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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-30 01:38:06
看板 home-sale
作者 GYGY5566 (這個帳號是本體)
標題 [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
時間 Thu Sep 29 17:49:42 2022

純討論

有聽很多人說，你買房自住沒差
我很好奇，到底為什麼沒差

你同個地段不同時間
你買1500跟你買2000

自住漲幅確實跟你沒關
但還給銀行的錢就有差啊

到底為什麼
總是有人在說自住沒有差的？？？？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.37 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZDMeuHJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664444984.A.453.html
※ 同主題文章:
● 09-29 17:49 GYGY5566. ■ [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-29 19:46 s8752134. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-29 23:34 ceca. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 06:27 qqq7840. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 07:47 IS0987. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 10:30 hellogym. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 12:09 Pellaeon. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 15:12 yuan1985. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 19:03 Ddylan. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 10-01 12:38 isaacwu974. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
推 maxboy06: 你等的時候不用付租金嗎？1F 09/29 17:52
推 IS0987: 你怎知道現在是高還低？2F 09/29 17:52
→ IS0987: 這也解釋過很多次了
推 NovaShin: 這麼聰明你一定從18000放空到現在了對吧4F 09/29 17:53
推 j8630222: 但問題是 你不知道會是2000>1500 還是2000>2500啊5F 09/29 17:53
→ maxboy06: 租金多付幾年就算真的跌了高機率加租金還是更貴6F 09/29 17:53
推 qqphor: 那你1500就趕快買呀7F 09/29 17:55
→ muscleloser: 這樣才能說服你快買8F 09/29 17:55
→ jeff12302000: 自住本來就只考慮自備款跟房貸能不能負擔，你一直9F 09/29 17:56
→ jeff12302000: 等就永遠不會買，因為在你心中沒有最低價，只有更
→ jeff12302000: 低價
→ qqphor: 你在等什麼，等漲2000，説你要做時光機回去買，也是可以12F 09/29 17:56
→ qqphor: 啦......
推 hellogym: 對自住有差 千萬不能買貴 一定要買到最低價 不然不要買14F 09/29 17:57
噓 p20770299: 那是因為不知道高低點，如果知道也沒這問題了好嗎15F 09/29 17:58
→ hellogym: 建議看超過100間房再來考慮要不要買房16F 09/29 17:58
→ qqphor: 永遠不要買也是一種，永遠不會買貴17F 09/29 17:58
推 jpbptjp: 1.沒人知道低點 2.長期房價會跟著通膨往上 3.房價只要持18F 09/29 17:59
→ jpbptjp: 平或是跌幅小於租金支出都是買房划算
推 ngxx: 建議不要買，租一輩子好了 呵呵20F 09/29 17:59
→ fancyfancy: 不然呢不要買啊21F 09/29 17:59
→ qqphor: 底層人玩猜猜樂的一種自我存在感而已，就是想猜贏而已，22F 09/29 18:00
→ qqphor: 結果連最後的小籌碼都賠了
推 iamala: 沒差啊，自住當下就是同意價格才會買不是嗎？24F 09/29 18:01
→ alonzohorse: 認同建議忍住 明年會腰斬 尤其自住租屋就好25F 09/29 18:02
噓 darkholy: 人家說自住沒差都是講買完房後的啦26F 09/29 18:03
推 hellogym: 我建議買房都去廟裡博杯再買27F 09/29 18:03
→ darkholy: 買完房沒要賣的話你房價高高低低是有差逆28F 09/29 18:03
→ iamala: 如果差五百會覺得有差，那不該買的。我買的自住房子跌到29F 09/29 18:03
→ iamala: 零我也沒差。
推 stststanly: 原因就是正常人都猜不到高低，如果你可以預測，早就財31F 09/29 18:03
→ stststanly: 富自由也不用在意房價多少了
噓 bms: 因為租金啊 啊你不就好聰明33F 09/29 18:06
推 rainsilver: 你要不要聽看看你在說什麼34F 09/29 18:07
推 nextpls: 沒錯，所以租房就好，玩股票美元一天賺一個月租金35F 09/29 18:07
→ checkman: 你說的沒錯 買美金租屋等待下一個崩盤36F 09/29 18:08
→ rainsilver: 多繳的就是房屋的價值 比租金直接消失好多ㄌㄜ37F 09/29 18:08
推 maxboy06: 如果租金3萬 5年180萬 房價要跌超過180萬才有賺38F 09/29 18:13
推 AhJaTyYn: 所以就租就好了 千萬別買讓建商倒一倒39F 09/29 18:13
推 Dontco: 要比永遠比不完阿 = = 買了就買了40F 09/29 18:13
→ seven120609: 誰都知道繳的錢有差，但你猜不到高低點41F 09/29 18:16
推 newbrain: A一下西卡大的文章42F 09/29 18:16
推 IS0987: 爬一下文好嗎？43F 09/29 18:17
→ IS0987: https://i.imgur.com/NppekeS.jpg
[圖]
→ TOCIBS: 自慰犯法嗎？就像股票套最高點一定要說價值投資 長期規劃45F 09/29 18:18
→ TOCIBS: 不然眼淚會一直掉啊
推 Harlequin727: 安慰文 不然還能怎樣47F 09/29 18:18
推 IS0987: 大部分有房5-10年甚至更久的那個不是笑ㄏㄏ48F 09/29 18:21
推 ceca: 現在2000的東西你要買到1900以下的機率大概是0.1%.49F 09/29 18:23
噓 F93935: 這就跟你買六百塊的台積電意思一樣 價值投資派有差嗎50F 09/29 18:23
→ F93935: 而且你租屋不用成本嗎
→ ceca: 但你現在不買.一小段時間後買到2100的機率是90%.52F 09/29 18:23
→ ceca: 你說自住有沒有差..XD
→ ceca: 當然有差阿,自住有需要不買基本上就是白癡.
噓 insense: 這種鬼文章到底是為什麼每兩個月就出現一次？55F 09/29 18:23
→ ceca: 除非你滾錢能力超強...看不上不動產價格變化的零頭.56F 09/29 18:23
推 swgun: 這是有前提 就是你這房子有辦法倒給下一手 那你自住買多少57F 09/29 18:25
→ swgun: 就沒差
→ ppnow: 變現週期不一樣啊，投資看三年，自住是看一輩子59F 09/29 18:26
推 freekid: 這種id得不到尊重，我看除了吉祥物也不會有人想花時間教60F 09/29 18:26
推 ceca: 你自住倒給下一手是甚麼白癡觀念?61F 09/29 18:27
→ lain2002: 股票不賣就沒賠62F 09/29 18:27
→ ceca: 自住不是都住30年40年這樣嗎?63F 09/29 18:27
→ ceca: 自住不要說30年,你住20年...你看價格是怎樣跑.>XD
→ ceca: 你也可以租屋然後20年後再買..ok的..XD
→ ceca: 如果到時候你買得起的話.
