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作者
mfcke
(低能兒看三小)
標題
Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
時間
Fri Sep 22 10:14:00 2023
討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近
台灣整體缺乏新房
都市化持續集中
開放外勞加速
科技業優於傳產
利率穩定
這幾項都算是長線正向的幫助
至於中線短線的干擾就是
美國持續高利率 尤其昨天開會之後
全世界勞動力短缺
能源有 但是不爽開挖 賣貴的才爽
資產漲跌是一回事 關鍵還是要思考自己狀態
不然就只是為了自尊吵架 沒買也幹幹叫
分享一下最近的交易
我最近處理掉的都是要交屋的 因為貸款要是過
大概是3000萬 如果房貸跟管理費電費 算到2.5%
一個月就要六萬多利息費用
但是如果套現出來
工程款跟獲利 套現大概快2000
2000拿去美金定存 辦好質押 吃台灣利率豆腐
反手尋找市場超過五年後交屋的物件
高利率時期注意自身金流問題
謹慎行動為佳
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.182.176.68 (日本)
※ 作者:
mfcke
2023-09-22 10:14:00
※ 文章代碼(AID): #1b3FXhoL (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695348843.A.C95.html
※ 同主題文章:
[新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
09-21 21:45
jl40
Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
09-22 09:13
ceca
Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
09-22 09:47
jl40
Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
09-22 10:14
mfcke
Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
09-22 10:55
kusomanfcu
Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
09-22 17:15
s8752134
Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
09-25 22:21
aitt
Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
09-25 23:08
kusomanfcu
→
yiliang1107
: 給你報2個A20新案、板橋新濠
都是2029年後交屋
1F 09/22 10:21
推
LimYoHwan
: 所以這板某些雜多看到利率上升就7pupu崩潰就是這樣
其實是好心提醒注意金流
3F 09/22 10:24
→
hellogym
: 笑屎 5%大濕還有臉出來 ㄏㄏ
5F 09/22 10:25
→
castlabell
: 新竹高點了 台積一奈米暫緩偶
6F 09/22 10:25
→
hellogym
: 我想房版不太需要廢咖5%大濕提醒金流 嘻嘻
7F 09/22 10:25
推
yytseng
: 定存不敢多,放30萬美元就好
8F 09/22 10:28
噓
layer0930
: 嘻嘻,綠共送分題
沒人買房,都去賺國難財
https://i.imgur.com/JpQNDmk.jpg
https://i.imgur.com/9afTKoT.png
9F 09/22 10:29
→
layer0930
:
https://i.imgur.com/R67enjN.jpg
13F 09/22 10:30
推
CIIIO
: 超有道理的 貸款-2.5%跟美金定存5% 高下立判
高利率影響投資客中古屋接盤意願 看來竹北60-70會盤一陣子
14F 09/22 10:38
推
sspider0829
: 5%對還來啊
16F 09/22 10:48
→
LimYoHwan
: 雜多其實想抓交替 天天來這吹口哨壯膽 沒本事付貸
款 所以這麼激動
17F 09/22 11:11
→
mfcke
: A20那應該是建照時間 不太可能這麼久
19F 09/22 11:29
推
hellogym
: 幸好腦袋沒像覺得利率會升到5%的那麼製杖就好 嘻嘻
20F 09/22 11:31
推
nets1976
: 可以問一下m大美金質押利率大概多少嗎
21F 09/22 11:40
→
yiliang1107
: 等新開案去看就知道,超高大樓
明年「預定」動工。
22F 09/22 11:40
推
coldspring
:
https://i.imgur.com/JJ9L0S8.jpg
24F 09/22 11:47
推
OxFFFF
: 我倒覺得美元兌各國貨幣短期漲過頭,要回個3%~4%較合理,
美元定存已解光換回,剩下些美股短債視狀況要不要出。美元
要從這裡再上去個3%,我是覺得除非有某種金融未爆彈
25F 09/22 11:57
推
Dontco
: 5%是什麼梗
28F 09/22 12:01
推
hellogym
: 5%喔 就有人前兩天還在預測台灣升息會到5%阿 嘻嘻
29F 09/22 12:03
→
LimYoHwan
: 5%有個魯雜多就要繳不起貸款睡公園了 所以很激動
30F 09/22 12:15
推
junior020486
: 5%大師要不要賭新台幣100萬啦
31F 09/22 12:18
推
hellogym
: 嘻嘻 製杖贏麻了 笑製杖很激動 ㄏㄏ
去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧 哈哈
哈哈
升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈
升到5%好恐怖唷 貸款繳不出來 阿快升到5%阿 ㄏㄏ
32F 09/22 12:28
推
freekid
: 5趴我也想賭,有正式賭約請喊我xd
37F 09/22 12:51
推
hellogym
: 他哪敢賭阿 說到要賭都嚇到躲起來
38F 09/22 13:08
推
jaricho
: 5%是哪個鄉民提出的idea。respect
39F 09/22 13:09
推
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/KeCGXT2.jpg
我們有4%仔還有5%仔 現在急缺3%和6%
40F 09/22 13:10
推
yiliang1107
: 央行總裁都說常態2%(上下),為什麼還有5%?
42F 09/22 13:14
→
kusomanfcu
: 不知道 你問他們阿
多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後
看看能喊到幾趴
43F 09/22 13:14
→
mfcke
: 如果美國5.5%變成常態forever 台灣3%能看到 不過怎看美國
無法保持這利率五年十年
46F 09/22 13:19
推
bustinjieber
: 幻想很簡單,嘴巴亂喊都很簡單
48F 09/22 14:00
推
hololive45P
: 而且年底還要再升一碼=.=...
49F 09/22 18:10
推
frowning1226
: 你們不要一個個這麼愛賭好嗎,沒揪
50F 09/22 19:23
推
mcgrady12336
: 這考古題了,06年升到5%以上沒一年就快炸了不到兩
年就雷曼,大家忘得真快
51F 09/23 06:53
推
PTTMAXQQ
: 我竟然沒想到在台灣借房貸
然後換成美金轉到IB
然後在IB買債券
然後再用債券質押借出低利率日圓
然後再把日圓轉出換成拿去買房
這操作也太騷包了!!!
我要來好好研究研究
謝謝大大
53F 09/23 11:38
--
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