : 註定沒有長進
→ : 註定沒有長進
→ : 引經據典 無人能出奇左右49F 03/10 09:37
→ : 魯蛇發言直接無視就好50F 03/10 09:37
→ : 快上喔51F 03/10 09:37
推 : 年輕還是充實自己專業提升收入 本金沒100萬每天看盤552F 03/10 09:37
→ : 小時 根本低能兒
→ : 小時 根本低能兒
推 : 很多人討厭吳淡如因為她講魯蛇比房版還講的還難聽54F 03/10 09:40
→ : 很多，我都邊看
→ : 邊笑
→ : 很多，我都邊看
→ : 邊笑
推 : 政治利空全部都尻光了 只剩下協商了57F 03/10 09:40
推 : 數學模型無法模擬真實人生58F 03/10 09:40
推 : 等等 吳淡如不是作家嗎59F 03/10 09:41
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dcK7AZV.jpg)
→ : 她有成立國際炒房集團啊，手法超級經典62F 03/10 09:42
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7ZI60a0.jpg)
推 : 她大概十年前在台灣集資去日本置產出租，但她了解65F 03/10 09:44
→ : 日圓匯率風險於
→ : 是跑去買波克夏股票，拿去跟日本銀行抵押借錢，再
→ : 拿借的錢買日本
→ : 房產賺租金，這不值得大家學習嗎？
→ : 直接跑去買日本地產的人獲利都被日圓貶值賠掉大半
→ : 了
→ : 日圓匯率風險於
→ : 是跑去買波克夏股票，拿去跟日本銀行抵押借錢，再
→ : 拿借的錢買日本
→ : 房產賺租金，這不值得大家學習嗎？
→ : 直接跑去買日本地產的人獲利都被日圓貶值賠掉大半
→ : 了
推 : 就 對沖基金的做法72F 03/10 09:45
→ : 我沒看過她的文章作品，都看她怎麼投資73F 03/10 09:46
推 : 吳淡如怎麼滿嘴胡話了？我覺得很有料啊74F 03/10 09:47
→ : 沒有，我年輕時還在玩ptt2個人看板的年代，根本沒房地產的75F 03/10 09:48
→ : 資訊管道，只知道股票，不然我就買信義區內湖大直板橋了。
→ : 現在資訊那麼多，還不會選的真的是腦子有問題。
→ : 資訊管道，只知道股票，不然我就買信義區內湖大直板橋了。
→ : 現在資訊那麼多，還不會選的真的是腦子有問題。
推 : 她投資真的一把罩，還常常分享投資觀念很值得看78F 03/10 09:48
推 : 空空想買地產跑去看沒買過半間房的超級租屋房仲，
→ : 然後把房地產大
→ : 成功的吳淡如講的一文不值，你們都沒發現自己的荒
→ : 謬嗎
推 : 空空想買地產跑去看沒買過半間房的超級租屋房仲，
→ : 然後把房地產大
→ : 成功的吳淡如講的一文不值，你們都沒發現自己的荒
→ : 謬嗎
推 : 三小 原來她轉職了 我看過他作品 類似心靈雞湯的路線83F 03/10 09:52
→ : 吳淡如滿猛的..84F 03/10 09:53
推 : 吳淡如現在專門講炒房 早就沒在心靈雞湯了85F 03/10 09:54
→ : 以前不喜歡她 但聽她幾集投資觀念 講話是有邏輯和論86F 03/10 09:54
→ : 述的
→ : 述的
→ : 之前對她印象都留在小時候心靈雞湯之類的沒興趣看88F 03/10 09:55
→ : 她，後來發現她
→ : 根本高手才關注她
→ : 不過她嘴巴很兇教訓空空可沒房版這麼溫和XDDD
→ : 她，後來發現她
→ : 根本高手才關注她
→ : 不過她嘴巴很兇教訓空空可沒房版這麼溫和XDDD
推 : 股市市值型長期投報率其實比房地產高,但是房地產開五92F 03/10 09:57
→ : 倍槓桿,而且沒有房市一天到晚說你的房子多少錢,讓你抱
→ : 的住長期
→ : 倍槓桿,而且沒有房市一天到晚說你的房子多少錢,讓你抱
→ : 的住長期
→ : 其實和房板沒差很多 但她會舉她實際經驗當例子 賺錢95F 03/10 09:57
→ : 賠錢的都有
→ : 不會一直講賺錢的顯自己多厲害
→ : 賠錢的都有
→ : 不會一直講賺錢的顯自己多厲害
推 : 想當初 我自己就是個M98F 03/10 10:00
→ : 投資再神的人都是有賺有賠 喔除了改圖仔啦..99F 03/10 10:00
推 : 我記得她投資蠻多元的股債房都有100F 03/10 10:03
→ : 而且失敗的投資也勇於跟大家分享
→ : 而且失敗的投資也勇於跟大家分享
推 : 經典失敗案例就是買北海道便宜老房子102F 03/10 10:05
推 : 無法複製的手法就是騙你進場割韭菜而已103F 03/10 10:11