推 swgun: 哦白癡觀念嗎 那IBIZA 可能要跟你吵囉67F 09/29 18:28
推 reverieh: 這篇呼應前面的發文,即使內文討論到爛,還是有人解答68F 09/29 18:28
→ ppnow: 關鍵是很多人根本不知道自己要投資還是自住，或者明明自住69F 09/29 18:29
→ ppnow: 還抱著投資的想法
→ swgun: https://i.imgur.com/ddIoD1Q.jpg71F 09/29 18:29
→ swgun: 他文章不就這樣寫的 換屋時 你換屋不是要給下一手
[圖]
推 eulbos: 自住沒差的意思不是這個吧= =73F 09/29 18:30
→ ceca: 他的意思是當下換屋...XD..你把它意思扭曲成套現.74F 09/29 18:31
→ kuluya997: 沒差是因為你不知道低點什麼時候75F 09/29 18:31
→ ceca: 但也不重要.76F 09/29 18:31
→ ceca: 重要的是,你自住換屋的時候,2000萬買,大概到時候價格4000萬
→ ceca: 你買1900還是買2000,差額已經很少.
推 pleaseman: 我要繼續租房79F 09/29 18:31
→ ceca: 更不用說,極大機率是,你2000不買買2100.80F 09/29 18:31
→ kuluya997: 長期慣性會漲，抓不到回檔進場就沒意義81F 09/29 18:32
→ ceca: 至於一直都不買的,那就本來相中的東西變成買不起.82F 09/29 18:32
推 stevensevens: 不同時間多久可以跌500？就算跌500了！你女友已經83F 09/29 18:32
→ stevensevens: 生了別人的崽，而且還住中古屋？
推 swgun: 你要是房子買了再也不能買給下一手那2000萬買跟1500萬就是85F 09/29 18:32
→ swgun: 有差 我觀念白癡？
→ ceca: 你2000跌到1500,機率大概是0.01..87F 09/29 18:33
推 kagaya: 自住買了沒差 自住不買有差…………88F 09/29 18:33
→ ceca: 要不要考慮去買樂透...補足這500萬差額..XD89F 09/29 18:33
→ ceca: 怎麼獎的2000跌到1500好像很容易的樣子?
→ kuluya997: 這個只能事後驗證，可能省下來的夠你裝潢91F 09/29 18:34
→ ceca: 你乾脆說,過幾年有個遠房親戚過世,把房子過戶給你.92F 09/29 18:34
→ ceca: 這個機率可能跟2000跌到1500比起來還比較大.
→ ceca: 2000跌到1500跟2000漲到4000..你認為哪個機率大.XD
推 reverieh: 我們這種一般人都可以買了,我想自然一定賣得出去95F 09/29 18:34
→ ceca: 當然是2000長到6000機率遠大於跌到1500阿/96F 09/29 18:34
→ kuluya997: 但是你可能賠更多進去 風險自負97F 09/29 18:34
→ swgun: 你今天買一間如果1800萬後來發現是海砂屋沒辦法脫手那自住98F 09/29 18:35
→ swgun: 有沒有差？
→ ceca: 海砂屋要告知...沒告知你上法院叫賣家吞回去阿.100F 09/29 18:35
→ ceca: 還可以賠你違約金..XD
推 gigi0316: 因為自住是長期的102F 09/29 18:35
→ ceca: 至於告知海砂屋,那你除非是智障,不然一定買海砂屋的價格.103F 09/29 18:35
→ ceca: 阿既然買海砂屋的價格,到時候野是海砂屋的價格賣阿.
→ ceca: 甚麼東西都有價格,沒有賣不掉的東西.
→ ceca: 不然你生幾間海砂屋給我,我用50嵐鮮奶茶跟你一杯換一棟.
推 flyingfinn: 有些人就是被害妄想整天想我買高了是不是盤，會不會107F 09/29 18:36
→ flyingfinn: ㄧ買就跌價，真的是擔心不完的
→ ceca: 還是你要喝廖老大的阿娘威??也可以拉.109F 09/29 18:36
推 swgun: 什麼叫我意思扭曲咧 你就直接回答問題吧 講得好像別人有不110F 09/29 18:37
→ swgun: 同意見都不行 我哪一句說套現
→ ceca: 阿你房子賣不掉,不就代表你換屋的時候賣家的房子也賣不掉.XD112F 09/29 18:37
→ ceca: 不然為啥他的房子賣得掉你賣不掉?
→ ceca: 阿...我忘了...你沒賣過房子...顆顆.
→ ceca: 有哪個人在台灣房子是賣不掉的?
→ ceca: 你在玉山山頂的小木屋都賣得掉.
→ ceca: 只是價格你接不接受.
→ ceca: 你說賣不掉,那我拿50嵐鮮奶茶跟你換.
→ swgun: 要假設我也會啊一直變動討論因素 我就知道你來這套119F 09/29 18:38
→ ceca: 我在跟你講歷史走勢.120F 09/29 18:38
→ ceca: 是你們自己在亂假設一些幾乎不可能發生的事情寫故事.XD
→ ceca: 假設2000跌到1500...XD..
推 flyingfinn: 沒有賣不掉的東西，只有賣不掉的價錢123F 09/29 18:39
→ ceca: 你怎麼不假設正宗排骨大雞腿便當,100塊降價到60塊.124F 09/29 18:39
推 ppnow: 笑死，一堆人嘴巴說自住然後想幾年後脫手換屋，那就是投資125F 09/29 18:39
→ ppnow: 就是房蟲啊。就跟你存股幾年然後看到價格好賣掉一樣就是賺
→ ppnow: 價差啊
→ ceca: 機率差不多吧..XD128F 09/29 18:39
→ swgun: 我就說你房子賣得掉 自住買貴也就沒差 你在那邊人身攻擊129F 09/29 18:39
→ ceca: 你看過房子賣不掉的?130F 09/29 18:39
→ ceca: 你告訴我哪時候房子賣不掉?
→ ceca: 大崩盤你野賣得掉阿.
→ ceca: 哪時候交易是0?
→ flyingfinn: 好了啦，要租要買隨人自負134F 09/29 18:40
→ ceca: 交易都嘛在30%左右震盪.135F 09/29 18:40
推 alonzohorse: 結果就是自己也想當房蟲啊 三小自住136F 09/29 18:40
推 kagaya: 鮮奶茶最近漲到好貴…連鮮奶茶都漲翻了…137F 09/29 18:40
→ ceca: 一個月交易2000阿沒人買房子了,交易3500市場超熱.138F 09/29 18:40
→ ceca: 阿靠邀,2000間交易是被解讀成掛零房子都賣不掉喔?
→ ceca: 房子賣不掉...是真的有人解讀成"房子無論多少錢都賣不掉"喔?
→ ceca: 房子賣不掉是...房子賣不到屋主想要拿的價格.
→ ceca: 至於那個價格是多少...就....顆顆.
→ ceca: 買1000想賣1800結果賣不掉.
→ ceca: 你問他1200賣不賣?他說不賣.
→ ceca: 這就是賣不掉的真相.
→ swgun: 笑鼠人了 台灣賣海砂屋的不良建商賣完就倒閉了還告知你咧146F 09/29 18:42
→ swgun:  各種狀況都給你完美解決 法院直接關門好了
→ ceca: 你還真以為賣不掉是他買1000,結果500沒人要??148F 09/29 18:42
→ ceca: 你這年頭哪時候買到不良建商的海砂屋?
