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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-30 17:16:10
看板 home-sale
作者 IS0987 ( )
標題 Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?
時間 Fri Sep 30 07:47:56 2022


這根本已經快算房板月經文了,我都快懷疑是不是記者自己發一發等著抄

自住沒差這句話前提至少是自住,比方你要結婚或是生小孩住不下這種需求,一堆在那邊
東扯西扯


自住貸款就你從繳租金變成繳房貸,租金繳出去就沒了,繳貸款你是累積資產這很難懂嗎
?何況自住很多至少5-10年,有的甚至他這輩子就沒賣了

所以時間拉長遠來看,你不要傻了買奇怪的地方,根本要輸(跌價)也很難,就算短期價
格有波動了你還有租金成本你是要虧到那去?

一堆一直在那邊偷換概念,說啥你買10萬一坪跟11萬一坪,一坪差一萬怎會沒差?

這邊講的沒差是你再怎樣也要付租金好嗎?租金付出去就沒了,貸款付出去是累積你自己
資產,只要不要當初追價追太高或買奇怪地方,有多少房子買了10幾年虧的?


當然啦...買東西誰都麻想買便宜,但問題就是誰都不知道現在是不是低點啊,所以你能

的就是盡量做功課,挑地點挑物件不是嗎?

你只要挑的地點不要太奇怪,物件不要是非主流你基本上根本不太需要擔心啊,因為永遠
有買盤在支撐是要怕啥小?

自住沒差這句話你他媽如果還覺得是話術那也沒差~反正這邊好人那麼多,講了你都當
要害你,我都說人生是你自己的,你5-10年後不要後悔就好

粗俗一點講的話,整天聽一堆處男在講打砲,沒買房沒小孩的在那邊幻想,買房生小孩的
他們生活都很困苦,五告北七

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.133.177 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZDYwksJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664495278.A.D93.html
fanlongs: ====本來就一堆有病拿租屋比買房,買房是你的資產越來越1F 09/30 07:57
fanlongs: 多,租屋是你是越來越窮===
QQ
hirosuki: 好了啦3F 09/30 08:01
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:02:52
deltaz: 看過去的案例來談當然覺得有差,問題未來不可預期,要是4F 09/30 08:08
deltaz: 看超準當然差很多,問題看不準啊,要是現在可以超準確預
deltaz: 估未來市場,全部all in 槓桿開滿賭身家就好啦
是啊~d大早安
morrishh: 自己就是自己最好的房東/房客7F 09/30 08:10
有人就轉不過來沒辦法
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:12:26
checkman: IS大日行一善 早安8F 09/30 08:16
C大早喔
achiyeng: 真的中肯啊,繳房貸就是累積資產,而且貨幣貶值是銀行9F 09/30 08:17
achiyeng: 幫你吸收了
Y
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:21:57
morrishh: 租多少錢的房子就看房貸要繳多少的房子 其實很簡單道理11F 09/30 08:20
william10530: 挺好的,代表很多人要租房,不怕房子租不出去12F 09/30 08:20
bms: 負債抗通膨+天然五倍槓桿+超低利率+超長天期+不會追債斷頭13F 09/30 08:28
bms:  我就問要怎麼輸
阿災
newbrain: 好了啦  嗆我嗆夠沒15F 09/30 08:33
大哥 請原諒我
shena30335: 其實隨便google一下房價指數線圖就知道長期看漲沒差了16F 09/30 08:38
他們的解讀我也是尊重
qqq7840: 但魯空什麼資料都看就是不看房價趨勢啊。魯空看了匯率看17F 09/30 08:40
qqq7840: 了經濟成長率看了GDP可能連小麥期貨都研究透徹了。就是
qqq7840: 不看房價趨勢大漲50%盤整5%
不信就算了 主要是你持有長期又有租金問題根本不用想太多
shena30335: https://i.imgur.com/zMdxRoq.jpg20F 09/30 08:43
shena30335: 就算你買在上一波高點2014,時間拉後就真的是沒差
[圖]
a9a9a8a1: 推這篇中肯22F 09/30 08:44
太早起發發廢文而已
shena30335: 重點你還賺到居住生活品質,這些不是金錢能量化的23F 09/30 08:44
shena30335: 現在就是有些人喜歡拿1~3年內短期震盪來當通例打嘴砲
qoo10067: 自住沒差是長線看多,你又不會短期買賣,短期波動是正常25F 09/30 08:46
qoo10067: 的,漲多修正
shena30335: 問題是自住一般來說最少都住個5年10年以上才考慮換屋27F 09/30 08:46
shena30335: 然後少年精算師整天幻想自己可以抄底買屋最大化漲幅
shena30335: 最後一再錯過了時間,時間一晃眼就到了2022才在後悔
ssaamm810130: 勁戰仔臭開阿提絲的概念30F 09/30 09:00
william826: 魯空連房子都買不起 在那邊叫人家投資、經濟、政治 這31F 09/30 09:02
william826: 才真的是屌
william826: 不如去跟八嘎囧請教論語
讀論語是啥小啦XDD
gourmet7: 就說死之前一定漲。34F 09/30 09:03
我沒這樣講啊
yesyesyesyes: 不要跟空空解釋那麼多啦,讓他們繳房租不好嗎35F 09/30 09:07
加減回一下啊
iamala: 以前是這樣沒錯,良心說,如果真的現在入場打算好久以後36F 09/30 09:16
iamala: 才賣,千萬別買鄉下,少子化會沒人接。
Y
swgun: 所以你也是認為不要買奇怪的物件自住沒差嘛 那你就跟西卡38F 09/30 09:31
swgun: 神站對立面囉 他是說不要管買下去去沒有任何物件賣不掉欸