→ : 講得很好聽讓你覺得也能輕鬆跟進，但真正的關鍵沒講
→ : 抑或是可以進場的時機已過，後來跟風進場的都是被割爽的
→ : 講得很好聽讓你覺得也能輕鬆跟進，但真正的關鍵沒講
→ : 抑或是可以進場的時機已過，後來跟風進場的都是被割爽的
→ : 我年輕時啥都沒算 租房把錢省去定存…548487…106F 03/10 10:13
→ : 大家都這麼會算？！
→ : 大家都這麼會算？！
推 : 別難過 我媽也是定存派108F 03/10 10:16
→ : 哈哈哈
→ : 我是合股去買房買地
→ : 哈哈哈
→ : 我是合股去買房買地
推 : 4的，一堆人說要定期定額 存股111F 03/10 10:17
→ : 一次大波動就嚇到出清了
→ : 一次大波動就嚇到出清了
→ : 等資金夠的時候 就獨資了113F 03/10 10:18
→ : 能獨資別合股 真心建議
→ : 能獨資別合股 真心建議
推 : D大那個我也有類似經驗啊！三年前突然感覺要買房了115F 03/10 10:19
→ : 吳 上次討厭歸討厭 她還是很有料啦116F 03/10 10:19
→ : 花了快一年好險有趕在大漲前買到自住房117F 03/10 10:20
推 : 有沒有人突然感覺要賣的118F 03/10 10:20
推 : 每次大空頭 「尾聲」基金規模都大減 他媽不就賣在低點119F 03/10 10:21
推 : 推吳淡如，認為只是文組作家看不起她的人可以去聽聽人120F 03/10 10:23
→ : 生實用商學院談理財的財商，或許會有不同想法
→ : 生實用商學院談理財的財商，或許會有不同想法
推 : 也不是看不起啦 是以前的印象122F 03/10 10:24
→ : 這有點像徐志摩 余秋雨 余光中 劉墉 突然變成什麼綜藝
→ : 咖或者地產大亨之類的
推 : 是說我yt常看的 現在多了育兒 以前就是什麼各地風土民
→ : 情啊 電影快速解說 圖文插畫家之類的 你們好認真
→ : 這有點像徐志摩 余秋雨 余光中 劉墉 突然變成什麼綜藝
→ : 咖或者地產大亨之類的
推 : 是說我yt常看的 現在多了育兒 以前就是什麼各地風土民
→ : 情啊 電影快速解說 圖文插畫家之類的 你們好認真
推 : 吳淡如其實滿強的，看過幾次他對房產的看法強烈懷疑他是127F 03/10 10:29
→ : 房版鄉民
→ : 房版鄉民
推 : 那個年代念北一女的都不是笨蛋 跟文不文組也沒關係了129F 03/10 10:44
→ : 差不多啦 定存的還比買投資型保單好啦130F 03/10 10:48
推 : 吳淡如有自述她的財商是40歲之後開啟的，成名得早40歲131F 03/10 11:14
→ : 前沒在理財甚至被自己管帳的朋友偷挪錢都不知道，台大E
→ : MBA是誤打誤撞靠學霸腦袋考進去的，考進去什麼基礎都沒
→ : 有，只能巴著旁邊聰明的同學重新學起，財商也是後天養
→ : 成，蠻勵志的。
→ : 前沒在理財甚至被自己管帳的朋友偷挪錢都不知道，台大E
→ : MBA是誤打誤撞靠學霸腦袋考進去的，考進去什麼基礎都沒
→ : 有，只能巴著旁邊聰明的同學重新學起，財商也是後天養
→ : 成，蠻勵志的。
推 : 家裡有錢40歲後變正常都來的及136F 03/10 11:26
→ : 去看了一下吳淡如 他說日幣雖然跌 但是他日本買的137F 03/10 11:31
推 : 中肯 我也覺得投入股市沒啥問題 自己選擇而已138F 03/10 11:34
→ : 房子沒賣就不算賠...139F 03/10 11:35
→ : 196X能上北一女台大，家裡一定是有的…140F 03/10 11:37
推 : 存股以前比較容易 因為買賣要透過營業員141F 03/10 11:37
→ : 不過本人說她爸媽傳統公教。142F 03/10 11:38
→ : 有正職的要動作 會麻煩許多 所以很多老人存股是這樣來143F 03/10 11:38
→ : 但現在APP太方便了 要克制進出的欲望...難度高了百倍
推 : 我也推吳淡如 投資是真的有料
→ : 但現在APP太方便了 要克制進出的欲望...難度高了百倍
推 : 我也推吳淡如 投資是真的有料
噓 : 投報輸股市就怪東怪西 怪人性不可能克服 笑死146F 03/10 12:08
→ : 跟正二王一樣白痴
→ : 跟正二王一樣白痴
推 : 會恐懼就是自己火力不足啊148F 03/10 12:09
推 : 身邊不少投資成功，重點要投資不要投機149F 03/10 12:25
推 : 只有魯空才會覺得正二哥沒料吧XDDD150F 03/10 12:26
→ : 萬八存骨和通膨買房 智力測驗 兩個都不及格151F 03/10 12:35
推 : 只有低能兒狂信正二亡152F 03/10 12:40