噓 zaza5566: 整天擔心房子會跌價 那幹嘛買 繼續租啊150F 09/29 18:43
推 jerrythebest: 自住一個月發現一堆問題搞不好就想賣，真的沒差嗎XD151F 09/29 18:43
→ swgun: 去法院看看是不是強制執行後拿到一堆債權憑證當廢紙152F 09/29 18:43
→ ceca: 你當現在政府驗收都假的?153F 09/29 18:43
推 anthonylee00: 一堆房仲投資客好急154F 09/29 18:43
→ ceca: 你先告訴我,近幾年,哪時候買到建商的海砂屋?155F 09/29 18:44
→ zaza5566: 三房龍早就開示過了 買房很累很煩 租房就好156F 09/29 18:44
→ swgun: 你看又講這年頭 是不是又變動討論因素了157F 09/29 18:44
→ ceca: 你是要挖50年前的事情擺到今天講嗎..XD158F 09/29 18:44
→ ceca: 你不講現在的東西你講50年前幹嘛?
→ zaza5566: 租房就不用在這邊筆戰 多爽160F 09/29 18:44
→ ceca: 那你要不要考慮375減租阿..XD161F 09/29 18:45
→ ceca: 然後又拿一個"買到建商的海砂屋,建商倒閉"來講故事.
→ ceca: 你看是不是.
→ ceca: 又再假設一些很詭異的局面..
→ ceca: 到底是誰在亂假設..XD
→ ceca: 阿就你啊.
→ ceca: 自己亂假設還說別人亂假設.
→ swgun: 我命題是流動性足夠那自住就沒差 高人一等的你要不要先回168F 09/29 18:45
→ swgun: 答如果流動性等於0的時候 自住買貴有沒有差
→ ceca: 海砂屋已經絕版多久了.170F 09/29 18:46
→ ceca: 阿你現在假設海砂屋.
→ ceca: 你要不要假設台幣變成廢紙買房子要用美金?
→ ceca: 流動性??...你房子賣比別人便宜一點就秒殺.
推 beebeebee: 你會被噓174F 09/29 18:46
→ ceca: 你哪來流動性問題.175F 09/29 18:46
→ reverieh: 流動性0的假設有點屌176F 09/29 18:46
→ ceca: 是你自己不願意賣比別人便宜,還要比別人貴,才有流動性問題.177F 09/29 18:46
推 zaza5566: 還在流動率0 XD. 這麼怕你幹嘛買？178F 09/29 18:46
→ jeff12302000: 出門都有機會得新冠死亡，你是不是就不出門了？179F 09/29 18:47
→ ceca: 你高雄現在正常三房老公寓賣300萬..你看有沒有流動性問題.180F 09/29 18:47
→ ceca: 但是幾年前,300萬的五樓可能賣不掉.
→ zaza5566: 降價賣不就賣掉了182F 09/29 18:47
→ ceca: 所以你幾年前入手五樓可能才在200萬.183F 09/29 18:47
→ ceca: 阿你買200萬,現在叫你賣300萬不會有流動性問題.
→ ceca: 阿你要賣450萬賣不掉在那邊叫.
→ ceca: 阿這誰的問題?
→ ceca: 當然是你這個貪心的賣家的問題啊.
→ swgun: 我祖厝在萬華40年前買的 那一片10年來附近就真的沒交易 至188F 09/29 18:48
→ swgun: 少我資料是查不到 麻煩你西卡去買喔
→ zaza5566: 欸對 我公寓5樓買280 我從沒擔心沒人要XD190F 09/29 18:48
→ ceca: 那你拿出來賣,我出50嵐鮮奶茶跟你買191F 09/29 18:48
→ ceca: 萬華哪裡都沒關係,
→ ceca: 你不是賣不掉?幫你跑一杯鮮奶茶呢.
→ ceca: 快拉,慢點隔壁就跳出來跟我換了.
→ swgun: 物件太差沒人要買太低 價格沒人要賣就是流動性0啊 社子島195F 09/29 18:50
→ swgun: 你怎麼不去自住沒差
→ ceca: 你都在講假設,我都在講現在做甚麼..你還沒看到差距嗎..XD197F 09/29 18:50
→ ceca: 你講賣不掉,我講用50嵐鮮奶茶立刻跟你買.
→ ceca: 阿你是要賣多少?一億?10億?...你怎麼不去搶?
→ ceca: 阿你萬華老公寓要賣一億...你賣不掉說流動性差.
→ ceca: 這...你好意思說出來?
→ swgun: 奇怪了 你用奶茶交屋比喻批評我舉例海砂屋202F 09/29 18:51
→ swgun: 你邏輯真夠好的
推 maxboy06: 我出2把蔥 馬上簽約204F 09/29 18:51
→ ceca: 不然你海砂屋拿來換我的奶茶.205F 09/29 18:52
→ ceca: 現貨交易,我找代書跑急件,不用一個月就可以買賣完成.
→ swgun: 我哪句說萬華要一億？不用這種辯論法啦 看破手腳囉207F 09/29 18:52
→ reverieh: 我出20萬,40年前應該也是這個價格,白住錢還拿回來耶208F 09/29 18:52
→ maxboy06: 高雄現在沒有屋況正常的300萬公寓了209F 09/29 18:52
→ ceca: 不然你要賣多少,你開價來聽聽.210F 09/29 18:52
→ ceca: 開價阿!!
→ maxboy06: 今年下半年公寓漲超兇212F 09/29 18:53
→ swgun: 一下扯奶茶 一下說別人是搶 完全偏離命題 我不知道你這種213F 09/29 18:53
→ swgun: 邏輯是要怎麼跟人上法院辯論
→ ceca: 我上次勝訴喔..不好意思.215F 09/29 18:54
推 elfish123: 自住本來就沒差 你不用住嗎？216F 09/29 18:54
→ ceca: 自認很會辯論的....上法庭會贏嗎.XD217F 09/29 18:54
→ ceca: 你先開價阿,要賣多少.
→ ceca: 不敢講喔.
→ ceca: 會害怕喔.
→ ceca: 怕被嗆喔?
→ jeff12302000: 買五樓老公寓，自出，鳥價不回 XD222F 09/29 18:54
→ ceca: 要多少拉.223F 09/29 18:54
→ ceca: 開價拉.
→ ceca: 不是沒人買沒人要?
→ ceca: 幹嘛,沒人要不好意思講你要多少?
→ ceca: 不是賣不掉...那賣便宜一點來看看阿.
推 kyova: 我要繼續砲房228F 09/29 18:55
→ ceca: 然後講一下你家當初買多少啊.229F 09/29 18:55
→ ceca: 攤出來講啊..
→ ceca: 都不敢講只會在那邊嘴砲?
→ ceca: 結果是入手20萬要賣一億...不敢講我幫你講拉.
→ ceca: 阿要賣一億在那邊賣不掉跳腳..不就好笑.
→ ceca: 不是自住會賣不掉?...
→ ceca: 要賣一億是甚麼鬼.
→ ceca: 上面有人出你家的買價20萬幫你跑現金.
→ ceca: 要不要賣阿一句話?
→ ceca: 讓你這麼多幾十年住爽的還可以把現金拿回去喔.
推 JustinCy: 租屋就好 都不要買 哈哈239F 09/29 18:57
推 pineapple530: 你就看我買 我賺240F 09/29 18:57

靠腰我是真不懂卡住,去吃個飯回來看到討論下面吵成這樣....我真的很抱歉..
