作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員) 在 PTT 的推文記錄

• +2 [閒聊] 在草漯當代銷的真實情況 - home-sale 板

  作者: bmwg8 (G8) 1.34.72.142 (台灣) 2024-05-05 02:54:08
  → DrTech: 同樣價錢幹，再差，嘛不買大園 57F 05-05 10:50
• +122 [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫 - home-sale 板

  作者: CrexenT (zcc) 59.115.142.236 (台灣) 2024-05-02 22:05:23
  → DrTech: A19到台北與新竹都麻煩。 226F 05-02 23:31

  → DrTech: 而且預算才1700？ 到捷運又有一段距離了。 228F 05-02 23:32

  → DrTech: 說實話，你連A19走路15分鐘都可能買不起了。 242F 05-02 23:39

  → DrTech: 青埔到台北有軟韌體的工作(南港，內湖，北投) 坐高鐵轉車，開車，都超麻煩的。慎思啊。 273F 05-02 23:57
• +4 Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?! - home-sale 板

  作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員) 42.72.77.115 (台灣) 2024-04-30 12:27:20
  → DrTech: 沒限購，你也沒金流進去啊。
  你錢怎麼進去？ 4F 04-30 12:31
• +29 [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?! - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.168 (台灣) 2024-04-30 11:40:08
  噓 DrTech: 幻想文系列。首先你要有中國銀行帳戶。要有中國銀行帳戶：首先你要在對岸有工作證明。 再來貸款：首先你要有當地社保。怎麼樣有當地社保？首先你要在中國有納稅的工作。 48F 04-30 12:11

  → DrTech: 在中國買房，不是只有錢要湊足，而是你要有資格。 52F 04-30 12:12

  → DrTech: 以為只要300萬就能買房，首先你金流就進不去當地銀行帳戶 54F 04-30 12:13

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• +10 [請益] 請問如果有機會會想要加購車位嗎 - home-sale 板

  作者: Lawpia5566 (歐嗨唷) 39.15.8.50 (台灣) 2024-04-29 23:21:47
  → DrTech: 有錢就買啊，基本上絕對不會賠錢。
  賺多賺少而已。 8F 04-29 23:43
• +67 [請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居? - home-sale 板

  作者: copycat603 (yo) 36.231.187.94 (台灣) 2024-04-27 06:31:37
  → DrTech: 空氣好，水質好，有不錯學校，光這三點就該排除青埔了。青埔晚上空氣一堆怪味，水質差到一定要裝全室過濾器，學校？公立差名額少，私立：無。
  不要太吵，居民素質高？我怎麼到處都看到刺青飆車族，到處亂停車。 241F 04-27 17:34

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• +39 [請益] 大陸房地產可以買了嗎? - home-sale 板

  作者: lovehandle (sunshine palm) 1.168.62.228 (台灣) 2024-04-23 20:52:05
  → DrTech: 先問問自己錢怎麼進中國。相關問題都是外行，搞不清楚狀況易進難出？ 你要怎麼進？ 100F 04-24 08:24
• +15 [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A11 - home-sale 板

  作者: a27386178 (我我我) 111.71.11.250 (台灣) 2024-04-18 22:24:20
  → DrTech: A17沒案，價格又高，當然少討論。 12F 04-18 23:48
• +5 [請益] 請問完成對保即表示通過貸款嗎? - home-sale 板

  作者: komi ( 剛好路過...) 114.38.28.91 (台灣) 2024-04-17 11:25:04
  → DrTech: 1.流程是：對保，送件申請(未通過貸款)，通過貸款，放款。對保不代表一定通過。2.換工作，最差是要求補件。如果新工作，可提供offer或錄取通知，內含薪水，薪水沒差太多，都會過關。我是主動聯絡銀行業務詢問，銀行請我補offer與新工作薪資證明，換新工作後一個禮拜，通過房款的。 18F 04-17 22:30