推 : 好了啦，憤世忌俗的魯空153F 03/10 13:01
推 : 196x出生的傳統公教你以為沒有錢？154F 03/10 13:03
推 : 淡如姐有自述她爸爸除了軍公教身分也有在補教界賺錢.155F 03/10 13:05
→ : 據說以當時的薪資水準來說.月薪是非常高的喔！
→ : 據說以當時的薪資水準來說.月薪是非常高的喔！
推 : 我唸新北公立國中，那時代一堆公立老師開BMW157F 03/10 13:06
噓 : 可悲正二亡奴粉小丑158F 03/10 13:06
→ : 房車房車 那時代一個BMW 等於半間公寓159F 03/10 13:07
→ : 我死多頭160F 03/10 13:07
推 : 還好，我大學股票就夢醒了，研究所畢業後狂投入房產。那161F 03/10 13:07
→ : 些年輕人永遠不信存房族，總是要在股海賠到哭才會醒
→ : 些年輕人永遠不信存房族，總是要在股海賠到哭才會醒
→ : 一個低賣高買的垃圾策略被捧上天 笑死163F 03/10 13:07
→ : 國文老師當年6x 歲說歐in 台積電164F 03/10 13:08
→ : 如果8x歲還活著不知道幾億身家
→ : 早期的累積資本 就是這麼狂
→ : 她當年說她之後靠利息就可以生活了
→ : 想也知道不會賣
→ : 如果8x歲還活著不知道幾億身家
→ : 早期的累積資本 就是這麼狂
→ : 她當年說她之後靠利息就可以生活了
→ : 想也知道不會賣
→ : 對耶 以前的公教跟現在不一樣…169F 03/10 13:25
推 : 領一輩子18%不知道領走多少170F 03/10 13:28
推 : 我也有在聽淡如姐XD171F 03/10 14:16
推 : 吳淡如講的內容很不錯啊..雖然七成以上板上都討論過了172F 03/10 15:00
推 : 剛出社會哪會去定期定額，長輩都馬叫人買儲蓄險...173F 03/10 15:41
推 : 20幾年前不喜歡吳的東西，沒想到投資觀念還蠻實在的174F 03/10 15:58
→ : 握手，我的儲蓄險還有耶…是不是該解一解 都繳完了175F 03/10 16:08
推 : 我媽定存派 我老婆買了十年的儲蓄險 還跟我說 我原本想176F 03/10 17:35
→ : 問你意見 可是你電話沒接…..
→ : https://i.imgur.com/nokp9He.jpg
→ : 不過如果跟投資到變負的或花光比 還是好的啦
→ : 問你意見 可是你電話沒接…..
→ : https://i.imgur.com/nokp9He.jpg
→ : 不過如果跟投資到變負的或花光比 還是好的啦
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nokp9He.jpg)
推 : 很多老人都是股票買到忘記180F 03/10 18:02
→ : 回想起來都賺到歪掉
→ : 回想起來都賺到歪掉
推 : 這是數學跟邏輯問題182F 03/10 19:36
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撇除買不起的，這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分，我說真的，不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買， 之前就說過了買不買房，如果單純就投報的角度來看： 你這筆錢(自備 or 拿去投資) …172F 32推 3噓- 想請教你，你講完美債有其風險看似不建議， 那你覺得現在有閒錢要操作甚麼金融商品？ 如果你連你下面自己提到的 "美債" 都會擔憂其風險的話，你大概只剩定存。 還是其實你單純是一股腦的 …58F 26推 2噓
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薄弱嗎？ 還是單純自己的能力(賺的) 支持不了他想要過的生活？ 資訊爆炸的環境，太容易看到比你有能力的人過更好的生活， 不論是美食美女旅遊皆是。 羨慕，嚮往跟對方一樣，但低頭看看自己的口袋卻無法支持 …122F 35推 3噓- 16F 5推
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這種真金白銀在玩的給予最高尊重，也感謝L大花時間整理這張表。 以下有幾個建議參考看看，要不要改請自行評估。 1. 這種物件的家具家電費用我看表上估了 50 萬，這幾乎是不可能的。 實際上整間家具電 …68F 25推
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