推 swgun: 我爺爺40年前當初買多少我是會知道哦 笑死 說不定是蓋的咧241F 09/29 18:58
→ JustinCy: 看你也是潛水很久了 如果這是你的結論。租屋就好242F 09/29 18:58
→ ceca: 不然我們查當初的公告地價+當初的營造成本算給你.243F 09/29 18:59
※ 編輯: GYGY5566 (49.216.24.37 臺灣), 09/29/2022 18:59:57
→ ceca: 絕對帳算得清清楚楚的給你.244F 09/29 18:59
→ JustinCy: 沒人逼你買房 租屋就好 當個租屋股神245F 09/29 18:59
推 maxboy06: 用你當年買價跟你買不行？居住正義欸246F 09/29 19:00
噓 s101881: 差個屁，你買的當下，錢就確定了，哪裡有差？247F 09/29 19:00
→ maxboy06: 還是又是一個我家不一樣？笑死人248F 09/29 19:00
推 gm3252: 不用知道你爺爺賣多少啊，上面不就有人出20萬要買了，不是249F 09/29 19:00
→ gm3252: 抱怨賣不出去？
→ swgun: 我是看過那邊附近完全沒交易 環南市場外圍 顯然流動性不足251F 09/29 19:01
→ swgun:  那這種物件你買貴了自住還是有差的 怎麼了點破你邏輯有問
推 yesyesyesyes: 你是超級房仲派來的吧！繼續等啊，等到2024再買最便253F 09/29 19:01
→ swgun: 題生氣啦254F 09/29 19:01
→ yesyesyesyes: 宜，稱久就是你的255F 09/29 19:01
→ ceca: 賣不到一億就是賣不掉..跟文林苑有87%像..XD256F 09/29 19:01
→ ceca: 沒交易等於流動性不足??
→ ceca: 你國小老師教你的?
→ ceca: 我自由路的店面買了之後,整段路快10年時間沒半間店面釋出.
→ ceca: 因為大家知道要通路.
→ ocwandu: 自住沒差就是把錢錢變成喜歡的樣子剩下的不是問題261F 09/29 19:02
→ ceca: 那...你是說我自由路的店面賣不掉,有流動性問題??262F 09/29 19:02
→ ceca: 10年喔....不是一兩年沒人買賣喔.
→ swgun: 回原po 我並沒有要吵啊我只是認為自住沒差這件事有前提 推264F 09/29 19:03
→ swgun: 文誰氣急敗壞很明顯了吧
→ ceca: 自住到底差在哪?房子賣不掉?你不就這個意思.266F 09/29 19:03
→ ceca: 這個意思被打臉你還好意思說.
→ ceca: 自住的房子為啥賣不掉??...
→ swgun: 又扯到店面了 誰自住店面啦 不是才剛批評說現在沒海砂屋了269F 09/29 19:03
→ ceca: 因為沒有交易就是賣不掉?270F 09/29 19:03
→ ceca: 你邏輯有沒有問題?
→ ceca: 海砂屋你自己講的阿.
→ ceca: 這些年誰買到建商蓋的海砂屋?
→ morie: 樂社房仲的騙人話術而已啦274F 09/29 19:03
→ ceca: 阿你要不要講史前一萬年,台灣沒有人類.275F 09/29 19:04
→ ceca: 你看過去都給你?
→ ceca: 你自己挖得坑叫別人填?
噓 VVVV5555: 先看腦科吧278F 09/29 19:04
→ swgun: 店面收現金跟自住有屁關係啊 哇房產大師不要邏輯崩壞阿 我279F 09/29 19:04
→ swgun: 會暈倒
推 nqj: 佛渡有緣人的說法281F 09/29 19:04
推 maxboy06: 嫌20萬不夠居住正義這邊還有2把蔥喔282F 09/29 19:05
→ ceca: 是你被各位鄉民嘲笑吧..XD283F 09/29 19:05
→ ceca: 其他人的推文你是都沒看到?
推 gm3252: 問題是你的房子就沒有流動性差的問題呀，推文就三個願意285F 09/29 19:05
→ gm3252: 用成本跟你買馬上簽約了，哪來賣不出去？
→ ceca: 自以為優越...結果自己變成被大家嘲笑的小丑都不知道..XD287F 09/29 19:05
→ swgun: 我不能用海砂屋舉例你可以用店面自住和奶茶買賣舉例好大的288F 09/29 19:05
→ swgun: 官威啊
推 aa00788: 自住有差 越晚買越盤290F 09/29 19:06
→ swgun: 笑死了 原來有人搞不清楚流動性問題 你出芭樂價要跟人買房291F 09/29 19:07
→ swgun: 子然後說自住沒差
推 jerry1019: 之前不是有人回了嗎293F 09/29 19:07
噓 jerry1019: 爬文了嗎？
推 freekid: @swgun 你過度擴張了流動性的意思..正常地點賣不掉大部295F 09/29 19:10
→ freekid: 分時候都是卡價錢而已，房市有租金報酬率，你價格低於行
→ freekid: 情讓租金投報上升，大家就是搶著接而已。十年沒成交有可
→ freekid: 能是那個區塊惜售，也許是都掛高行情，也或許其實有成交
→ freekid: 但你不知道。吉祥物講的是市場實際運作面，這方面他是對
→ freekid: 的
→ PPSEED: 買一千漲到兩千，雖然沒賺到，可是看到後面的人被多盤一千301F 09/29 19:11
→ PPSEED: 就是莫名的很爽，買到一千看隔壁的買九百，看到後面的人少
→ PPSEED: 花就是心情很不好，這就是比鄰居少花一點就是爽的心態，顧
→ PPSEED: 自己本來就是台灣人的天性，就不要怪別人炒房了
推 penny1and1: 今年的竹北就未必，現在貸款30年還款大概都是2-3倍租305F 09/29 19:12
→ penny1and1: 金
推 swgun: 我家裡三間房子收租自住兩間我租屋 懶得鳥這種推文 zz307F 09/29 19:12
推 maxboy06: 哈 又是一個我家不一樣308F 09/29 19:14
→ swgun: 卡價錢就是流動性問題啊 高總價的買不掉 低總價的惜售怎麼309F 09/29 19:14
→ swgun: 不會有流動性問題 怎麼講一句自住沒差是有前提的 提醒一下
→ swgun: 原po 有人會氣急敗壞呢 好好思考囉
推 MixBear: 要不怎麼騙妳上車312F 09/29 19:15
→ swgun: 一下嗆我觀念白癡一下說我來搶一下說我要租屋 奇怪我家皇313F 09/29 19:16
→ swgun: 翔來青買91萬自住還被嗆盤子 這推文各種邏輯屌打
→ flyingfinn: 如果今天全家族都租屋，想法可能就不一樣了呢315F 09/29 19:16
推 freekid: 你的推文可不是卡價錢，而是說沒辦法脫手，你要不要回去316F 09/29 19:17
→ freekid: 看看你打了什麼
→ freekid: 你來青買91，短中期的確風險高啊，我潛銷拿85-87都不敢
→ freekid: 收了
推 swgun: 哦對了萬華祖厝不是我家的 我只有過年回去 你出一億我也是320F 09/29 19:19
→ swgun: 沒法賣
→ freekid: 但你是自住，長期來說貨幣貶值資產升值，你來青也沒什麼322F 09/29 19:19
→ freekid: 賣不掉問題
→ swgun: 等等你說風險高？你現在是在說推文都錯了嗎324F 09/29 19:21
→ swgun: 不是自住沒差嘛 現在命題到底是什麼
推 Morphee: 好慘 被ceca嗆爆了326F 09/29 19:21
→ sshow0904: 既然知道1500比較便宜，就直接買1500就好啦327F 09/29 19:22
推 cici950630: 我只相信明年再升息2碼房板一堆信徒準備跳樓~328F 09/29 19:23
推 swgun: 可憐啊 連論述能力都有問題只能躲在別人後面跟風嘲諷329F 09/29 19:23
推 ppnow: 跌5000點都沒人跳樓了漲兩碼就跳？XDD330F 09/29 19:23
推 freekid: 先生，風險高是指投資件，原文是自住件，時間成本完全不331F 09/29 19:24
→ freekid: 一樣，你先去學會分物件吧...
