作者: azt911231 (絲絲愛妳ㄛ～♥ ) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +21 [請益] 有關自地自建利潤考慮 - home-sale 板

  作者: OnlyLiveOnce (YOLO) 1.175.235.13 (台灣) 2022-12-18 11:47:19
  推 azt911231: 拿房子CP值比較高
  食坪25坪 還原公設40坪左右，40坪x建築成本一坪15萬=60 33F 12-18 19:23

  → azt911231: 怎麼算都是拿房子划算 36F 12-18 19:25
• +66 [心得] 終於完全體會屋主的服務費也是買方出… - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 101.12.50.15 (台灣) 2022-11-22 13:36:18
  噓 azt911231: 所以房仲也是炒房元兇之一啊 每次轉手至少墊個6% 110F 11-22 21:14
• +25 [請益] 有實價登錄的投資客房子 - home-sale 板

  作者: Tz (大凹) 180.217.226.198 (台灣) 2022-10-21 15:08:17
  推 azt911231: 跟他說2300萬跟他買，另外再花150萬買屋裡的傢俱和裝潢？ 然後仲介談買賣合計3%發票開賣方（你實質幫他分攤1.5%） 等同他幾乎實拿
  其實應該有機會談 假設他底價2500 代表他想實拿(2500-2250)x0.55=137.5 所以開2400 讓他實拿 應該行得通 45F 10-21 23:35
• +43 [閒聊] 有這樣房子存在可能嗎 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 223.136.249.0 (台灣) 2022-10-20 22:38:54
  噓 azt911231: 除了15 全部都做得到
  10年前的林口 除了捷運以外 1-15都有 59F 10-21 07:10
• +23 [請益] 重劃區新大樓的店面當成住家使用？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 111.249.86.206 (台灣) 2022-09-28 14:53:02
  → azt911231: 其實現在投資店面真的是CP值極低的事情
  單坪價格比樓上貴1.5-2倍不說 ，還不好出租
  拿來自住 採光也不好 又吵雜
  重劃區沒有什麼商圈 店面租金都很差 6F 09-28 15:11
• +31 [新聞] 慘！南韓房價暴跌 仁川公寓價格近乎腰斬 - home-sale 板

  作者: zakijudelo (Zack) 49.216.134.241 (台灣) 2022-09-25 16:52:47
  噓 azt911231: 體制不一樣 沒辦法套用在台灣 64F 09-25 18:10
• +27 [閒聊] 客廳窗外面鐵道+醫院嫌惡嗎 - home-sale 板

  作者: applejuice64 (高掛天空) 42.73.245.44 (台灣) 2022-09-16 19:15:28
  推 azt911231: 醫院旁絕對是加分 42F 09-17 00:27
• +36 [請益] 預售屋兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: attack12 (阿塔克) 118.161.151.9 (台灣) 2022-09-16 00:37:32
  推 azt911231: 雙面採光客廳還只能間接採光 有點弱
  廚房應該要和客廳換位子 13F 09-16 05:09
• +62 [閒聊] 九月中旬的水電材料現況 - home-sale 板

  作者: a2828z33 (god? or dog?) 59.127.129.174 (台灣) 2022-09-13 12:52:23
  推 azt911231: 燈具最常是設計師溢價坑人的地方，基本上請設計師就一率砍燈具部分就對了，請水電配好線，天花板師傅預留好燈具開孔，燈具再自己找舞光或是華燈市來用會省60%以上 一顆坎燈 250-400 軌道燈一米100 軌道投射燈一顆250-400 吸頂燈/吊燈一盞500-1500 這都是行情價 半天工資不 126F 09-13 15:23

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• +40 [請益] 有自備款800萬，買房還是租房好? - home-sale 板

  作者: askewkimo (一路) 112.105.245.103 (台灣) 2022-09-06 12:37:00
  推 azt911231: 800萬拿去買桃園舊公寓買4套出租 租金扣掉房貸後還可以cover台北房租 選我正解 25F 09-06 13:18
• +24 Re: [閒聊] 台中跟台南哪個比較宜居? - home-sale 板

