作者: Brioni 2023年在 PTT 的推文記錄

• +33 Re: [閒聊] 到底是誰買不起房? - home-sale 板

  作者: LaBronJames (King LA Bron Jam) 114.44.132.55 (台灣) 2023-01-29 23:41:02
  → Brioni: 感覺目前房市賣方就不是面向一般中位數單薪族 10F 01-29 23:53

  → Brioni: 銷售目標應該是家裡有礦或高收入、高資產族群 16F 01-29 23:55
• +42 Re: [閒聊] 到底是誰買不起房? - home-sale 板

  作者: bms ( ) 165.225.235.103 (香港) 2023-01-29 22:41:55
  推 Brioni: 結論就是不管你收入怎麼來的，家裡沒礦就想辦法收入拼到150甚至200萬，沒有就別想東想西 132F 01-29 23:50
• +21 [請益] 三房格局請益 - home-sale 板

  作者: lightidea (啥?) 223.138.5.95 (台灣) 2023-01-29 11:05:12
  → Brioni: 兩人住的大小，隔三房有點微妙 30F 01-29 14:33
• +34 Re: [閒聊] 到底是誰買不起房? - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 114.136.108.102 (台灣) 2023-01-29 13:20:56
  推 Brioni: 倒不是完全是銀行問題，有些賣方開20、30年，付的錢其實是幫賣方扛未來20年通膨
  那種20年未來價，買家自己要先吞20年通膨
  20年後才會開始幫屋主抗通膨 50F 01-29 13:56
• +54 Re: [閒聊] 到底是誰買不起房? - home-sale 板

  作者: j056237 (Chris) 1.161.196.9 (台灣) 2023-01-29 07:39:45
  → Brioni: 頭期款直接開五倍？要看你現金流吧…
  頭期存十年，銀行會給你5倍？
  瑞典那個很神奇，本質是跟銀行承租
  哪天租不起就掰掰惹
  同事是算月薪1/3的100倍再加上頭期就是能買的總價 135F 01-29 10:32

  … 共有 8 則推文，點此顯示
• +24 [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 101.12.54.154 (台灣) 2023-01-28 12:39:03
  推 Brioni: 你現在生，30年後剩人口剩1900萬，是要擔心三小，出發你孩子只要台北蛋黃區 44F 01-28 14:12
• +24 [新聞] 反培英公宅 居民：凶殺案那麼多 房價下跌怎麼辦 - home-sale 板

  作者: AAAB 49.217.137.19 (台灣) 2023-01-27 14:03:11
  → Brioni: 林口：A7都破萬戶了，還來啊 68F 01-27 18:45
• +28 [請益] 房租夠低一樣能解決少子化吧~~ - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2023-01-27 16:32:04
  → Brioni: 社宅應該保障社會中堅，跟房東競爭中堅繳稅族的市場，而不是低端吧？這樣周邊住戶反彈也不會那麼大 51F 01-27 18:43
• +21 Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯 - home-sale 板

  作者: marsleon (Leon) 125.231.5.42 (台灣) 2023-01-25 22:48:56
  推 Brioni: 建商開20年後未來價，那就等40年？ 34F 01-26 00:17
• +113 [閒聊] 買基隆預售屋有點後悔 - home-sale 板

  作者: z19940702 (UniLions34) 1.162.92.191 (台灣) 2023-01-25 16:16:49
  推 Brioni: A7等那上萬間交屋後再看看也行 58F 01-25 16:46
• +85 [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.253.47.22 (台灣) 2023-01-23 17:16:13
  推 Brioni: 就算現在跌，隨著通膨20年後又回來惹 193F 01-23 23:08
• +24 [閒聊] 現在是買方市場還是賣方市場？ - home-sale 板

  作者: heko77923 (heko) 114.27.12.194 (台灣) 2023-01-22 10:49:25
  推 Brioni: 屋主們都不賣不會怎樣，房仲才會西北風 49F 01-22 14:09
• +28 [請益]要房價跌是不是不可能? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 180.218.159.194 (台灣) 2023-01-20 10:03:11
  → Brioni: 中古一堆低成本，現價打7折都賺不少，哪有啥賠本賣的問題會賠售都是前陣子搶進場的吧 53F 01-20 12:17
• +34 [新聞] 新北市人口重返400萬大關 - home-sale 板

  作者: insense (insense) 36.226.28.23 (台灣) 2023-01-19 15:38:41
  推 Brioni: 台北有回流啊，這波過年回來很多探親的 13F 01-19 15:50

  推 Brioni: 光新北12月恢復戶籍就7600人，台北更多移民應該更多 22F 01-19 16:13

  推 Brioni: 那數據雖然兩年了，但大抵不會偏離現在太多，南部戶籍跟實居差幾十萬人不會短時間改變 88F 01-19 19:30
• +41 [新聞] 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」：40年低利貸9成 - home-sale 板

  作者: Bulldog5566 (鬥牛犬) 223.139.112.170 (台灣) 2023-01-17 12:52:57
  推 Brioni: 30歲繳到70歲XDDD 13F 01-17 13:14

  推 Brioni: 年限可以減低負擔的前提是總價不動，問題是市場聽到貸款年限往上，總價會不往上？一定是想辦法往上拉到買方負擔上限 98F 01-17 14:47

  → Brioni: 所以頭期跟月繳可不會因此變輕鬆 101F 01-17 14:48
• +25 [閒聊] 中南部量大重劃區是不是快逃？ - home-sale 板

  作者: yychiuchang (不要刪我) 42.79.143.139 (台灣) 2023-01-10 11:47:55
  推 Brioni: 重劃區真的掰惹
  除了少數市中心重劃區，中南部市郊的重劃區大概完惹 91F 01-10 13:19

  推 Brioni: 也是，gg可以救 94F 01-10 13:50
• +71 [心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼 - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 42.73.174.230 (台灣) 2023-01-08 09:57:48
  推 Brioni: https://m.591.com.tw/home/news/6884/amp 134F 01-08 11:48

  → Brioni: 社宅造價好像都差不多 136F 01-08 11:48

  推 Brioni: 不過廣慈博愛社宅用鋼骨，一坪造價快15萬 144F 01-08 11:51

  → Brioni: 而且廣慈社宅快30樓，地下結構又深
  那種20樓以上要挖深地下結構的鋼骨大樓，一坪造價15萬基本 147F 01-08 11:54
• +45 [閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?! - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2023-01-07 15:50:18
  推 Brioni: 確實很多跑去投資海外不動產的賺很大 99F 01-07 17:58
• +42 [請益] 發現租金快要比房貸利息低，你會怎麼做 - home-sale 板

  作者: CaLawrence (CaLawrence) 1.200.64.150 (台灣) 2023-01-07 17:11:25
  推 Brioni: 租金上漲通常都是產業園區附近或通勤方便 50F 01-07 17:55
• +55 [閒聊] 什麼人老是在吵實坪制？ - home-sale 板

  作者: nextpls (thanks) 101.12.53.107 (台灣) 2023-01-06 12:35:26
  推 Brioni: 照這一系列文來看，就廣告跟實登呈現改一改就可以了 153F 01-06 15:21