→ freekid: 你被吉祥物嗆，是因為你真的沒概念，其實沒概念也沒啥，
→ freekid: 但就要潛水慢慢學，沒概念又先推文講錯誤觀念才是你被嗆
→ freekid: 的原因
→ qqphor: 我都看懂c大説的，你還在跳針….336F 09/29 19:25
推 a9940597: 現在買房都有放6年的預期，為什麼要跳樓？337F 09/29 19:25
→ flyingfinn: 兩碼就想不開，槓桿開太大？台灣人有這麼沒擋頭？338F 09/29 19:25
→ swgun: 要使人滅亡必先使其瘋狂 看看推文感覺是有可能的339F 09/29 19:25
→ swgun: 先生風險高是你講出來的不是我欸
推 reverieh: 自住要是跟祖厝一樣住個3.40年,那價格高於現在遠比跌低341F 09/29 19:26
→ swgun: 我一開始就說來青我家是換屋自住你跳出來說風險高 現在說342F 09/29 19:27
→ swgun: 我不會分物件你是哪裡有問題
噓 a90b201: 推文的說法都可以套用到所有投資產品吧 工三小344F 09/29 19:28
→ ppnow: 好了啦，去站內吵架345F 09/29 19:28
推 freekid: 我購買的原因是投資，我當然說風險高，你是自住我是不是346F 09/29 19:28
→ freekid: 就說長期持有沒差xd
→ flyingfinn: 是不是考慮放棄繼承房產，以免未來流動率低出不掉，348F 09/29 19:29
→ flyingfinn: 還要繳稅，現在租房不用煩惱這些
推 swgun: https://i.imgur.com/S2l80tc.jpg350F 09/29 19:29
[圖]
→ freekid: 短中期風險高的意思不就是投資，你就是不會分短中長期，351F 09/29 19:30
→ freekid: 才不知道人家在講投資，你有要短中期賣嗎？沒有的話短中
→ freekid: 期的風險干你什麼事xd
→ swgun: 你後面又補說來青沒有賣不掉問題 你會講這句是不是你有考354F 09/29 19:30
→ swgun: 慮流動性問題？現在是誰把自住件討論流動性？？
→ swgun: 顧左右而言他囉自由小孩
推 physicsdk: 在亂理解什麼？ 沒差講的是你現在買下去‘’之後”的357F 09/29 19:31
→ physicsdk: 漲跌，只要沒打算賣都跟你無關；考慮過去的價格有意義
→ physicsdk: 嗎？
推 rfireptt: 原來現在自住換屋也會被認為是房蟲了喔360F 09/29 19:31
→ ppnow: 就樓上講的啊，簡單一句話361F 09/29 19:32
→ physicsdk: 我是想換屋的，所以有差，越跌越好換更大間362F 09/29 19:32
→ ppnow: 我說phy363F 09/29 19:32
推 freekid: 我考慮的不是流動性而是報酬率啊先生xd  你從頭到尾都把364F 09/29 19:32
→ freekid: 兩者混為一談
推 atien666: 那是房價在跌的時候的說法吧，誰會說房價漲很多了自住沒366F 09/29 19:32
→ atien666: 差
→ ppnow: 自住換屋就是投資啊，就是想要靠第一間賺到第二間不是嗎368F 09/29 19:33
→ swgun: 連閱讀能力都有問題的 嗆人觀念差369F 09/29 19:33
推 jerrythebest: 自住住不習慣短期要賣就有差了370F 09/29 19:33
推 kagaya: 他一開始就把自住跟賣掉扯一起了啊。再扯下去就會很奇怪。371F 09/29 19:34
→ ppnow: 每天被嗆房蟲有什麼關係，賺錢爽就好372F 09/29 19:34
→ swgun: 而且35線上明明說自住也是投資 結果噴別人不會分物件 暴露373F 09/29 19:34
→ swgun: 自己閱讀有問題 現在東拉西扯
噓 coolben: 你邏輯好差喔～這還要上網問，看來真的沒經歷過買房、換375F 09/29 19:35
→ coolben: 房
噓 a90b201: 有人才整天泡在房版瘋狂可悲推文自以為優越吧377F 09/29 19:35
推 freekid: 我覺得你先冷靜，把基礎觀念弄懂再說，人都有短處也沒什378F 09/29 19:35
→ freekid: 麼好丟臉的
→ swgun: 你潛銷85-87不敢收來投資那是因為這物件本來就不適合投資380F 09/29 19:36
→ swgun: 不然就是你自己財力不夠 還扯什麼風險高低報酬率
推 korgh413: 聰明的就繼續租房382F 09/29 19:37
→ swgun: 我哪裡有不冷靜啊 氣急敗壞的一直都不是我啊 不然我是怎麼383F 09/29 19:37
→ swgun: 發現你們論述一堆洞的
→ swgun: 還有85-87的是不面公園的 面公園有人自住就爽你管他風險高
→ swgun: 低？
推 freekid: 你別學戽乙己啊，講這種話都有下巴的既視感了387F 09/29 19:39
→ swgun: 又來貼標籤捏稻草人了388F 09/29 19:41
→ swgun: 講錯還不認 不認還人身攻擊
推 alau: 快簽約好嗎？ 買到賺到390F 09/29 19:46
推 CharleneTsai: 應該是說 自住可負擔 不會影響生活的話就可以買了391F 09/29 19:46
→ CharleneTsai: 不用在那邊猜高低點 買了猜錯 至少還有自住房
→ CharleneTsai: 沒買猜錯 那個價差可能很多人就直接躺平了
推 meredith001: 真的 我超後悔聽一堆大師的沒在1500就買等到2000才買394F 09/29 19:48
→ meredith001: 如果當初出社會就買還能買透天 現在只有電梯公寓
推 tomy10417: 嘴炮而已396F 09/29 19:50
推 a90b201: 自住根本不可能沒差 不然乾脆都別殺價人家開多少就買算了397F 09/29 19:51
→ a90b201: 價錢有差就是有差啊，那不然大家都去買陶朱不就好了
推 m54k600ive80: 熱門文399F 09/29 19:52
推 ryusenming: 有人叫你全部還完嗎...400F 09/29 19:53
→ swgun: 我建議就是自住需求就買不要不買但物件要考慮流動性 你不401F 09/29 19:54
→ swgun: 要買到無客群的 或是區域有問題的 至於推文那些大師咬定什
