作者:
hisashi 27.242.100.186 (台灣)
2024-01-16 15:10:17 推 SouthEast62: 先跟代銷或建商買過房子變成VVIP後，之後只要你明
確的讓他們知道你在找怎樣的房子，他們一定樂意優
先推給你，而一般買家通常都只能買到VVIP們挑剩的 24F 01-16 17:10
推 SouthEast62: 真的，我之前意外獲邀參加某建案比正式銷售早一天 29F 01-16 17:30
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作者:
mrporing (波利先生)
61.222.79.60 (台灣)
2024-01-16 09:43:47 推 SouthEast62: 我買的預售格局跟你有點像，我在客變階段就毅然決
然把最小的那間房間牆打掉一半，到時會請設計師做
成半開放式的書房與儲藏空間。至於長輩的意見，如
果房子的費用長輩有「插股」那基於對股東的尊重可
能要折衷一下，如果沒有投資只是想插乾股講講風涼 10F 01-16 12:27
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.21.15 (台灣)
2024-01-15 13:57:35 推 SouthEast62: 區段徵收就是現代的井田法呀，但是水電鋪橋造路公
園學校都是要花錢的，所以重劃區內還是有許多建地
都得用標售的方式籌措重劃區本身的開銷，而這個標
售的過程就是推升房價的元兇之一。所以整件事很有
趣，空空們只是用自己的直覺覺得公宅蓋一堆大家不 55F 01-15 22:41
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作者:
mrporing (波利先生)
61.222.79.60 (台灣)
2024-01-15 11:56:27 推 SouthEast62: 關於廚房的用火看的是建築物的總高而不是你在的戶
別樓層，超過50米的超高建築（通常總樓層數是16F以上）才有特別規定，其全部樓層的廚房若要使用明火
，一定要搭配一小時耐燃以上的隔離門，所以廚房只
有兩種配置選擇，一是獨立式配明火，要不然就是開 11F 01-15 13:39
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作者:
typhoonghi 111.83.177.92 (台灣)
2024-01-13 09:37:27 推 SouthEast62: 那些拿來當建材的樹木又不是需要受保育的老樹，而
是專門為了當建材或產品原物料而特別種植的，多利
用就是促進固碳，一點問題也沒有。國際FSC森管認證多瞭解一下，不要用自己的直覺亂猜！ 61F 01-13 14:34
作者:
TheDream (努力面對每一天)
125.224.145.25 (台灣)
2024-01-12 22:28:18 推 SouthEast62: 很棒的分析！ 36F 01-13 02:17
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
123.195.23.161 (台灣)
2024-01-12 20:33:39 → SouthEast62: 土地徵收個屁，不懂不要濫用名詞。你如果不爽建商
把你的地分走也行呀，你自組更新會自己出錢找顧問
公司跟建築師還有營造廠幫你蓋呀，蓋完以後每一坪
的土地全都由你自己分回沒有半寸落入建商口袋裡，
你說好不好？啥，你說沒錢辦不到。既然沒錢只好賣 40F 01-13 00:36
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作者:
flybee97498 (orangemoney)
61.222.133.219 (台灣)
2024-01-12 11:47:12 推 SouthEast62: 不負責任只就個人接觸到的case採樣，我覺得遇到的
代銷窗口裡面，甲山林的代銷正妹比較多，海悅的大
姐則是人很熱心。 5F 01-12 11:59
作者:
jump0517 (Sonic)
1.168.109.202 (台灣)
2024-01-12 01:07:11 推 SouthEast62: 關於套房的認定與貸款額度，玉山銀行超硬的，竟然
說我們的房子「主建物」不到15坪需要歸類為套房，
只給貸到75成（這套房也未免太大間了！） 36F 01-12 10:00
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.116.90 (台灣)
2024-01-11 22:37:25 推 SouthEast62: 美國也是這樣呀，川佬帶領著反墨的共和黨人把老墨
趕跑，說要替底層勞工爭取工作機會，結果搞到連西
瓜田都沒人採收，連帶基層農家都受害。 16F 01-12 00:05
