作者: aloness (aloness) 2021年在 PTT 的推文記錄
2021年在home-sale板第80篇~第61篇
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作者:
ntpuisbest (阿龍)
219.91.22.53 (台灣)
2021-04-25 14:18:59 → aloness: 版上2016~2018的新聞或討論,對於賠2成的逃難潮,爬一下就有了 28F 04-25 17:04
作者:
q10018118 (archer9898)
180.217.32.9 (台灣)
2021-04-25 01:36:31 → aloness: 台灣房產收美元/人民幣都不行了,還收比特幣…? 7F 04-25 02:05
→ aloness: 不是垃不垃圾,而是適法性的問題
比方說我在台灣買房付比特幣好了,在登記上你要怎麼登帳?還是乾脆登0元? 以法律上非常可能是後者
沒有經過金管會審核的清算機制,他的價值就是不會被稅法 42F 04-25 14:51
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作者:
piliwu (Love Ciroc!)
223.141.187.188 (台灣)
2021-04-22 12:02:44 → aloness: 彭淮南就是敗在卸任前一年該升息不升,不然他擋熱錢炒匯的戰鬥力可能是全亞洲第一
那年沒升息,苦了接任的楊金龍 19F 04-22 13:39
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作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.169.236.145 (台灣)
2021-04-20 20:52:09 → aloness: 上市公司資產的未實現利益,不會反應在eps上的…aitt你不是故意講反話的吧 144F 04-20 23:22
→ aloness: 再觀察看看,也許迎來的是當年的美國經濟大蕭條也有可能,這波疫情已經封鎖超過,新興國家幾乎處在經濟崩潰階段,台灣守的好,完全沒注意到疫情對全球經濟的破壞,反而 154F 04-20 23:25
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作者:
ILoveRiva (天下至柔莫若水)
1.200.11.232 (台灣)
2021-04-20 17:22:50 推 aloness: 這篇值得m起來XDD 3F 04-20 17:28
作者:
Evilbear (惡鬼熊)
114.24.66.206 (台灣)
2021-04-20 11:07:40 → aloness: 央行管的是房貸餘額,有錢買100間都不貸款,央行大概也不管你 98F 04-20 14:18
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.184.93 (台灣)
2021-04-20 01:53:24 → aloness: 溯及既往是不可能的
新法不破舊合約 78F 04-20 14:13
→ aloness: 房地合一是算課稅基準,有辦法往前追;第二間限貸五成對於已經放出的借貸合約是無法縮減貸款額度,所以不能往前 82F 04-20 17:17
作者:
maskvoice (Dumb)
111.253.195.113 (台灣)
2021-04-17 23:48:28 → aloness: 完全正確,反而是一般民眾把鑑價跟核貸混淆在一起的很多正相關 61F 04-18 02:06
→ aloness: 系統估值有個很大的問題是,不動產會隨著時間波動而調整估價,而且還牽涉工廠,土地,營業場所,非營利事業等,全部都要定期更新的話,這個系統估值可不可靠本身就是問 92F 04-18 10:22
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作者:
schooldance (D.A.K.)