→ swgun: 麼都不要考慮的 你也可以信 反正這邊不能講跟某神的不同意
→ swgun: 見
推 NCTUECE: 因為都是房蟲在喊啊405F 09/29 19:58
推 ukuk666888: 不用跟房版仲仲認真406F 09/29 20:07
推 kevinhon: 魯空常常會說自己買得起房不想當盤，但說到自住沒差又會407F 09/29 20:07
→ kevinhon: 氣pupu說誰想要買貴？結果就是越等越貴
→ glory5566: 3000跌到2000的話還是要全部還完啊409F 09/29 20:07
噓 cool10528: 那你等低點再買啊！啥時是低點？410F 09/29 20:10
推 wubye0820: 我看完推文想喝奶茶了，c大有推的奶茶嗎411F 09/29 20:14
推 raja98643667: 現在1500 不買 就要等2000買412F 09/29 20:16
→ silentence: 要不然你要賣掉？413F 09/29 20:16
推 premacy: 因為你心中藏著投資客414F 09/29 20:18
噓 joeliu1015: 有人很神欸都知道低點，鍵盤巴菲特？415F 09/29 20:19
推 frowning1226: 樓上那個swgun 在跳針什麼，笑死416F 09/29 20:19
噓 theonegi: 還有時間在這邊哭代表你還想買啦～417F 09/29 20:19
推 anyenjoy: 騙韭菜接盤啊 嘻嘻418F 09/29 20:19
推 JustinCy: 2000還太便宜。3000再買比較高級 1500看不上眼當然不買419F 09/29 20:20
→ JustinCy:  租屋就好
→ swgun: 整天只會拜什麼大神當然沒辦法思考別人在講什麼421F 09/29 20:23
→ admon: 如果不查新房價，真的沒差！庸人自擾422F 09/29 20:24
推 frowning1226: https://i.imgur.com/q04gmbB.jpg423F 09/29 20:24
→ frowning1226: 笑死人，三小流動性等於0，被嗆到腦羞很氣
→ frowning1226: 我就說一句，人家助了多少買房的賺錢
→ frowning1226: 啊你哩，你是什麼？邏輯不好回去好好學習
→ frowning1226: 講錯話，好好認錯吞下去，不要硬拗很難看啦
[圖]
推 howhow801122: 麻煩爬文，萬年題目428F 09/29 20:28
→ anyne: 流動性等於零，你的假設就讓你的論述不符現況了429F 09/29 20:28
推 frowning1226: 靠背，自卑心態作祟先講別人高人一等430F 09/29 20:29
推 IamJoey: 有差。但總想買在最低點 永遠買不到431F 09/29 20:30
推 Jacob8330: 不然自住有差誰要買？嘻嘻432F 09/29 20:31
推 hellogym: 流動性=0 語畢 哄堂大笑XDD433F 09/29 20:36
→ hellogym: 自住買貴有差阿 就多花錢而已 啊多花錢會怎樣嗎 笑死
→ hellogym: 阿你平常吃便當 買生活用品 買衣服 買家電都有買到最低
→ hellogym: 價嗎？ 你覺得有沒有差？
→ hellogym: 不然去問看看買竹北兩年前買在最高價的好了 問他有沒有
→ hellogym: 差
推 Refauth: 你現在不吃飯會餓死，但是你下個月吃飯省一千元，你吃嗎?439F 09/29 20:42
→ hellogym: 啥小流動性=0都說的出來 看了真的笑死 現實社會有流動440F 09/29 20:42
→ hellogym: 性=0的喔？ 流動性=0的哪個智障會買阿？ 既然沒人買賣
→ hellogym: 那就只有原屋主自住 那你覺得原屋主沒有要買賣有差嗎？
→ Refauth: 你現在不買房就妻離子散，你下個月買房省一千萬，你買嗎?443F 09/29 20:42
→ Refauth: 搞清楚"自住剛需"這種條件再來房屋版啦
→ hellogym: 抓著一個智障命題 流動性=0 要討論啥小445F 09/29 20:44
推 hellogym: 自住多花錢 就當下可能奇檬子不好而已 有啥差
→ hellogym: 過幾年發現房價漲翻天了 奇檬子就好了啦 就變自住買貴
→ hellogym: 沒差了 有買才是重點 懂嗎
→ hellogym: 沒買 你當下奇檬子好 過幾年漲上去你就懊悔的要死 這樣
→ hellogym: 有比較爽喔？
噓 tenshouw: 快買451F 09/29 20:51
→ hellogym: 看看股版一堆崩潰仔 恨不得當年有賺錢趕快隨便買一間房452F 09/29 20:52
→ hellogym:  阿自住買貴有沒有差？
→ hellogym: 在怎麼買貴 是會貴多少 實價登錄就放在那邊
推 bearian: 自住真的沒差455F 09/29 20:53
→ azaz12345: 騙你上車的說法他自由的說法456F 09/29 20:54
推 hellogym: 幸好當年房版有人騙我 嘻嘻 幸好幸好457F 09/29 20:54
推 yytseng: 意思就是永遠都是買點，房價只漲不跌，時間不會逆流458F 09/29 20:55
→ hellogym: 不然就跟隔壁八卦糞青 股版套牢仔一樣了 恐怖459F 09/29 20:55
推 jerrythebest: 自住沒差也不用去小房間斤斤計較那幾十萬對吧460F 09/29 20:56
推 hellogym: 的確沒計較阿 當初預算夠就買了阿461F 09/29 20:57
推 jerrythebest: 實務就是三方都可能為了那幾十萬破局啊，可不是沒差462F 09/29 21:02
噓 ptt98105: 你以為人人都貸款嗎463F 09/29 21:04
推 hellogym: 本來就是 有人覺得有差 有人覺得沒差 那你看看這幾年下464F 09/29 21:04
→ hellogym: 來 是覺得有差沒買到房的爽 還是覺得沒差有買到房的爽
→ reverieh: 不斷算計的自住客,到頭來要付出的更多466F 09/29 21:06
推 hellogym: 你比特幣當年買5000 買1萬的有沒有差 有差啊 阿你要不467F 09/29 21:07
→ hellogym: 要買？
→ hellogym: 給你回到過去 差5000鎂你買不買？
→ MacD89: 因為外匯存底一年比一年多 房價當然越來越貴 不然錢賺那麼470F 09/29 21:12
→ MacD89: 多要放哪?
