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作者
LaBronJames
(King LA Bron James)
標題
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
時間
Thu Dec 28 13:15:08 2023
其實台灣算是一個特別的經濟體
台灣跟其他國家不同
實業家比例與產值遠高於各國
這是今年9月的股市市值圖
https://i.imgur.com/Q2J7suB.jpg
台灣的gdp是韓國澳洲的45%
但股市市值卻超過
此外大家都知道台灣的中小企業很多
也就是上市公司屌打外
未上市的企業主肯定屌打更多
這些是隱性富豪重要來源
這也造就台灣特別的經濟情景
台灣的所得稅大部分都是企業主的股利稅
台灣的gdp很大部分也是來自企業獲利
更重要的是
台北的有錢人密度幾乎是世界最高
https://i.imgur.com/EtRcCkd.jpg
台北市人口250萬
富豪人數=人口1000萬的首爾
密度大概是東京的2倍 北京的8倍
跟倫敦新加坡差不多
但新加坡一堆有錢人只是買戶籍避稅
這個高密度的富豪住在台北 房價肯定低不了
如果真的要比
比較像是把新北台北當一個整體
台北市=韓國江南區
那就會顯得台北便宜了
或換個角度 台北+新北
比較像是別國的首都
畢竟新北大部分人口到市中心
可能都還沒首爾邊陲到市中心遠
北京就更不用說 可能都算核心區了
如果用台北+新北這樣平均下來
那肯定房價比各國首都低很多
其實我覺得可以換個角度想
新北在別國可能也算是首都一部分
加上台灣超低利率
在倫敦 紐約 首爾 大部分人甚至租不起的狀況
台灣人能用超低利買一個通勤時間更短的住宅
其實不算貴
會覺得貴
是因為用薪水看世界富豪最密的台北市
然後忽略東京 首爾等大城市很多非核心區
其實比新北更遠
你用台北市比 別國台北+新北 房價當然貴
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.154.110 (臺灣)
※ 作者:
LaBronJames
2023-12-28 13:15:08
※ 文章代碼(AID): #1bZGHUyx (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703740510.A.F3B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-27 17:20
TheDream
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-27 23:15
msis20
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 00:15
tfct
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 06:57
waitrop
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 09:49
TheDream
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 10:28
TheDream
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 11:10
waitrop
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 11:19
IBIZA
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 12:18
mfcke
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-28 13:15
LaBronJames
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
12-29 23:03
evilviolet
→
cygnuses
: 想買、需要就趕快買不用在邊囉嗦,房子不是必需品,沒人
有義務要便宜賣,跟什麼洨所得比沒關係
1F 12/28 13:33
推
abyssa1
: 海外投資賺錢的部分會直接反映在市值
台灣公司賺大錢 但很多是來自海外
3F 12/28 13:43
還是有錢人的財富
就像台灣一堆人買美股 美債 獲利也是在外國
※ 編輯: LaBronJames (114.44.154.110 臺灣), 12/28/2023 13:59:42
→
abyssa1
: 被資本殖民的國家帳面GDP大成長 但也都跑到外國人口袋
就像中國前20大出口商其實8成都是台資公司
頂端富人的錢是跨國跑的
5F 12/28 14:07
這什麼話
難道台灣人投資美股 美債
也是投資美國企業 美國
要用時不能換成台幣嗎?
就都是財富的一環呀
※ 編輯: LaBronJames (114.44.154.110 臺灣), 12/28/2023 14:46:25
→
partsex
: 台北市房價中位數才2000萬
中南部重劃區隨便買都超過
房價根本漲不動
台北哪來房價低不了
低不了會中位數只有2000萬嗎
閱讀能力真低 這系列就是在說台北房價很便宜
而且會不會算數啊 密度哪有差不多
台北市250萬人 新加坡的公民人口是325萬人 不是550萬人
3598/325萬 =萬分之11 1519/250萬 = 萬分之6
密度差了快一倍
密度差了一倍 再扣除外來避稅仔 大概也還是贏台北市
新北市更是1000萬就中位數了 1000萬清潔工家庭都買得起
8F 12/28 16:25
噓
DDHOWDA
: 學生腦才在那做實業為王 美國是靠金融統治世界的
首都一半的房子低於2000萬叫做貴? 你是多窮
20F 12/28 17:15
推
INIKS
: 我就問你,這些企業家有錢了,那個不移民/多國家布局?
他們不是傻子,在這洗文章說台灣便宜沒屁用,叫那些人掏真
金白銀買才是真理
22F 12/28 17:51
--
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