※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-30 17:16:10
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作者 標題 Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
時間 Fri Sep 30 07:47:56 2022
這根本已經快算房板月經文了，我都快懷疑是不是記者自己發一發等著抄
自住沒差這句話前提至少是自住，比方你要結婚或是生小孩住不下這種需求，一堆在那邊
東扯西扯
自住貸款就你從繳租金變成繳房貸，租金繳出去就沒了，繳貸款你是累積資產這很難懂嗎
？何況自住很多至少5-10年，有的甚至他這輩子就沒賣了
所以時間拉長遠來看，你不要傻了買奇怪的地方，根本要輸（跌價）也很難，就算短期價
格有波動了你還有租金成本你是要虧到那去？
一堆一直在那邊偷換概念，說啥你買10萬一坪跟11萬一坪，一坪差一萬怎會沒差？
這邊講的沒差是你再怎樣也要付租金好嗎？租金付出去就沒了，貸款付出去是累積你自己
資產，只要不要當初追價追太高或買奇怪地方，有多少房子買了10幾年虧的？
當然啦...買東西誰都麻想買便宜，但問題就是誰都不知道現在是不是低點啊，所以你能
做
的就是盡量做功課，挑地點挑物件不是嗎？
你只要挑的地點不要太奇怪，物件不要是非主流你基本上根本不太需要擔心啊，因為永遠
有買盤在支撐是要怕啥小？
自住沒差這句話你他媽如果還覺得是話術那也沒差～反正這邊好人那麼多，講了你都當
要害你，我都說人生是你自己的，你5-10年後不要後悔就好
粗俗一點講的話，整天聽一堆處男在講打砲，沒買房沒小孩的在那邊幻想，買房生小孩的
他們生活都很困苦，五告北七
--
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※ 同主題文章:
09-29 17:49 ■ [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 19:46 ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 23:34 ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 06:27 ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
● 09-30 07:47 ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 10:30 ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 12:09 ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 15:12 ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 19:03 ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
10-01 12:38 ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
推 : ====本來就一堆有病拿租屋比買房，買房是你的資產越來越1F 09/30 07:57
→ : 多，租屋是你是越來越窮===
QQ→ : 多，租屋是你是越來越窮===
→ : 好了啦3F 09/30 08:01
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:02:52推 : 看過去的案例來談當然覺得有差，問題未來不可預期，要是4F 09/30 08:08
→ : 看超準當然差很多，問題看不準啊，要是現在可以超準確預
→ : 估未來市場，全部all in 槓桿開滿賭身家就好啦
是啊～d大早安→ : 看超準當然差很多，問題看不準啊，要是現在可以超準確預
→ : 估未來市場，全部all in 槓桿開滿賭身家就好啦
推 : 自己就是自己最好的房東/房客7F 09/30 08:10
有人就轉不過來沒辦法※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:12:26
→ : IS大日行一善 早安8F 09/30 08:16
C大早喔推 : 真的中肯啊，繳房貸就是累積資產，而且貨幣貶值是銀行9F 09/30 08:17
→ : 幫你吸收了
Y→ : 幫你吸收了
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:21:57
推 : 租多少錢的房子就看房貸要繳多少的房子 其實很簡單道理11F 09/30 08:20
推 : 挺好的，代表很多人要租房，不怕房子租不出去12F 09/30 08:20
推 : 負債抗通膨+天然五倍槓桿+超低利率+超長天期+不會追債斷頭13F 09/30 08:28
→ : 我就問要怎麼輸