推 raslin: 是對這個一直漲價的問題 或者房市爆掉的問題沒差472F 09/29 21:27
推 foxbrush: 買正常地帶長期看漲，所以不用猜回檔沒差，台灣這波會走473F 09/29 21:30
→ foxbrush: 10年，現在才走兩年，10年後台北市說不定一坪130都算便
→ foxbrush: 宜
→ qqphor: 流動性僵固，不是應該是拋售嗎476F 09/29 21:34
推 kenndy: 自住完全不必考慮價格，而是考慮價值需求跟個人能力。我477F 09/29 21:41
→ kenndy: 朋友早年咬牙貸款買下東區學區房，小孩就學沒煩惱
推 k798976869: 自住本來就沒差479F 09/29 21:50
→ qqphor: 大家都不想要了，通常發生在原物料買不到，所以c大才會用480F 09/29 21:51
→ qqphor: 一杯奶茶跟你換一棟房子，這是基本的經濟學
→ qqphor: 你要先搞清楚流動性的定義，你有房子，那就先去複習一下經
→ qqphor: 濟學，個經總經基礎的都複習一下
推 morrishh: 有差的現在還在等腰斬......484F 09/29 21:59
→ Mei5566: 騙低端的485F 09/29 22:06
→ darkholy: 台灣這波可以走10年？！也太樂觀啦XD486F 09/29 22:07
→ darkholy: 科技業開始砍單了，景氣誰都說不準
→ swgun: 一杯奶茶換一間房子 就無法達成自住客換下一間的目的 這種488F 09/29 22:10
→ swgun: 價格根本不會成交 自然也就沒有流動性了 講成這樣還是不懂
→ swgun: 我也沒辦法 真的有唸過經濟學嗎
推 grayeric: 等等黨 繼續等491F 09/29 22:12
推 cobrabaton: 跟風一下萬華老公寓我兩杯50嵐鮮奶茶跟你買，大概就是492F 09/29 22:13
→ cobrabaton: 兩百有找。增值稅等你來一輩子一次還是一生一屋，契稅
→ cobrabaton: 過戶代書費我繳，感謝
推 lolpklol0975: 高點倒貨樂歪歪,反正是別人套在山頭,當然沒差495F 09/29 22:14
→ cobrabaton: 我是用等值現金，不是真的用鮮奶茶 直接進位兩百元新496F 09/29 22:14
→ cobrabaton: 臺幣，權狀一張都要80規費了。兩百跟你買很划算
→ lolpklol0975: 幫推 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀498F 09/29 22:15
推 SEEDA: 騙你吞下去的話術499F 09/29 22:21
推 idmaker: 啊你是能選擇跌嗎500F 09/29 22:21
推 wakaura: 確實是騙人的話術501F 09/29 22:24
推 sspider0829: 整個笑歪 C大認真了 那種只是無腦詭辯502F 09/29 22:24
推 etrangere: 是多久時間差500萬 幾坪差500萬？ 2個禮拜？ 100坪一503F 09/29 22:29
→ etrangere: 坪差5萬？ 買得起100坪的你幫他擔心500萬喔？
→ kusorita: 就房仲騙人買貴的話術，這樣有交易才有得賺阿505F 09/29 22:34
推 ceca: 底特律不就一雙球鞋換一棟房子.XD506F 09/29 22:36
→ ceca: 你去底特律換屋,會有換不動的問題嗎?
→ ceca: 至於為啥底特律一雙球鞋換一棟房子.
→ ceca: 那是因為房子稅金超高,屋主被壓死.
→ ceca: 因此,當你房子是一雙球鞋換的時候,為啥你沒辦法換屋?
→ ceca: 另外.
→ ceca: 那麼多人說你邏輯有問題..XD
→ ceca: 還在懷疑別人嗎..XD
→ ceca: 你沒研究過房版的ID很多是甚麼身分?
推 qqphor: Sw大，你說的都對。515F 09/29 22:38
→ ceca: 你研究一下再思考一下....你是不是應該乖乖回家念書?516F 09/29 22:38
→ qqphor: XD517F 09/29 22:41
→ swgun: 你不是說台灣買不到海砂屋 怎麼又跳到底特律了 反正討論因518F 09/29 22:44
→ swgun: 子你隨便換嘛 那你怎麼講都對囉
→ swgun: 台灣房子有稅金超高嗎 沒有你居然拿出來講？
推 ceca: 阿你是這幾年買到建商新蓋的海砂屋喔..XD521F 09/29 22:46
→ swgun: 說別人不能拿海砂屋舉例但你就可以拿美國房舉例這樣叫打臉522F 09/29 22:46
→ ceca: 阿你買中古海砂屋,賣家不告知喔.523F 09/29 22:46
→ ceca: 阿賣家告知,你是白癡到用正常物件行情買喔..XD
→ ceca: 你邏輯整個很爛,還自以為邏輯好.
→ ceca: 你不覺得你變成笑話了嗎?
→ ceca: 上面嗆你得有醫生,有唸商學院的...你自己思考一下.
→ ceca: 你以為嗆你的都是純投資客還是仲介.
→ ceca: 你真的太小看這個版.
→ ceca: 這個版邏輯爛一點,就會被嗆到翻掉的原因是.
→ swgun: 我只是提醒原po 買房不是唸咒語要看清楚選擇的物件 你那麼531F 09/29 22:47
→ swgun: 多攻擊不就別人不能質疑你而已
→ ceca: 大家對邏輯差的人,忍受度很低很低..顆顆.533F 09/29 22:47
→ ceca: 你自己把自己的推文看一輪.
→ ceca: Ptt就是,你講甚麼,上面都清清楚楚.
→ ceca: 人家嗆你和嘲笑你...你還想打迷糊仗?
→ ceca: 沒用,因為所有人往前翻你的推文.
→ swgun: 對對對 我不是醫生我不能講話538F 09/29 22:48
→ ceca: 就受不了你邏輯差+理解能力很差.539F 09/29 22:48
→ ceca: 你可以講話,但拜託邏輯少說要高中畢業等級..XD
→ ceca: 本版很受不了邏輯很爛,以及寫得清清楚楚還可以理解錯誤
→ ceca: 我仇人那麼多,邏輯錯誤,現在照樣會被嗆到翻掉.
→ ceca: 本版.在邏輯面前,人人平等好嗎..XD
→ ceca: and..本版不要怪魯空會被電.
推 swgun: 原來人人平等但是強調推文都醫生商學院545F 09/29 22:50
→ ceca: 真邏輯空通常不會被電.546F 09/29 22:50
→ ceca: 但魯空大多邏輯都很爛.
→ ceca: 然後超愛跳針.
→ ceca: 因此被電剛好而已.
→ ceca: 呵呵,邏輯之前人人平等,你又喇其他的.
→ ceca: 你不覺得你被嗆是必然嗎..XD
→ swgun: 我是不覺得有什麼被嗆到的 反正我又不用租屋 笑死552F 09/29 22:52
→ swgun: 倒是有人自己亂捏稻草人被打歪臉
→ ceca: 呵呵...你這亂扯的習慣..554F 09/29 22:53
→ ceca: 自己被一堆人嗆,臉腫得像豬頭,還講別人臉被打歪?
→ ceca: 你是連中文都有問題嗎..XD
→ ceca: 你上面推文是....看起來很像俄文還是法文?
→ ceca: 人家都點名你了...你是解讀文字能力有問題?
推 hdw: 奶茶是誇張的比喻，只是要告訴你沒有賣不出去的房子，只有賣559F 09/29 22:54
→ hdw: 不出去的價格，你在那邊吵流動性
→ ceca: 這....XD561F 09/29 22:54
→ swgun: 呵欠 我要洗洗睡啦不妨礙您傳教囉562F 09/29 22:54
→ swgun: 你芭樂價屋主賣出要住哪啊 笑了
推 nickhu: 你買貴我沒差的意思。564F 09/29 22:56
→ nickhu: 自住買房的錢基本上就等於是花未來的退休金，便宜買=退休
→ nickhu: 金多，當然有差
→ hdw: 有沒有流動性，你可以看銀行估價，銀行估得到，你就拿得到錢567F 09/29 22:56
→ hdw: ，就沒有流動性的問題
→ ceca: 那屋主自住幹嘛賣..XD...外加,芭樂價賣出去哪來流動性=0?569F 09/29 22:56
→ swgun: 整個區域都沒價格自然就沒辦法換屋要講幾次 這就是流動性570F 09/29 22:56
→ swgun: 考量阿
→ ceca: 有人流動性邏輯極大出問題..XD572F 09/29 22:56
→ ceca: 好幾個不同的人給他解釋.
