作者:
xross (xross)
36.227.225.182 (台灣)
2023-09-09 14:28:43 推 Allyssa: 我朋友住紐約，每天開車接送小孩上學
比台北市好開，沒這麼多機車亂鑽
紐約還是很多開車的啊 11F 09-09 14:54
作者:
cosmite (焼き団子)
218.172.45.61 (台灣)
2023-09-09 07:29:15 推 Allyssa: 底特律的汽車產業當年就是被這些工會搞垮 236F 09-09 12:36
→ Allyssa: 美國人他們很團結的工會，其實也很排外
那個很多都親朋好友才進得去
當然最後如果踢到鐵板就是一起下去 238F 09-09 12:36
→ Allyssa: 這個是四年合約，才9%其實不多 243F 09-09 12:38
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作者:
dxdy (=ρdρdφ)
220.135.231.126 (台灣)
2023-08-12 17:18:43 推 Allyssa: 其實遠雄的客戶蠻多都會繼續買….
主體建物蓋的是真的還不錯
很多細節比其他上市建商細
以同區同價來比 33F 08-12 19:50
作者:
shuichia (水餃)
118.232.185.19 (台灣)
2023-08-04 21:13:27 推 Allyssa: 北漂族看過一堆鬼屋，就會去租了，至少有整理過
不過我每次看到一套四雅，都會想說這啥鬼....
而且還有大雅房住兩個人，早上搶廁所應該很精彩 21F 08-05 01:19
作者:
jamo (hi)
36.231.102.231 (台灣)
2023-08-04 11:21:11 推 Allyssa: 她們經營的社群有40萬人，集中雙北
是真的做蠻大的，300間，後面約80套房子
有興趣的人自己搜臉書加進去看吧
衛浴基本上不弄哦，都是原始屋況
頂多有漏水問題，地坪跟瓷磚刷漆 27F 08-04 12:37
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.205.247 (台灣)
2023-08-04 10:28:28 推 Allyssa: 跟她簽約的房東要付錢啊
裝修跟軟裝，然後純代管不包租
有名了就會走這模式
一開始的包租只是先做口碑
我猜現在應該都轉給房東負擔成本了 82F 08-04 12:45
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作者:
Dontco (東摳)
163.116.222.51 (台灣)
2023-08-02 16:02:37 推 Allyssa: 不是啊超過青安額度，就是一般銀行貸款啊
舉例青安800，另外400，這樣 19F 08-02 18:44
作者:
k9096 (吃瓜囉)
118.170.127.117 (台灣)
2023-05-24 22:01:59 推 Allyssa: 換瓦斯熱水器要有執照的，這個是無牌的吧 135F 114.35.52.201 05-24 22:23
作者:
Cartier (卡帝亞)
118.233.155.174 (台灣)
2023-05-21 00:12:30 → Allyssa: 巴菲特說這次的AI，如同當年核彈出現ㄧ樣
對人類是好是壞，基本上未來絕對不可控
當年愛因斯坦跟巴菲特說原子彈可控....
後來發生什麼事，大家都知道了，以古鑑今
走動的活歷史講的話，還是要參考參考 182F 05-22 00:10
作者:
keio5566 (56不滅)
223.218.212.128 (日本)
2023-05-17 20:40:42 推 Allyssa: ㄜ 日本年輕高薪家庭可是全身名牌
開名車，也很愛曬娃跟出去玩
不過台灣真的出國頻率比他們多啦 11F 05-17 21:22
作者:
tsaosh (tsaosh)
203.203.39.25 (台灣)
2023-05-04 08:21:15 推 Allyssa: 這是割外國人韭菜，繼續繳高租金養房東 17F 05-04 12:20
作者:
humbler (獸人H)
111.251.220.26 (台灣)
2023-05-01 14:30:40 推 Allyssa: 美國現在投資者在 land banking -> 低價吃貨
整合土地等未來能夠拆除重建等等
不過口袋要很深，因為這些大樓要在重貸成數不足
銀行鑑價沒現金流根本借不大到錢
口袋深的投資客就全現金收 71F 05-01 16:49
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.71.5.246 (台灣)
2023-04-21 08:49:24 推 Allyssa: MDJJ 講的好，台北一堆助理工作
靠男友補貼在台北租屋的
新竹要找漂亮美眉業助很難找
新竹是少數有竹飄族的城市
新竹的服務業一堆都是桃園下來工作的 94F 04-21 19:55
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作者:
xephon (並沒有)
60.250.142.217 (台灣)
2023-04-17 13:01:23 推 Allyssa: 法國巴黎不是一堆百年公寓
照住啊，只是有沒修繕的價差會拉大
法國的老房子沒修繕真的跟鬼屋一樣
100年前的馬桶，150年前的暖氣管 58F 04-17 17:50
作者:
IsaacNewton (IsaacNewton)
1.200.34.233 (台灣)
2023-04-17 15:14:57 推 Allyssa: 台灣蓋房子太貴，日本這種5樓內公寓蓋蠻便宜的
另外屋主要能夠接受重蓋也不會有多幾間出來可以賣
5樓公寓改完還是5樓，面積還變小
但是因為新屋價差跟舊房子比較有一倍
屋主負擔完建設成本後還是有賺 49F 04-17 17:54
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推 Allyssa: 韓國這個制度是承襲宋朝的典屋制
好的房子必須付高押金來租
保證了租屋者的社經地位有一定
屋主就比較不怕房子被破壞幹嘛的
只要付月租的那種房子，通常就是很爛的 72F 04-17 18:03
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作者:
LaBronJames (King LA Bron Jam)
114.44.137.41 (台灣)
2023-04-14 15:11:33 推 Allyssa: 台灣有一群天天聽廣播的疑美論 275F 04-14 18:21
→ Allyssa: 每天在說什麼美國挑起戰爭 277F 04-14 18:22
→ Allyssa: 拜託，這個戰爭是把所有已開發國家一起拖下水加鉅通膨
弄不好美國本土都快來跟歐洲一樣霸工到處放火了
受影響每個國家治安都變差 280F 04-14 18:23
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作者:
megaboost (誤人子弟)
107.179.20.188 (美國)
2023-04-08 06:55:28 推 Allyssa: 買到修繕基金存很多的房子，可能過幾年就拉皮了
然後房價立馬上漲
日本的大樓有好好維護的
房價租金都會很不錯
日本的修繕基金是指定用途信託 138F 04-08 21:07
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作者:
Celtic8879 (//)
114.136.53.146 (台灣)
2023-03-21 22:02:41 推 Allyssa: 新加坡請外勞要繳一種就業安定金
雇主成本也是在2萬台幣上下
只是新加坡是政府賺走，台灣是給外勞賺走
哪個政府官白癡不就很明顯？
台灣外勞實際待遇真的超高 101F 03-22 08:56
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作者:
mfcke (待退)
111.243.164.187 (台灣)
2023-03-18 16:57:52 推 Allyssa: 這個招工搶不到雙北人，而是搶桃園人 60F 03-18 19:25
→ Allyssa: 桃園幾乎2-3成就業人口過去都是通勤台北工作
過去北漂，現在往南竹漂 63F 03-18 19:26