作者:
chengyou66 (Quality)
123.193.24.77 (台灣)
2024-08-24 18:41:11 推 a96932000: 其實也不見得啦,老透天出租加金流+用首購資格買新大樓我覺得沒過度槓桿,是個合理的操作手段 3F 08-24 18:42
→ a96932000: 光大小就會被長輩嫌棄到死吧,給你一個4~50坪的透天不住跑去買1x坪又貴到爆的鳥籠做啥? 9F 08-24 18:45
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tigotigo5566 (鐵劍5566)
114.44.240.242 (台灣)
2024-08-24 12:21:17 → a96932000: 老實說目前的狀況,除非你的預備金多到可以現金買斷
要不然只要貸不出來就是0
跟你預備金多還是少沒有太大關係~當然啦,利率拉高導致收支比爆掉那也確實是風險沒錯~這邊收支比要多抓餘裕是 32F 08-24 16:10
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logan0226 (重生的2024)
27.53.152.112 (台灣)
2024-08-24 14:25:04 推 a96932000: 去年3月買的24年中古大樓鑒價>=成交價,不過大概是今年更加緊縮,導致鑒價下降
PS:台南永康的物件 36F 08-24 16:01
推 a96932000: 預售屋目前最大的風險就是政策的不確定性
2023年中以前買的預售屋,誰知道到了2024下半年會第二間 44F 08-24 16:05
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dog00730 (Dooooooooooog)
1.168.117.37 (台灣)
2024-08-24 08:01:46 推 a96932000: 大家一窩蜂去買預售反而恐怖，買預售完全不用銀行把關，能力夠不夠也不知道
加上無法轉約……隨便一個意外可能就違約 91F 08-24 12:20
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Ddylan (This is it.)
111.241.177.225 (台灣)
2024-08-23 09:46:02 推 a96932000: 主要是坪數，兩房的夠是15坪～20坪的兩房，還是新款10坪～12坪的兩房？ 19F 08-23 10:02
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touyuan (今天左手陪我)
101.10.13.232 (台灣)
2024-08-23 02:04:35 推 a96932000: 不是不借，是晚點再借 2F 08-23 02:19
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spermbox (☺洨盒盒☺)
39.9.107.150 (台灣)
2024-08-23 00:34:05 推 a96932000: 或許既有的建商會死,那存活下來的建商會把空位補起來又或者一些本身資金雄厚的跑出來當建商搶地 64F 08-23 01:35
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endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-08-22 12:06:11 推 a96932000: 沒錢沒時間
房子只要錢就好 6F 08-22 12:09
推 a96932000: 看房能花多少時間？ 養小孩到大學以前，扣掉上班睡覺，剩餘的時間大概有8，9成都在小孩身上 18F 08-22 12:13
→ a96932000: 況且養孩子可沒有30年40年貸款可以借，而且花費還會隨 21F 08-22 12:15
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作者:
tose4433 (Remax)
101.137.161.42 (台灣)
2024-08-21 21:59:06 → a96932000: 換屋族應該是被二房打到
簽是可以簽,但銀行沒義務依定要給你簽,尤其是水位滿的 20F 08-21 22:18
作者:
humbler (獸人H)
1.169.246.115 (台灣)
2024-08-21 21:56:13 推 a96932000: 所以可能接下來2~3年~大概貸款都會蠻緊的~ 7F 08-21 22:17
作者:
wen12305 (偏鄉替代役)
36.230.90.44 (台灣)
2024-08-21 20:52:52 推 a96932000: 感覺帝堡是買鄰居了吧XD 7F 08-21 22:08
作者:
TrashGsir (垃圾G色)
111.252.136.154 (台灣)
2024-08-21 20:30:50 → a96932000: 沒寫屋齡和地點，感覺不難（？） 3F 08-21 20:33
作者:
blargelp (春日部四郎)
36.227.11.118 (台灣)
2024-08-21 20:21:50 推 a96932000: 對一般家庭來說這利益怕是億點點 7F 08-21 20:31
→ a96932000: 不說別的，頭款直接少兩成+近地板利率 9F 08-21 20:32
作者:
sweetgold (甜甜金)
218.173.100.157 (台灣)
2024-08-21 19:19:44 推 a96932000: 但你各部門也先討論的共識再來實施…… 5F 08-21 19:22
→ a96932000: 現在很像是經濟部大發獎勵補助開工，然後一堆廠家投資設廠後，環境部跑出來說環保要炸了，開始限制東限制西 8F 08-21 19:24
推 a96932000: 不同調很正常，但能不能“喬好”再來推動政策？ 51F 08-21 20:03
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.213.2 (台灣)
2024-08-21 19:14:06 → a96932000: 首購那個就銀行認定，即便法規允許，也可能給你碰釘子，畢竟銀行沒義務 2F 08-21 19:17
→ a96932000: 能買到第三間，加上只能四成貸的狀況，多半自身現金都 10F 08-21 19:20
作者:
KoBuKoLa (卡布卡勒)
114.25.77.172 (台灣)
2024-08-21 18:12:07 推 a96932000: 新青安應該會移出限制，或是限時移出。
砍總量，然後新青安另外給額度這樣 21F 08-21 19:14
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zouelephant (毛毛象)
223.137.120.21 (台灣)
2024-08-21 18:41:29 推 a96932000: 第二戶中古，多半已經跑完貸款流程，當然肯定有這一兩個月還在跑流程的被掃到。 預售屋，若沒貸到基本上就是違約，物件回歸建商而非低價求售。 28F 08-21 19:05
作者:
LINPINPARK (lalalo)
125.227.159.18 (台灣)
2024-08-21 18:14:10 推 a96932000: 應該是有首購族去駡了 58F 08-21 18:30
作者:
ZhuBeiCity (竹北市)
172.233.79.241 (日本)
2024-08-21 13:51:21 推 a96932000: 這次限貸中招的根本連利息補貼都還沒補到吧XD 都在擔心貸不了款交不了屋了，是能吃什麼利息補貼啦XD 33F 08-21 17:43
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.8.22.124 (台灣)
2024-08-21 13:21:34 推 a96932000: 政策考慮不周全，自相矛盾玩死首購族 27F 08-21 13:32