→ ceca: 他都看不懂..XD
→ ceca: 就不要怪我們常常在本版嗆人.
→ ceca: 本版已經很有耐心了.
→ swgun: 你真的很好笑 芭樂價屋主也是不會賣 但屋主剛需 要是必須577F 09/29 22:58
→ swgun: 小換大就卡住 自住怎麼會沒差
→ swgun: 還在扯邏輯 真的很好笑 是多膨脹啊
→ ceca: 呵呵,底特律房子變成一雙球鞋換的.580F 09/29 23:00
→ ceca: 你可以把房子賣成一雙球鞋,再用兩雙球鞋買大間的.
推 hdw: 不存在整個區域都沒價，是那邊的屋主都不想賣，例如我老家我582F 09/29 23:00
→ hdw: 也在等都更
→ ceca: 這不就IBIZA要表達的意思?584F 09/29 23:00
→ ceca: 你連他的文章意思都不懂..XD
→ ceca: 還想引用?
→ ceca: 另外不動產連動性那麼高.
→ ceca: 你蘆洲一棟一樣的房子要1000萬.
→ ceca: 你三重同樣的房子,就算怎樣差價.野不過800~1200.
→ ceca: 你是以為,你蘆洲成交1000萬的東西./
→ ceca: 在三重流動性差,所以賣不到500萬?
→ hdw: 持有成本低，又有無限希望，是要我賣啥xd，但我真要賣一定賣592F 09/29 23:02
→ hdw: 得掉阿，我媽當初莫名其妙被投資客說服，低價出售
→ ceca: 至於沒人賣買不到...這跟流動性有啥關係?594F 09/29 23:02
→ ceca: 沒人賣是惜售,你講流動性是無法套現問題.
→ ceca: 這種基本的名詞定義都搞不清楚.
→ hdw: 不過我知道後趕緊打電話去重談價格，阻止這一切597F 09/29 23:02
推 shawncarter: 講自住沒差的一向都是對著別人講598F 09/29 23:02
→ ceca: 這跟你發文是甚麼背景根本無關了..顆顆.599F 09/29 23:02
推 ISNAKEI: 當然沒差阿 接盤的是你 不這樣講你怎會買600F 09/29 23:04
推 BLUESKY101: 小那+2解套沒?601F 09/29 23:05
推 CaLawrence: 流動性（英文Liquidity）是金融領域用來說明一項資產602F 09/29 23:11
→ CaLawrence: 在不影響價格情況下買入和賣出的容易程度
→ CaLawrence: 都有定義的東西也能吵
→ CaLawrence: 你沒加價買不到就是流動性不好
→ CaLawrence: 屋主惜售就只是你出的價格沒打動他而已 換個名詞流動
→ CaLawrence: 性還是不好
→ CaLawrence: 沒人賣買不到就是流動性很爛 這應該在任何地方都是適
→ CaLawrence: 用的 不管股票債券房地產都一樣
→ CaLawrence: 台幣債有陣子也是沒人賣所以你買不到 就是流動性爛阿
→ CaLawrence: 不然呢
→ CaLawrence: 還是你們講的流動性有別的解釋方式那就隨意
→ yeltek: 自住沒差，有差的是智商613F 09/29 23:19
推 C24128390: 自住比較像存股  買入後沒差 但買入前不可能沒差XD614F 09/29 23:19
→ swgun: 我洗完澡了 “不影響價格前提”但有神說可以用奶茶價賣就615F 09/29 23:20
→ swgun: 沒有流動性問題 還要人回去唸書跟看看有沒有醫生商學院背
→ swgun: 景再來討論
→ C24128390: 不抓低點也不代表不能抓位階 很多人喜歡混一起槓618F 09/29 23:20
→ swgun: 看來還是睡覺比較好 反正神不能質疑619F 09/29 23:21
→ aloness: 有人就喜歡用這種理由買在高點也是他喜歡，別管那麼多620F 09/29 23:24
→ C24128390: 而且自住買房你是歐印下去..台股你萬八進還可以分批攤621F 09/29 23:26
→ aloness: 誰跟你買房就是歐印-.-622F 09/29 23:27
→ aloness: 那只是一堆打朣臉充胖子的人，硬要做超出他們能力的事
推 C24128390: 你的頭期就是歐印下去啊624F 09/29 23:29
推 CaLawrence: 反駁自住沒差不是要你猜漲跌啊 只是這麼大筆的財產交625F 09/29 23:29
→ CaLawrence: 易 價格怎麼可能會沒差 跟代銷或賣家砍個1% 每個月少
→ CaLawrence: 繳點貸款都開心吧
→ aloness: 不要去追求那些"別人告訴你應該要怎麼做"的物質，就會出628F 09/29 23:29
→ aloness: 現其他選擇
→ aloness: 沒有耶，頭期隨意拿個幾百萬，剩下的貸款不到三年清掉，
→ aloness: 中間留點錢去買1x元長榮
推 async: 對房蟲當然沒差，他們只要能吸血就好了632F 09/29 23:31
→ aloness: 重點是，什麼時候才該出手，什麼時候不該出手633F 09/29 23:32
→ C24128390: 你頭期的那個部位就是歐印下去XD 沒人說你一定是身家634F 09/29 23:32
→ aloness: 歐印= all in , 就全下的意思啊…635F 09/29 23:33
→ aloness: 別把頭期想的那麼重，真正會玩的，自備款5%就下場玩了
→ aloness: 再更進階的像是包工程或是做貿易，自備1%你也敢接
噓 a90b201: 這板不就當笑話看嗎 一堆優越感高炸彈一天一半時間都在638F 09/29 23:35
→ a90b201: 推文 笑死
→ aloness: 不要被房貸自備8成限制住了如何搬錢的手段，真正會做生640F 09/29 23:36
→ aloness: 意，資本越大，借越兇
→ aloness: 上句打錯，"核貸8成"
→ aloness: 不過就原題，只有一句話，如果你知有便宜的可以買，誰要
→ aloness: 買貴的？ 對那些投資客也是一樣概念，不然永慶房屋為啥
→ aloness: 會出現坑殺賣方轉手加價賣的廣告
推 pesta0121: 騙盤仔的啊！白癡才會相信自住沒差646F 09/29 23:44
推 kevinhon: 有差有差，史位都說晚一年買多一台賓士了，不知道幾年下647F 09/29 23:44
→ kevinhon: 來空空有幾台賓士了？
推 hellogym: 當然有差阿 晚買一年賺一台賓士嘛 我懂649F 09/29 23:47
→ aloness: https://i.imgur.com/i1uc72J.jpg 與諸君分享650F 09/29 23:55
[圖]
推 hypeng: 一直都有差，所以我都買能力內很保守的，買多少就是要長651F 09/29 23:59
→ hypeng: 期壓多少錢在土裡，要用還要增貸出來，怎麼會沒差
推 qqphor: 智者永遠是能夠向上下兼容的，難怪C大有這麼多鐵粉653F 09/29 23:59
→ hypeng: 增貸還要還，等增貸不用還再跟我說沒差654F 09/30 00:00
→ qqphor: 手拂鬍子，呵呵呵655F 09/30 00:01
噓 kobe7785075: 租房沒差656F 09/30 00:51
噓 zzyzx: 那你一輩子不要買房 十年前都半價657F 09/30 00:58
→ a24573165: 吵起來\/658F 09/30 01:21

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