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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-30 17:16:04
看板 home-sale
作者 yuan1985 (淵叔)
標題 Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
時間 Fri Sep 30 15:12:53 2022

這麽熱鬧我也來戰一篇

我最討厭傻多跟房仲說的租不如買...

買房自住真的看能力

存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的

現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的

會管房市波動？會管升不升息？房子住的舒服比

較重要吧。

最可憐的是被連哄帶騙跑去硬貸款買房的

房貸大於月收3分之1以上甚至一半的

升個息通個澎就呼天喊地要死了...

我都懷疑央行是不是知道房貸結構裡有多少人

房貸是硬貸的才升那麽少

造FED的節奏升我覺得銀行會出事情

當然啦我個人是不希望發生這種事！

對大家都沒好處

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.85.222 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZDfRtsO (home-sale)
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※ 同主題文章:
　 09-29 17:49 GYGY5566. ■ [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-29 19:46 s8752134. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-29 23:34 ceca. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 06:27 qqq7840. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 07:47 IS0987. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 10:30 hellogym. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 12:09 Pellaeon. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
● 09-30 15:12 yuan1985. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 09-30 19:03 Ddylan. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
　 10-01 12:38 isaacwu974. ■ Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
噓 junior020486: 央行會後記者會你不去看，在那邊亂猜測升息那麼少1F 09/30 15:21
          我哪知道央行手上有多少資料什麽是能說的
          什麽是不能說的或者是不敢說。
→ junior020486: 是硬貸的2F 09/30 15:21
推 GoGoD: 冤叔，妳錯字豪多不忍看3F 09/30 15:22
          忙裡偷閒沒檢查請見諒。
推 IS0987: 會唉唉叫的就是收入1/3買不到他喜歡的啊4F 09/30 15:22
噓 yiliang1107: 當銀行核貸閉眼嗎？5F 09/30 15:22
→ IS0987: 而且哥你那個錯字...6F 09/30 15:23
推 IS0987: 而且銀行最好是這樣核...明明妳去他都會算妳能貸多少講給
→ IS0987: 妳聽
→ hide0325: 現在銀行貸款算的很精，你能力不到也不會貸給你9F 09/30 15:28
噓 javator: 是不是沒買到生氣氣10F 09/30 15:31
→ ketter: 沒那麼肩膀就不要買超過自己能力的 通車久一點很累嗎?11F 09/30 15:33
→ ketter: 又要地點好 又要公司近 好東西就貴啊
推 qqq7840: 那請問付出去的租金又在收入裡面佔比多少？如果你的租金13F 09/30 15:35
→ qqq7840: 跟你付房貸本利和一樣的話不就租不如買嗎？
          這當然呀，但通常沒家人一起住都只租套房
          不貴呀，把錢拿去買小兩房當投資自住也合
          理呀。
推 IS0987: 而且利息也不一定是付一輩子15F 09/30 15:37
→ yiliang1107: 他們唉，只是手機不能換14 、少吃一兩頓大餐16F 09/30 15:39
推 Marcuslin: 麻 買房資產增加 租房資產減少 有什麼好比的17F 09/30 15:40
→ Marcuslin: 要租就去租唄 投資客們還會感謝您呢
推 IS0987: 我之前有跟房客講有能力自住就早點買，後面半夜突然傳賴19F 09/30 15:41
→ IS0987: 給我問我是不是想漲租或不租他，靠杯
→ IS0987: 從那以後我就不多說啥了，因為有些人真的是言者無心聽者
→ IS0987: 有意，或者你根本意思不是這樣
推 C24128390: 租金如果到了房貸本利和的程度 那還真沒啥理由不買23F 09/30 15:43
→ C24128390: 不過這應該不是通例
推 qqq7840: 我很想問樓上真的有在看房子嗎？25F 09/30 15:46
→ qqq7840: 還是你都看591開價？
→ qqq7840: 人家前幾天才分享剛買兩件在飛彈打來的時候買的全都可以
→ qqq7840: 自償你還在非通例
→ yiliang1107: 他就是不肯面對現實啊29F 09/30 15:47
→ yiliang1107: 之前還在說股票賺多少==
→ yiliang1107: 說幹嘛買房…
→ yiliang1107: 不過他薪水高沒差，只是要買不買而已
→ yiliang1107: 沒看3房龍轉變多快XD
推 Marcuslin: 就 尊重阿 我從來不推人買房 要租就租 他講他的觀點34F 09/30 15:49
→ Marcuslin: 我也是打哈哈就過了 反正道不同 不相為謀
推 childeviler2: 這是一個很有趣的論戰，當然，有剛需我會建議找合理36F 09/30 15:50
→ childeviler2: 適合自己的房子進場
          依能力買房很重要。
推 qqq7840: 而且這種物件108年以前更多。那這樣講起來自住兩三年前真38F 09/30 15:56
→ qqq7840: 的隨時都可以買啊
推 addadddog: 自住沒差這句話沒問題，問題是有人用這句話騙人買房，40F 09/30 16:00
→ addadddog: 缺德。
          現在不買以後更貴！
推 vars332000: 推~觀念正確~清流~42F 09/30 16:00
推 Marcuslin: 兩三年前會說一坪35是盤子巴43F 09/30 16:03
推 lolpklol0975: 不對喔 這邊只是起漲點 未來還有外勞接刀44F 09/30 16:10
→ seconde: 房仲幾乎都無良，要你放棄審閱期45F 09/30 16:15
→ seconde: 買中古屋千萬記得要勾審閱期
→ sarra: 要你放棄審閱期的記得錄影存證 可以直接讓他失業47F 09/30 16:16
推 popcool: 青青鬆鬆很故意耶XD48F 09/30 16:19
          我真的只是打錯字！絕對沒偷臭！
推 zeroyaking: 放棄審閱真的不行49F 09/30 16:22
→ ppnow: 傻空沒買過房子都以為銀行的錢隨便借？50F 09/30 16:23
推 yesyesyesyes: 升個1%就斷頭的  我覺得不要買也好啦51F 09/30 16:25
推 qqq7840: 放棄審閱要跟客戶解釋所有的條文客戶接受才能放棄。52F 09/30 16:25
→ yesyesyesyes: 曾聽過有預售屋代銷故意刁難審閱期內退訂的人53F 09/30 16:27
→ yesyesyesyes: 靠北建商裡面一堆人不知道合約審閱期是幹啥的
推 hdw: 青青鬆鬆這個梗早就過時了，而且依照他錯字的程度來看，就單55F 09/30 16:34
→ hdw: 純打錯字
          對真的打錯。
推 cicatrix: 不要把別人都當白癡57F 09/30 16:35
推 benny1990615: 你條件差根本貸不過的呀58F 09/30 16:57
          本來就貸不過，但貸的過的確定還的完？
※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 16:57:28
※ 編輯: yuan1985 (42.76.85.222 臺灣), 09/30/2022 17:01:08
推 snow30288: 現在要房貸只佔收入1/3不容易吧，但本業夠穩定夠高59F 09/30 17:02
→ snow30288: ，我家佔到4成
→ snow30288: ，生活品質也沒下降多少

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