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• +12 [請益] 預售屋兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: lovefish0428 (我在想妳的時候睡著了) 36.235.214.97 (台灣) 2024-04-16 21:45:25
  → DrTech: 冷氣室外機要放哪？如果全堆陽台你能接受？ 12F 04-16 23:57
• +14 Re: [閒聊] 感覺大陸的生活品質比較好欸 - home-sale 板

  作者: butt1106 (NMSLand) 218.32.44.187 (台灣) 2024-04-11 09:45:44
  → DrTech: 因為你不是住高級小區啊，這些都沒物業管。
  正常物業，都也是委外的，而且根本不會讓沒通行證的車進去 1F 04-11 09:56

  → DrTech: 不過蠻真實的，我也住過每樓樓梯間可以丟垃圾餿水的 小區 4F 04-11 10:00

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• +36 Re: [閒聊] 感覺大陸的生活品質比較好欸 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.115.88 (台灣) 2024-04-10 23:25:37
  → DrTech: 有錢，到哪裡都好，中國照樣可以合法上各種禁網(成立境外公司申請就好)，中國照樣可以住外國人專用區，讀外國人學校。沒錢到哪裡都爛。
  有錢的情況，論上限，絕對是台灣高太多。 50F 04-11 07:09
• +21 [請益] 樓層自主權？ - home-sale 板

  作者: pubbyy (多拿多做事) 123.192.178.83 (台灣) 2024-04-11 02:28:03
  → DrTech: 當然不合理。樓層自主權是對的。但不能侵犯其他人產權，雨遮不能佔用其他人，或公共財產。雨遮的雨滴線都超出共用人行道了。人行道產權所有者有權請他拆除雨遮。 7F 04-11 06:53

  推 DrTech: 喔，以上我看錯了。
  真的是通風問題，應該去解決通風問題。 11F 04-11 06:59
• +36 [請益] 通勤多少時間內合理 - home-sale 板

  作者: antimag 114.45.176.75 (台灣) 2024-04-08 19:34:46
  → DrTech: 看薪水啊，月薪多個10萬，多通勤一小時還不是大家搶 65F 04-08 21:06
• +34 [閒聊] 香港vs台北 - home-sale 板

  作者: michiangchen (白米漿) 39.9.66.165 (台灣) 2024-03-29 22:14:18
  噓 DrTech: 看來你不懂大部分的香港人年收入
  台北年收入200萬算頂？更是笑死人
  香港基礎建設比台北好很多？ 別笑死人了。
  台北沒科技業的言論也可以說得出來，真是笑死人。 65F 03-29 23:42
• +13 [閒聊] 桃園未來房市發展 鄭哥VS張哥 哪個比較好 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 180.217.23.196 (台灣) 2024-03-26 17:46:49
  噓 DrTech: 張善政有夠爛+1
  張善政政績：把台積電龍潭廠搞掉，把亞洲矽谷興建案叫停，把桃園美術館建設叫停。桃園會展中心建好以後，空置養蚊子 89F 03-27 08:00
• +21 Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎？ - home-sale 板

  作者: itna (群) 203.204.5.32 (台灣) 2024-03-10 09:29:18
  → DrTech: 我家的冷暖風機也是，吹一個小時也不會全乾。不知道說機器解決的，是怎麼做的？開3小時以上嗎 60F 03-10 13:16

  → DrTech: 沒有一定答案啦，各有優缺點。但不要想開窗或機器，二選一，其中一個就毫無優缺點。 64F 03-10 13:19
• +25 [請益] 青埔A18和A20 - home-sale 板

  作者: ycc05 (ellie) 218.172.73.68 (台灣) 2024-03-10 01:22:00
  → DrTech: 都買得起，當然買A18。但你是不是被騙了，高鐵站走16分鐘，寶佳，一聽就不是A18阿。 24F 03-10 11:38

  → DrTech: A20有點難想像要租給誰，那一區附近除了有殯葬業，老透天超多改裝租給外勞的。A20自住+常上高速公路很適合，投資就賣差價，租人？看不太到市場。 35F 03-10 13:04
• +27 [請益] 青埔A17或A19選擇 - home-sale 板

