作者: a386036 (骷髏怪) 2024年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2024年在home-sale板第146篇~第121篇
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很多人都說少子化房價必跌，物價必跌，因為需求少 需求少是沒問題 但勞動力也大減，勞動成本大增 一樣的設備，場地，人工，生產100份生產10份，成本是一樣的只差材料費一份200 1萬的固定成本，分攤1 …224F 58推 7噓- 27F 19推 1噓
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我記得我國中時有兩黃金才不到1萬 現在破10萬 當年班上同學眷村家庭的每年壓歲錢都會買黃金 當年房價超差，我家隔壁透天也才500多萬現在3000多萬 看了這圖表黃金漲10倍 當年台北市預售均價25萬 …66F 24推 2噓- 29F 11推
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個人看法北投跟文山 慘敗的會是天母 士林要不是士北科+北環 不然他也死定了...... 天母沒藥醫，過去輾壓大同區現在被大同區不只踩腳下，還壓入不知幾層樓 北投文山區都有離市中心過遠，交通動線差問題 …159F 27推 3噓- 18F 6推 2噓
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你很難想像一個邊緣人會做出什麼事 還有一種愛慕虛榮+好吃懶做 越底層越多 人家說的光腳不怕穿皮鞋 遇過太多..... 來工作地一天就要借3萬，不借他在那邊狂鬧 還有人直接放要綁誰支骨阿 直接要你給他 …101F 51推![]()
你所購買的區域，不管在哪裡 每坪的房價沒有漲超過20，那等於沒有上漲 只不過反應的通膨跟原物料，工資 台灣從2019到現在 看是房子選用的建材種類 每坪的造價多10到20萬， 工期翻倍 新案子有反應 …93F 22推 1噓![]()
京站周邊的悲劇 你就想像20條路線就好 每條路線1小時一班就好 一天16小時有車就好 進跟出各一次 20＊2*16=640 問題還有尖峰時刻等，而且既然是客運園區，班次一定更多，保修廠等也會在這 京 …107F 39推 3噓- 29F 9推 3噓
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很多人只看漲多少說賺多少 其實不對 假設1000萬房子，自備200貸款800 200台銀定存1.725 800貸款能找到I+1就要偷笑 (200*1.725+800*2.725)/1000=2.52 …197F 47推 7噓![]()
有幾個網紅一直鼓勵超高槓桿 信貸 拿家裡房子貸滿 買股票 質押 再去買房＋二胎貸到9成以上 說真的 對於中生代 老手 老江湖，來看根本是小朋友把戲 之前銀行業績不好的時候，很多東西相對寬鬆 好比當年 …57F 20推 2噓- 22F 11推
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個人認為沒那麼快 最近交屋的預售屋基本上 價差非常夠，可換約 少賺跑掉都還可以 但是4年後第一批新青安即將到期 今年的預售屋也準備交屋 第一批殺你的就是新青安 買持有五年一個月繳1萬5，五年後一個月 …279F 70推 3噓
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