作者: CrabBro (螃蟹哥) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +80 [閒聊] 台中有無可能20年內超越台北市? - home-sale 板

  作者: IceFly (IceFly) 36.229.146.56 (台灣) 2023-06-16 16:42:15
  推 CrabBro: 得看你所謂的超越是甚麼意思，平均房價是不可能
  其他兩項得看政府發展方向，但看起來目前政府是重壓在桃園上，台中能得到的資源太少，桃園有近台北的大優點
  但局部地區的發展和現代化程度，已經超越台北了 248F 06-16 19:07
• +31 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.150.34 (台灣) 2023-06-15 19:12:42
  推 CrabBro: 可以雙八成
  不過是去年一月的事 45F 06-15 20:31

  推 CrabBro: 我兩件都是新竹喔 55F 06-15 21:16
• +165 [請益] 有沒有View 很重要嗎？ - home-sale 板

  作者: kshuangt (北極熊) 111.71.54.106 (台灣) 2023-06-14 12:44:16
  推 CrabBro: 對每個人來說價值不同，願意多花多少錢買也不同 289F 06-14 21:18
• +25 [閒聊]竹東 二重埔 的內灣線 是硬傷嗎？ - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 42.72.199.39 (台灣) 2023-06-12 17:25:43
  推 CrabBro: 比起說是硬傷，那個地方本來就是不是住宅區 17F 06-12 19:37
• +30 [閒聊] 頭份竹南房價今年底有機會站上50嗎？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.207.43 (台灣) 2023-06-09 23:10:41
  → CrabBro: 今年底機率<5%，不過你也不是認真要問答案吧 17F 06-09 23:39
• +34 Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 24.5.140.41 (美國) 2023-06-09 15:11:52
  → CrabBro: 你的說法難以認同，每段話都跟常識不符 75F 06-09 22:29
• +24 [情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬 - home-sale 板

  作者: JimmyLys (Jimmy) 219.70.161.13 (台灣) 2023-06-08 23:32:53
  推 CrabBro: 後面屋主賺900的算法根本不對
  1. 避稅是一個可能，2.其他的可能性有頂樓加頂加，等於單價45萬左右一坪，64坪可以隔出12間吧，每間10K，投報率也有大概4.8%，又保有都更的可能性 52F 06-09 22:13
• +41 [請益] 房貸佔收入1/3的意義？ - home-sale 板

  作者: marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎) 42.72.247.95 (台灣) 2023-06-08 15:41:36
  → CrabBro: 本來就沒有規定，五成六成的都大有人在 136F 06-08 20:18
• +32 [請益] 被搶件 - home-sale 板

  作者: CABOT (CABOT) 14.238.239.72 (越南) 2023-06-08 19:33:28
  推 CrabBro: 完全是你的問題好嗎
  你沒有下斡旋憑甚麼別人不能下斡
  人家就是比你早下斡有優先談判權，根本沒有甚麼店內規定 17F 06-08 20:16

  → CrabBro: 那頂多是房仲安慰你的話術罷了 21F 06-08 20:17
• +49 Re: [心得] 慟！房版諸神黃昏來了 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.100.149 (台灣) 2023-06-05 23:19:43
  → CrabBro: 人類進步和利率沒甚麼關係，利率是跟經濟成長率有關
  但各國的經濟增漲與否和世界人類進步扯不上關係 35F 06-06 00:47
• +12 [請益] 中古屋買賣中的贈物冷氣 - home-sale 板

  作者: lilithlin (lilith) 49.216.164.160 (台灣) 2023-06-05 22:18:43
  推 CrabBro: 除非有明訂維修，冷氣不在制式合約的保固範圍內 13F 06-05 23:13
• +129 [請益] 今年八里購屋請益 - home-sale 板

  作者: IamScissors 36.231.150.106 (台灣) 2023-06-05 15:40:44
  推 CrabBro: 還好，就看你們自己60K兩個人生活，不太奢侈應該夠
  但主要是沒有預備金，如果有狀況長輩能否支援很關鍵
  覺得有點衝動，而且八里買31有甚麼吸引人的點嗎 179F 06-05 20:15
• +36 [情報] 將來銀行的房貸利率一口價2.06％ - home-sale 板

  作者: andy810323 (andyhou) 101.12.90.50 (台灣) 2023-06-05 18:56:10
  推 CrabBro: 對，線上對保 19F 06-05 20:13
• +53 [請益] 房仲說有人斡旋過更高價的真實性 - home-sale 板

  作者: daleyao (相片的靈魂) 123.195.200.37 (台灣) 2023-06-05 01:45:54
  推 CrabBro: 誰知道啦，我們擲盃幫你問嗎？都有可能啦 4F 06-05 01:56
• +9 [閒聊] 最近市況 - home-sale 板

  作者: XC40 (XC40) 1.168.11.168 (台灣) 2023-06-04 17:20:04
  → CrabBro: 人氣指標根本沒任何意義，很多根本是app跳出熱門提示
  很多人就點進來，由其房版的觀點和八掛版完全相反
  就一堆八掛仔看到文章就被激怒開幹 28F 06-04 19:32
• +12 付訂金完還可以再殺價嗎 - home-sale 板

  作者: kuya4972 (PARA) 58.115.169.101 (台灣) 2023-06-04 16:14:28
  推 CrabBro: 訂金有契約效力的，不能隨意反悔，不過法定有審閱期七天可以利用契約審閱期作為理由要求退訂 18F 06-04 19:23
• +17 [請益] 下斡旋後電話拉價 - home-sale 板

  作者: r1128 (what？) 114.137.132.13 (台灣) 2023-06-04 18:36:50
  推 CrabBro: 這種事只有仲介本身才知道，我們沒辦法告訴你答案 8F 06-04 19:01
• +45 [請益] 竹北物件挑選 - home-sale 板

  作者: marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎) 42.72.242.252 (台灣) 2023-06-03 23:56:24
  推 CrabBro: A你擔心的到不存在，只有賣不出去的價格罷了
  這兩個案子差了600萬，實在沒甚麼好比的，B明顯好太多
  但也反應在售價上 16F 06-04 00:49
• +32 [閒聊] 台中中港路484明日黃花☺ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 111.83.29.154 (台灣) 2023-06-03 10:50:56
  推 CrabBro: 也還好吧，中港路畢竟是通中西最大的一條路，通勤的和商圈的，本來就沒有必然要在同一條的，分流的概念罷了 25F 06-03 12:19
• +52 Re: [請益] 40年房貸利率 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 111.240.202.47 (台灣) 2023-06-02 23:34:14
  推 CrabBro: 每個人風險接受程度不同，沒甚麼好談的 44F 06-03 01:59