  作者: jpopo0543 (恰普 cha gu) 114.46.178.148 (台灣) 2022-08-21 01:03:54
  推 azt911231: 茶六屌打碳佐 67F 08-21 02:36
• +24 [閒聊] 學生套房是不是BBQ了? - home-sale 板

  作者: a3300552 (EYE) 123.192.240.120 (台灣) 2022-08-13 20:16:04
  噓 azt911231: 學店招不到學生之後倒閉，校地重劃造鎮，成為精華區，房價upupup 46F 08-13 21:13
• +54 [請益] 點交前廚房被拆走 - home-sale 板

  作者: amyisme (艾米) 111.83.249.10 (台灣) 2022-08-11 04:08:28
  推 azt911231: 抽油煙機 瓦斯爐也不貴 貴的是系統櫃流理臺吊櫃
  自己換還比較衛生還可以挑品牌
  一般林內 櫻花的兩機加起來含安裝也不到15000 17F 08-11 07:38
• +37 [閒聊] 大家對軍演是不是太樂觀了？ - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 42.76.54.185 (台灣) 2022-08-03 23:41:00
  噓 azt911231: 已反應 52F 08-04 01:16
• +60 [閒聊] 好房網7月房價 - home-sale 板

  作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 60.248.15.168 (台灣) 2022-08-01 08:44:10
  噓 azt911231: 笑死 均價會跌是因為預售屋/新成屋/新古屋嚴重量縮（因為物件都被搶完了），變成中古屋的交易比率變高 23F 08-01 09:57

  → azt911231: 當然成交均價會降低 26F 08-01 09:57
• +36 [請益] 高雄楠梓老公寓處理方式 - home-sale 板

  作者: e54994182 (大支) 101.9.133.185 (台灣) 2022-07-31 20:22:09
  推 azt911231: 3房簡單翻新 租一萬二一定可以
  重點是壁癌漏水廁所弄一弄
  地板用塑膠木紋地板 牆壁全部重刷 軌道燈裝一裝 傢俱ikea買一下配色一下 很好租 84F 08-01 00:58
• +91 [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的 - home-sale 板

  作者: HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處) 111.71.103.171 (台灣) 2022-07-29 17:05:22
  → azt911231: 幾乎都房東在買吧
  中南部的舊公寓殖利率有4~5%左右，格套還可以到6%
  會買的幾乎都投資客和房東，我還沒有聽過買自住的
  特別是五樓，因為二三樓被投資客炒爛了 5樓炒不動
  租房殖利率還可以維持在4.5~5.5% 264F 07-29 23:38
• +21 [賣/台中/南屯區]降價求售~惠宇敦悅三房平車 - home-sale 板

  作者: DonkeyC (驢子) 223.141.246.17 (台灣) 2022-07-25 15:57:20
  推 azt911231: 仲介賺100萬 賣房賺50 20F 07-25 17:52
• +20 Re: [閒聊] 竹北新案開高高買氣貧弱?? - home-sale 板

  作者: marvyuh (台南清水健) 111.243.124.66 (台灣) 2022-07-23 23:17:01
  噓 azt911231: 接下來五峰一坪50萬 不要不信 45F 07-24 07:05
• +30 [新聞] 房市反轉將現「崩盤搖滾區」連淺碟投資 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.235.62 (台灣) 2022-07-17 22:50:46
  噓 azt911231: 笑死 房價最好會跌
  預售頂多怕建商倒掉變爛尾
  蓋好變成屋馬上一坪再+10萬以上啦
  能開發的地方都開發完 未來新房子只會越來越少
  預售屋只會越來越貴 24F 07-18 00:15

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• +26 [新聞] 北台灣預售房價前六名 全落新竹 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.116.122 (台灣) 2022-07-16 11:08:58
  推 azt911231: 接下來看好內灣北埔尖石五峰 準備大噴特噴
  趕快去卡位尖石五峰
  以後連北埔內灣關西峨眉橫山都變蛋黃區了 30F 07-16 19:12
• +35 [新聞] 限制預售屋轉售 時機不宜下會期難三讀 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.127.107 (台灣) 2022-07-10 09:59:17
  噓 azt911231: 還有立委家人還沒處理好轉單吧 32F 07-10 11:53