223.136.191.7 (台灣)
2021-04-16 21:00:11 → aloness: 近一年這一波真的是隨便亂買都賺(都有人示範九宮格買法) 12F 04-16 22:01
→ aloness: 至於炒房炒股票,講坦白話都在追求10%,20%甚至更高的獲 14F 04-16 22:02
→ aloness: 比穩的,2412就屹立不搖的不漲不跌,從來沒人討論過 18F 04-16 22:04
→ aloness: 在股市鍛鍊紀律是一個不錯的方式,未來涉獵到更多投資手 22F 04-16 22:07
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作者:
mywade (mywade)
1.34.138.14 (台灣)
2021-04-16 10:01:50 → aloness: 他們沒差這種零頭吧 =_=… 放在ait速面的裝備都比這貴多 12F 04-16 11:26
→ aloness: 反正錢也是台灣上繳歲幣買二線武器來的
只差沒叫你名正言順送他們 14F 04-16 11:27
→ aloness: 美國賣武器給我們是事實,中共沒送錢給我們也是事實,雖 41F 04-16 13:46
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作者:
vava5566 (開心)
101.12.39.7 (台灣)
2021-04-13 15:56:00 → aloness: 都忘記青埔,大埔怎麼死的 35F 04-13 18:42
作者:
aloness (aloness)
42.75.96.63 (台灣)
2021-04-09 10:35:09 → aloness: 股市就明顯兩個歷史低點,房地產只有20年前普遍殺比較兇,但換成是物件跟區域又是不一樣的光景 17F 04-09 10:55
→ aloness: 是的,低點部局眼光比較重要,當年能買apple在10美金,或是前幾年買amd在1美元的話… 37F 04-09 11:00
→ aloness: 唉,事後諸葛,繼續鑽研眼光較實際 42F 04-09 11:01
作者:
humbler (獸人H)
36.226.232.195 (台灣)
2021-04-07 15:34:56 → aloness: 唉…新聞苦住買佳里就好了,跑去台南擠幹麼? 想不開
台南市區新建案16萬,早就不知是幾年前的價碼,還好意思寫造市新聞 25F 04-07 18:12
→ aloness: 好找嗎?怡安路,長溪街,安中路新建案破20萬起碼3年了 30F 04-07 18:46
→ aloness: 至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了 32F 04-07 18:51
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作者:
NTUisgood (台大真好)
111.240.38.234 (台灣)
2021-04-06 00:07:03 → aloness: 題外話,月薪3~4萬就可以進入這張圖表了 116F 04-06 01:08
→ aloness: 是的,不過他是算件數的,所以高收入族群也不會因為可以 124F 04-06 01:11
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作者:
steve6121 (藍色的月NNN )
36.235.56.7 (台灣)
2021-04-05 08:51:55 → aloness: 投資不要用貸款,有投資型保單可以調錢出來用 49F 04-05 09:51
→ aloness: 又不是做生意,非得調一堆現金融資,不得不去借
他也不算特例了,我圈子裡同樣七年級的沒買房,趨近於零 51F 04-05 09:52
→ aloness: 在gg上班,買房不是投資,只是需求
每個月都看的到各ic設計的出貨量,這不就是最好的內線? 67F 04-05 10:06
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作者:
obrag (歐布拉)
220.136.52.52 (台灣)
2021-04-04 20:53:14 → aloness: 你可以只貸20年啊 26F 04-04 21:45
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.108.188 (台灣)
2021-04-04 00:46:05 → aloness: 囤房稅打不到公司啦…潤泰,遠見,中租這類專做租貸的不講,各大大小小公司就是一堆租好租滿的,不管是租給人還是去承租都有
在這個圈子的財務操都很成熟了 9F 04-04 01:19
→ aloness: 是啊…又不是只有住宅在租,工廠,店面,倉庫,農地,辦 16F 04-04 01:24
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.213.173 (台灣)
2021-04-02 15:55:07 → aloness: 鬥贏是趨近於零,能鬥贏的是在解釋上不適用於課稅法令
國稅局向來是有把握才出手,而且都有給人補稅的期限 110F 04-02 21:51
→ aloness: 以國稅局來講,並不是單純用領域來分類的,這些不動產的租貸欠稅追查業務,跟關稅,貨物稅,營所稅的追查都是放在一起比較的 116F 04-02 22:24
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作者:
whiteadam (blue eyes blue)
220.135.52.193 (台灣)
2021-04-02 01:12:08 → aloness: 短期的不具參考性,主要是對照長期演化
例如台南在10幾個月漲了20%,多刀可以嗅出台南新建案的 8F 04-02 01:25
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.108.188 (台灣)
2021-03-31 23:02:37 → aloness: 南部跟北部應該是兩個世界了,南部雖然工作滿檔,工資跟材料錢沒有漲的像原po講的那麼兇
最近又接了北部的工程案,已經準備被漲3成造價的心裡準 57F 04-01 00:25
→ aloness: 我目前手上兩個在高雄的工地,從去年5月要蓋到今年底, 63F 04-01 00:34
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