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作者 標題 Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
時間 Fri Sep 22 10:14:00 2023
討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近
台灣整體缺乏新房
都市化持續集中
開放外勞加速
科技業優於傳產
利率穩定
這幾項都算是長線正向的幫助
至於中線短線的干擾就是
美國持續高利率 尤其昨天開會之後
全世界勞動力短缺
能源有 但是不爽開挖 賣貴的才爽
資產漲跌是一回事 關鍵還是要思考自己狀態
不然就只是為了自尊吵架 沒買也幹幹叫
分享一下最近的交易
我最近處理掉的都是要交屋的 因為貸款要是過
大概是3000萬 如果房貸跟管理費電費 算到2.5%
一個月就要六萬多利息費用
大概是3000萬 如果房貸跟管理費電費 算到2.5%
一個月就要六萬多利息費用
但是如果套現出來
工程款跟獲利 套現大概快2000
2000拿去美金定存 辦好質押 吃台灣利率豆腐
反手尋找市場超過五年後交屋的物件
高利率時期注意自身金流問題
謹慎行動為佳
--
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※ 作者: mfcke 2023-09-22 10:14:00
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※ 同主題文章:
09-21 21:45 ■ [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-22 09:13 ■ Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-22 09:47 ■ Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
● 09-22 10:14 ■ Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
09-22 17:15 ■ Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
→ : 給你報2個A20新案、板橋新濠1F 09/22 10:21
→ : 都是2029年後交屋
→ : 都是2029年後交屋
推 : 所以這板某些雜多看到利率上升就7pupu崩潰就是這樣3F 09/22 10:24
→ : 其實是好心提醒注意金流
→ : 其實是好心提醒注意金流
→ : 笑屎 5%大濕還有臉出來 ㄏㄏ5F 09/22 10:25
→ : 新竹高點了 台積一奈米暫緩偶6F 09/22 10:25
→ : 我想房版不太需要廢咖5%大濕提醒金流 嘻嘻7F 09/22 10:25
推 : 定存不敢多，放30萬美元就好8F 09/22 10:28
噓 : 嘻嘻，綠共送分題9F 09/22 10:29
→ : 沒人買房，都去賺國難財
→ : https://i.imgur.com/JpQNDmk.jpg
→ : https://i.imgur.com/9afTKoT.png
→ : 沒人買房，都去賺國難財
→ : https://i.imgur.com/JpQNDmk.jpg
→ : https://i.imgur.com/9afTKoT.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JpQNDmk.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9afTKoT.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/R67enjN.jpg)
推 : 超有道理的 貸款-2.5%跟美金定存5% 高下立判14F 09/22 10:38
→ : 高利率影響投資客中古屋接盤意願 看來竹北60-70會盤一陣子
→ : 高利率影響投資客中古屋接盤意願 看來竹北60-70會盤一陣子
推 : 5%對還來啊16F 09/22 10:48
→ : 雜多其實想抓交替 天天來這吹口哨壯膽 沒本事付貸17F 09/22 11:11
→ : 款 所以這麼激動
→ : 款 所以這麼激動
→ : A20那應該是建照時間 不太可能這麼久19F 09/22 11:29
推 : 幸好腦袋沒像覺得利率會升到5%的那麼製杖就好 嘻嘻20F 09/22 11:31
推 : 可以問一下m大美金質押利率大概多少嗎21F 09/22 11:40
→ : 等新開案去看就知道，超高大樓22F 09/22 11:40
→ : 明年「預定」動工。
→ : 明年「預定」動工。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JJ9L0S8.jpg)
推 : 我倒覺得美元兌各國貨幣短期漲過頭，要回個3%~4%較合理，25F 09/22 11:57
→ : 美元定存已解光換回，剩下些美股短債視狀況要不要出。美元
→ : 要從這裡再上去個3%，我是覺得除非有某種金融未爆彈
→ : 美元定存已解光換回，剩下些美股短債視狀況要不要出。美元
→ : 要從這裡再上去個3%，我是覺得除非有某種金融未爆彈
推 : 5%是什麼梗28F 09/22 12:01
推 : 5%喔 就有人前兩天還在預測台灣升息會到5%阿 嘻嘻29F 09/22 12:03
→ : 5%有個魯雜多就要繳不起貸款睡公園了 所以很激動30F 09/22 12:15
推 : 5%大師要不要賭新台幣100萬啦31F 09/22 12:18
推 : 嘻嘻 製杖贏麻了 笑製杖很激動 ㄏㄏ32F 09/22 12:28
→ : 去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧 哈哈
→ : 哈哈
→ : 升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈
→ : 升到5%好恐怖唷 貸款繳不出來 阿快升到5%阿 ㄏㄏ
→ : 去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧 哈哈
→ : 哈哈
→ : 升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈
→ : 升到5%好恐怖唷 貸款繳不出來 阿快升到5%阿 ㄏㄏ
推 : 5趴我也想賭，有正式賭約請喊我xd37F 09/22 12:51
推 : 他哪敢賭阿 說到要賭都嚇到躲起來38F 09/22 13:08
推 : 5%是哪個鄉民提出的idea。respect39F 09/22 13:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KeCGXT2.jpg)
推 : 央行總裁都說常態2%（上下），為什麼還有5%？42F 09/22 13:14
→ : 不知道 你問他們阿43F 09/22 13:14
→ : 多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後
→ : 看看能喊到幾趴
→ : 多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後
→ : 看看能喊到幾趴
→ : 如果美國5.5%變成常態forever 台灣3%能看到 不過怎看美國46F 09/22 13:19
→ : 無法保持這利率五年十年
→ : 無法保持這利率五年十年
推 : 幻想很簡單，嘴巴亂喊都很簡單48F 09/22 14:00
推 : 而且年底還要再升一碼=.=...49F 09/22 18:10
推 : 你們不要一個個這麼愛賭好嗎，沒揪50F 09/22 19:23
推 : 這考古題了，06年升到5%以上沒一年就快炸了不到兩51F 09/23 06:53
→ : 年就雷曼，大家忘得真快
→ : 年就雷曼，大家忘得真快
推 : 我竟然沒想到在台灣借房貸53F 09/23 11:38
→ : 然後換成美金轉到IB
→ : 然後在IB買債券
→ : 然後再用債券質押借出低利率日圓
→ : 然後再把日圓轉出換成拿去買房
→ : 這操作也太騷包了！！！
→ : 我要來好好研究研究
→ : 謝謝大大
→ : 然後換成美金轉到IB
→ : 然後在IB買債券
→ : 然後再用債券質押借出低利率日圓
→ : 然後再把日圓轉出換成拿去買房
→ : 這操作也太騷包了！！！
→ : 我要來好好研究研究
→ : 謝謝大大
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這句話是我最近想到 感覺非常適合現在台灣狀況 最近一直噴 就是因為缺房很嚴重 之前也講解過很多次 當然 一定有思路清晰的人會說 幹 唬爛 用921之後房子思考 台灣一直很缺房啊 怎沒早就漲上去?? …98F 48推 7噓- 對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200 …59F 36推
- 看以上資料就是新北桃園了 你都講完了阿XD 這些地方都是fair value 看你預算跟喜好去買就好 很多人常靠妖房子為什麼貴 尤其台北 因為整區台北都不夠住 用很簡單的數學來分析就好 首先上次提過 …232F 62推 1噓
- 這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這 …284F 96推 1噓
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