作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第20篇~第1篇
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滿無聊的 施工過程那麼複雜 建商又不是神，難道就不能做錯一件事？ 那些罵豐邑的魯空酸民，你們捫心自問 這輩子一件壞事都沒做？ 重點是，只要有去修正，接著把房子好好蓋完好ok 就像同建商同樣在竹北的建 …73F 36推 5噓- 45F 16推 6噓
- 30F 10推 2噓
- 9F 5推 1噓
- 魯空幸災樂禍的態度，真的很可悲 台積電現在只是推遲而已 就像當年竹南一樣，不是不到，時候未到 你看現在竹南的價格，早就比當年最高點還高了 至於你說投資客要賠售？ 我要笑死了 哈哈哈 現在手上資金沒個 …84F 42推 7噓
- 正告魯空 不要隨便散播不實資訊影響市場交易，這是要吃罰單的 一切還是要以實價登錄為準 講真的啦，弄個匿名群組誰不會 魯空乾脆去弄個群，裡面全部PO賠售的文好了，呵 回到原文這個案子 假設啦，我們就假 …120F 28推 1噓
- 20F 7推 3噓
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這篇算是整理小弟這陣子對房市的觀察 先說結論，2023下半年會是下一波起漲點的開始 下面我分項說明: 1. 總經面 這兩天最大的新聞，美國強力升息下已經有銀行出狀況了 如果真的金融危機怎麼辦? 一定 …89F 33推 17噓- 今天發哥的營收和2月分紅消息出來 一堆魯空就高潮了 真的笑死 我們先看營收 今天過年史上最長，1月工作日才16天，一半而已 年減月減個40幾趴根不是什麼大不了的事 何況去年本就是諸多因素下業績暴漲 …47F 22推 1噓
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近期觀察到有許多唱空言論，明顯是多多反串的 他們意在降低買房的熱度 這樣他們才能買到更好價格 這個操作也許對新手來說陌生 但我想經歷過2016~2019那波的，都懂 當時我剛出社會 公司某前輩A 一直 …41F 23推 3噓- 這幾天大學朋友群組，有幾個人一直在散佈房價要跌的假消息 我看不下去，和他們戰了起來 我一再強調，房價不會跌，就算有賠售的也只是零星個案 我的本意是鼓勵群組一些還沒買房的朋友趕快趁這波小恐慌入手 大家畢 …199F 79推 22噓
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最近板上瀰漫著一股悲觀的氣氛 許多人不看好近期的房市 但這裡必須提醒連一間都沒有的朋友 不要因為這樣，給自己藉口繼續等 板上很多大大是專業的房地產投資人，他們買房不但要賺錢，還要看單位時間內能賺多少 …205F 55推 4噓![]()
借個標題釐清一下房屋自有率的意思 (這串講的自住率應該是指房屋自有率吧) 前陣子新聞是寫台灣房屋自有率約84% 我看這串討論，似乎把這個數字當成 "有 84 %的人 (或其家人) 擁有自己房 …59F 21推- 鍵盤桃園人分享看法 中路短期內一坪58很難 但長期來說我相當看好中路這塊 原因是現代年輕人的居住需求已有很大改變 他們要的是 1. 新的街廓、充足的步行空間和公園 2. 方便汽車的地方 (好開、好停車 …58F 27推 1噓
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先說結論: 影響不大 理由如下 1. 全球景氣下滑 春江水暖鴨先知，股市早就已經反應了大家對未來的預期 許多精明的竹科工程師，見好就收，小賠出場 手上拿著這幾年爆增的現金，不知道要幹嘛就去買房 這我在 …72F 21推 2噓- 最近在看新竹的市場變化 總是有個說不上來的dejavu 今天終於想通了 現在的情況，高度相似於2021年的同一時期 主要是以下兩點: 1. 前幾個月因疫情高峰而影響成交量 2. 即將上路的政府政策 ( …97F 42推 6噓
- 以下個人看法分享: 先說結論，短期(5-7年)新竹的房價差不多就是這樣了 原因也是講到爛了 1. 半導體業景氣循環 2. 資金退潮 當然新竹還是有很多高收入年輕剛成家有需求的買盤支持 要說崩盤機會不高 …348F 87推 7噓
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在竹北高鐵區住了一陣子，很喜歡這裡的環境 1. 公園多、幾乎都住宅區、安靜 2. 汽機車密度低、路邊停車位多 3. 走路不會壓力很大 (大路都有人行道、小路車不多) 4. 離重要交通建設不遠 (高速公 …62F 33推
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