  作者: cotulip (新框框) 42.72.123.236 (台灣) 2024-03-09 19:07:42
  → DrTech: 不是這樣分吧。A17與A19每個社區差那麼多，隔條街環境差那麼多。怎麼會這樣比 14F 03-09 21:40
• +162 [請益] 40歲才能買房感到壓力大 - home-sale 板

  作者: tenrehte (140.XXX) 111.253.17.186 (台灣) 2024-03-07 16:47:11
  → DrTech: 你觀念轉不過來。每月的貸款，不是支出，是投資與賺錢。 338F 03-08 07:05
• +6 [閒聊] 合夥買房共有 - home-sale 板

  作者: wonder123 (山邊) 101.9.97.144 (台灣) 2024-03-07 20:18:14
  → DrTech: 利潤比存銀行好而已，那誰會跟你合作。
  共同持有一堆炒房團在玩，到最後光是價錢賣高賣低就吵翻天了，到最後自己出來再抓交替。 18F 03-08 07:01
• +32 Re: [閒聊] 房子拜託至少兩間廁所，千萬不要拆 - home-sale 板

  作者: bebehome (bebehome) 125.227.169.174 (台灣) 2024-03-07 08:14:00
  推 DrTech: 老人很難溝通啦，你做什麼可能都會嫌。兩間廁所有必要，但重點根本不是廁所要幾間，而是老人價值觀難以改變。 3F 03-07 08:18
• +6 [請益] 交屋過程請教 - home-sale 板

  作者: vacuityhu (真空管) 36.228.107.207 (台灣) 2024-03-07 02:10:20
  → DrTech: 壁癌很難根除耶，如果標準是：壁癌不可以發生，你未來會很 18F 03-07 07:14

  → DrTech: 可以體會你買房的心情，但要找到根源其實蠻困難的。即使，樓上願意配合檢查，也未必找得到根源。 20F 03-07 07:17
• +36 [新聞] 桃園新屋均價破5字頭 小檜溪重劃一枝獨秀 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 1.200.0.137 (台灣) 2024-03-06 22:36:22
  → DrTech: 這叫美？ 每個人審美觀差很多。
  另外北台灣有哪個區域是正常上下班時間，上高速不塞車的？沒有把。 94F 03-07 07:10
• +42 [閒聊] 台灣人 尤其女生很執著住市區？ - home-sale 板

  作者: PrettyOdd 1.171.97.11 (台灣) 2024-03-05 17:17:20
  → DrTech: 青埔很吵啊，改管汽機車飆車族一堆。 253F 03-06 08:10

  推 DrTech: 青埔領航南路，領航北路都很吵。 256F 03-06 08:15
• +4 [請益] 簽約金交付流程請教 - home-sale 板

  作者: biggoodhead (head) 111.253.149.72 (台灣) 2024-02-24 09:24:19
  推 DrTech: 不正常。正常時先付訂金，就能簽約了。
  然後簽約當天，會要你填資料蓋印章，然後把你那份約先收走，蓋公司章。然後給你通知單，要你在限定期間匯款其他款項 1F 02-24 10:24

  → DrTech: 除了訂金約10萬，其他20%都匯到，履約保證帳戶才正常吧。 5F 02-24 10:26
• +62 [請益] 預售屋格局請益 - home-sale 板

  作者: athena7576 (Athena) 180.217.15.251 (台灣) 2024-02-23 07:45:31
  → DrTech: 問題不在房間，在客廳啊。自己判斷這客廳，擺了家具後可接受嗎。 76F 02-23 12:17
• +27 [請益] 所謂黃金樓層是指幾樓 - home-sale 板

  作者: potabaw (...) 1.162.61.143 (台灣) 2024-02-16 00:53:11
  → DrTech: 沒有消防噴水頭的最高樓。通常是10樓。
  如果是樓高超過50M，每層都有消防噴水頭，絕對是越高越爽。住過高樓層。真的覺得有差，越高越好。 32F 02-16 07:59