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
211.74.11.145 (台灣)
2024-01-12 00:02:37 噓 SouthEast62: 很巧現實生活中我就認識兩個永春案的住戶，還有一
個在審案期間擔任市府審理單位主管的官員，從他們
口中聽到的故事完全不是這回事。我比較相信我實際
認識的人說的！ 83F 01-12 07:28
噓 SouthEast62: 我聽過審查單位主管談森業的老闆，才知道機車行樓 138F 01-12 11:19
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作者:
alexhsu0909 (MazdaNo1)
223.139.71.31 (台灣)
2024-01-11 18:56:01 噓 SouthEast62: 看照片機械車位根本沒運作吧？旁邊是柱子或牆壁結
局一樣呀，機械車位根本躺著也中槍 23F 01-11 22:22
作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2024-01-11 14:08:37 推 SouthEast62: 其實那些說不想漲價的人，內心裡都是這樣想的，只
是說出來太骯髒連自己都受不了自己 2F 01-11 15:23
作者:
ep301177 (新竹山下智久)
111.82.176.103 (台灣)
2024-01-10 17:10:47 噓 SouthEast62: 2017年500萬購入現在變成1000萬，所以你賣了有700
萬現金（言下之意你還有300萬貸款沒還）…….喵的
你這不就擺明希望房價漲嗎？要符合魯空房價要跌的
原理，應該是原價500萬現在跌剩300萬，所以你房子
賣了後還完貸款餘額一毛現金都不會剩，縱使要買的 3F 01-10 17:22
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作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
59.115.213.211 (台灣)
2024-01-10 13:43:02 推 SouthEast62: 先撇除希望別人房子跌價但我家漲價、或房價跌我買
入之後再漲那種不切實際的想法，你會有這種結論，
單純就是思考事情時是用全現金買房的思維，但現實
是你其實是用貸款買房，所以觀念跟現實兜不起來，
才會得出這種幼稚的結論。 64F 01-10 15:01
作者:
CreamSeed (奶油種子)
27.51.34.158 (台灣)
2024-01-09 15:26:18 推 SouthEast62: 頂樓少人去就算了，真的有人在上面蹦跳，你只要跑
上樓去就知道誰是債主可以勸退，總比樓上是其他住
戶、遇到有事時人人都說人不是我殺的死無對證，來
得好處理吧？ 44F 01-09 18:32
作者:
ketter (挖西林老背)
114.44.3.23 (台灣)
2024-01-09 16:22:17 推 SouthEast62: 講溫仔圳沒地方可推的人最近有沒有沿台65線往南方
向跑一趟？快速道路右手邊整片鐵皮工廠都被夷平、
從輔大一路到大漢溪旁接近樹林的廣大範圍，都是未
來的都市計畫用地。其中其中機捷A5附近有幾個新潤
的案子已經開頭了，因為就在捷運站前第一排、與副 10F 01-09 18:28
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作者:
iter (批踢踢常駐程式)
136.226.240.100 (台灣)
2024-01-09 14:31:14 推 SouthEast62: 先前下了一間地區第一高樓的預售頂樓戶，期待完工
之後坐在客廳就能滿喫大屯山景的生活。下一次的目
標是要買間頂樓露台戶，然後把落地窗改裝成無高差
可全開那種設計！ 36F 01-09 15:32
作者:
Yishanhuang (Yishan)
218.35.194.30 (台灣)
2024-01-09 00:43:28 推 SouthEast62: 這個原本就是白天模擬天窗用的吧（傍晚時還可以模
擬夕陽，超酷的），裝這個室內應該還要有其他光源
當晚上的照明才對。很顯然，它要賣的是特別的客層
，不是讓一般預算買家當普通照明用的。 11F 01-09 08:55
推 SouthEast62: 你們仔細看一下產品介紹，青空燈的邊框本身是個螢 30F 01-09 16:52
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作者:
discard1 (discard1)
122.100.93.156 (台灣)
2024-01-07 21:44:27 推 SouthEast62: 先試著看預售案把甲山林、海悅、新聯陽、信義、甲
桂林…這幾家的代銷認識起來，自然就能三不五時收
到預售資訊了 12F 01-08 17:42