我不想也懶得介入你們吵的過程,因為很累而且很花時間,但是明眼人其實看的出那一邊
在嘴硬就是

[圖]
lee1112: 讚讚!41F 09/30 09:39
qqq7840: 其實是真的沒有賣不掉的房子。只有賣不掉的價格。買越奇42F 09/30 09:39
qqq7840: 葩的戶型越難守價。但賣不掉只有產權有問題無法過戶才會
qqq7840: 賣不掉。
慎選物件跟地點啊啊啊啊啊
swgun: 他後面推文說任何物件賣不掉都是賣家太貪 沒有賣不掉的物45F 09/30 09:42
swgun: 件只有賣不掉的價格 還開奶茶價證明他的論點為真 那請問賣
swgun: 一杯奶茶後 原屋主要住哪? 若原屋主當年買畸形格局自住 2
swgun: 0年後想要換屋要怎麼賣給別人換屋? 真是邏輯鬼才欸
swgun: 我只不過講一句買房自住追高沒差是有前提的 要看物件能不
swgun: 能轉手 有神說我邏輯差理解爛 那是一堆醫生跟商學院在嗆我
swgun:  笑鼠
dan520: 20年後如果賣20年前的原價 應該也是賣得出去吧52F 09/30 09:51
dan520: 但絕對不會有人願意用原價賣,肯定是加價賣的
buike: 自住是真的沒差啊,當年我首購全社區最高價54F 09/30 09:55
swgun: 神一方面認為房子只漲不跌 一方面認為屋主可以接受賣20年55F 09/30 09:58
swgun: 前的原價甚至是奶茶價 那我就問原屋主賣了要住哪 要怎麼剛
swgun: 需換屋 這就標準邏輯悖論 還自以為“邏輯”很強 他最多只
swgun: 是交易“經驗”豐富而已 在這邊膨脹成連別人有不同意見都
swgun: 要人身攻擊
swgun: 所以我就說自住沒差有前提的你整個社區都是漲你追高也沒差
swgun:  但有社區是全部都跌 或沒人要接的
CaLawrence: 感 我覺得那些覺得有賺就好的真的在自慰 買90跟買12062F 09/30 10:00
CaLawrence: 後來漲到140 你會說賺50跟賺20沒差?
CaLawrence: 還是有賺錢就眾生平等
CaLawrence: 我航運股賺五百塊我也可以自稱航海王嗎
bms: 樓上你這麼厲害能預知漲跌怎麼還沒變台灣首富66F 09/30 10:55
bms: 看你航運只賺500就不要再那邊猜頭摸尾了
bms: 好好工作賺錢看自己買的起的房子吧
hide0325: 正解是每個人心中都住著一個投資客,什麼居住正義,麥69F 09/30 10:59
hide0325: 豪洨
正解
CaLawrence: 你不用跟我講那麼多 所以自住價格有沒有差?71F 09/30 11:32
CaLawrence: 繼續嘴硬?
CaLawrence: 一堆模糊焦點大師
CaLawrence: 沒差的理由都是後來會漲更高所以沒差 那就是價格有差
CaLawrence: 的意思好嗎 自住價格沒差不就是買貴買便宜都無所謂
CaLawrence: 一直拿價格出來護航是怎樣
CaLawrence: 所以bms也覺得賺500不能稱海賊王 賺多賺少有差不是嗎
CaLawrence:   哇靠 原來是友軍 抱歉了
CaLawrence: 自住有差所以你如果長期看漲更要早點買啊
CaLawrence: 到底是三小 說價格沒差 然後一直拿價格來護航
sdhpipt: 不能太鐵齒啦 1985~90在日本自用買房的人 應該就超虧的81F 09/30 11:46
sdhpipt: 中國大陸2018以後自用的也是 不能說一定不會發生這種事情
是拉~但就機率問題,就看個人要怎麼選擇了
bms: 看起來CA你就是不懂房地產而已 有什麼好爭的呢83F 09/30 11:56
bms: 談運氣 航運股遇到疫情才是運氣 至於QE 2008就做過了 以後也
bms: 會持續發生 有什麼好不可預測的
CaLawrence: 對啊看起來bms就是不懂房地產股票債券而已 到底有什86F 09/30 11:58
CaLawrence: 麼好爭的呢
tomap41017: 賣一塊錢就賣得掉了啊,哪有賣不掉的可能88F 09/30 11:59
bms: Ca 你開心就好 反正口袋有沒有錢你自己知道89F 09/30 12:07
bms: 道
TheDream: 空軍許多言論就是處男談打砲啊。相信母胎單身比例不低XD91F 09/30 12:27
重點還有人信才慘...
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:07:38
qqq7840: 自住沒差是叫你不要猜頭摸底。硬要扯價格不一樣就有差,92F 09/30 13:05
qqq7840: 即使跌價你自住跌價你生活會崩潰嗎?而且就各種案例數據
qqq7840: 顯示房地產就是易漲難跌小迭5%大漲50%看不懂就別買沒買

哥 懂我講的意思 嗚嗚
qqq7840: 到就別唉而已95F 09/30 13:05
qqq7840: 你自己去問今年出買在高點的人,跟台積電買在688的人哪
qqq7840: 個比較可悲就可以了
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:08:28
CGDGAD: 房版居然會對這種問題討論熱烈才匪夷所思98F 09/30 14:34
CGDGAD: 有需要就買,看可以接受買哪裡就買,哪有這麼複雜?
frowning1226: 推~~100F 09/30 15:16
jasongu: 本篇淺顯易懂 推101F 09/30 15:22

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    54F 34推 3噓
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