阿災→ : 我就問要怎麼輸
推 : 好了啦 嗆我嗆夠沒15F 09/30 08:33
大哥 請原諒我推 : 其實隨便google一下房價指數線圖就知道長期看漲沒差了16F 09/30 08:38
他們的解讀我也是尊重推 : 但魯空什麼資料都看就是不看房價趨勢啊。魯空看了匯率看17F 09/30 08:40
→ : 了經濟成長率看了GDP可能連小麥期貨都研究透徹了。就是
→ : 不看房價趨勢大漲50%盤整5%
不信就算了 主要是你持有長期又有租金問題根本不用想太多→ : 了經濟成長率看了GDP可能連小麥期貨都研究透徹了。就是
→ : 不看房價趨勢大漲50%盤整5%
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zMdxRoqh.png)
推 : 推這篇中肯22F 09/30 08:44
太早起發發廢文而已→ : 重點你還賺到居住生活品質，這些不是金錢能量化的23F 09/30 08:44
→ : 現在就是有些人喜歡拿1~3年內短期震盪來當通例打嘴砲
→ : 現在就是有些人喜歡拿1~3年內短期震盪來當通例打嘴砲
推 : 自住沒差是長線看多，你又不會短期買賣，短期波動是正常25F 09/30 08:46
→ : 的，漲多修正
→ : 的，漲多修正
→ : 問題是自住一般來說最少都住個5年10年以上才考慮換屋27F 09/30 08:46
→ : 然後少年精算師整天幻想自己可以抄底買屋最大化漲幅
→ : 最後一再錯過了時間，時間一晃眼就到了2022才在後悔
→ : 然後少年精算師整天幻想自己可以抄底買屋最大化漲幅
→ : 最後一再錯過了時間，時間一晃眼就到了2022才在後悔
推 : 勁戰仔臭開阿提絲的概念30F 09/30 09:00
推 : 魯空連房子都買不起 在那邊叫人家投資、經濟、政治 這31F 09/30 09:02
→ : 才真的是屌
→ : 不如去跟八嘎囧請教論語
讀論語是啥小啦XDD→ : 才真的是屌
→ : 不如去跟八嘎囧請教論語
推 : 就說死之前一定漲。34F 09/30 09:03
我沒這樣講啊推 : 不要跟空空解釋那麼多啦,讓他們繳房租不好嗎35F 09/30 09:07
加減回一下啊推 : 以前是這樣沒錯，良心說，如果真的現在入場打算好久以後36F 09/30 09:16
→ : 才賣，千萬別買鄉下，少子化會沒人接。
Y→ : 才賣，千萬別買鄉下，少子化會沒人接。
推 : 所以你也是認為不要買奇怪的物件自住沒差嘛 那你就跟西卡38F 09/30 09:31
→ : 神站對立面囉 他是說不要管買下去去沒有任何物件賣不掉欸
→ : 神站對立面囉 他是說不要管買下去去沒有任何物件賣不掉欸
我不想也懶得介入你們吵的過程，因為很累而且很花時間，但是明眼人其實看的出那一邊
在嘴硬就是
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2ghYokUh.jpg)
→ : 讚讚！41F 09/30 09:39
推 : 其實是真的沒有賣不掉的房子。只有賣不掉的價格。買越奇42F 09/30 09:39
→ : 葩的戶型越難守價。但賣不掉只有產權有問題無法過戶才會
→ : 賣不掉。
慎選物件跟地點啊啊啊啊啊→ : 葩的戶型越難守價。但賣不掉只有產權有問題無法過戶才會
→ : 賣不掉。
→ : 他後面推文說任何物件賣不掉都是賣家太貪 沒有賣不掉的物45F 09/30 09:42
→ : 件只有賣不掉的價格 還開奶茶價證明他的論點為真 那請問賣
→ : 一杯奶茶後 原屋主要住哪？ 若原屋主當年買畸形格局自住 2
→ : 0年後想要換屋要怎麼賣給別人換屋？ 真是邏輯鬼才欸
→ : 我只不過講一句買房自住追高沒差是有前提的 要看物件能不
→ : 能轉手 有神說我邏輯差理解爛 那是一堆醫生跟商學院在嗆我
→ : 笑鼠
→ : 件只有賣不掉的價格 還開奶茶價證明他的論點為真 那請問賣
→ : 一杯奶茶後 原屋主要住哪？ 若原屋主當年買畸形格局自住 2
→ : 0年後想要換屋要怎麼賣給別人換屋？ 真是邏輯鬼才欸
→ : 我只不過講一句買房自住追高沒差是有前提的 要看物件能不
→ : 能轉手 有神說我邏輯差理解爛 那是一堆醫生跟商學院在嗆我
→ : 笑鼠
推 : 20年後如果賣20年前的原價 應該也是賣得出去吧52F 09/30 09:51
→ : 但絕對不會有人願意用原價賣，肯定是加價賣的
→ : 但絕對不會有人願意用原價賣，肯定是加價賣的
→ : 自住是真的沒差啊，當年我首購全社區最高價54F 09/30 09:55
→ : 神一方面認為房子只漲不跌 一方面認為屋主可以接受賣20年55F 09/30 09:58
→ : 前的原價甚至是奶茶價 那我就問原屋主賣了要住哪 要怎麼剛
→ : 需換屋 這就標準邏輯悖論 還自以為“邏輯”很強 他最多只
→ : 是交易“經驗”豐富而已 在這邊膨脹成連別人有不同意見都
→ : 要人身攻擊
→ : 所以我就說自住沒差有前提的你整個社區都是漲你追高也沒差
→ : 但有社區是全部都跌 或沒人要接的
→ : 前的原價甚至是奶茶價 那我就問原屋主賣了要住哪 要怎麼剛
→ : 需換屋 這就標準邏輯悖論 還自以為“邏輯”很強 他最多只
