作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2021年在home-sale板第20篇~第1篇
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- 今年台股大漲,投資人多半都有賺到錢,但是問題來了, 賺錢容易,但是打敗房價漲幅的卻是很少很少,台灣房價今年漲幅達到12%, 這種漲幅可以說不只在全世界名列前茅,且讓成功投資的標準大為提高, (投資的及 …41F 22推 1噓
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1989年的房價暴漲曾經引發五萬無殼蝸牛夜宿忠孝東路, 而在2014年也曾經因為房價大漲搞出巢運夜宿帝寶前仁愛路, 這波房價又大漲創新高,反彈聲浪卻相對不大, 是因為反彈沒用,還是因為愈來愈多年輕人有 …63F 30推 1噓- 現在這種房價,很多人買不起房,如果沒有家人資助,完全靠自己的話, 除非你收入非常高,否則就算買了房往往就是宣告進入30年甚至40年的背貸還款期, 而非父執輩10多年咬牙拚即可還清,房貸一背,生活品質就 …204F 54推 4噓
- 房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺 …107F 22推 3噓
- 2000年代初期的科技泡沫化與sars很多人都說很慘, 不過那時慘的只有薪資偏向停滯,物房價倒是還算低, 換言之生活其實還過得去,2010年呢? 同樣薪資不漲,物房價倒是漲翻天, 生活壓力反而比當年大 …46F 24推 1噓
- 地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方 …62F 23推 2噓
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跟去年同期比,今年台灣房價漲幅達到12%以上,就連台北也突破了10%, 接下來台北新房有機會在12行政區全部開出一坪破百價格, 豪宅則有機會開出一坪破300萬的行情,未來恐怕只有頂級中的頂級 才有能力 …31F 17推![]()
美國的房價指數再創新高,跟2011低點相比漲幅更是達到了一倍之譜, 說實在的,一個成熟的已開發國家,房價這種漲法也真可怕, 尤其過去一年還漲了18%,拜登的基建與FED無限量寬鬆讓房價加速狂飆, 但現 …58F 26推 4噓- 未來幾年,台灣房價每年兩位數的漲幅恐怕會是常態, 因為現在美國在搞的是什麼? 搞當年中國式的猛砸錢擴大內需搞基建, 以及土地開發,以避免經濟走入衰退循環與失業率攀高, 這會造成什麼後果? 造成資產泡沫 …107F 24推
- 現在房價愈來愈高,靠自己打拼買房機會已經愈來愈渺小,不似20年前了, 偏偏現在女方要求的結婚對象往往把有房納入重要條件, 加上少子化愈來愈多人是透過繼承的方式取得房產, 也因此30-40世代有房無貸的 …74F 34推 8噓
- 歷任主政者面對高房價時,多是含糊帶過這句-比起高房價, 更應該注重的是如何改善買房難度,而非只針對高漲的房價打壓, 問題來了,假若房價是一直快速上漲的話,買房難度想要降低無疑天方夜譚吧, 除非說薪資所 …64F 22推 2噓
- 今年不只台北市房價實價登錄破了300萬/坪, 就連台北市以外也有機會看到實價登錄每坪破百萬的地區, 目前最被看好的是新北與台中, 不妨去猜這兩個地方哪裡會先出現這樣的價格? …36F 23推
- 一堆人說疫情會影響看房,影響買氣,所以房價會跌,但我來看,這次疫情爆發後, 政府搞紓困,降息(可能會),以及振興經濟,反而會讓房地產業成為最終的大贏家之一 企業拿到紓困的錢,會不會去炒房? 再說那麼大 …153F 33推 3噓
- 最近一年可以說是台灣房價大放異彩的一年,漲幅突破兩位數字, 達到11%多,現在疫情嚴重,又衝擊經濟,政府大搞紓困,降稅, 對於中央與地方政府原本就困窘的財政無疑雪上加霜 接下來要注意什麼? 注意政府是 …205F 24推 2噓
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最近高房價的議題再度浮上檯面,只是房價未來幾年內可能跌嗎? 我看很難,相反的還可能會加大漲幅 過往連戰當行政院長時曾經說過一句-股市是經濟櫥窗,房市是經濟火車頭, 股房市只要好,經濟就會好,就會國富民 …423F 75推 2噓- 股市一路創新高,投資人泰半都有賺到錢,問題來了, 很多投資人儘管有賺到錢卻還是笑不出來,他們不是嫌錢賺不夠多, 而是從股市賺的錢始終追不上高速上漲的房價才是主要原因, 聽營業員都在反映不時有投資人抱怨 …74F 31推 2噓
- 未來台灣房價每年5%以上漲幅的驚驚漲走勢有沒可能成為常態? 這點值得令人去審慎思考 首先是資金氾濫,通膨的擴大,加上GDP的提高,政府為了顧及總體經濟 與地方財政,基本上不會對房市有太強烈的緊縮, 其 …131F 33推 3噓
- 這陣子有去接觸一些代銷,發現近期預售案不只銷售速度快, 甚至還有客人一次買下一層樓所有戶數,甚至兩三層樓的所有戶數, 只能說這次的資金核彈真的太可怕,大概所有的打房政策都沒用了, 接下來房價可能的潛在 …63F 41推
- 研究了房市,發現在民國75年以前,一般受薪階級要買台北市的房子, 只要不是太好的地段,大部分都加減能負擔,當時所得成長速度飛快, 十年左右付清房貸並不是件非常難的事 民國75年-94年房價大幅上漲,當 …127F 40推 9噓
- 翻到某本房地產雜誌,看到住房問題這篇,有訪問無殼蝸牛與有殼蝸牛, 無殼蝸牛當然希望房跌,有殼蝸牛呢? 也有得希望跌, 不過他們希望跌的原因,其實是想要用比較便宜的價格買更多房子 當中看到一篇,有位中型 …187F 30推 1噓
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