作者:
timmer (................)
111.71.40.193 (台灣)
2024-01-31 15:24:46 推 SouthEast62: 如果房價沒漲或你沒增貸，只是用原本的交易金額核
貸不斷把自己繳出去的本金貸出來的話，基本上無限
轉貸就是自己人工製造40年貸、50年貸甚至70年貸的
概念，而且還會越貸越輕鬆，算是個無風險的操作。 11F 01-31 15:52
推 SouthEast62: 70年貸當然是加入了年輕的同家庭保人（aka 小孩） 19F 01-31 23:44
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作者:
MaxA (A仔)
180.217.79.102 (台灣)
2024-01-31 11:30:40 推 SouthEast62: 預留一筆隨時可以動用並支撐半年的預算，不是每個
買房有房貸的人都應該要有的常識嗎？而且在操作一
段期間之後，每個月的收入裡面應該會有一個佔比是
房租，本業的薪資收入佔比反而逐漸降低，反而更不
怕臨時失業。我是想反問啦，靠收入繳房貸會怕突然 268F 01-31 14:38
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-01-29 11:13:29 → SouthEast62: 拉皮沒那麼簡單啦，板橋縣民大道底一排老公寓，面
對縣民大道的側面有拉皮，原本整排房子整理過漂漂
亮亮也是賞心悅目，但中間就是有一戶不參加，原本
老舊的鐵窗就卡在那兒破壞畫面，遜斃了。所以與其
在那兒挑戰居民的美學價值都要一致到位，我還是直 83F 01-29 12:15
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作者:
lgs119 (lgs119)
223.26.107.215 (台灣)
2024-01-27 10:34:31 推 SouthEast62: 是reset沒錯呀，完工後預售期間累積的時間就歸零了。政府當莊抽成才沒那麼輕易讓你跑掉，在新成屋供
給不足需求仍大的現在，這種抽稅方式只會加速房價
攀升，如果真的是只在意居住正義的社運人士支持這
做法就算了，還沒上車但也想要買房的魯空居然會對 8F 01-27 14:22
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-01-26 09:06:09 推 SouthEast62: 不懂就不要學人亂用「次貸」這名詞，頭款有無根本
不關次貸屁事，次貸的問題是放貸銀行透過操作把風
險當金融商品轉賣出去以後，不再替違約風險好好把
關的道德危機。台灣的法規不允許銀行拿放貸當商品
轉賣，放貸者得自己承擔亂放貸違約時的損失，沒有 24F 01-26 09:48
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作者:
jmm69 (Better call Jimm)
101.9.193.209 (台灣)
2024-01-25 15:37:37 推 SouthEast62: 不妨先想想樓主你本身有什麼地方有特殊專長，所以
英國的地產商要特別跑來找你合作？如果沒有，那就
很可疑了…… 26F 01-25 16:44
作者:
xephon (並沒有)
60.250.142.217 (台灣)
2024-01-24 12:58:24 推 SouthEast62: 四樓公寓有機會會剩一些容積沒用完，五樓一定用到
滿滿滿，所以如果臨近地區兩種年代的公寓都有，一
定是四樓的都都更完才有可能輪到五樓的，你可以想
想那會等多久…… 36F 01-24 15:58
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
111.246.193.152 (台灣)
2024-01-23 21:28:16 推 SouthEast62: 住宜蘭頭城或礁溪通勤大台北東半部也是個不錯的選
擇，距離還比我從板橋通勤汐止來得近，但房價只有2/3再加上好山好水的環境。如果真的覺得連開車半小
時都無法，那就深坑吧，環境就算沒有頂級也對得起
它的價格了。 5F 01-23 22:13
作者:
doggy1234567 (7654321)
223.139.199.51 (台灣)
2024-01-23 21:49:02 推 SouthEast62: 目前國土計畫法只會對非都地區造成影響，雖然不是
它唯一的用途，但規範「如何將非都地區變更為都市
計畫區」的規則差異，是國土計畫法與原本的區域計
畫法最大的差異之處（換言之，以後沒有民辦非都的
開發計劃這條路了，只剩政府主動通盤檢討後變更這 2F 01-23 22:06
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作者:
huahuei (-)
111.71.14.85 (台灣)
2024-01-23 18:16:58 推 SouthEast62: 沒有在東邊上班的話汐止這選擇優勢減少了很多，所
以我投土城一票，尤其是有時會開車出門的話，頂埔
離二高交流道不遠，必要時也可以接台65，算是機動
性不錯的地方。 43F 01-23 19:52
推 SouthEast62: 不過這預算在南萬華買不到品項可匹敵的案子 49F 01-23 20:11
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作者:
micky83802 (雨傘)
111.249.66.139 (台灣)
2024-01-23 14:24:47 推 SouthEast62: 國土計畫法已經確定會實施，只差很有很多區域的計
劃都還沒做出來，相關單位的公務員們應該一個頭兩 9F 01-23 16:54
作者:
t288850 (貓有軟軟的肚皮)
60.251.43.234 (台灣)
2024-01-23 14:26:05 推 SouthEast62: 把通勤說得那麼可怕的，是軟爛草莓族嗎？要通勤也
不是沒有變通方法呀，我就有同事住在基隆那方向，
但小孩在南港上課，早上爸媽上班時提早一點出門送
去學校，傍晚下課後自己搭車到媽媽公司，然後再一
起回家。基隆當然是因為有很多缺點所以房價只賣你 88F 01-24 14:16
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作者:
stu60001 (勞工之光)
180.217.198.212 (台灣)
2024-01-22 11:17:42 推 SouthEast62: 仁愛路旁不是有不少個華廈都更成新大樓的案例？都
更之後增幅價夠大的話就會有人願意承作啦。中山北
路旁其實也有不少案例，但大都是商用大樓都更的，
那個產權單一比較好談所以能成案也是正常。 26F 01-22 11:53
推 SouthEast62: 話說，正義國宅不就是老大樓都更的實例嗎？只是少 65F 01-22 14:21
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作者:
fgf (今年不太冷)
180.217.32.175 (台灣)
2024-01-19 08:50:30 噓 SouthEast62: 你拿全額自有的房子出租去跟人家算投報率，當然怎
麼算都對不準呀！你用1300萬的資產去賺人家325萬就能賺到的租金，就算少了利息支出，還是落差很大當
然覺得不划算了… 76F 01-19 15:50
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.52.22 (台灣)
2024-01-19 00:32:40 推 SouthEast62: 真的，遇到這種愛回顧抱怨的，都會很想問既然那時
你已經在注意房價，為何不趁低冒險出手？說來說去
就是逢低也沒膽、沒能力出手的人，除了說出來證明
自己夠遜之外，只是抱怨根本沒建設性，然後把自己
不敢生小孩怪罪在房價上，是想跟政府情緒勒索嗎？ 6F 01-19 00:53
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.77.13.18 (台灣)
2024-01-18 15:37:12 推 SouthEast62: 這種完全不懂不動產財務學的傢伙竟然也敢公開大放
厥詞，然後還有媒體去報導？把付出的利息用帳面值
未經換算就直接加總，誰的數字大就說會付出更多利
息，完全是外行人的白痴觀點。今天的100元跟30年後的100元根本不是相同的100元，到底懂不懂呀！！！ 26F 01-18 16:23
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作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
223.140.97.74 (台灣)
2024-01-17 12:14:04 推 SouthEast62: 如果能成案算是自辦都更，但只要住戶意願書有收集
到75%，政府就會收件並派都更處的人加入團隊，讓自辦都更也能享有公辦都更的專業（？）協助（至少我
對7599專案是如此理解的……） 7F 01-17 15:54
作者:
xu3 ( (~￣▽￣)~)
1.170.127.121 (台灣)
2024-01-17 14:23:47 推 SouthEast62: 其實不需要共同持有，夫妻原本就可以屋主跟貸款掛
不同人
。而且有些銀行連保人都不需要（前年我出面貸款我
太太掛屋主的房子時，銀行還特別告知光我的收支比
就夠了不需要她當保人，但今年換家銀行談轉貸反而 8F 01-17 17:58
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作者:
a5292710 (ㄎㄎ)
114.137.144.137 (台灣)
2024-01-17 12:55:39 推 SouthEast62: 那種說等完工再說的，你現在就抱著大把銀子去信義
計畫區或至少新板特區接貨呀，不想要承擔時間風險
又想要享受發展成果，就是用$$$去換而已，這種顯而易見的答案有啥好討論的？ 26F 01-17 15:22
推 SouthEast62: 等沒有變數需擔心的時候，也不用思考這問題，保證 36F 01-17 16:33
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作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
223.140.97.74 (台灣)
2024-01-17 11:01:58 推 SouthEast62: 沒有只能申請一次的規定，只有規定效期半年過了你
要再申請一次。我已經申請過兩次（合計一年）所以
很確定這點。 4F 01-17 11:14
推 SouthEast62: 郵局的人會來電 8F 01-17 11:25