→ : 是交易“經驗”豐富而已 在這邊膨脹成連別人有不同意見都
→ : 要人身攻擊
→ : 所以我就說自住沒差有前提的你整個社區都是漲你追高也沒差
→ : 但有社區是全部都跌 或沒人要接的
推 : 感 我覺得那些覺得有賺就好的真的在自慰 買90跟買12062F 09/30 10:00
→ : 後來漲到140 你會說賺50跟賺20沒差？
→ : 還是有賺錢就眾生平等
→ : 我航運股賺五百塊我也可以自稱航海王嗎
→ : 後來漲到140 你會說賺50跟賺20沒差？
→ : 還是有賺錢就眾生平等
→ : 我航運股賺五百塊我也可以自稱航海王嗎
推 : 樓上你這麼厲害能預知漲跌怎麼還沒變台灣首富66F 09/30 10:55
→ : 看你航運只賺500就不要再那邊猜頭摸尾了
→ : 好好工作賺錢看自己買的起的房子吧
→ : 看你航運只賺500就不要再那邊猜頭摸尾了
→ : 好好工作賺錢看自己買的起的房子吧
推 : 正解是每個人心中都住著一個投資客，什麼居住正義，麥69F 09/30 10:59
→ : 豪洨
正解→ : 豪洨
→ : 你不用跟我講那麼多 所以自住價格有沒有差？71F 09/30 11:32
→ : 繼續嘴硬？
→ : 一堆模糊焦點大師
→ : 沒差的理由都是後來會漲更高所以沒差 那就是價格有差
→ : 的意思好嗎 自住價格沒差不就是買貴買便宜都無所謂
→ : 一直拿價格出來護航是怎樣
→ : 所以bms也覺得賺500不能稱海賊王 賺多賺少有差不是嗎
→ : 哇靠 原來是友軍 抱歉了
推 : 自住有差所以你如果長期看漲更要早點買啊
→ : 到底是三小 說價格沒差 然後一直拿價格來護航
→ : 繼續嘴硬？
→ : 一堆模糊焦點大師
→ : 沒差的理由都是後來會漲更高所以沒差 那就是價格有差
→ : 的意思好嗎 自住價格沒差不就是買貴買便宜都無所謂
→ : 一直拿價格出來護航是怎樣
→ : 所以bms也覺得賺500不能稱海賊王 賺多賺少有差不是嗎
→ : 哇靠 原來是友軍 抱歉了
推 : 自住有差所以你如果長期看漲更要早點買啊
→ : 到底是三小 說價格沒差 然後一直拿價格來護航
推 : 不能太鐵齒啦 1985~90在日本自用買房的人 應該就超虧的81F 09/30 11:46
→ : 中國大陸2018以後自用的也是 不能說一定不會發生這種事情
是拉～但就機率問題，就看個人要怎麼選擇了→ : 中國大陸2018以後自用的也是 不能說一定不會發生這種事情
推 : 看起來CA你就是不懂房地產而已 有什麼好爭的呢83F 09/30 11:56
推 : 談運氣 航運股遇到疫情才是運氣 至於QE 2008就做過了 以後也
→ : 會持續發生 有什麼好不可預測的
推 : 談運氣 航運股遇到疫情才是運氣 至於QE 2008就做過了 以後也
→ : 會持續發生 有什麼好不可預測的
→ : 對啊看起來bms就是不懂房地產股票債券而已 到底有什86F 09/30 11:58
→ : 麼好爭的呢
→ : 麼好爭的呢
推 : 賣一塊錢就賣得掉了啊，哪有賣不掉的可能88F 09/30 11:59
推 : Ca 你開心就好 反正口袋有沒有錢你自己知道89F 09/30 12:07
→ : 道
→ : 道
推 : 空軍許多言論就是處男談打砲啊。相信母胎單身比例不低XD91F 09/30 12:27
重點還有人信才慘...※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:07:38
推 : 自住沒差是叫你不要猜頭摸底。硬要扯價格不一樣就有差，92F 09/30 13:05
→ : 即使跌價你自住跌價你生活會崩潰嗎？而且就各種案例數據
→ : 顯示房地產就是易漲難跌小迭5%大漲50%看不懂就別買沒買
→ : 即使跌價你自住跌價你生活會崩潰嗎？而且就各種案例數據
→ : 顯示房地產就是易漲難跌小迭5%大漲50%看不懂就別買沒買
哥 懂我講的意思 嗚嗚
→ : 到就別唉而已95F 09/30 13:05
推 : 你自己去問今年出買在高點的人，跟台積電買在688的人哪
→ : 個比較可悲就可以了
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:08:28推 : 你自己去問今年出買在高點的人，跟台積電買在688的人哪
→ : 個比較可悲就可以了
推 : 房版居然會對這種問題討論熱烈才匪夷所思98F 09/30 14:34
→ : 有需要就買，看可以接受買哪裡就買，哪有這麼複雜？
→ : 有需要就買，看可以接受買哪裡就買，哪有這麼複雜？
推 : 推~~100F 09/30 15:16
推 : 本篇淺顯易懂 推101F 09/30 15:22
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看到這篇想到今年4月的報導，章定煊大家應該都知道吧？ 立場看空這也沒問題吧？在那邊想老了要怎樣誰知道老了會不會改變想法？ 那就看一下年輕時想買以後買鄉下的人，後來老了到底有沒有辦法接受買鄉下！ 內文太 …87F 23推![]()
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